Το Wartkom βρίσκεται στις όχθες του καναλιού που συνδέει την πόλη με το Scheldt. Μέχρι πριν από μερικές δεκαετίες, αυτή ήταν η πιο σημαντική διαδρομή για τις εμπορευματικές μεταφορές, έτσι κατασκευάστηκαν εργοστάσια (κυρίως ζυθοποιίες), αποθήκες και ανελκυστήρες κοντά στο νερό, έτσι ώστε τα αγαθά και οι πρώτες ύλες να μπορούν να φορτώνονται και να εκφορτώνονται εύκολα.
Τώρα η κατάσταση έχει αλλάξει, και παρόλο που ορισμένα ζυθοποιεία λειτουργούν ακόμη, τα περισσότερα βιομηχανικά κτίρια καταλαμβάνονται από γραφεία ή θέατρα, ντίσκο και καφετέριες. Ωστόσο, το περιβάλλον αυτών των κτιρίων δεν έχει αλλάξει από τις ημέρες της βιομηχανικής ευημερίας. Αυτό φοβίζει πιθανούς ενοικιαστές και επισκέπτες, αν και η Wartcom βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο του Leuven.
Οι αρχιτέκτονες προτείνουν ότι η στέγαση θα πρέπει επίσης να εμφανίζεται στην περιοχή έτσι ώστε η ανάπτυξή της να γίνει πραγματικά πολυλειτουργική. Προκειμένου να προσελκύσουν κατοίκους, επιχειρηματίες και απλά να αναπαύονται πολίτες στο Wartkom, σχεδιάζεται να μετατρέψετε τις μαρίνες στο κανάλι σε καταπράσινες πλαγιές με βεράντες, να συνδέσετε όλα τα κτίρια με ένα δίκτυο μονοπατιών και πλατειών και να τοποθετήσετε τους απαραίτητους τεχνικούς χώρους κάτω από την οδογέφυρα περνώντας από την περιοχή. Όλες οι περιοχές που είναι κατάλληλες για αυτό σχεδιάζονται να διαμορφωθούν.
