Οι επενδύσεις σε ακίνητα, μετοχές, ομόλογα, αμοιβαία κεφάλαια είναι δυνητικά αποτελεσματικά χρηματοοικονομικά μέσα που, στα δεξιά, μπορούν να γίνουν πηγή παθητικού εισοδήματος.
Ωστόσο, το επίπεδο ονομαστικής και πραγματικής κερδοφορίας, καθώς και η αξιοπιστία και οι προοπτικές διαφορετικών επενδυτικών τομέων είναι διαφορετικά. Πώς να βρείτε αυτές τις επενδύσεις που ανταποκρίνονται στις προσδοκίες, την περίοδο αποπληρωμής, τις χρηματοοικονομικές δυνατότητες;
Σπουδαίος! Χωρίς εξαίρεση, όλες οι επενδύσεις ενέχουν κίνδυνο - την πιθανότητα απώλειας όλων των χρημάτων, μηδενική ή αρνητική κερδοφορία. Η έλλειψη εμπειρίας και γνώσης αυξάνει αυτές τις αρνητικές πιθανότητες. Μελετήστε την αγορά, δώστε προσοχή στη διαχείριση κινδύνων και χρησιμοποιήστε μόνο δωρεάν κεφάλαια για επενδύσεις. Να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί με τις προσφορές που είναι υπερβολικά ελκυστικές στην αγορά.
Επένδυση σε ακίνητα: πράγματα που πρέπει να θυμάστε
Οι επενδύσεις σε ακίνητα, ειδικά σε περιόδους κρίσης, έχουν μεγάλη ζήτηση - οι άνθρωποι θέλουν να ανταλλάσσουν χρήματα για αξιόπιστες αγορές. Και τα διαμερίσματα ή τα σπίτια φαίνονται σε αυτό το πλαίσιο ως μια «ασφαλή» επένδυση.
Ωστόσο, αξίζει να ληφθούν υπόψη τα μειονεκτήματα της επένδυσης σε τετραγωνικά πλάνα, οικιστικά ή εμπορικά. Πρώτον, είναι ανάγκη να πληρώσετε αμέσως ένα μεγάλο ποσό, ακόμη και όταν πρόκειται για αγορά ακινήτου υπό κατασκευή. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα δάνειο ή μια υποθήκη μπορεί να οδηγήσει σε «αρνητικό» για πολλά χρόνια.
Δεύτερον, υπάρχουν πάντα κίνδυνοι συνεργασίας με αδίστακτους προγραμματιστές, οι οποίοι είτε καθυστερούν την παράδοση αντικειμένων, είτε δεν τα παραδίδουν καθόλου. Σε αυτήν την περίπτωση, τα συνημμένα σας "παγώνονται" ή εξαφανίζονται. Και όσο νωρίτερα το στάδιο της απόκτησης αντικειμένων, τόσο υψηλότεροι είναι οι κίνδυνοι για τον επενδυτή.
Τρίτον, δεν υπόσχονται όλα τα ακίνητα από την άποψη της αγοράς. Το τμήμα του προϋπολογισμού μπορεί να υποφέρει από τη μείωση των εισοδημάτων του πληθυσμού, το τμήμα της ελίτ ή τα εμπορικά ακίνητα είναι αρκετά συγκεκριμένες περιοχές, η επιλογή ενός αντικειμένου στο οποίο απαιτεί σε βάθος γνώση της αγοράς. Μερικά διαμερίσματα απλώς δεν αναφέρονται λόγω κακής περιοχής, ανεπτυγμένης υποδομής, σκανδαλώδους γειτόνων και ούτω καθεξής.
Δεν θα ανέβουν όλα τα διαμερίσματα στην τιμή ούτε θα διατηρήσουν το αρχικό επίπεδο κόστους, λαμβάνοντας υπόψη τον πληθωρισμό. Η ενοικίαση ενός αντικειμένου είναι επίσης ένας διφορούμενος τρόπος δημιουργίας εσόδων, καθώς πολλά εξαρτώνται από τις ανταγωνιστικές ιδιότητες του αντικειμένου και των ενοικιαστών.
Η αγορά πρωτογενούς και ακόμη πιο δευτερεύουσας ακίνητης περιουσίας είναι ένας τομέας στον οποίο συμμετέχουν ενεργά οι απατεώνες. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην επαλήθευση αντικειμένων και προγραμματιστών, καθώς και στη νομική καθαρότητα της συναλλαγής.
Εναλλακτικές λύσεις
Οι τραπεζικές καταθέσεις δεν είναι οι μόνες που αξίζει να αναφερθούν ως εναλλακτικές επενδυτικές λύσεις ικανές να διατηρήσουν ή ακόμα και να αυξήσουν το κεφάλαιο.
Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν στους πελάτες τους την αγορά μιας ποικιλίας επενδυτικών ομολόγων, των οποίων η απόδοση εξαρτάται από συγκεκριμένους παράγοντες, επενδύσεις σε αμοιβαία κεφάλαια ή κυβερνητικά OFZ για τον πληθυσμό.
Πιο επικίνδυνες επιλογές που απαιτούν την εμπειρία και τη γνώση του επενδυτή είναι να αγοράζουν ανεξάρτητα νομίσματα ή μετοχές που φαίνονται πολλά υποσχόμενες και ασφαλείς για τον επιλεγμένο επενδυτικό ορίζοντα.
