Πολυκατοικία στην οδό Barochnaya
Αγία Πετρούπολη, οδός Barochnaya, 4Α.
Σχεδιαστής - Evgeny Gerasimov και συνεργάτες, πελάτης - Lambri LLC, μέρος της εκμετάλλευσης RBI
Η τοποθεσία είναι αξιοσημείωτη για το γεγονός ότι στεγάζει τον κονστρουκτιβιστή φούρνο Levashovsky των αρχών της δεκαετίας του 1930 - ένα περιφερειακό αρχιτεκτονικό μνημείο. Το αρτοποιείο βρίσκεται μέσα σε ένα τριγωνικό τμήμα 1,4 εκταρίων μεταξύ των οδών Levashovsky Prospect, Bolshaya Zelenina και Barochnaya. Το σχήμα του κτιρίου, που βασίζεται σε συνδυασμό κυλίνδρων που κόβονται μεταξύ τους, οφείλεται στη νέα βιομηχανική τεχνολογία ψησίματος για την εποχή του και αναπτύχθηκε από τον μηχανικό G. P. Marsakov. Το 2012, αυτή η περιοχή έγινε αντικείμενο διαγωνισμού στον οποίο κέρδισε το εργαστήριο "Vitruvius and Sons". Ωστόσο, το έργο δεν υλοποιήθηκε. ο πελάτης έχει αλλάξει.
Στο παρουσιαζόμενο σκίτσο, μικρά ορθογώνια κτίρια ύψους 23 έως 33 μέτρων, που βρίσκονται σε κοινό υπόγειο χώρο στάθμευσης, ομαδοποιούνται γύρω από το κύριο αξιοθέατο - το κτίριο αρτοποιίας, σε αντίθεση με το στρογγυλό σχήμα του. Μόνο δύο σπίτια αντιμετωπίζουν άμεσα την κόκκινη γραμμή, υποστηρίζοντας το μάλλον χαοτικό μέτωπο της υπάρχουσας ανάπτυξης των Levashovsky Prospekt και Barochnaya. Όσον αφορά την οδό Bolshaya Zelenina, οι προστατευόμενες δενδροφυτεύσεις εκτείνονται κατά μήκος της κόκκινης γραμμής. Επιπλέον, ένας από τους στόχους του έργου ήταν η μεγιστοποίηση της κατασκευής του αρτοποιείου.
Όπως σημείωσε ο Felix Buyanov, το έργο στερείται «φλερτ με το μνημείο», καθώς και «μίμηση με τα γύρω κτίρια». Παρεμπιπτόντως, το έργο που κέρδισε τον διαγωνισμό του 2012 ήταν απλά «φλερτάρει» με το μνημείο, αφού οι συγγραφείς πήραν τον κύλινδρο ως την κύρια μονάδα της νέας LCD. Το σημερινό συγκρότημα έχει σχεδιαστεί ως αντίθετο "παρασκήνιο" στο αρτοποιείο. Επιπλέον, ο κάπως χαοτικός "σκακιστικός" σωρός κτιρίων διαφόρων μεγεθών είναι περισσότερο σύμφωνος με το πνεύμα της αυλής της Αγίας Πετρούπολης από τους ελεύθερους κύλινδρους. Το γενικό στυλ, όπως σημείωσε ο Evgeny Gerasimov, απευθύνεται στον ύστερο κονστρουκτιβισμό της δεκαετίας του 1930 και δεν είναι ξένο σε κάποιες «υπερβολές», σχηματίζοντας την εμφάνιση κτιρίων ενός τμήματος υψηλών τιμών. Ο γενικός τόνος της συζήτησης ενέκρινε. Οι ιδιωτικές παρατηρήσεις αφορούσαν κυρίως το ύψος των κτιρίων που βλέπουν στην οδό Levashovsky Prospekt και στην οδό Bolshaya Zelenina. Προτάθηκε να τα χαμηλώσετε λίγο, αν και οι συντάκτες υψομέτρου δεν παραβιάστηκαν από τους συγγραφείς. Σε γενικές γραμμές, το δημοτικό συμβούλιο άρεσε το σκίτσο.
Ξενοδοχείο στη λεωφόρο Stachek
Λεωφόρος Stachek, 64, γράμμα Α.
Σχεδιαστής - LENNIIPROEKT, πελάτης - Stachek 64 LLC.
Η εκτίμηση περιλάμβανε αποκλίσεις από τις περιοριστικές παραμέτρους σε ύψος έως εξήντα πέντε μέτρα με ένα επιτρεπόμενο σαράντα δύο.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε μια ανοιχτά καταθλιπτική περιοχή απέναντι από το εργοστάσιο Kirovsky. Στη μέση των ερημικών περιοχών και των εγκαταλειμμένων ημιτελών έργων, θα πρέπει να εμφανιστεί ένα μοναχικό πολυώροφο ξενοδοχείο 2 αστέρων με συνολική έκταση 16.000 m22… Ταυτόχρονα, οι μακρύτερες προσόψεις του αποδεικνύονται κωφίδες (το σχέδιο "pixel" μιμείται μόνο παράθυρα) λόγω της πιθανής εγγύτητας μελλοντικών κτιρίων.
Όπως σημείωσε ο αναθεωρητής Mikhail Sarri, η ανάπτυξη τέτοιων ζωνών θα πρέπει να ξεκινήσει με ένα σχέδιο χωροταξικού σχεδιασμού, από γενικό σε συγκεκριμένο, ενώ σε αυτήν την περίπτωση όλα συμβαίνουν το αντίστροφο: το PPT δεν έχει εγκριθεί και η αρχιτεκτονική και πολεοδομική εμφάνιση του το ξενοδοχείο έχει ήδη υποβληθεί για εξέταση από το δημοτικό συμβούλιο, ακόμη και με υπερβολικό υψόμετρο. Η κατάσταση είναι σχεδόν περίεργη, αλλά στην πραγματικότητα είναι πολύ θλιβερή. Μεταξύ των μελών του Δημοτικού Συμβουλίου, ακούστηκαν κλήσεις για αποκατάσταση της τάξης στην επικράτεια με σταθερό χέρι, στο οποίο ο αρχιτέκτονας Βλαντιμίρ Γκριγκόριεφ σημείωσε ότι η KGA δεν είχε αρκετά αποτελεσματικά εργαλεία για αυτό. Υπήρχαν επίσης περισσότερες ιδιωτικές παρατηρήσεις σχετικά με τη δομή του ξενοδοχείου, το οποίο αποτελείται από 500 μονόκλινα δωμάτια με επιφάνεια 15-18 μ2… Σύμφωνα με τον συγγραφέα του έργου, Γκριγκόρι Ιβάνοφ, μπορούν να συνδυαστούν σε δύο, αλλά σε αυτήν την περίπτωση η επιφάνεια ενός δίκλινο δωμάτιο θα είναι μεγαλύτερη από 30 μέτρα2, η οποία δεν αντιστοιχεί στη δηλωμένη κατηγορία δύο αστεριών.
Με βάση τα παραπάνω, δεν συζητήθηκε σοβαρά το ζήτημα της υπέρβασης του κανονισμού για το υψόμετρο. Ο Βλαντιμίρ Γκριγκόριεφ σκοπεύει να επανέλθει στην εξέταση του σκίτσου μετά την παρουσίαση του PPT. ***
Ξενοδοχειακό συγκρότημα στη λεωφόρο Bolshevikov
Αγία Πετρούπολη, Λεωφόρος Bolshevikov, τμήμα 3 (απέναντι σπίτι 37, κτίριο 1, γράμμα Α).
Ο σχεδιαστής είναι ο A. Len, ο πελάτης είναι η Style-Stroy LLC.
Η θεώρηση περιλάμβανε επίσης μια απόκλιση από τις παραμέτρους ύψους 15 μέτρων.
Το έργο υποβλήθηκε για επείγουσα συζήτηση, χωρίς κριτικό και μόνο σε δύο δισκία. Οι συγγραφείς παρουσίασαν μια οικεία σύνθεση με το γράμμα " ", με κάθετες προεξοχές των εγκάρσιων σωμάτων. Κτίριο συνολικής επιφάνειας 100.000 m2 δίπλα στο σιδηρόδρομο, και ήταν το θέμα της αναλογίας του χώρου με την υγειονομική ζώνη που έγινε το κύριο θέμα συζήτησης. Σύμφωνα με τον Σεργκέι Ορέσκιν, ένα έργο για την προσαρμογή της ζώνης υγειονομικής προστασίας αναπτύσσεται επί του παρόντος. Όσον αφορά την υπέρβαση του κανονισμού ύψους από 60 έως 75 μέτρα, κανείς δεν αντιτάχθηκε σε αυτό το ερώτημα, και μάλιστα το αντίθετο: ο Μιχαήλ Κοντιάν πρότεινε απροσδόκητα να ανεβάσει το κτίριο κατά άλλα δέκα μέτρα, καθώς αυτή η περιοχή, κατά τη γνώμη του, χρειάζεται κυρίαρχους, και η λεωφόρος Bolshevikov κάνει μια ομαλή στροφή εδώ. Πράγματι, τα σύγχρονα κτίρια του ιστορικού οικισμού Veselyi σε καμία περίπτωση δεν αντιστοιχούν στο όνομά του και δεν διαφέρουν αρμονικά.
Προς το τέλος, συζητήθηκαν δύο παρόμοια ζητήματα σχετικά με τη δυνατότητα τοποθέτησης κυψελοειδών υποστηριγμάτων. Μέχρι τώρα, οι χειριστές έχουν κάνει κεραίες στον τελευταίο όροφο, αλλά η πρόοδος στην τεχνολογία απαιτεί νέο εξοπλισμό. Ο πρώτος ήταν ο επικεφαλής μηχανικός του έργου Georgy Vinogradov, ο δεύτερος - ο γενικός διευθυντής της Link Development LLC Alexey Kuznetsov.
Αυτό το θέμα είναι εντελώς νέο για το δημοτικό συμβούλιο, οπότε οι εμπειρογνώμονες έχασαν ως προς το είδος των νέων δομών και τη σκοπιμότητα της εμφάνισής τους. Συνοπτικά, η πρόθεση των χειριστών δεν ήταν να βάλουν τους πύργους στο ιστορικό κέντρο, αλλά να συντονίσουν τον καθένα ξεχωριστά στους χώρους ύπνου.
