Η γιγαντιαία χέρσα περιοχή, στην οποία σχεδιάζεται να κατασκευαστεί το "Ivanovskoe", θα διαχωρίσει το δασικό πάρκο από το έδαφος του 119ου κλινικού νοσοκομείου της περιοχής της πόλης Khimki. Προφανώς, τελευταίο αλλά όχι λιγότερο σημαντικό, ήταν αυτή η ζοφερή γειτονιά που για πολύ καιρό εμπόδισε τους επενδυτές να χτίσουν αυτήν την περιοχή. Η φύση της ίδιας της περιοχής επηρεάστηκε επίσης - σε πολλά σημεία είναι έντονα βαλτώδης, η οποία, φυσικά, περιπλέκει επίσης τη διαδικασία ανάπτυξής της. Ωστόσο, η γενική έλλειψη δωρεάν ιστότοπων στην περιοχή της Μόσχας και η παρουσία ενός καλού αυτοκινητόδρομου σε κοντινή απόσταση (αυτοκινητόδρομος Mashkinskoye) αντισταθμίζουν τελικά όλες τις δυσκολίες - στα μέσα του περασμένου έτους, το TPO "Reserve" έλαβε μια εντολή για την ανάπτυξη ενός μια κατοικημένη περιοχή. Οι όροι εντολής διατυπώθηκαν απλώς: κατοικίες χαμηλής οικονομικής θέσης και διαμορφωμένοι δημόσιοι χώροι, δημιουργώντας μαζί ένα άνετο και πλούσιο οπτικά περιβάλλον. Τώρα το έργο έχει ήδη περάσει δημόσιες ακροάσεις, και το αρχιτεκτονικό στούντιο λειτουργεί στη σκηνή "P".
Σε κάτοψη, ο ιστότοπος έχει σχήμα ακανόνιστου πολυγώνου και θυμίζει κάπως μια πεταλούδα, της οποίας τα εικονικά σκαλισμένα φτερά «αγκαλιάζουν» το νοσοκομειακό έδαφος και στις δύο πλευρές, εκτείνεται από αυτό προς το δάσος. Το μελλοντικό συγκρότημα κατοικιών χωρίζεται από το νοσοκομείο με την οδό Ivanovskaya, η οποία συνδέει την τοποθεσία με την εθνική οδό Mashkinskoye. Φτάνοντας στο κέντρο του ιστότοπου, κάνει μια ομαλή στροφή πίσω στον ομοσπονδιακό αυτοκινητόδρομο - ένας άλλος, προς το παρόν, ένας ανώνυμος δρόμος ξεκινά εδώ, οδηγώντας στον αυτοκινητόδρομο Kurkinskoye. Ωστόσο, η Ivanovskaya έχει επίσης συνέχεια - μέχρι στιγμής με τη μορφή δασικής εκκαθάρισης, που κατευθύνεται προς τον αυτοκινητόδρομο Pyatnitskoe. Με άλλα λόγια, ακόμη και πριν ξεκινήσει ο σχεδιασμός του οικιστικού συγκροτήματος, είχε σχηματιστεί ένα προφανές σταυροδρόμι στην επικράτειά του, και η ιδέα του εντοπισμού του δημόσιου κέντρου της μελλοντικής περιοχής σε αυτόν τον ιστότοπο προτάθηκε. Η μόνη προσαρμογή που έκαναν οι αρχιτέκτονες σε αυτήν τη διάταξη είναι η οβάλ σχήμα διασταύρωση. «Πρώτον, αυτό το σχήμα ακολουθεί τη λογική της ομαλής στροφής του κεντρικού δρόμου και κάνει τη διασταύρωση των δρόμων όχι τόσο σκληρή, και δεύτερον, ο κυκλικός κόμβος θα σας επιτρέψει να φτάσετε σε οποιοδήποτε μέρος του χωριού χωρίς να χρησιμοποιήσετε φανάρια και να ξεφορτώσετε τη διασταύρωση, η οποία, λαμβάνοντας υπόψη την προοπτική εισόδου στο Pyatnitskoye, μπορεί να γίνει πολύ δραστήρια », εξηγεί ο αρχιτέκτονας του έργου, Σεργκέι Ουσπένσκι.
Κατά την κατεύθυνση του δάσους, κάθετα προς την οδό, από το σχεδιασμένο "μεντεσέ" υπάρχει μια σειρά βάλτων λιμνών. Και πάλι, το ίδιο το τοπίο πρότεινε στους αρχιτέκτονες μια λύση πολεοδομίας: κατά μήκος των ταμιευτήρων, οι οποίες καθαρίζονται, εμβαθύνονται και συνδέονται μεταξύ τους από ένα μικρό κανάλι, δημιουργείται μια μεγάλη πεζοδρομημένη λεωφόρος. Και για να κλείσει η προοπτική του από μη νοσοκομειακές δομές, η οβάλ διασταύρωση περιβάλλεται από κτίρια ενός δημόσιου κέντρου, από την άποψη του οποίου μοιάζει με πέταλο χωρισμένο σε διάφορα τμήματα. Πίσω από αυτά, δηλαδή, από την πλευρά του νοσοκομείου, σχεδιάζεται να τοποθετηθούν αντικείμενα της μηχανικής υποδομής του χωριού, καθώς και γήπεδα τένις. Στην ίδια τη λεωφόρο (ωστόσο, το εντυπωσιακό του πλάτος - περίπου 80 μέτρα - καθιστά αυτό το πράσινο διάνυσμα πιο πιθανό να ονομαστεί ζώνη αναψυχής) υπάρχει επίσης ένας χώρος για αθλητικούς χώρους, καθώς και για μικρά περίπτερα και καφετέριες. Αυτό, παρεμπιπτόντως, ήταν μια άλλη προϋπόθεση του TK - όλες οι δημόσιες λειτουργίες πρέπει να εκτελούνται σε ξεχωριστούς τόμους και να μην καταλαμβάνουν τους πρώτους ορόφους των κτιρίων κατοικιών. Πρώτον, σε τέτοια απόσταση από την πρωτεύουσα, μπορεί να μην βρείτε αρκετό αριθμό ενοικιαστών και, δεύτερον, τα κτίρια είναι τόσο χαμηλά που είναι απλά κρίμα να θυσιάσετε τον αριθμό των διαμερισμάτων για χάρη γραφείων.
Όπως προαναφέρθηκε, οι αρχιτέκτονες έδωσαν προτίμηση στο μπλοκ κτιρίων. Κάθε τρίμηνο εδώ έχει διαστάσεις 100 επί 100 μέτρα και είναι τετράγωνο σε κάτοψη, χτισμένο γύρω από την περίμετρο τριών, τεσσάρων και πενταόροφων κτιρίων. Είναι αλήθεια, σε περίπτωση που το τέταρτο βρίσκεται στα σύνορα της τοποθεσίας, αποκτά το σχήμα ενός τραπεζοειδούς, ακολουθώντας όχι τόσο τις κόκκινες γραμμές όσο την επιθυμία να ανοίξει κτίρια κατοικιών στο δάσος. «Προτιμήσαμε την πλατεία, επειδή τα ορθογώνια τετράγωνα προϋποθέτουν μια ιεραρχία δρόμων, και στο μικρό χωριό μας δεν χρειάζεται. Η μόνη διαφορά μεταξύ εγκάρσιων και διαμήκων οδών είναι η παρουσία μιας λεωφόρου με χώρους στάθμευσης στο τελευταίο », λέει ο Vladimir Plotkin. Έτσι, οι αρχιτέκτονες δημιούργησαν ένα βολικό πλέγμα «ανάπτυξης» (στο μέλλον, η περιοχή μπορεί να επεκταθεί με οποιονδήποτε αριθμό νέων κελιών) και έτσι να αποφευχθεί η μονοτονία του κτηρίου.
Σύμφωνα με τους συγγραφείς του έργου, το ζήτημα αν θα αφήσουμε αυτοκίνητα στις αυλές των γειτονιών ή όχι, είναι ακόμη υπό συζήτηση. Ενώ υπάρχουν θέσεις στάθμευσης στις αυλές, περιβάλλουν χώρους πρασίνου με παιδικές χαρές στο κέντρο κατά μήκος της περιμέτρου. Σκεπαστός, αλλά όχι θερμαινόμενος χώρος στάθμευσης βρίσκεται επίσης στην είσοδο του χωριού, πάνω από ένα διώροφο εμπορικό κέντρο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο από κατοίκους του Ivanovskiy, αλλά και από επισκέπτες του νοσοκομείου, καθώς και από αυτοκινητιστές που ταξιδεύουν υπό διαμετακόμιση.
Η αρχιτεκτονική των κτιρίων κατοικιών δεν έχει ακόμη επεξεργαστεί λεπτομερώς, ωστόσο, στο στάδιο της σύλληψης, αναγνωρίζεται αμέσως η γραφή του TPO "Reserve". Το μοτίβο παραθύρων "pixel" και συνδυασμοί πλαισίων διαφορετικών χρωμάτων στις προσόψεις όχι μόνο δημιουργούν ένα οπτικά διαφορετικό περιβάλλον, αλλά και κρύβουν την πραγματική κλίμακα σπάνιων υψηλών τόνων - πύργοι εννιά ορόφων που στερεώνουν τις γωνίες των μπλοκ με θέα λεωφόρος.
