Αρχιτεκτονικό εργαστήριο

2024 Συγγραφέας: David Durham | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 02:31

Σημείο ανάπτυξης

Στη σύνθεση του γραφείου της Αγίας Πετρούπολης "A. Len" δεν υπάρχει η πιο συνηθισμένη υποδιαίρεση: ένα αρχιτεκτονικό εργαστήριο. Δημιουργήθηκε το 2009 ως απάντηση στην οικονομική κρίση, η οποία μείωσε σημαντικά τον ρυθμό των κατασκευών και τον αριθμό των παραγγελιών. Ο επικεφαλής του γραφείου, Σεργκέι Ορέσκιν, εκμεταλλεύτηκε την ηρεμία για να κατανοήσει την εμπειρία που συσσωρεύτηκε τις προηγούμενες δεκαετίες, να διερευνήσει νέες προσεγγίσεις για το σχεδιασμό και να φορτώσει ένα μεγάλο προσωπικό με το οποίο δεν ήθελε να χωρίσει. Επειδή μόνο η στέγαση συνέχισε να κατασκευάζεται σταθερά, επικεντρώθηκαν στα προβλήματά της. Έτσι εμφανίστηκε το πρόγραμμα "Ideal apartments" A. Len "- μια συστηματοποιημένη βάση διατάξεων, την οποία το γραφείο χρησιμοποιεί τώρα ως βάση για το σχεδιασμό των κατοικιών και εισάγει σε όλα τα κτίριά του από το 2012.

Τα «ιδανικά διαμερίσματα» βρίσκονται επίσης σε εμβληματικά έργα, όπως το συγκρότημα κατοικιών Golden City στο αλλού του νησιού Vasilyevsky και στις περιοχές, για παράδειγμα, στο συγκρότημα κατοικιών Bunin στο Voronezh, όπου οι διατάξεις προσαρμόζονται εύκολα στην περίπλοκη αρχιτεκτονική. Το πρόγραμμα προσαρμόζεται σε διαφορετικές κατηγορίες κατοικιών: στάνταρ, άνεση και επιχείρηση, καθώς και μεικτές τυπολογίες - ένα καλό παράδειγμα εδώ είναι η ένωση Prospekt Mira στο Yekaterinburg.

Στη Σοβιετική εποχή, τα ερευνητικά ινστιτούτα σχεδιασμού συμμετείχαν σε παρόμοιες εξελίξεις, στις νεότερες - μεγάλες αναπτυξιακές εκμεταλλεύσεις. Αλλά τα αρχιτεκτονικά γραφεία, αξίζει να σημειωθεί, σπάνια αναλαμβάνουν τέτοιου είδους εργασίες μεγάλης κλίμακας.

μεγέθυνση

1/8 RC "Bunin" © Αρχιτεκτονικό Γραφείο "A. Len" και KCAP
μεγέθυνση

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects και A. Len αρχιτεκτονικό γραφείο
μεγέθυνση

3/8 RC "Skandi Klubb" © Αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len" και Semren & Mansson
μεγέθυνση

4/8 Συγκρότημα κατοικιών "House on Lvovskaya" © Αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"
μεγέθυνση

5/8 Σπίτι "Αρχή" στην οδό Dvinskaya © Αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"
μεγέθυνση

6/8 Σπίτι "Lazurit" © Αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"
μεγέθυνση

7/8 YIT House στην οδό Chapaeva © A. Len Architectural Bureau
μεγέθυνση

8/8 RC "Light World" Είμαι ένας Ρομαντικός … "© Αρχιτεκτονικό Γραφείο" A. Len"

Το πρόγραμμα βασίζεται σε μια μελέτη τυπολογιών σοβιετικών, σύγχρονων ρωσικών και ξένων κατοικιών, καθώς και την εμπειρία του γραφείου να συνεργάζεται με τα τμήματα μάρκετινγκ και πωλήσεων σύγχρονων προγραμματιστών και ανάλυση σφαλμάτων.

Ο Σεργκέι Ορέσκιν σημειώνει ότι η ρίζα πολλών προβλημάτων της σύγχρονης διαμερισματοποίησης έγκειται στην απουσία βαθιάς επιστημονικής έρευνας, για την οποία οι αρχιτεκτονικές εταιρείες δεν έχουν τους πόρους και το κράτος δείχνει λίγο ενδιαφέρον για το πρόβλημα.

Χρησιμοποιώντας το παράδειγμα μιας τόσο απλής ένδειξης όπως το πλάτος του κτιρίου, το οποίο επηρεάζει το βάθος του διαμερίσματος από το παράθυρο και την περιοχή του, είναι δυνατό να εντοπιστεί με ακρίβεια ο τρόπος με τον οποίο εξελίχθηκαν οι λύσεις σχεδιασμού, ανεξάρτητα από την κατηγορία του κτιρίου.

Κατά την περίοδο της οικονομικής ανάπτυξης, όταν ελήφθησαν αποφάσεις πολύ γρήγορα, το πλάτος των κτιρίων κατοικιών μπορούσε να φτάσει τα 27 μέτρα, ενώ το φως του ήλιου διεισδύει στην καλύτερη περίπτωση κατά 6-6,5. Εκτός από μακριά ή σκοτεινά δωμάτια σε σχήμα L σε τέτοια σπίτια υπάρχουν τεράστιοι διάδρομοι, αποθήκες και μπάνια, για τα οποία ο αγοραστής πληρώνει ακριβώς την ίδια τιμή με ένα τετραγωνικό μέτρο μιας φωτισμένης κουζίνας.

μεγέθυνση

1/4 STANDARD class, studio, S = 15,67 τετραγωνικά. m, S = 26,29 τετραγωνικά. m © "Ιδανικά διαμερίσματα", αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"
μεγέθυνση

Κατηγορία 2/4 "STANDARD", 1K, S = 31,16 sq. m © "Ιδανικά διαμερίσματα", αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"
μεγέθυνση

Κατηγορία 3/4 "STANDARD", 2K, S = 51,93 sq. m © "Ιδανικά διαμερίσματα", αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"
μεγέθυνση

4/4 Class "STANDARD", 3K, S = 66,31 τετραγωνικά. m © "Ιδανικά διαμερίσματα", αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"

Όσον αφορά τις τεχνικές πολεοδομικού σχεδιασμού, η διανομή των λεγόμενων οικιστικών ομάδων περιμετρικών κτιρίων, που βασίστηκαν στην ιδέα μιας κλειστής απομονωμένης αυλής, που θυμίζει ένα παραδοσιακό πηγάδι της Αγίας Πετρούπολης, αλλά σε εντελώς διαφορετική κλίμακα, είχε ισχυρή επιρροή στη διάταξη των διαμερισμάτων. Σε τέτοια σπίτια υπήρχαν πάρα πολλά διαμερίσματα στις εσωτερικές γωνίες, όπου ήταν σχεδόν αδύνατο να απομονωθούν τα γειτονικά διαμερίσματα μεταξύ τους, και τα προβλήματα με την ηχώ και την ακρόαση αποδείχθηκαν πολύ σημαντικά.

Στα γωνιακά διαμερίσματα, το μήκος του εσωτερικού τοίχου είναι μεγαλύτερο από το εξωτερικό, ένα παράθυρο εξαφανίζεται και, κατά συνέπεια, υπάρχει πολύ λιγότερο φως. Μια υγιής εναλλακτική λύση: στενή τομή, αναλογίες δωματίου κοντά στην πλατεία, απόδοση κάθε μετρητή.

Ο πυρήνας του προγράμματος διαμερισμάτων στο συγκρότημα Prospekt Mira είναι διαμερίσματα δύο δωματίων και έχουν μεγάλη ζήτηση από το κοινό. Τα διαμερίσματα ενός δωματίου πωλούνται χειρότερα, αλλά ο λόγος εδώ είναι μάλλον το σχετικά υψηλό κόστος τους. Διαμερίσματα ασυνήθιστης μορφής - με ένα δεύτερο φως, για παράδειγμα, σχεδόν όλα έχουν πωληθεί, και αυτά ήταν που προσέλκυσαν τη μεγαλύτερη προσοχή στο έργο ως μέρος της γενικής διαφημιστικής εκστρατείας. Υπήρχαν πολλά αιτήματα για αυτούς. Η μεγαλύτερη ζήτηση μεταξύ των πελατών, σύμφωνα με τις παρατηρήσεις μας, είναι οι πιο λειτουργικές διατάξεις - με μεγάλα υπνοδωμάτια, δύο ή περισσότερα μπάνια, κουζίνα-σαλόνι, αποθηκευτικό χώρο.

Τα διαμερίσματα που προσφέρει ο A. Len είναι αρκετά διαφορετικά και ισορροπημένα για να καλύψουν τις ανάγκες του κοινού. Τα διαμερίσματα μεγαλύτερης διαμόρφωσης έχουν μοναδικά πλεονεκτήματα: το ίδιο δεύτερο φως, πανοραμικά παράθυρα, μεγάλα υπνοδωμάτια. Οι μοναδικές λύσεις μας επέτρεψαν να διαφοροποιηθούμε από τους ανταγωνιστές μας και να δώσουμε περισσότερες ευκαιρίες στους πελάτες μας.

μεγέθυνση

Duplex 1/4 διαμέρισμα, 4K, S = 81,80 τ.μ. m © "Ιδανικά διαμερίσματα", αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"
μεγέθυνση

2/4 Διώροφο διαμέρισμα με τζάκι, 5Ε, S = 166,98 τ.μ. m © "Ιδανικά διαμερίσματα", αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"
μεγέθυνση

3/4 Διαμέρισμα με βεράντα, 4Ε, S = 143,86 τετραγωνικά. m © "Ιδανικά διαμερίσματα", αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"
μεγέθυνση

4/4 Διαμέρισμα-γραφείο, 1Κ, S = 60,53 τ.μ. m © "Ιδανικά διαμερίσματα", αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"

Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα

Περισσότερες από 5.000 επιτυχημένες διατάξεις έχουν ήδη προστεθεί στη βάση δεδομένων, οι οποίες συστηματοποιούνται σε τέσσερις ενότητες: επιχειρήσεις, άνεση, οικονομία και ειδικοί τύποι διαμερισμάτων, τα οποία εξακολουθούν να εκπροσωπούνται ελάχιστα στην αγορά. Τα τελευταία περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, διαμερίσματα δύο επιπέδων, διώροφα, γωνιακά, τέλος, διαμερίσματα γραφείων. Η επιχείρηση διακρίνεται από ένα ευρύτερο πλέγμα αξόνων, εμβαδόν και μια ποικιλία λειτουργικών περιοχών.

Η βάση μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατασκευαστής: οι αρχιτέκτονες έχουν αναπτύξει μονάδες δωματίου για κάθε κατηγορία διαμερισμάτων με βέλτιστη διαρρύθμιση χώρου και επίπλων. Με τη βοήθειά τους, μπορείτε να μετατρέψετε μεμονωμένα διαμερίσματα και ολόκληρους ορόφους.

Alexander Andrianov, Πρώτος Αντιπρόεδρος της Glorax Development

Στο συγκρότημα κατοικιών Golden City, το οποίο χτίζει η Glorax Development στην πρώτη ακτογραμμή του Κόλπου της Φινλανδίας, πολλές ενδιαφέρουσες σχεδιαστικές λύσεις εφαρμόζονται ταυτόχρονα. Στους επάνω ορόφους, υπάρχουν διαμερίσματα με ιδιωτικές βεράντες για χαλάρωση, επιπλέον, υπάρχουν διώροφα διαμερίσματα, τα οποία προσφέρουν εξαιρετική θέα στο νερό. Τα σπίτια έχουν λύσεις με ένα παράθυρο στο μπάνιο ή στο διάδρομο, αυτό επεκτείνει το φάσμα των ιδεών σχεδιασμού κατά την οργάνωση κατοικιών, οι αγοραστές εκτιμούν τέτοια ακίνητα σε συγκροτήματα κατοικιών επιχειρηματικής κλάσης. Ένα άλλο χαρακτηριστικό των ιδανικών διαμερισμάτων μας στη Χρυσή Πόλη είναι τα πανοραμικά παράθυρα που γεμίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως και σας επιτρέπουν να χωρίσετε το χώρο, δημιουργώντας ξεχωριστούς χώρους για χαλάρωση, εργασία, παιχνίδι και άλλα.

Κάθε διάταξη έχει τη δική της κάρτα, η οποία είναι κατανοητή τόσο για τον προγραμματιστή όσο και για τον αγοραστή. Εμφανίζει τον αριθμό των δωματίων, τον τύπο του κατάλληλου νοικοκυριού, τον χώρο των καθιστικών, τη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος. Επίσης, το γραφείο έχει αναπτύξει εκτιμώμενους συντελεστές που δείχνουν πόσο αποτελεσματικά χρησιμοποιείται η περιοχή του διαμερίσματος.

Ο συντελεστής K1 δείχνει την αναλογία του αθροίσματος των χώρων των καθιστικών, της κουζίνας και του καθιστικού προς τη συνολική έκταση του διαμερίσματος. Επισημαίνει με ακρίβεια σφάλματα στη μεθοδολογία σχεδιασμού με σημαντική αύξηση στην περιοχή των διαδρόμων και άλλων βοηθητικών χώρων. Ο βέλτιστος συντελεστής μπορεί να θεωρηθεί 0,6-0,75.

Ο συντελεστής K2 είναι ο λόγος της συνολικής επιφάνειας του διαμερίσματος προς την περιοχή του εξωτερικού τοίχου της πρόσοψης, που αντικατοπτρίζει τον φυσικό φωτισμό του διαμερίσματος. Ο βέλτιστος συντελεστής μπορεί να θεωρηθεί ως 2.1-2.35.

Sergey Oreshkin, Αρχιτεκτονικό Γραφείο A. Len

Τώρα οι αρχιτέκτονες του γραφείου δεν ξεκινούν να δουλεύουν με ένα σκίτσο ή ένα γενικό σχέδιο, αλλά παίρνουν αμέσως το πρόγραμμα, έχοντας προηγουμένως συμφωνήσει με τον πελάτη ένα πακέτο διαφορετικών εργασιών, ένα από τα οποία είναι η διαμερισματοποίηση.

Το πρόγραμμα βοήθησε να βελτιστοποιηθεί σημαντικά η σχέση μεταξύ του αρχιτέκτονα και του προγραμματιστή: ο πελάτης, κατά κανόνα, αποδέχεται αμέσως τις προτεινόμενες διατάξεις, κάτι που σας επιτρέπει να εργάζεστε ήρεμα στις προσόψεις. Η αγωνιστική διαδικασία, που αποτελείται από ατελείωτο συντονισμό με το τμήμα πωλήσεων, όπου δεν γνωρίζουν πάντα την εργονομία, έχει μετατραπεί σε μια ευχάριστη ρουτίνα. Όταν κάποιος ασκεί πίεση σε έναν αρχιτέκτονα, το αποτέλεσμα είναι κακό. Τώρα ο προγραμματιστής και εγώ μιλάμε την ίδια γλώσσα, καταλαβαίνει τι κάνουμε, είναι επικερδές να μην υπάρχουν καθόλου προβλήματα διαμερίσματα. Η ιδεολογία βοηθά στην πώληση.

μεγέθυνση

1/4 Class "COMFORT", στούντιο, S = 21,41 τετραγωνικά. m, S = 29,82 τετραγωνικά. m © "Ιδανικά διαμερίσματα", αρχιτεκτονικό γραφείο "A. Len"

Ολοκλήρωση και ανάπτυξη

Υπάρχουν άλλες οδηγίες στο A. Len Architectural Laboratory: Brickwork, αφιερωμένο στην αποκατάσταση μεθόδων εργασίας με τούβλα, εργαστήριο χρωμάτων, αρχιτεκτονικό μάρκετινγκ και infographics. Τα «ιδανικά διαμερίσματα» έχουν μέχρι στιγμής συνδυαστεί μόνο με το κιτ αρχιτεκτονικών εργαλείων, καθώς οι τυπολογίες των διαμερισμάτων μπορούν να επεκταθούν σημαντικά χρησιμοποιώντας διάφορα συστήματα προσόψεων και κάθε λύση - ένα παράθυρο στο πάτωμα ή ένα γαλλικό μπαλκόνι στο σαλόνι - συνδέεται με τη λύση των προβλημάτων μηχανικής και σχεδιασμού. Το 2018, το πρόγραμμα έλαβε δίπλωμα ευρεσιτεχνίας, αλλά βελτιώνεται συνεχώς και στο μέλλον μπορεί να αυτοματοποιηθεί.