Οι πιθανοί αγοραστές ακινήτων αναρωτιούνται συχνά τι είδους κατοικία είναι πιο κερδοφόρα για αγορά - δευτερεύον, δηλαδή, χρησιμοποιείται ή σε νέα κτίρια. Ας προσπαθήσουμε να απαντήσουμε σε αυτήν την ερώτηση μιλώντας για τα πλεονεκτήματα της στέγασης στην πρώτη και τη δεύτερη περίπτωση.
Ας ξεκινήσουμε με νέα κτίρια. Η νέα κατοικία, η οποία χτίζεται με ενεργό ρυθμό σε οποιαδήποτε μεγάλη πόλη, δεν προσελκύει απλώς την προσοχή των αγοραστών. Τα σπίτια κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας νέες τεχνολογίες, χρησιμοποιώντας υλικά που δεν είχαν ακουστεί καν είκοσι χρόνια πριν. Τα νέα κτίρια φαίνονται μοντέρνα και κομψά, η διακόσμηση των εισόδων και των διαμερισμάτων αυτών των σπιτιών ξεπερνά επίσης το εσωτερικό του δευτερεύοντος περιβλήματος.
Προσθέτουμε ότι το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο σε νέα κτίρια μπορεί να είναι χαμηλότερο από το μέσο όρο στη δευτερεύουσα αγορά κατοικιών. Επιπλέον, ορισμένοι εξειδικευμένοι φορείς, όπως η Etazhi, έχουν τα δικά τους συμβόλαια με προγραμματιστές, που τους δίνουν την ευκαιρία να προσφέρουν διαμερίσματα με σχεδόν κόστος. Τέλος, τα νέα κτίρια συνήθως χτίζονται σε πολλά υποσχόμενες περιοχές με ανεπτυγμένες ή αναπτυσσόμενες υποδομές.
Φυσικά, όλα τα πλεονεκτήματα της αγοράς διαμερισμάτων σε νέα κτίρια προσφέρονται μόνο από καλούς προγραμματιστές που παραδίδουν αντικείμενα εγκαίρως, συνδέουν τις επικοινωνίες εγκαίρως, πραγματοποιούν όλα τα στάδια της εργασίας και ολοκληρώνουν με υψηλή ποιότητα. Η συνεργασία με αδίστακτες εταιρείες μπορεί να οδηγήσει σε οικονομικά έξοδα και στην αγορά ενός διαμερίσματος στη λεγόμενη «μακροπρόθεσμη κατασκευή». Σας συνιστούμε να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία μεσίτη.
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της δευτερεύουσας κατοικίας; Ας υποθέσουμε ότι ενδιαφέρεστε για ένα διαμέρισμα στη Βολογκδά από τον ιδιοκτήτη. Αν επισκεφτείτε νεόδμητα ακίνητα, θα δείτε ότι οι προγραμματιστές ενοικιάζουν διαμερίσματα με ελάχιστο ή και σκληρό φινίρισμα. Αυτό σημαίνει ότι μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, το οποίο είναι πιθανό να είναι φθηνότερο από ένα δευτερεύον ακίνητο, θα πρέπει να επενδύσετε ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό σε επισκευές. Ενδέχεται επίσης να απαιτηθούν επισκευές σε περίπτωση αγοράς δευτερεύουσας ιδιοκτησίας, ωστόσο, όχι σε τέτοια κλίμακα.
Παρά το γεγονός ότι νέα κτίρια στη Βολογκντά μπορούν να κατασκευαστούν όχι μόνο σε κατοικημένες περιοχές και στα περίχωρα, ως επί το πλείστον μόνο δευτερεύουσα κατοικία είναι διαθέσιμη στο κέντρο της πόλης. Τέλος, όταν εξετάζετε την επιλογή αγοράς ενός διαμερίσματος από έναν ιδιωτικό ιδιοκτήτη, μπορείτε να μάθετε εκ των προτέρων με ποιους γείτονες θα πρέπει να ζήσετε, πώς οργανώνεται η γειτονική περιοχή, πώς λειτουργεί η επικοινωνία και ούτω καθεξής. Μην διαγράφετε την πιθανότητα διαπραγμάτευσης. Ωστόσο, η αγορά ενός διαμερίσματος από έναν ιδιωτικό ιδιοκτήτη έχει παγίδες - θα πρέπει σίγουρα να ελέγξετε τη νομική καθαριότητα του διαμερίσματος, την παρουσία κρυφών ιδιοκτητών, την πλήρη και αμετάκλητη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατά την αγορά και ακόμα καλύτερα - επικοινωνήστε με ειδικούς για υποστήριξη του συναλλαγή.
