Η περιοχή Somerhofkwartier (ZOHO) βρίσκεται στο βόρειο άκρο του κέντρου του Ρότερνταμ, κοντά στον Κεντρικό Σταθμό. Σχεδόν καταστράφηκε από τον βομβαρδισμό του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου, μετά τον πόλεμο, ο Somerhofkwartier παρέμεινε έξω από τη ζώνη περίπλοκης ανακατασκευής της πόλης και τελικά καταλήφθηκε από βιομηχανικές επιχειρήσεις. Στις αρχές του 21ου αιώνα, η περιοχή ήταν κατάθλιψη, αλλά το 2010 άλλαξε τη λειτουργία της, φιλοξενώντας εκπροσώπους δημιουργικών βιομηχανιών, καταστημάτων επισκευής αυτοκινήτων, γυμναστηρίων, "προοδευτικών" εστιατορίων - ωστόσο, η βολική τοποθεσία απαιτούσε μια πιο σοβαρή ανακατασκευή: σημαντική αύξηση της πυκνότητας και της ποικιλίας των λειτουργιών.
Ενώ η οικονομική κατάσταση δεν ήταν ευνοϊκή για το μεγάλο έργο, η περιοχή άλλαξε φυσικά, σύμφωνα με το σχέδιο «αργής αστικοποίησης». Και το 2018, ο Δήμος του Ρότερνταμ και η ένωση κατοικιών Havensteder ανακοίνωσαν διαγωνισμό για το έργο μετασχηματισμού, το οποίο κέρδισε το 2019 από τον προγραμματιστή Leyten & Stebru, τους αστικούς σχεδιαστές ECHO Urban Design (συντονιστής έργου) και τις αρχιτεκτονικές εταιρείες: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects και Studio Nauta. Ένας σημαντικός ρόλος στη διαδικασία διαδραματίζει η ένωση κατοίκων, επιχειρηματιών και επενδυτών του ZOHOCitizens. Η συνολική έκταση των προγραμματισμένων κατασκευών είναι 67.000 m2.
Η ιδέα των σχεδιαστών είναι να δημιουργήσουν τρία «στρώματα»: Εργαστήρια (Εργαστήριο), Φύση (Γη) και Πόλη (Πόλη). Το επίπεδο Workshop βρίσκεται στο επίπεδο του εδάφους, πάνω από το Nature και πάνω από αυτό είναι το "cityscape" των πολυώροφων κτιρίων. Ο χώρος διαβίωσης έχει προγραμματιστεί σε όλα τα επίπεδα. Προβλέπεται, εάν είναι δυνατόν, η συντήρηση των βιομηχανικών κτιρίων της δεκαετίας του 1960 με τα ψηλά ταβάνια 6-9 μέτρων, επιτρέποντας διάφορα πειράματα - από επιχειρηματικούς έως νέους τύπους κατοικιών.
Το στρώμα εδάφους είναι ένα τοπίο τύρφης που μπορεί να απορροφήσει νερό κατά τη διάρκεια της υγρότερης εποχής, διατηρώντας το για άρδευση κατά την περίοδο ξηρασίας. Το πάρκο έχει προγραμματιστεί να συνδεθεί με τον μελλοντικό κήπο στον αυτοκινητόδρομο Hofbogen.
Το στρώμα City αποτελείται από οκτώ διαφορετικές κατοικημένες γειτονιές, καθεμία με διαφορετικό μέγεθος. Εκτός από την εμπορική ιδιοκτησία και τη μίσθωση, καθώς και το κοινωνικό ενοίκιο, παρέχονται διάφορες μορφές συλλογικής στέγασης και το Co-Living Hotel.
Κατά την ανοικοδόμηση, δίνεται ιδιαίτερη προσοχή στη δημιουργία νέων κοινοτήτων και κοινωνικών σχέσεων - με τη βοήθεια άνετων δημόσιων χώρων και εσωτερικών χώρων, γειτονικών κήπων και οπωρώνων, οριζόντιων και κάθετων συνδέσεων μεταξύ κτιρίων και τμημάτων τους, σύντηξης ZOHO και παρακείμενων περιοχών. Υπάρχει ένα «κέντρο κινητικότητας» με ενοικίαση αυτοκινήτων και ποδήλατα προς ενοικίαση, αλλά δεν θα υπάρχουν αυτοκίνητα στην περιοχή.
