Εμπόριο και κέντρο γραφείων "Zanevsky cascade-4" κοντά στο σιδηροδρομικό σταθμό Ladozhsky
Όπως υποδηλώνει το όνομα, το πολυλειτουργικό συγκρότημα είναι το τέταρτο έργο της εκμετάλλευσης Adamant στην περιοχή του σιδηροδρομικού σταθμού Ladozhsky (ο ρόλος του πελάτη διαδραματίζει η Mezhdunarodnaya LLC, μέρος της εκμετάλλευσης). Το συγκρότημα σχεδιάζεται να κατασκευαστεί στη διασταύρωση της λεωφόρου Zanevsky Prospekt και της Energetikov, κατεδαφίζοντας το συγκρότημα αγορών και ψυχαγωγίας Zanevsky Cascade-1 και πολλά κτίρια κατοικιών στο Utkin Proezd (διεύθυνση τοποθεσίας: Utkin Proezd, σπίτι 13, κτίρια 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Το δημοτικό συμβούλιο εξετάζει το έργο "Zanevsky cascade-4" για τρίτη φορά. πριν από μερικούς μήνες, τον Δεκέμβριο του 2013, το συμβούλιο το απέρριψε, προτείνοντας μείωση του ύψους του πύργου (τότε ήταν 118,5 μέτρα). Και επίσης: ελέγξτε ξανά την ορατότητα του κυρίαρχου από διαφορετικά σημεία της πόλης, είναι καλύτερα να σκεφτείτε το σχέδιο μεταφοράς και να προετοιμάσετε διάφορες επιλογές για την ογκομετρική-χωρική λύση του ιστότοπου. Αυτή τη φορά, το αρχιτεκτονικό γραφείο "Studio ADM", το οποίο αποτελεί μέρος της εκμετάλλευσης, παρουσίασε στο συμβούλιο πέντε επιλογές - με έναν ή τρεις πύργους και μια επιλογή χωρίς καθόλου πύργο. Σε όλα τα έργα, η έκταση του συγκροτήματος δεν υπερβαίνει τις 100 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. m (στην προηγούμενη έκδοση ήταν 110 τ.μ.), και το ύψος των κυρίαρχων δεν υπερβαίνει τα 100 μέτρα. Το κύριο καθήκον των πύργων, σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα του γραφείου, Ντμίτρι Σεντάκοφ, είναι να αναδείξει τον σιδηροδρομικό σταθμό Ladozhsky. Στα νέα σκίτσα, μια δημόσια πλατεία εμφανίστηκε μπροστά από το σταθμό, κάτω από την οποία σχεδιάζονται υπόγεια δάπεδα. Σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα, το έργο παρέχει πλήρως τον απαιτούμενο αριθμό θέσεων στάθμευσης και υπάρχει ακόμη ένα αποθεματικό για την αναχαίτιση χώρων στάθμευσης. (Ωστόσο, οι εμπειρογνώμονες δεν έκριναν κατανοητό το σχέδιο μεταφοράς).
Τα μέλη του Συμβουλίου αναγνώρισαν σχεδόν ομόφωνα την καλύτερη επιλογή με έναν μόνο πύργο στον άξονα του σταθμού, συνιστώντας τα συμμετρικά στοιχεία να είναι συμμετρικά. Σύμφωνα με εμπειρογνώμονες, ένα υψηλό ύψος που θα τονίσει τον σταθμό και θα ολοκληρώνει τη σύνθεση της διασταύρωσης είναι πραγματικά απαραίτητο σε αυτό το μέρος. Υπήρχε μια πρόταση για την κατασκευή δύο πύργων που θα συμβόλιζαν τις πύλες της πόλης, αλλά στο τέλος το συμβούλιο κατέληξε στο συμπέρασμα ότι ο εν λόγω ιστότοπος είναι περισσότερο από μια περιοχή μπροστά από το μετρό από ό, τι μπροστά από το σταθμό, έτσι θα ήταν πιο λογικό να εγκαταστήσετε προπύλαια σε διαφορετικό μέρος. Για την επίλυση των προβλημάτων μεταφοράς του χώρου, οι ειδικοί πρότειναν την κατασκευή σηράγγων.
Έτσι, το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε το σκίτσο του χωροταξικού σχεδιασμού, το οποίο επιτρέπει στους συγγραφείς να αρχίσουν να εργάζονται για το αναπτυξιακό έργο, το οποίο θα συζητηθεί για άλλη μια φορά.
Θυμηθείτε ότι η Επιτροπή Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής της Αγίας Πετρούπολης σχεδιάζει το 2014 να αναλύσει τον αντίκτυπο των προγραμματισμένων κυρίαρχων (τώρα υπάρχουν περίπου 180) στις πανοράματα της πόλης και, εάν είναι απαραίτητο, να μειώσει το ύψος τους. Η KGA θεωρεί το βέλτιστο σήμα των 75 μέτρων, ωστόσο, το ύψος του πύργου του «Zanevsky Cascade», πιθανότατα ταιριάζει στην αρχιτεκτονική κοινότητα. Το προηγούμενο έργο ανάπτυξης ιστοσελίδων, που αναπτύχθηκε από το Studio 44 το 2006 (επίσης ανατέθηκε από τον Adamant), περιελάμβανε την κατασκευή τεσσάρων πυραμίδων 150 μέτρων.
Πολυκατοικία στην οδό 36 Mira
Το σπίτι, που χτίστηκε το 1902 από τον αρχιτέκτονα Dmitry Kryzhanovsky στην οδό Mira, αναγνωρίστηκε ως έκτακτη ανάγκη σύμφωνα με τα αποτελέσματα των ερευνών το 2007 και το 2012. Σύμφωνα με το σχέδιο γραφείου "Grast" που εξετάστηκε κατά τη σύνοδο του Δημοτικού Συμβουλίου, το σπίτι του Kryzhanovsky σχεδιάζεται να κατεδαφιστεί (τον Ιανουάριο, στο πλαίσιο της προετοιμασίας για την κατασκευή, ένας δημόσιος κήπος είχε ήδη κοπεί δίπλα στο σπίτι). Σύμφωνα με την αρχιτέκτονα Ναταλία Μασέκ, το κατεδαφισμένο σπίτι θα αντικατασταθεί με όγκο των ίδιων διαστάσεων, με σοφίτα στη θέση της σοφίτας και την αναπαλαιωμένη πρόσοψη του σπιτιού Kryzhanovsky. Από την πλευρά της οδού Kotovskogo, ένα νέο κτίριο ύψους έως 28 μέτρων θα γειτνιάσει με αυτόν τον όγκο, και στη διασταύρωση των δύο κτιρίων θα υπάρχει ένας πύργος, σε μια γυάλινη έκδοση, στην άλλη διακοσμημένη κατόπιν αιτήματος του πελάτη, η εταιρεία Konnolakhtinsky 55.διακόσμηση "στο πνεύμα της σειράς των ΧΙΧ-ΧΧ αιώνων." Το εξαώροφο κτίριο με πύργο έχει σχεδιαστεί για 47 διαμερίσματα, οι δύο πρώτοι όροφοι θα καταληφθούν από εμπορικούς χώρους.
Όλες οι εργασίες έχουν ήδη συμφωνηθεί με την KGIOP. Σε αυτήν την περίπτωση, ο προγραμματιστής δεν υποχρεούται να υποβάλει το έργο για συζήτηση από το δημοτικό συμβούλιο, ωστόσο, σύμφωνα με εκπροσώπους του πελάτη, το έργο παρουσιάστηκε στο συμβούλιο για να μάθει τη γνώμη των εμπειρογνωμόνων.
Το έργο συζητήθηκε ακόμα πιο συναισθηματικά από τον πύργο του σιδηροδρομικού σταθμού Ladozhsky. ακούστηκαν πολλές προσβλητικές και άσεμνες λέξεις. Πάνω απ 'όλα, τα μέλη του συμβουλίου μπερδεύτηκαν από τη «σπασμένη κόκκινη γραμμή, λόγω της οποίας ο νέος όγκος προσχωρεί παράλογα στο κτίριο Kryzhanovsky και το μισό του τείχους προστασίας παραμένει ορατό». Σύμφωνα με τους ειδικούς, θα ήταν καλό να χτίσετε τη γωνία στη διασταύρωση των δρόμων Mira και Kotovskogo ή ακόμα και να "φτιάξετε με έναν πύργο" (τώρα ο πύργος μετατοπίζεται προς τα δεξιά). Το συμβούλιο συνέστησε να σχεδιάσετε μια κόκκινη γραμμή σε ορθή γωνία, να αποκαταστήσετε το κτίριο Kryzhanovsky σύμφωνα με τα σχέδια του αρχιτέκτονα και "… κάντε τα πάντα σε συμφωνία με το σπίτι, και όχι παρά το"
Τα μέλη του Συμβουλίου παρατήρησαν αμέσως ότι στο παρουσιαζόμενο έργο το κτίριο υπερβαίνει το ύψος που επιτρέπεται σε αυτό το τμήμα της πόλης. και, επιπλέον, οι τετραώροφες σταγόνες φαίνονται πολύ ογκώδεις και τεράστιες. Ο αρχιτέκτονας του Δήμου Nikita Yavein μέτρησε οκτώ στυλ στο έργο ταυτόχρονα και πρότεινε να μην το κατασκευάσει. Κατά τη συζήτηση, ειπώθηκε επίσης ότι το ποσοστό ατυχημάτων σε αυτήν την προστατευόμενη ζώνη δεν αποτελεί επαρκή λόγο για κατεδάφιση. υπήρχε αμφιβολία σχετικά με τα δικαιώματα KGIOP.
Επιπλέον, οι ειδικοί επέστησαν την προσοχή στο γεγονός ότι το έργο πρότεινε την αποκατάσταση της πρόσοψης Kryzhanovsky από την εποχή της κατεδάφισης, δηλαδή, με την απώλεια διακόσμησης - εν τω μεταξύ, τα σχέδιά του έχουν επιζήσει: οι ειδικοί συνέστησαν την αποκατάσταση της διακόσμησης της πρόσοψης Ο 20ος αιώνας εντελώς.
Μια άλλη λεπτομέρεια της ιστορίας σχεδιασμού δεν είναι λιγότερο αξιοσημείωτη. Πριν από λίγο καιρό, το στούντιο του αρχιτέκτονα Stolyarchuk έκανε ένα άλλο έργο για αυτό το μέρος, το οποίο έλαβε ασημένιο δίπλωμα στο διαγωνισμό "Architecton-2013". Ο πελάτης απέρριψε αυτό το έργο, διαφωνώντας με το στυλ των προσόψεων (μετά το οποίο στράφηκε στο γραφείο Grast για ένα νέο έργο, το οποίο εμφανίστηκε στο συμβούλιο στις 7 Φεβρουαρίου).
Έτσι, οι εμπειρογνώμονες του συμβουλίου αναγνώρισαν το έργο ως "άγευστα εκτελεσμένο" και αξιολόγησαν όλες τις επιλογές που εμφανίζονται αρνητικά. Ο επικεφαλής αρχιτέκτονας της Αγίας Πετρούπολης, Oleg Rybin, πρότεινε να ελέγξει την έγκριση του KGIOP, να στείλει το έργο για αναθεώρηση και ακόμη και να απολύσει το συμβούλιο εάν «δεν δίνει αρχιτεκτονικές συστάσεις σε αυτή την περίπτωση».
Η καλύτερη επιλογή, σύμφωνα με τους ειδικούς, θα ήταν να επιστρέψετε στο προηγούμενο έργο του γραφείου του Stolyarchuk, με την ένδειξη "Architecton" και έτσι να εγκριθεί από την αρχιτεκτονική κοινότητα.
Ωστόσο, όπως θυμόμαστε, η γνώμη του συμβουλίου σε αυτήν την περίπτωση δεν είναι παρά μια σύσταση.
