Έργο συγκροτήματος στάθμευσης και γραφείων με εστιατόριο στο ανάχωμα Krasnopresnenskaya
Η τοποθεσία σχεδιασμού, που έχει σχεδόν κανονικό ορθογώνιο σχήμα, βρίσκεται σε ένα από τα κεντρικά αναχώματα του ποταμού Moskva, όχι μακριά από κυρίαρχους όπως ο Λευκός Οίκος και ο ουρανοξύστης στην πλατεία Kudrinskaya. Από την πλευρά του ποταμού, το νέο κτίριο, το έργο του οποίου αναπτύσσεται από το TPO "Reserve", υποτίθεται ότι θα ενσωματωθεί στην υπάρχουσα θέση ανάμεσα στο σύγχρονο συγκρότημα και το σταλινικό κτίριο κατοικιών. Αυτή η γειτονιά, σε συνδυασμό με τη σημασία του νέου κτιρίου όσον αφορά τη διαμόρφωση του εμπρόσθιου τμήματος του αναχώματος, καθόρισε τις συνθέσεις και τις προσόψεις του.
Τα όρια δεμάτων ακολουθούν ξεκάθαρα τις κόκκινες γραμμές. Ωστόσο, οι συγγραφείς αποφάσισαν να παρεκκλίνουν κάπως από αυτούς, συνδέοντας το κτίριο με τις γραμμές του υπάρχοντος κτηρίου. Το ύψος του προβλεπόμενου συγκροτήματος δεν υπερβαίνει τα 30 μέτρα, το ύψος του αντιστοιχεί στο επίπεδο των μαρκίζων του σταλινικού σπιτιού και της οροφής του κτηρίου CHP που βρίσκεται στα δεξιά.
Έγιναν πολλές επιλογές για την επίλυση των προσόψεων, αλλά στο τέλος οι συγγραφείς εγκαταστάθηκαν, ίσως, στην πιο ήσυχη, όπου επιφάνειες κατασκευασμένες από φυσική πέτρα Jurassic σπάστηκαν από κάθετες λωρίδες υαλοπινάκων. Μια ειδική έμφαση είναι η υπό όρους διαγώνια στην κύρια πρόσοψη, η οποία μοιάζει με μια σκάλα που αποτελείται από τρία μεγάλα γυάλινα τετραγωνικά σκαλοπάτια. Σε μια από αυτές τις πλατείες υπάρχει μια θέση για την κεντρική είσοδο.
Το μεγαλύτερο μέρος της περιοχής του συγκροτήματος υποτίθεται ότι χρησιμοποιείται για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων. Επιπλέον, προβλέπει την τοποθέτηση γραφείων, ένα εστιατόριο και ένα καφέ. Οι συγγραφείς εξέτασαν επίσης λεπτομερώς την έννοια του εξωραϊσμού της αυλής που βλέπει στο κτίριο κατοικιών που βρίσκεται στη δεύτερη γραμμή του κτιρίου και στον πεζόδρομο κατά μήκος του αναχώματος.
Το επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου είναι 50 m από το GPZU. Οι συγγραφείς έχουν μειώσει το ύψος του κτιρίου στα 30 m προκειμένου να αποφευχθεί η σκίαση του κτιρίου κατοικιών που βρίσκεται πίσω από αυτό. Ωστόσο, τα περισσότερα από τα μέλη του συμβουλίου συμφώνησαν ότι το συγκρότημα στερείται μάζας. Ο Γιούρι Γκριγκόριαν πρότεινε να προστεθούν τουλάχιστον 6-7 μέτρα: «Είναι κρίμα που όλα τα σημαντικά σημεία για την πόλη γεμίζουν υπό την επίδραση διαφόρων περιορισμών: τηρώντας τις απαιτήσεις της ηλιακής ακτινοβολίας, στερούμε το ανάχωμα από μια όμορφη σιλουέτα και μάζα».
Ο Grigoryan επέστησε επίσης την προσοχή στο γεγονός ότι, παρά την αρκετά ενδιαφέρουσα λειτουργία του γκαράζ, το κτίριο μοιάζει με ένα απλό κέντρο γραφείου. Ο Andrei Gnezdilov συμφώνησε με αυτήν τη δήλωση, αλλά ωστόσο τόνισε ότι υποστηρίζει πλήρως το έργο και σέβεται τη θέση του συγγραφέα. Ο Σεργκέι Κουζνέτσοφ απάντησε ότι σε ένα τέτοιο μέρος δεν αξίζει να τονιστεί η λειτουργία του γκαράζ, επιπλέον, σε μια από τις προκαταρκτικές κριτικές του MCA, μια τέτοια σύσταση προς τους συγγραφείς του έργου είχε ήδη ληφθεί. Ως λύση στο πρόβλημα του ανεπαρκούς ύψους του συγκροτήματος, ο Kuznetsov πρότεινε να εξεταστεί η δυνατότητα κατασκευής φράχτη στην οροφή ή γυάλινο στηθαίο, το οποίο δεν θα επηρέαζε σημαντικά τον φωτισμό ενός γειτονικού κτιρίου κατοικιών, αλλά τεντώνει ελαφρώς τις αναλογίες του συγκρότημα. Ο Kuznetsov υποστήριξε επίσης την πρωτοβουλία του επενδυτή να βελτιώσει την παρακείμενη περιοχή πέρα από τα όρια του ιστότοπου και ζήτησε από τους νομούς της πόλης να υποστηρίξουν ενεργά αυτήν την ιδέα.
Ο Νικολάι Σούμακοφ ανέπτυξε το θέμα του ύψους του κτιρίου, εκφράζοντας την ιδέα να μετατοπιστεί ολόκληρος ο όγκος στην κόκκινη γραμμή. Κατά τη γνώμη του, αυτό θα επιτρέψει την προσθήκη ενός άλλου ορόφου χωρίς να παραβιάζονται οι απαιτήσεις περί ηλιακής ακτινοβολίας. Αυτή η ιδέα δεν βρήκε έγκριση μεταξύ των μελών του συμβουλίου, καθώς σε αυτήν την περίπτωση θα υποφέρει η συνολική πολεοδομική λύση.
Ο Hans Stimmann συμφώνησε με τη γνώμη των συναδέλφων του, χαρακτηρίζοντας το έργο συμβιβασμό μεταξύ της ανάγκης συμμόρφωσης με τους κανόνες και υποστήριξης της γραμμής επιχώρησης. Ζήτησε επίσης από τους συγγραφείς να επικεντρωθούν στη λύση της στέγης του κτηρίου, επειδή λόγω του χαμηλού ύψους του, είναι πολύ καθαρά ορατό από τα παράθυρα των γειτονικών σπιτιών. Η οροφή θα μπορούσε να διαμορφωθεί ή να οργανωθεί βεράντα στο εστιατόριο.
Το αποτέλεσμα της συζήτησης ήταν μια ομόφωνη γνώμη για την υποστήριξη του έργου, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις απαραίτητες προσαρμογές.
Εκσυγχρονισμός DSC
Οι Sergei Kuznetsov και Evgenia Murinets παρουσίασαν έκθεση σχετικά με το πρόγραμμα εκσυγχρονισμού για τη σειρά επαναχρησιμοποιήσιμων κτιρίων κατοικιών. Σήμερα, το μερίδιο της κατασκευής στέγης πάνελ είναι σχεδόν το ήμισυ του συνόλου των υπό κατασκευή κατοικιών στην πρωτεύουσα. Ταυτόχρονα, τα περισσότερα σπίτια κατασκευάζονται σύμφωνα με ξεπερασμένα πρότυπα και χρησιμοποιούν παλιές, μάλλον πρωτόγονες τεχνολογίες παραγωγής. Από αυτή την άποψη, το ζήτημα του πώς πρέπει να είναι η μαζική ανάπτυξη σήμερα είναι ιδιαίτερα έντονο. Η απάντηση σε αυτό, κατά τη γνώμη των ομιλητών, θα πρέπει να είναι ένα σαφές πρόγραμμα για τον εκσυγχρονισμό του DSK. Ο Σεργκέι Κουζνέτσοφ τόνισε ότι είναι απαραίτητο να διατηρηθούν όλα τα πλεονεκτήματα της κατασκευής στέγης πάνελ - και αυτό είναι μια υψηλή ταχύτητα εργασίας, και σχετικά φθηνή παραγωγή, και η ικανότητα να παρέχει σε μεγάλο αριθμό ατόμων προσιτή στέγαση στο συντομότερο δυνατό χρόνο. Αλλά ταυτόχρονα, αξίζει να εξεταστεί η εισαγωγή νέων απαιτήσεων για οικιστική ανάπτυξη. Αυτές οι βασικές απαιτήσεις και κριτήρια τέθηκαν προς συζήτηση από το Αρχιτεκτονικό Συμβούλιο.
Συνολικά, εντοπίστηκαν πέντε βασικές θέσεις. Εκτός από τις αρχές των τετάρτων και τη διαίρεση του χώρου σε ιδιωτικό (προαύλιο) και δημόσιο (δρόμος), για το οποίο έχουν γίνει πολλές συζητήσεις τον τελευταίο καιρό, έγινε μια πρόταση για τον μεταβλητό αριθμό ορόφων κτιρίων εντός του τριμήνου, καθώς και τη δυνατότητα τοποθέτησης τμημάτων σε σχέση μεταξύ τους. Η μεταβολή του αριθμού των ορόφων από 6 έως 16 ορόφους, σύμφωνα με τους προγραμματιστές της πρότασης, θα δημιουργήσει ένα πιο άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Για τους ίδιους σκοπούς, προτείνεται να γίνει μια από τις βασικές απαιτήσεις για την ποικιλία των προσόψεων, η οποία θα μας επιτρέψει να ξεφύγουμε από τη μονοτονία και να επιτύχουμε τη στόχευση κάθε κατοικίας. Μία από τις σημαντικές προϋποθέσεις ήταν η παρουσία ενός πλήρους γωνιακού τμήματος, καθώς και μια ελεύθερη διάταξη διαμερισμάτων. Τέλος, χρειάζονται επειγόντως δημόσιοι χώροι τόσο για την πόλη όσο και για τους κατοίκους της. Γι 'αυτό, προγραμματίζεται να παρέχεται δωρεάν διάταξη των πρώτων ορόφων κτιρίων προκειμένου να φιλοξενηθούν αντικείμενα κοινωνικής και οικιακής υποδομής εκεί.
Όλες οι προτάσεις βασίζονται σε θετικά παραδείγματα παγκόσμιας και εγχώριας εμπειρίας στην κατασκευή κατοικιών. Σύμφωνα με τον Σεργκέι Κουζνέτσοφ, θα ήταν σωστό να σκεφτούμε την ποιότητα της εργασίας με το "πάνελ", να μελετήσουμε παραδείγματα επιτυχούς κλίμακας ανάπτυξης σε αρκετά υψηλή πυκνότητα. Από τις ρωσικές επιχειρήσεις, ο αρχιτέκτονας ξεχώρισε έργα όπως το "Microcity in the forest", το οποίο φέρει όλα τα σημάδια της νέας βιομηχανικής κατασκευής κατοικιών και ένα συγκρότημα κατοικιών στην οδό Bazovskaya - ως παράδειγμα του τι μπορεί να επιτευχθεί από το πάνελ κατασκευή σε σύγχρονες συνθήκες και πώς μπορεί να βελτιωθεί όχι μόνο το περιβάλλον, αλλά και τα ίδια τα κτίρια. Ωστόσο, ο Kuznetsov ζήτησε να μην θεωρήσει αυτό το έργο ως πρότυπο για το μέλλον.
Ο Yuri Grigoryan ήταν ο πρώτος που εξέφρασε τη γνώμη του για τα αποτελέσματα της παρουσίασης του προγράμματος εκσυγχρονισμού DSK: «Υπάρχει νομοθεσία στον κόσμο που απαγορεύει την κατασκευή τυπικών έργων. Προσπαθήσαμε να αντικαταστήσουμε απλά τα παλιά πρότυπα έργα με νέα. Και αυτό είναι αρχικά καταδικασμένο σε αποτυχία. Το περίβλημα που κατασκευάστηκε σύμφωνα με τον τυπικό σχεδιασμό είναι κακή στέγαση. Εκτιμώ την ευγένεια των προθέσεων, αλλά ίσως το βήμα προς τον εκσυγχρονισμό των προκατασκευασμένων κατοικιών θα πρέπει να θεωρηθεί ως μεταβατική περίοδος πριν από την πλήρη απόρριψη των τυπικών έργων; Στον κόσμο, οι βιομηχανικές μονάδες υλοποιούν μια ποικιλία έργων, δεν έχουν τη δική τους σειρά. Στη χώρα μας, το περίβλημα πάνελ χαμηλής ποιότητας είναι επίσης πολύ πιο ακριβό από το μονολιθικό περίβλημα, ας πούμε, στην Ολλανδία."
Ο Σεργκέι Κουζνέτσοφ συμφώνησε με τον Γρηγόριο, αλλά σημείωσε ότι στη χώρα μας είναι αδύνατο να εγκαταλείψουμε την παραγωγή πάνελ ταυτόχρονα. Τα προβλήματα που συσσωρεύονται εδώ και δεκαετίες δεν θα επιλυθούν αμέσως - είναι απαραίτητο να αναπτυχθεί μια βήμα προς βήμα στρατηγική. Για το σκοπό αυτό, αποφασίστηκε να δημιουργηθούν κριτήρια με στόχο τον εκσυγχρονισμό της υπάρχουσας παραγωγής.
Ο Βλαντιμίρ Πλότκιν εξέφρασε σοβαρές ανησυχίες σχετικά με την ιδέα μιας δωρεάν διάταξης διαμερισμάτων. Σύμφωνα με τον ίδιο, μια ελεύθερη διάταξη είναι καλή όταν το σύνολο των εκδηλώσεων πραγματοποιείται σε ένα κτίριο με δυνατότητα σύνδεσης υδραυλικών και άλλου εξοπλισμού οπουδήποτε. Ωστόσο, είναι πάντα καλύτερο να κάνετε αμέσως καλή διάταξη, ώστε το σπίτι μετά τη θέση σε λειτουργία να μην μετατραπεί σε ένα μεγάλο εργοτάξιο με ένα σωρό από προβλήματα που προκύπτουν από αυτό. Ο Plotkin επέστησε επίσης την προσοχή εκείνων που είναι παρόντες στο γεγονός ότι με τις τρέχουσες δυνατότητες του DSK δεν θα είναι δυνατόν να επιτευχθεί μια ποικιλία προσόψεων. Η κατασκευή παρέχει μια πολύ περιορισμένη ποικιλία πάνελ και το χρώμα είναι το μόνο κενό που επιτυγχάνει ποικιλία. Επιπλέον, εκτός από την ανάπτυξη νέων τεχνολογιών, αξίζει να εξεταστεί η ανάπτυξη νέων τυπολογιών.
Μια μάλλον ριζοσπαστική πρόταση υποβλήθηκε από τον Νικολάι Σουμάκοφ - να εγκαταλείψει εντελώς τα πάνελ και να τα αντικαταστήσει με μπλοκ, τα οποία από αρχιτεκτονική άποψη θα ανοίξουν πολλές νέες δυνατότητες.
Αυτή η πρόταση ακολούθησε ο Γιούρι Γρηγόριος, του οποίου η ομιλία υποστηρίχθηκε από χειροκροτήματα από το κοινό: «Πρώτον, δεν μπορούμε να μιλήσουμε για τέταρτα: δεν υπάρχει τριμηνιαία ανάπτυξη πάνω από εννέα ορόφους. Είναι γνωστό ότι τα 9-όροφοι μπλοκ δίνουν μεγαλύτερη πυκνότητα από τις μικρο-περιοχές. Αλλά επιστρέφουμε στους 16 ορόφους. Μην εξαπατήσετε τον εαυτό σας και καλέστε το 16-όροφο γραμμική ανάπτυξη το ένα τέταρτο. Επιπλέον, υπάρχει μια υποκατάσταση διαφοροποίησης, χρωματισμού, χρώματος για τις διακοσμητικές προσόψεις. Αν κοιτάξουμε το Παρίσι, τότε όλα τα σπίτια έχουν το ίδιο χρώμα και η ποικιλία είναι εμφανής. Υπάρχει ένα τέταρτο, υπάρχουν 7όροφα σπίτια κ.λπ. Δεν θα μπορέσουμε να το επαναλάβουμε, αλλά όταν δημιουργούμε τους κανόνες, πρέπει να είμαστε πολύ επικριτικοί ως προς αυτό, αλλιώς όλη αυτή η ποικιλομορφία, κρεμασμένη σε τυπικά κτίρια πάνελ, θα μετατραπεί σε έναν φοβερό εφιάλτη της πόλης μας. Ακόμα και κατά τη μεταβατική περίοδο, αυτές οι αποφάσεις δεν γίνονται εύκολα αποδεκτές ».
Ο Σεργκέι Κουζνέτσοφ συμφώνησε πάλι με τα επιχειρήματα του Γιούρι Γρηγορίου, αλλά παραπονέθηκε ότι σήμερα οι αρχιτέκτονες έχουν πολύ λίγα εργαλεία. Όσον αφορά τον αριθμό των ορόφων, δεδομένων των ισχυόντων κανονισμών, είναι αρκετά δύσκολο να χαμηλώσετε αμέσως το ύψος σε 6-9 ορόφους, αλλά, ενεργώντας καθαρά και αρμονικά, η πόλη θα φτάσει σταδιακά σε αυτό.
«Πριν επινοήσουμε τα κριτήρια, πρέπει να βρούμε εργαλεία για την επίλυση των καθορισμένων εργασιών», είναι σίγουρος ο Andrey Gnezdilov. "Πρέπει να αναπτυχθούν οικονομικές, νομικές και σχεδιαστικές αρχές." Σε απάντηση σε αυτό το σχόλιο, ο αρχιτέκτονας διαβεβαίωσε τους παρευρισκόμενους ότι αυτή η πρωτοβουλία υποστηρίζεται πλήρως από τις αρχές της πόλης, και υπάρχουν όλοι οι μοχλοί για την επίλυση του έργου.
Εν κατακλείδι, η Ευγενία Μουρινέτς μίλησε για το χρονικό πλαίσιο για την εφαρμογή του προγράμματος: τον Σεπτέμβριο, στο πλαίσιο του επόμενου Συμβουλίου Αψίδων, θα υποβληθούν προκαταρκτικές προτάσεις, οι οποίες θα σταλούν αργότερα προς εξέταση στους μύλους. Στη συνέχεια, σχεδιάζεται μια ολόκληρη σειρά δημόσιων συζητήσεων, και στο τέλος Δεκεμβρίου θα εμφανιστούν οι τελικές εκδόσεις, οι οποίες θα τεθούν σε παραγωγή. Έτσι, μέχρι το τέλος του 2016, έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει η εφαρμογή νέων σειρών.
