Ο Γερμανός αρχιτέκτονας Hadi Teherani, ο οποίος εργάζεται στη Ρωσία για αρκετά χρόνια και πρόσφατα ήρθε στο Νοβοσιμπίρσκ με μια διάλεξη για τη "διαφανή αρχιτεκτονική", παρουσίασε στο δημόσιο συμβούλιο ένα νέο έργο - το γραφείο και το εμπορικό συγκρότημα Setun Hills, με συνολική έκταση άνω των 700 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. μ. Θα βρίσκεται δυτικά του Victory Park και θα καταλάβει μέρος του "άγριου" υπολείμματος της Poklonnaya Gora ανάμεσα στους δρόμους Setun, Starovolynskaya και Minskaya, και ένα αντίγραφο ασφαλείας του Kutuzovsky Prospekt. Πρόκειται για ένα πεδίο όπου βρισκόταν πρόσφατα ένας χώρος υγειονομικής ταφής - σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα της Μόσχας, τώρα στον ιστότοπο "αντιπροσωπεύονται σχεδόν όλα τα στοιχεία του περιοδικού πίνακα …"
Το έργο, το οποίο προτάθηκε από τον διάσημο Γερμανό αρχιτέκτονα για αυτό, όπως είπε ο δήμαρχος, "φυσική ζώνη υγειονομικής ταφής", μοιάζει περισσότερο με τον τρόπο με τον οποίο απεικονίζονται οι οικισμοί του Άρη, η πόλη των ιπτάμενων πιατακιών, σε ταινίες επιστημονικής φαντασίας. Τρία από αυτά βρίσκονται στο κεντρικό τμήμα της τοποθεσίας, σχηματίζοντας ένα συμπαγές σύνολο τρούλων. Τα άλλα δύο μοιάζουν περισσότερο με ανοιχτά κουλούρια - το ένα είναι μεγάλο και βλέπει με γυάλινο τμήμα προς την οδό Minskaya και το Τζαμί της Poklonnaya Gora. Στην πραγματικότητα, αυτό το ολόκληρο τμήμα γυαλιού μπορεί να γίνει κατανοητό ως ένα τεράστιο κατάστρωμα παρατήρησης με θέα στο πάρκο Victory. Στο κέντρο ενός μεγάλου ντόνατ, σχεδιάζεται μια τέλεια στρογγυλή λίμνη που περιβάλλεται από δέντρα. Το δεύτερο bagel είναι πολύ μικρότερο - βρίσκεται πιο μακριά από τους αυτοκινητόδρομους, σκάβοντας στο έδαφος σύμφωνα με την αρχή ενός αρχαίου αμφιθεάτρου και ανοίγει στους κατοίκους του μια θέα στο Setun, το πιο γραφικό από τα ποτάμια της σημερινής Μόσχας.
Πρέπει να πω ότι το έργο δεν είναι μόνο λακωνικό και όμορφο, αλλά και πολύ «πράσινο» - περίπου το ήμισυ της περιοχής ανάκτησης διατίθεται για την «οικοζώνη» - ένα είδος «κρεμαστής πλατείας» με ξύλινες γέφυρες και αρθρωτά μονοπάτια, κατά μήκος των οποίων όλοι (όπως ειπώθηκε) μπορούν να περπατήσουν χωρίς να καταπατήσουν το γρασίδι.
Η αρχιτεκτονική λύση του συγκροτήματος, «σεληνιακό τοπίο» με την ακριβή έκφραση του Alexander Kuzmin, δεν εγείρει συγκεκριμένες αντιρρήσεις. Αλλά αν το σκεφτείτε, προκύπτει μια ενδιαφέρουσα ένωση. Όπως αναφέρθηκε, όλα μαζί μοιάζουν με μια πόλη του Άρη, της οποίας το κύριο χαρακτηριστικό, εξ ορισμού, είναι η απομόνωσή της από το περιβάλλον. Στον Άρη, αυτό είναι κατανοητό, η ατμόσφαιρα εκεί δεν αναπνέει και είναι λογικό ότι εάν οι άνθρωποι εγκατασταθούν ποτέ εκεί, θα πρέπει να ζουν σε θόλους προτού μπορέσουν να διαμορφώσουν τον πλανήτη. Αλλά είμαστε στη Γη, και ακόμη και όχι στο χειρότερο μέρος της πόλης - η γειτνίαση με το Setun θεωρείται δικαίως ένα από τα πιο νόστιμα φυσικά τοπία μεταξύ εκείνων που βρίσκονται όχι μακριά από το κέντρο. Από πού πήρε ο Γερμανός αρχιτέκτονας την εικόνα «Άρη»; Εδώ, αυστηρά, μπορεί να υπάρχουν δύο πιθανές απαντήσεις - είτε ο Χαντί εμπνεύστηκε από το πλαίσιο - ο θόλος του Πολεμικού Μουσείου στο Victory Park. Ή μήπως το επιθετικό περιβάλλον της Μόσχας φαίνεται τόσο ξένο για τον Ευρωπαίο αρχιτέκτονα που θυμίζει μακρινούς κόσμους και εξωγήινους πλανήτες;
Παρουσιάζοντας το έργο, ο Alexander Kuzmin επικεντρώθηκε στη σημασία της μεταφοράς του και στο γεγονός ότι αυτό το συγκρότημα δημιουργεί νέους «χώρους εργασίας» στο σωστό μέρος. Το Setun Hills θα είναι το πρώτο τέτοιο κέντρο σε αυτό το μέρος του CJSC, «σχεδιασμένο» για τις περιοχές Matveevskoye, Davydkovo, Solntsevo, κ.λπ., από όπου θα μπορούσαν να πάνε άνθρωποι να εργαστούν εδώ και όχι στο κέντρο. Έτσι, ο Setun Hills θα γίνει το επόμενο βήμα στο πρόγραμμα μετακίνησης των κέντρων επιχειρηματικής δραστηριότητας από το κέντρο της πόλης στις περιοχές του μελλοντικού τέταρτου δακτυλίου μεταφορών και πέραν αυτής. Και εδώ είναι μόνο η δημιουργία του νότιου εφεδρικού αντιγράφου του Kutuzovsky Prospekt, το οποίο θα διασχίζει τον τρίτο δακτύλιο μέσω της εθνικής οδού Aminevskoe μέχρι τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Στη διασταύρωση της με την οδό Minskaya, εις βάρος των επενδυτών, θα δημιουργηθεί ένας ειδικός πρόσθετος κόμβος με διάβαση πεζών που οδηγεί απευθείας στο χαμηλότερο επίπεδο του επιχειρηματικού συγκροτήματος, προκειμένου να μην υπερφορτωθούν οι δρόμοι της πόλης. Ο Alexander Kuzmin υπενθύμισε στο κοινό τις προοπτικές για την ανάπτυξη του μετρό: οι περιοχές Michurinsky Prospect, Ochakovo και Solntsevo πρέπει να λάβουν μια ελαφριά γραμμή μετρό - υποτίθεται ότι αυτή η "ακτίνα" θα ξεφορτώσει τη νοτιοδυτική γραμμή. Αυτή η "ελαφριά" γραμμή είναι ένα κομμάτι του αναδυόμενου "τρίτου κυκλώματος του μετρό" · θα εκτείνεται από το Solntsevo έως το Michurinsky Prospekt και το Pobedy Park έως τη Μόσχα.
Σε αντίθεση με τον μακρόχρονο πύργο Hadi Tehrani στην οδό Profsoyuznaya, το έργο Setun Hills έγινε αποδεκτό σχεδόν αμέσως και χωρίς μεγάλη αντίρρηση. όπως είπε ο δήμαρχος, "το ερώτημα είναι σαφές, ας το πάρουμε."
Μετά από αυτό, επανεξετάστηκε το εδαφικό σχήμα της ζώνης δίπλα στο MIBC "City", που ονομάζεται εικονικά "Big City". Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, ο Αλέξανδρος Κουζμίν τόνισε αρκετές φορές ότι στην περίπτωση αυτή συζητήθηκαν ορισμένα από τα πιο γενικά θέματα για αυτήν την περιοχή - πολλές λεπτομέρειες θα συζητηθούν αργότερα. Σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα της Μόσχας, σήμερα δεν μπορεί να ειπωθεί τίποτα καλό για αυτόν τον ιστότοπο στην περιοχή του αυτοκινητόδρομου Zvenigorodskoye, των διαδρόμων Silikatny κ.λπ., από το Βαγκάνκοβο έως την Khoroshevka - η περιοχή καταλαμβάνεται κυρίως από παραγωγικές και κοινοτικές εγκαταστάσεις και είναι μια συνεχής βιομηχανική ζώνη. Ωστόσο, πρέπει να υπογραμμιστεί ότι εκτός από τις βιομηχανικές ζώνες, το ίδιο έδαφος (με συνολική έκταση άνω των 1000 εκταρίων) περιλαμβάνει το επιχειρηματικό κέντρο της σύγχρονης Μόσχας υπό κατασκευή, το Moscow-City MIBC.
Ως εκ τούτου, σύμφωνα με τον Alexander Kuzmin, ο «κανόνας των γραφείων» για την περιοχή έχει σχεδόν επιλεγεί. Στην πραγματικότητα, λόγω της υπέρβασης του ποσοστού των προγραμματισμένων γραφείων (καθώς και λόγω προβλημάτων μεταφοράς), το έργο απορρίφθηκε την τελευταία φορά. Αποφασίστηκε ότι το συνολικό μέγεθος του γραφείου για αυτήν την περιοχή δεν θα υπερβαίνει τα 5 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. m (αυτό είναι μαζί με την Πόλη). Τώρα και τα δύο προβλήματα έχουν διορθωθεί - αποφασίστηκε να γίνει "διάτρηση" της προοπτικής Zvenigorodsky, να ξεφορτωθεί το ανάχωμα Krasnopresnenskaya κ.λπ. και εγκαταστάσεις αναψυχής - τέτοιες λειτουργίες όπου «εμπλέκονται αντίστροφες ροές κυκλοφορίας». Στη νέα έκδοση, ο όγκος του τοπίου αυξήθηκε σχεδόν 2,5 φορές, φθάνοντας τους στο 16%.
Το διοικητικό και εμπορικό συγκρότημα στη λεωφόρο Sakharova στη διασταύρωση με την οδό Sadovo-Spasskaya μετά την προηγούμενη αντιπαράθεση στο δημόσιο συμβούλιο έχασε τη διοικητική του συνιστώσα - σύμφωνα με την εντολή του δημάρχου, τα γραφεία αφαιρέθηκαν από το έργο. Έτσι, το έργο που παρουσιάστηκε στο συμβούλιο ήταν μια απογυμνωμένη έκδοση της προηγούμενης. Ο συνολικός όγκος και ο αριθμός των ορόφων διατηρήθηκαν, αντικαθιστώντας κάπως το stylobate. Ο Αναπληρωτής Πρόεδρος της Επιτροπής Αρχιτεκτονικής και Κατασκευών της Μόσχας, ο Γιούρι Γκριγκόριεφ μίλησε με τις λέξεις «μην γεμίσετε αυτήν την ενότητα με μια άλλη« βαλίτσα », προτείνοντας να αφαιρέσετε το μισό από το κτίριο και να φτιάξετε ένα τετράγωνο για να αποκαλύψετε οπτικές συνδέσεις με παρακείμενους αυτοκινητόδρομους. Στην οποία ο πρόεδρος της Ένωσης Αρχιτεκτόνων της Ρωσίας, Γιούρι Γκεντόβσκι, σημείωσε ότι του άρεσε η τρέχουσα έκδοση "με πρόθεμα", ιδιαίτερα, επειδή είναι πολύ ελαφρύτερο από ό, τι όταν αυξάνεται το ύψος του κτιρίου. Έτσι, ως αποτέλεσμα όλων αυτών των χειρισμών, το εμπορικό ενδιαφέρον για το αντικείμενο δεν εξαφανίζεται, ο Gnedovsky πρότεινε ότι είναι καλύτερο να εστιάσετε στη γωνία του κτιρίου παρά να διαλύσετε την πλατεία.
Ο Γιούρι Λουζκόφ συμφώνησε με αυτήν την παρατήρηση και στο σύνολό του το έργο «χρησιμοποιήθηκε ως βάση» με την προϋπόθεση να σκεφτούμε πώς να λύσουμε την γωνία του κτιρίου αρχιτεκτονικά. Ο δήμαρχος υπενθύμισε ότι σε αυτή τη μορφή, η νέα εγκατάσταση σχηματίζει ένα ενιαίο σύνολο με το υπάρχον συγκρότημα. Και παρόλο που δεν έχει βρεθεί ακόμα η βέλτιστη λύση, η τελευταία επιλογή στην παρουσίαση που παρουσιάζεται είναι πολύ κοντά σε αυτήν.
Όσον αφορά το ζήτημα της αλληλεπικάλυψης του καταστρώματος παρατήρησης του Gostiny Dvor, ο Alexander Kuzmin υπενθύμισε στο κοινό ότι αυτό, αυστηρά μιλώντας, δεν είναι μια νέα κατασκευή, αλλά μια ημιτελής. Πρέπει τελικά να ολοκληρωθεί - είπε ο αρχιτέκτονας της Μόσχας, αλλιώς το αντικείμενο δεν μπήκε καν σε επαγγελματικές δημοσιεύσεις … Αρχικά, κατά την ανοικοδόμηση του Gostiny Dvor, σχεδιάστηκε ένα εστιατόριο και ένα κατάστρωμα παρατήρησης στην οροφή με θέα το μελλοντικό συγκρότημα στην τοποθεσία του ξενοδοχείου Rossiya · ένα ειδικό πανοραμικό ασανσέρ που είναι αδρανές εδώ και πέντε χρόνια. Τώρα ο επενδυτής θέλει να ολοκληρώσει το συγκρότημα. Σχεδιάζεται να κατασκευαστεί μια διαφανής οροφή της άνω πλατφόρμας, και σύμφωνα με υπολογισμούς, δεν θα υψωθεί ένα εκατοστό πάνω από το ιστορικό περιβάλλον και θα είναι κάτω από το σημάδι του προεξέχοντος θόλου του Gostiny Dvor. Οι επενδυτές πρότειναν να φτιάξουν ένα εστιατόριο και 2 ορόφους, αλλά αυτό δεν μπορεί να είναι εδώ και δεν θα υπάρξει παραμόρφωση της ιστορικής εμφάνισης, δήλωσε ο Alexander Kuzmin σε όλους τους παρευρισκόμενους. Το Υπουργείο Πολιτισμού συμφωνεί με αυτήν την επιλογή και κλίνει προς την πιο χαλαρή αρχιτεκτονική, η οποία προϋποθέτει ελάχιστη καινοτομία και μια καθαρά λειτουργική λύση.
Ακολούθησε μια αρκετά ζωντανή συζήτηση. Ο Alexander Kudryavtsev μίλησε υπέρ της τήρησης της επιστολής του νόμου και όλων των εγκρίσεων (που έγιναν εδώ και πολύ καιρό, όταν η Natalya Dementyeva ήταν Υπουργός Πολιτισμού), προειδοποίησε για τον κίνδυνο της προοπτικής περαιτέρω ανάπτυξης της στέγης του Gostiny Dvor και είπε ότι «υπάρχει μόνο μία μορφή που επιτρέπεται εδώ, αυτή που καθορίζεται στο έγγραφο». Στη συνέχεια μίλησε ο Alexei Klimenko, λέγοντας ότι από την άποψη της οπτικοακουστικής ανάλυσης, ανέφερε ότι η άποψη από τη γέφυρα Moskvoretsky έως τον Gostiny Dvor δεν ανέχεται οριζόντια, θα πρέπει να ελαχιστοποιηθεί στο έργο έτσι ώστε να μην υπάρχει έμφαση στη γείσο. Ο δήμαρχος συμφώνησε με τους ομιλητές και για άλλη μια φορά υπενθύμισε για τον αποκλεισμό τυχόν πρόσθετων "συσσωρεύσεων" στην οροφή, ζήτησε να πλησιάσει όσο το δυνατόν πιο κοντά στο υπάρχον προφίλ στέγης, ώστε να μην σπάσει την εξωτερική εμφάνιση του ιστορικού κτηρίου. Έτσι, από τις δύο προτεινόμενες, συμφωνήθηκε η πρώτη, η πιο αθόρυβη επιλογή.
Η πιο έντονη συζήτηση ήταν η κατασκευή του τρίτου σταδίου του επιχειρηματικού συγκροτήματος Usadba Center στο Voznesensky Lane. Οι κάτοικοι ενός γειτονικού σπιτιού διαμαρτύρονται κατά της κατασκευής. Πολλοί φόβοι εκφράζονται από τις υπηρεσίες ασφαλείας και την ενορία της γειτονικής Εκκλησίας της Αναστάσεως του Λόγου στο Uspensky Vrazhka.
Το έργο που παρουσιάζεται είναι το τρίτο στάδιο της κατασκευής των κτιρίων του "αρχοντικού του κέντρου", τα δύο πρώτα χτίστηκαν πριν από πολύ καιρό και είναι γνωστά. Βρίσκονται ακριβώς πίσω από το δημαρχείο στο Tverskaya. Υπήρχε εμπόδιο - οι εκπρόσωποι της ομάδας πρωτοβουλίας υποστήριξαν ότι, σύμφωνα με τις πληροφορίες που συλλέχθηκαν από τη ΔΔΠ, τα κτίρια του "Κτήματος του Κέντρου" είναι ιδιωτικά και ο Γιούρι Λουζκόφ και οι επενδυτές προσπάθησαν να τους πείσουν διαφορετικά.
Το τρίτο στάδιο είναι ένα ξενοδοχείο, σύμφωνα με τους επενδυτές, "της υψηλότερης κατηγορίας", περισσότερα από 5 αστέρια, για 90-95 θέσεις με υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η παγίδα είναι ότι, στην υπάρχουσα έκδοση, το ξενοδοχείο εισβάλλει στην περιοχή ενός γειτονικού κτιρίου κατοικιών και τρώει ουσιαστικά την παιδική χαρά και την υπάρχουσα υποδομή. Επιπλέον, ένας νέος χώρος κληρονομιάς ανακαλύφθηκε πρόσφατα στον παρακείμενο χώρο - ένα σπίτι του 18ου αιώνα, που τώρα προστατεύεται. Όλα αυτά, μαζί με το διάταγμα για την ανάπτυξη συμπληρωμάτων, απαιτούσαν αναθεώρηση της προηγούμενης απόφασης. Ως αποτέλεσμα, η τρέχουσα έκδοση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος θυσιάζει κυριολεκτικά ένα μέρος του ξενοδοχείου (16 δωμάτια) και απελευθερώνει μερικώς το έδαφος της αυλής. Το υπόγειο γκαράζ μπορεί επίσης να αναπτυχθεί εκ νέου, σε αυτό, μετά από πρόταση του Γιούρι Λουζκόφ, μπορεί να γίνει ένα ακόμη μείον το πρώτο επίπεδο, έχοντας λάβει χώρο για ιδιοκτήτες αυτοκινήτων μεταξύ των κατοίκων του γειτονικού σπιτιού.
Ο επενδυτής ζήτησε πολύ να αφήσει τα πάντα όπως είναι, διαφορετικά το ξενοδοχείο, μειωμένο κατά 20%, στο οποίο έχουν ήδη επενδυθεί πολλά χρήματα, θα γίνει μη κερδοφόρο. Οι ενοικιαστές δεν πρόκειται να υποχωρήσουν, φοβούμενοι ότι το 3ο στάδιο του "Estate - Center", που έχει έκταση μόλις 8.000 τ.μ. (και ένα κτίριο κατοικιών 6.000 τ.μ.), απλά θα συντρίψει το σπίτι τους με διαμερίσματα με μονόπλευρο προσανατολισμό, και θα τους στερήσει τόσο μικρή βελτίωση. Οι εκπρόσωποι του πολιτισμού παρενέβησαν επίσης, σημειώνοντας ότι η αναμόρφωση μιας τόσο μοναδικής γωνίας της παλιάς Μόσχας θα μπορούσε να οδηγήσει στην πλήρη εξαφάνισή της. Εδώ, υπάρχει ένα αρχοντικό του 18ου αιώνα, ένα τετράγωνο σπιτιών του 19ου αιώνα, ένα σπίτι που χτίστηκε από τον A. V. Στσούσεφ. Ο πρόεδρος της επιτροπής κληρονομιάς της Μόσχας Valery Shevchuk επιβεβαίωσε ότι οι φόβοι των κηδεμόνων της αρχαιότητας της Μόσχας είναι αληθινοί, καθώς Όλα αυτά τα μοναδικά κτίρια στο Voznesensky Pereulok (σπίτι 18 και σπίτι 20) εμπίπτουν πραγματικά στη σφαίρα επιρροής του εκτεταμένου επιχειρηματικού συγκροτήματος, το οποίο, φυσικά, απαιτεί προσαρμογή της πρότασης του έργου.
Ο δήμαρχος ζήτησε να καθοριστεί εντός του επόμενου μήνα μια λίστα με όλα τα απαραίτητα έργα για την προστασία ιστορικών τόπων και "με αυτές τις προσαρμογές, πραγματοποιήθηκε συνομιλία με τους κατοίκους". Περαιτέρω, ο Γιούρι Λουζκόφ είπε ότι εάν οι ενοικιαστές δείξουν ισχυρές ενδείξεις ότι η κατασκευή θα επιδεινώσει τις συνθήκες διαβίωσής τους, τότε αναμφίβολα θα τερματιστεί. «… Αν δεν βλέπω σημαντικά επιχειρήματα, η απόφαση θα ληφθεί υπέρ του επενδυτή».
Το τελευταίο τεύχος που συζητήθηκε αφορούσε την κατασκευή ενός κτηρίου για ένα εβραϊκό κοινωνικό και πολιτιστικό συγκρότημα και ένα κοινοτικό κέντρο, για το οποίο η πόλη διέθεσε ένα οικόπεδο δίπλα στη συναγωγή της Μόσχας, μεταξύ των διαδρόμων B. Spasoglinischevsky και Petroverigsky. Ενώ έδειξε το έργο, ο Alexander Kuzmin παραπονέθηκε ότι μέλη δύο διαφορετικών κοινοτήτων δεν μπορούσαν να συμφωνήσουν μεταξύ τους και δεν παρουσίασαν ούτε ένα έργο, αλλά έδωσαν δύο έργα, και με μεγάλη υπέρβαση όλων των τόμων, των υψών και των αποδεκτών περιοχών. Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, αποδείχθηκε ότι δεν υπάρχει ακόμη ARI για αυτήν την ενότητα, δηλαδή, οι ίδιοι οι περιορισμοί ύψους και ογκομετρίας που έχουν παραβιαστεί με τα έργα δεν έχουν προσδιοριστεί. Εν τω μεταξύ, τα αρχιτεκτονικά έργα έχουν ήδη τεθεί σε υψηλό βαθμό λεπτομέρειας. Ο Γιούρι Λουζκόφ απείλησε ότι εάν μέσα σε ένα μήνα οι κοινότητες δεν καταλήξουν σε συμφωνία, θα πάρει τη γη και από τους δύο και θα υπενθύμισε το περιστατικό με το νεκροταφείο Vostryakovsky, όπου το έκανε ακριβώς αυτό - απείλησε, και μέσα σε ένα μήνα οι κοινότητες σύμφωνος. Η έκταση των 0, 51 εκταρίων είναι αρκετή ακόμη και για πολλές κοινότητες, οπότε το ύψος του κτιρίου, φυσικά, πρέπει να αλλάξει και μέχρι στιγμής το έργο δεν λειτουργεί με αυτήν τη μορφή. Ο δήμαρχος διέταξε να προετοιμάσει αμέσως το ARI και να επιλύσει τη διαφορά που έχει αποσυρθεί εντός ενός μηνός.
