Το τμήμα αρχιτεκτονικής και σχεδιασμού της εταιρείας άνοιξε πριν από πολύ καιρό - το 2013. Πείτε μας πώς δομήσατε την εργασία σας σε μια πολύ ανταγωνιστική αγορά, ποια ήταν η στρατηγική σας;
Η στρατηγική βασίζεται στην ποιότητα, την ταχύτητα και τον επαγγελματισμό των αποφάσεων που λαμβάνονται σε όλα τα επίπεδα: από ιδέες σε επίπεδο έννοιας έως εφαρμογή. Ανεξάρτητα από το πού βρίσκεται το αντικείμενο, μικρό ή μεγάλο, το θεωρώ το πιο ενδιαφέρον και σημαντικό. Αναζητώ πάντα μη τυποποιημένες αρχιτεκτονικές, πολεοδομικές και σχεδιαστικές λύσεις. Και, φυσικά, ένας σημαντικός παράγοντας στη δημιουργία της εταιρείας ως «αρχιτέκτονας» είναι μια ειδική σχέση με προγραμματιστές και εμπόρους κατά τη δημιουργία αντικειμένων. Από την αρχή, ερευνούμε την ουσία των στόχων και στόχων τους, ανακαλύπτουμε για ποιον χτίζουν, συζητάμε τον προϋπολογισμό. Ο σωστός διάλογος, όπου ο πελάτης και ο αρχιτέκτονας ακούνε ο ένας τον άλλον, είναι το κλειδί για την επιτυχία. Είναι σημαντικό να επιλύσετε το πρόβλημα που θέτει ο προγραμματιστής για εσάς και να το κάνετε με μια μοναδική αρχιτεκτονική λύση. Ένα ενδιαφέρον συγκρότημα μπορεί να δημιουργηθεί με απλές λύσεις, και η μοναδικότητα μπορεί να οφείλεται όχι μόνο στο υψηλό κόστος των υλικών πρόσοψης ή της εσωτερικής διακόσμησης, η μοναδικότητα είναι η οργάνωση του χώρου, τόσο στο επίπεδο του γενικού σχεδίου όσο και στο επίπεδο κάθε διαμερίσματος.
Αλλά το βασικό βήμα προς την επιτυχία, νομίζω, ήταν η ομάδα μας. Προσπαθώ να ενσταλάξω σε κάθε ειδικό μια ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα. Η αγαπημένη μου φράση όταν συζητούσα οποιοδήποτε θέμα με συναδέλφους ήταν: «Αντιμετωπίστε το αντικείμενο ως το μελλοντικό σπίτι σας. Φανταστείτε ότι ζείτε σε αυτό το συγκρότημα, περπατάτε γύρω από το έδαφός του, ζείτε σε αυτό το διαμέρισμα, πάρκο, περιβάλλεται από αυτές τις προσόψεις … Θέλετε να ζήσετε εδώ; Και αν «όχι», τότε θα αναζητήσουμε λύση μέχρι να δοθεί απάντηση στο «ναι».
Υπάρχουν πράγματι πολλά αρχιτεκτονικά γραφεία και γενικοί σχεδιαστές στην αγορά - ο ανταγωνισμός είναι σίγουρα υψηλός. Αλλά δεν σπαταλώ ενέργεια σε αυτές τις σκέψεις, δεν υπάρχει καν χρόνος για αυτές. Επομένως, δεν θεωρούσα ποτέ κανέναν ανταγωνιστή μου. Αρχίζω να εργάζομαι και να βυθίζομαι στο έργο, να το αντιμετωπίζω σαν το παιδί μου, το οποίο πρέπει να μεγαλώσει και να του δώσει ό, τι καλύτερο μπορώ να δώσω.
Ποια πειράματα είναι διατεθειμένοι να πραγματοποιήσουν οι προγραμματιστές όσον αφορά ασυνήθιστες αρχιτεκτονικές λύσεις
Ξέρετε, όσο περισσότερο πηγαίνετε, τόσο πιο ενδιαφέρον είναι να εργαστείτε σε οικιστικά ακίνητα. Λόγω του υψηλού ανταγωνισμού μεταξύ των προγραμματιστών, οι αρχιτέκτονες έχουν την ευκαιρία να χρησιμοποιήσουν εργαλεία που δεν ήταν διαθέσιμα στο παρελθόν - υλικά φινιρίσματος υψηλής ποιότητας, άτυπες λύσεις σχεδιασμού, ενδιαφέρουσα διαμόρφωση τοπίου. Και αν ένας προγραμματιστής είναι ικανός έμπορος, τότε καταλαβαίνει τη σημασία και την αξία αυτών των εργαλείων και είναι έτοιμος να πειραματιστεί, για παράδειγμα, με το τοπίο, γιατί ξέρει: είναι απαραίτητο όχι μόνο να πουλήσει ένα διαμέρισμα, αλλά και να δημιουργήσει ένα περιβάλλον, ένα σημαντικό στοιχείο του οποίου είναι η αυλή. Και τώρα υπάρχει ένα αίτημα για το σχεδιασμό τους ως τοπικοί δημόσιοι χώροι με τη δυνατότητα χρήσης ποικίλου τοπίου, μικρών αρχιτεκτονικών μορφών ατομικής παραγωγής, σύγχρονου ευρωπαϊκού εξοπλισμού για αθλητικά και παιδικές χαρές.
Και είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι προγραμματιστές είναι πρόθυμοι να πειραματιστούν με υλικά φινιρίσματος για προσόψεις και διαμόρφωση τοπίου. Άρχισαν να επικεντρώνονται στην περιβαλλοντική φιλικότητα: ξύλο στο δάπεδο, τούβλα κλίνκερ και φυσική πέτρα αντί για τσιμέντο από ίνες και πορσελάνη.
Ποιες τάσεις στην αρχιτεκτονική μπορείτε να επισημάνετε όσον αφορά την προώθηση κατοικιών
Τώρα οι προγραμματιστές, οι σχεδιαστές και οι αρχιτέκτονες δίνουν μεγαλύτερη προσοχή στην προσβασιμότητα και τη διαπερατότητα των πεζών του περιβάλλοντος, λύσεις προσόψεων, πλαστικά, υλικά, προσπαθώντας να προσεγγίσουν κάθε αντικείμενο ξεχωριστά. Δεν υπάρχει τίποτα νέο σε αυτό, αλλά η ίδια η στάση απέναντι στις λεπτομέρειες του γενικού σχεδίου και των διαστημικών αποφάσεων έχει γίνει πιο σοβαρή. Οι νικητές είναι έργα όπου το ενδιαφέρον των ανθρώπων είναι στο επίκεντρο. Είναι σημαντικό να είστε σε θέση να μεταφέρετε στους προγραμματιστές και τους εμπόρους τι θα είναι άνετο και κατάλληλο για μελλοντικούς μισθωτές.
Τώρα το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αποτελείται κυρίως από πολυώροφα συγκροτήματα κατοικιών. Πώς επιλύουν τα προβλήματα που σχετίζονται με την τυπολογία της «μαζικής κατοικίας»
Η δημόσια στέγαση συνδέεται συχνότερα με τυπικές λύσεις σχεδιασμού, υψηλή πυκνότητα κτιρίων, έλλειψη ή έλλειψη θέσεων στάθμευσης.
Χρησιμοποιούμε μια ποικιλία λύσεων σχεδιασμού για διαμερίσματα. Οι άνθρωποι έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν την πιο άνετη κατοικία ειδικά για τον εαυτό τους: κάποιος λατρεύει περισσότερους χώρους θαλάμου και κάποιος ανοιχτούς χώρους - όλοι έχουμε διαφορετικές προτιμήσεις. Και το πρόβλημα με τη στάθμευση, συμπεριλαμβανομένων των θέσεων στάθμευσης επισκεπτών, έχει επιλυθεί εδώ και πολύ καιρό από τα υπόγεια επίπεδα. Αυτό σας επιτρέπει να δημιουργήσετε καθαρούς και άνετους χώρους στην αυλή χωρίς πρόσβαση στο αυτοκίνητο. Με τέτοιες αποφάσεις, κάθε κάτοικος του συγκροτήματος και η οικογένειά του αισθάνονται άνετα. Σε τελική ανάλυση, όλοι θυμούνται καλά τα πεζοδρόμια και τους χώρους ανάπαυσης με τα αυτοκίνητα, όταν η αίσθηση ότι ζείτε σε έναν χώρο στάθμευσης στοιχειώνει - δεν υπάρχει πουθενά να περπατήσετε, να παίξετε με το παιδί σας, ή απλά να βγείτε στον καθαρό αέρα και να διαβάσετε.
Και όσο υψηλότερη είναι η πυκνότητα του ιστότοπου, τόσο πιο δύσκολο και ενδιαφέρον είναι το έργο για τον αρχιτέκτονα! Οι μέθοδοι για την επίλυση αυτού του ζητήματος είναι διαφορετικές: οπτική διευκόλυνση του κτιρίου λόγω διαφορετικού αριθμού ορόφων, κενών, διαφορετικών στιλιστικών λύσεων πρόσοψης και των χρωμάτων τους.
Τι εννοείς με το "άνετο περιβάλλον"
Αυτή είναι μια συγκεκριμένη ατμόσφαιρα που δημιουργεί ένας αρχιτέκτονας για ένα άτομο: από το δρόμο του προς το σπίτι και τελειώνει με ένα διαμέρισμα. Ένα αίσθημα απόλυτης αρμονίας, όταν τίποτα δεν παρεμβαίνει και δεν προκαλεί δυσφορία, όταν νιώθετε ικανοποίηση ότι βρίσκεστε σε αυτόν τον χώρο. Το αντικείμενο πρέπει να είναι άνετο για τη ζωή και ταυτόχρονα αρμονικό σε σχέση με το περιβάλλον. Και ένα αρμονικό περιβάλλον δεν είναι μόνο μια επιλογή προσόψεων και διατάξεων, αλλά είναι ένα είδος σειράς λύσεων. Για παράδειγμα, η περιοχή θα πρέπει να είναι λειτουργικά δομημένη: η είσοδος στο συγκρότημα κατοικιών και ο χώρος της αυλής πρέπει να διαχωρίζονται από τον δημόσιο χώρο. Το επίπεδο των πεζών πρέπει να είναι κορεσμένο με δημόσιες λειτουργίες και πρέπει να υπάρχει μια ανεπτυγμένη κοινωνική υποδομή.
Σκοπεύει η εταιρεία να προχωρήσει πέρα από την «εξειδίκευση» σε συγκροτήματα κατοικιών μικτής χρήσης και αν ναι, σε ποια κατεύθυνση θα σας ενδιαφέρει να εργαστείτε
Η εταιρεία δεν έχει σαφή εξειδίκευση σε συγκροτήματα κατοικιών, αλλά μάλλον σχετίζεται με τις τάσεις στην αγορά ακινήτων. Η στέγαση είναι κάτι που χτίζεται τώρα σε μεγάλη κλίμακα και έχει μεγαλύτερη ζήτηση από τα γραφεία και τα εμπορικά κέντρα. Έχουμε επίσης δημόσια κτίρια στα έργα, ελπίζω ότι θα υπάρχουν περισσότερες τέτοιες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών. Είναι πιο ενδιαφέρον για έναν αρχιτέκτονα να πειραματιστεί με καμπύλους όγκους, μεγάλα ανοίγματα, τα οποία είναι δύσκολο να εφαρμοστούν στο περίβλημα. Αλλά ένας επαγγελματίας στον τομέα του είναι εμπνευσμένος από οποιαδήποτε κατεύθυνση.
Χρησιμοποιείτε τεχνολογία BIM
Τώρα το μοντέλο BIM αναπτύσσεται σε όλες τις εταιρείες. Απαιτείται τόσο από τους σχεδιαστές όσο και από τους προγραμματιστές. Μαζί μας, το BIM διευκολύνει τη συνεργασία με συναφείς ειδικούς και τμήματα. Όταν υπάρχει ένα μόνο μοντέλο, όλες οι αποφάσεις μπορούν να επεξεργαστούν γρήγορα και χωρίς σφάλματα. Σε ένα συγκεκριμένο στάδιο, το μοντέλο μεταφέρεται στον πελάτη και αργότερα βοηθά στη λειτουργία του κτιρίου.
Χρησιμοποιούμε BIM σε όλα τα έργα, αλλά όχι 100% παντού. Η ανάπτυξη δικτύων μηχανικής και δομικών στοιχείων, τα πιο περίπλοκα μέρη, για παράδειγμα, το υπόγειο τμήμα πηγαίνει πάντα στο Revit. Κάνουμε κάτι στο AutoCad, αλλά υπάρχει ένα κοινό καθήκον να μεταβούμε εντελώς στο Revit μέσα σε ένα χρόνο.
Πώς θα καθορίζατε το στυλ γραφής σας
Το στυλ του συγγραφέα είναι μια εφήμερη ιδέα για μένα, δεν είναι για μένα να καθορίσω την παρουσία ή την απουσία του. Ξεκινώντας να δουλεύω σε ένα νέο έργο, προσπαθώ να ξεχάσω αυτό που είδα νωρίτερα και να δώσω μια λύση που δεν έχω δώσει ακόμα. Αυτή είναι η δημιουργική διαδικασία και η αναζήτηση. Πιστεύω ότι κάθε αντικείμενο πρέπει να είναι ατομικό και ο στόχος μου δεν είναι να αναπτύξω ένα αναγνωρίσιμο χειρόγραφο. Είναι σαν ένα παζλ που συλλέγετε από αυτούς τους περιορισμούς και τις εργασίες που θέτει η πόλη, ο πελάτης και η κοινωνία για εσάς. Η διαφορά είναι ότι όταν δημιουργείτε ένα παζλ, βλέπετε την τελική εικόνα μπροστά σας, ενώ το αποτέλεσμα μας είναι ορατό μόνο στο στάδιο ολοκλήρωσης του κτιρίου.
Και για μένα, κάθε φορά που θέλω να κάνω το αστικό περιβάλλον πιο άνετο και ενδιαφέρον και την ποιότητα ζωής των κατοίκων της πόλης - υψηλότερη. Βελτιώνοντας τον εαυτό σας, τι σας περιβάλλει, τι μπορείτε να επηρεάσετε - αυτός είναι ο κύριος στόχος της ζωής ενός ατόμου. Έθεσα τον εαυτό μου ακριβώς αυτό το καθήκον, γιατί ο αρχιτέκτονας επηρεάζει άμεσα τη ρύθμιση και την ποιότητα ζωής των ανθρώπων.
