Εάν ψάχνετε για διαμέρισμα ή σπίτι για αγορά, είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε με έναν επαγγελματία δικηγόρο που μπορεί να ελέγξει διεξοδικά την "καθαριότητα" του αντικειμένου, να διασφαλίσει τη νόμιμη μεταφορά και να διατηρήσει την ιδιοκτησία σας του αντικειμένου στο μέλλον, καθώς και επιβλέπει την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Ταυτόχρονα, αυτό δεν σημαίνει ότι ο ίδιος ο καταναλωτής δεν πρέπει να χρησιμοποιεί όλα τα διαθέσιμα εργαλεία για να ελέγξει ένα τόσο ακριβό προϊόν. Για παράδειγμα, ένας αγοραστής μπορεί να ανακαλύψει ποιος πραγματικά κατέχει το ακίνητο, εάν είναι υπό σύλληψη ή υποθήκη και ούτω καθεξής. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το πώς να ελέγξετε ένα διαμέρισμα στη Ρωσική Ομοσπονδία, ακολουθήστε τον σύνδεσμο.
Ορισμένη βοήθεια για τον έλεγχο διαμερισμάτων, σπιτιών, οικοπέδων μπορεί να παρασχεθεί με ένα απόσπασμα από το USRN (για αντικείμενα στη Ρωσική Ομοσπονδία) και ένα κτηματολογικό διαβατήριο (εκδοθέν από την BTI).
Ένα απόσπασμα από το Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) είναι ένα πιστοποιητικό που περιέχει σημαντικά δεδομένα, συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας του αντικειμένου, που το κατέχει και το κατέχει (συμπεριλαμβανομένων των μετοχών), συμβόλαια, συλλήψεις σε πραγματικό περιουσία, είτε είναι σε εγγύηση, και ούτω καθεξής. Είναι σημαντικό, ωστόσο, να θυμόμαστε ότι η δήλωση θα περιέχει μόνο δεδομένα από το 1998. Οι προηγούμενες πληροφορίες ενδέχεται να μην βρίσκονται στο μητρώο. Δεν θα υπάρχουν λιγότερα αποφασιστικά δεδομένα στο κτηματολόγιο.
Μπορείτε να λάβετε ένα απόσπασμα από το USRN με τη σφραγίδα του Rosreestr online, στον ιστότοπο www.rosreestr.net. Στον ίδιο ιστότοπο, είναι πραγματικά δυνατό να ελέγξετε ένα διαμέρισμα, να παραγγείλετε ένα απόσπασμα σχετικά με την ιστορία του νόμου, να ελέγξετε το κτηματολογικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα, σπίτι, οικόπεδο, χώρους στη Ρωσική Ομοσπονδία.
Γιατί είναι καλύτερο να παραγγείλετε τέτοια έγγραφα στο διαδίκτυο; Πρώτον, είναι πιο βολικό από το να πηγαίνετε σε μια εξειδικευμένη κυβερνητική υπηρεσία. Δεν θα υπάρχουν ουρές και δεν θα περιμένουμε ραντεβού με έναν σύμβουλο στο Διαδίκτυο. Δεύτερον, είναι δυνατόν να ζητήσετε απόσπασμα ή πιστοποιητικό σε ηλεκτρονική μορφή σε σύντομο χρονικό διάστημα. Τρίτον, το κόστος των τελών που πληρώνετε για διαδικτυακές υπηρεσίες δεν θα είναι πολύ διαφορετικό από εκείνο που πληρώνετε σε κυβερνητικό γραφείο. Αυτό ισχύει για πιστοποιημένους ιστότοπους που εγγυώνται την αυθεντικότητα και τη συνάφεια των πληροφοριών, υποστηρίζοντάς τα με ψηφιακή υπογραφή κρατικών μητρώων.
Φυσικά, έχοντας τέτοια αποσπάσματα και πιστοποιητικά, είναι απίθανο να είστε σε θέση να προστατευτείτε 100% από δόλιες δραστηριότητες στην αγορά ακινήτων. Τα σχέδια των black realtors και cheaters γίνονται όλο και πιο περίπλοκα κάθε μέρα. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να πραγματοποιήσετε έναν σύντομο έλεγχο αντικειμένων που σας ενδιαφέρουν.
Για άλλη μια φορά, σημειώνουμε ότι είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό που είναι εξοικειωμένος με την αγορά ακινήτων, τις γραφειοκρατικές αποχρώσεις και τους νόμους σε αυτόν τον τομέα. Αλλά δεν είναι απαραίτητο να καθίσετε αδρανής μόνος σας - ειδικά επειδή ορισμένες από τις πληροφορίες σχετικά με ένα διαμέρισμα ή σπίτι που έχετε φροντίσει μπορείτε να ελέγξετε χωρίς να φύγετε από το σπίτι σας.
