Στα τέλη Ιανουαρίου, η εταιρεία Vesper, που ειδικεύεται στην premium ακίνητη περιουσία, ανακοίνωσε την έναρξη πωλήσεων διαμερισμάτων στο μεγαλύτερο συγκρότημα κατοικιών αυτή τη στιγμή - Lucky Residential Quarter, του οποίου το όνομα σημαίνει «τυχερός» και ίσως ακόμη και «χαρούμενος». Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο στο νέο "τέταρτο" ξεκινά από 420.000 ρούβλια, η τιμή ενός διαμερίσματος είναι 50 m2 - 23,2 εκατομμύρια ρούβλια Βρίσκεται δυτικά του Λευκού Οίκου της Μόσχας, δίπλα στην πλατεία εξέγερσης του Δεκεμβρίου και στον αυτοκινητόδρομο Zvenigorodskoye, στην τοποθεσία του πρώην εργοστασίου κεριών και στη σοβιετική εποχή - η παραγωγή χρωμάτων και βερνικιών, που τώρα αποσύρθηκε στο Biryulyovo. Οι συγγραφείς του έργου - οι αρχιτέκτονες του γραφείου Meganom υπό την ηγεσία του Γιούρι Γκριγκόριαν, κέρδισαν έναν κλειστό διαγωνισμό που είχε ο πελάτης.
Το έργο βασίζεται σε ένα συνδυασμό από ορισμένα αναγνωρισμένα οφέλη του σύγχρονου πολεοδομικού σχεδιασμού: εκτός από τη στέγαση, προγραμματίζονται «ζώνες πάρκου» 1,5 εκταρίου, καθώς και δημόσιοι αστικοί χώροι, καφετέριες, εστιατόρια και διάφορα μέρη για αθλητικά και διανοητικά επιδιώξεις και «προσωπική ανάπτυξη», καθώς και κηλίδες κτιρίων γραφείων.
Το έργο των αρχιτεκτόνων ήταν να διατηρήσουν όσο το δυνατόν περισσότερο σχετικά με Τα περισσότερα από τα παλιά κτίρια στην περιοχή, - λέει ο Yuri Grigoryan, - "Ιδανικά, φυσικά, θα ήθελα να διατηρήσω τα πάντα, αλλά στη διαδικασία αναθεώρησης προέκυψε η ιδέα των γραφείων - η σωστή ιδέα, γιατί χωρίς κτίρια γραφείων, με μόνο στέγαση, η περιοχή δεν θα θεραπευτεί, απλά δεν θα λειτουργήσει καφέ στην περιοχή ".
Προκειμένου οι εγκαταστάσεις να είναι υψηλής ποιότητας και, ως εκ τούτου, να είναι σε ζήτηση, χρειαζόμαστε, κατά προτίμηση, γραφεία κατηγορίας Α που προσελκύουν αξιοσέβαστους ενοικιαστές και όχι το λεγόμενο "σύμπλεγμα", το οποίο θα μπορούσε να οργανωθεί σε ιστορικά κτίρια (αλλά τα οποία θα ήταν απλούστερα σχεδιασμένα για ενοικιαστές). Έτσι εμφανίστηκαν τρία νέα κτίρια γραφείων στο έργο: ένα εκ των οποίων εκτείνεται κατά μήκος των συνόρων με την επικράτεια του εκδοτικού συγκροτήματος "Moskovskaya Pravda" και θα αντικαταστήσει το εργοστάσιο του "Συνεργασία των αδελφών A. και N. Mamontov ", χτίστηκε το 1914. Ένα άλλο θα βρίσκεται στα βάθη της περιοχής στην τοποθεσία ενός άλλου κτηρίου του ίδιου εργοστασίου, που χτίστηκε το 1916: είναι "τούβλο", αν και είναι σύγχρονης αρχιτεκτονικής, αλλά επαναλαμβάνει τους προηγούμενους τόμους, - λέει ο αρχιτέκτονας. Το τρίτο κτίριο γραφείων θα πρέπει να εμφανίζεται στον ιστότοπο του διοικητικού κτηρίου της σοβιετικής εποχής, 1969, με βιτρίνες. «Στο πρόγραμμα του διαγωνισμού, κρατήσαμε τα πάντα», τονίζει ο Γιούρι Γρηγοριάν, «συμπεριλαμβανομένου του σοβιετικού κτιρίου, εγκαταλείψαμε τον πρώτο όροφο του. Η τελική απόφαση είναι ένας συμβιβασμός, ο μόνος συμβιβασμός μας σε αυτό το έργο."
Το κτίριο χτίστηκε το 1969, στη 2η οδό Zvenigorodskaya:
Όσον αφορά τα υπόλοιπα, πολλά από τα κτίρια του πρώην καταστήματος βαφών και βερνικιών διατηρήθηκαν στο έργο που παρουσιάστηκε: επτά κτίρια μέσα στην περιοχή και, φυσικά, δύο καμινάδες από τούβλα εργοστάσιο - κάνουν υπέροχα ορόσημα, οι αρχιτέκτονες της "Meganom" χρησιμοποιούν τους αποτελεσματικά και με γούστο, προσφέροντας στους δημόσιους χώρους του συγκροτήματος με ένα χτύπημα ταυτόχρονα αστικό παλίμπιστ, πολυστρωματικές υπενθυμίσεις της τοπικής ιστορίας - και το πνεύμα hipster μιας σύγχρονης πόλης, η οποία σε οποιαδήποτε κατηγορία τιμών απαιτεί όλο και περισσότερο συναισθηματική, και θα ήταν ωραίο να έχουμε και πνευματική γεύση και όχι μόνο πολυτέλεια και άνεση.
Μιλώντας για την πνευματική απόλαυση, αυτό τονίζεται ιδιαίτερα στο έργο: ένας σημαντικός ρόλος διαδραματίζεται από το «κοινωνικοπολιτισμικό σύμπλεγμα», το οποίο σχεδιάζεται να βρίσκεται στα διατηρημένα και ανακαινισμένα εργοστάσια. Θα αποτελείται από: εκτός από τα συνηθισμένα καταστήματα λιανικής, καφετέριες και εστιατόρια - εκθεσιακούς χώρους, μια πολυλειτουργική αίθουσα εκδηλώσεων, αθλητικά στούντιο Fitness Market και το εκπαιδευτικό κέντρο Mind Gym. Τα σύνολα χαρακτηριστικών και στις δύο περιπτώσεις δεν είναι πολύ τυπικά: από μαθήματα δημόσιας ομιλίας έως σκουός. Υπάρχει ένα ξεχωριστό αθλητικό κέντρο με πισίνα μήκους 25 μέτρων και χαμάμ. Μια θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα και ένας εξωραϊσμός σχεδιάστηκαν στην εκμεταλλευόμενη στέγη της. «Όλοι οι δημόσιοι χώροι και οι υποδομές του τριμήνου θα είναι διαθέσιμοι σε όλους τους κατοίκους της Μόσχας», λέει το δελτίο τύπου του Vesper.
Ο χώρος του συγκροτήματος χωρίζεται σε δύο μέρη: το ένα είναι, σε μεγαλύτερο βαθμό, ένα πάρκο, χωρισμένο σε διαφορετικές ζώνες, από τον «πράσινο λαβύρινθο» έως τους «κήπους» με «τούβλα μονοπάτια» που παίρνουν την εικόνα του παλιά βιομηχανική. Το άλλο είναι πιο αστικό, με ένα δημόσιο κέντρο με τη μορφή μιας πλατείας πιο κοντά στο (πρώην) κτίριο γραφείων του 1969, 12c6 στη 2η οδό Zvenigorodskaya. Εδώ ένας από τους εργοστασιακούς σωλήνες βρίσκεται επιτυχώς στα βόρεια και ένας άλλος στα ανατολικά, εάν σχεδιάζετε γραμμές από καθένα από αυτά κατά μήκος των παράλληλων-μεσημβρινών, η περιοχή θα βρίσκεται ακριβώς στη διασταύρωση. Υποστηρίζοντας το θέμα των στηλών τούβλου-χωρίς κεφαλαία, τόσο προφανή στην καμινάδα του εργοστασίου, οι αρχιτέκτονες έβαλαν στις πλευρές δύο σειρές από στήλες από τούβλα δανεισμένες από μεταφυσική ζωγραφική και θυμίζουν τα ερείπια των στοών του Petrovsky-Alabin, σχεδιασμένα για να ενισχύσει το θέμα των ερειπίων και ταυτόχρονα να δημιουργήσει στις πλαϊνές πλατείες ψευδο-στοά, περικλείοντας τον χώρο του και συνδέοντας μεταφορικά με αυτό με το ρωμαϊκό φόρουμ - έναν χώρο ερειπίων, κάποτε κοινό, αλλά τώρα τουριστικής σημασίας.
Η πλατεία περιβάλλεται από μεγάλα σκαλοπάτια, τα σκαλοπάτια είναι ριγέ και τα παραπάνω αεροπλάνα είναι καρό, όπως στη ζωγραφική του Ge "Peter I ανακρίνει τον Τσαρέβιτς Αλεξέι" και στους πίνακες του Quattrocento, οι επικεφαλής του Piero della Francesca μας υπονοούν. Θα είναι ευχάριστο να καθίσετε στα σκαλιά το καλοκαίρι - η τεχνική, η οποία είναι διαδεδομένη τώρα στα ιστορικά κέντρα των ευρωπαϊκών πόλεων, μετατρέπει την πλατεία σε ένα είδος αμφιθεάτρου.
Ολόκληρο το τετράγωνο θα είναι ανοιχτό στην πόλη κατά τη διάρκεια της ημέρας, αλλά το τμήμα του πάρκου έχει προγραμματιστεί να κλείσει το βράδυ, διασφαλίζοντας στους κατοίκους έναν ορισμένο βαθμό ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Αυτό δημιουργεί δύο επίπεδα προσβασιμότητας: ανοιχτό και ημι-ανοιχτό. αλλά για ένα συγκρότημα κατοικιών υψηλής ποιότητας, αυτό είναι ένα τεράστιο βήμα από την ασφάλεια-στην-είσοδο-τρομακτικό-προς-πάει. Το άνοιγμα της ποικίλης υποδομής και του χώρου του συγκροτήματος προς την πόλη είναι ένα σημαντικό βήμα προς τα εμπρός, τόσο από κοινωνικής πλευράς όσο και από την άποψη της απόδοσης των υπηρεσιών που προγραμματίζονται εντός του «Lucky quarter».
Τα κτίρια κατοικιών έχουν σχεδιαστεί με έντονα ουδέτερο και μοντέρνο τρόπο, η λεπτή κοπή των γυάλινων προσόψεων τείνει σε κάθετες διαστάσεις. Πιο κοντά στα νότια σύνορα της τοποθεσίας, κατά μήκος της οδού Kostikova, έξι πύργοι είναι τακτοποιημένοι, κυρίως 21 ορόφους ο καθένας - γενικά, ο αριθμός των ορόφων στα νέα κτίρια κυμαίνεται από 13 έως 21. Δύο ακόμη πύργοι βρίσκονται πιο κοντά στη γωνία των δρόμων Kostikova και 2ης Zvenigorodskaya … Οι διατάξεις δεν δημοσιεύονται ακόμη και στην επίσημη ιστοσελίδα του συγκροτήματος, αλλά η περιοχή των διαμερισμάτων έχει σχεδιαστεί από ένα μικρό 41,5 μ.2 (σύμφωνα με άλλες πηγές - 50 m2) έως και τεράστια 290 μ2… Υπάρχουν 654 διαμερίσματα, υπάρχουν 850 υπόγειες θέσεις στάθμευσης - κατά μέσο όρο ενάμισι χώροι ανά διαμέρισμα, που μοιάζει με πολυτέλεια στην εποχή μας.
συνέντευξη με την Έλενα Πετούχοβα
