Η κατασκευή πολυώροφων κτιρίων κατοικιών με διασταυρούμενα φύλλα από ξύλο αυξάνεται παγκοσμίως. Στη Φινλανδία, διάσημη για τη μοντέρνα ξύλινη αρχιτεκτονική της, ολοκληρώθηκε η κατασκευή ενός τέτοιου κτιρίου κατοικιών σύμφωνα με το έργο του στούντιο OOPEAA.
Το ψηλότερο ξύλινο συγκρότημα κατοικιών της χώρας, Puukuokka, που βρίσκεται στην πόλη Jyväskylä, αποτελείται από τρία κτίρια 6-8 ορόφων: το πρώτο από αυτά έχει ολοκληρωθεί μέχρι στιγμής και τα υπόλοιπα θα ολοκληρωθούν μέσα στα επόμενα δύο έως τρία χρόνια. Αυτό το συγκρότημα θα στεγάσει 150 διαμερίσματα με συνολική έκταση περίπου 10.000μ2.
Η κατασκευή κτιρίων με πάνελ CLT έχει πολλά πλεονεκτήματα: προεγκατεστημένο υπό βέλτιστες συνθήκες ξυλείας, αρθρωτά στοιχεία μειώνουν τις καθυστερήσεις που σχετίζονται με αναπόφευκτα σφάλματα κατασκευής στο χώρο και ελαχιστοποιούν την καιρική εξάρτηση της κατασκευής ξυλείας. Αυτές οι μονάδες είναι ελαφριές, στεγνές, τοποθετημένες με ακρίβεια και είναι έτοιμες για εγκατάσταση κατά την άφιξη στο εργοτάξιο. Σε σύγκριση με τα συνηθισμένα κτίρια με σκελετό από ξύλο, είναι πιο ανθεκτικά στην υγρασία, γεγονός που μειώνει τα βυθίσματα και ταυτόχρονα χρησιμεύει ως υποστηρικτική δομή, ενισχυτικό πλαίσιο, φράγμα ατμών και μερική θερμομόνωση σε μια τέτοια ενότητα υπάρχουν λιγότερες συνδέσεις - τα πιο περίπλοκα στοιχεία - και απαιτεί λιγότερη κατανάλωση δομικών υλικών.
Το κτίριο βλέπει στην αυλή με μια ξύλινη επένδυση στην πρόσοψη που δεν έχει υποστεί επεξεργασία, αναζωογονηθεί από προεξέχοντα μπαλκόνια, ενώ στην απέναντι πλευρά, καλυμμένη με σκούρο χρώμα, τζάμια σε όλο το ύψος σχηματίζουν ένα αυστηρό αεροπλάνο "δρόμου".
Οι ευρύχωρες αίθουσες σκάλας και ανελκυστήρα και οι διάδρομοι είναι βαμμένοι λευκοί και τα ανοίγματα παραθύρων που ρυθμικά τοποθετούνται τα γεμίζουν με φυσικό φως και ανοίγουν τη θέα στα γύρω κτίρια, τα δάση και τους λόφους. Αυτή η λύση αντικατοπτρίζει την κύρια ιδέα του έργου - τη δημιουργία ενός υγιούς και υψηλής ποιότητας χώρου διαβίωσης. Οι εσωτερικοί χώροι είναι επίσης λευκοί με εμφανή ξύλινα στοιχεία.
Για μελλοντικούς μισθωτές, το κόστος αγοράς ενός διαμερίσματος δεν θα είναι πολύ επαχθές, καθώς θα εφαρμοστεί εδώ ένα ειδικό μοντέλο χρηματοδότησης. Κατά τη σύναψη της σύμβασης, καταβάλλεται συνεισφορά, που είναι το 7% του συνολικού κόστους στέγασης και το υπόλοιπο καλύπτεται από τραπεζικό δάνειο με κρατική εγγύηση. Αυτό το δάνειο εξοφλείται μέσω μηνιαίας μίσθωσης τα επόμενα 20 χρόνια, μετά τα οποία ο μισθωτής γίνεται ο πλήρης ιδιοκτήτης του διαμερίσματός του.
Το κατά προσέγγιση κόστος κατασκευής του συγκροτήματος είναι περίπου 28 εκατομμύρια ευρώ, το οποίο, ανά διαμέρισμα, υπερβαίνει το κόστος κατασκευής ενός συγκροτήματος 124 διαμερισμάτων στο Μιλάνο, αλλά πολύ φθηνότερο από όλα τα άλλα πολυώροφα ξύλινα κτίρια για τα οποία μιλήσαμε νωρίτερα. Κρίνοντας από αυτήν την τάση, μπορεί να υποτεθεί ότι η κατασκευή από πάνελ CLT θα συνεχίσει να μειώνεται στην τιμή και η δημοτικότητα των ξύλινων πολυώροφων κατοικιών θα αυξηθεί μόνο.
