Το χωριό, που βρίσκεται 15 χιλιόμετρα από την περιφερειακή οδό της Μόσχας κατά μήκος της εθνικής οδού Rublevo-Uspenskoe, σχεδόν ολοκληρώθηκε από το εργαστήριο ARCHSTROYDESIGN ASD. Δρόμοι τέθηκαν σε αυτό, και σπίτια ανεγέρθηκαν στην οροφή. Οι εξοχικές κατοικίες έπρεπε να είναι σχεδιασμένες σε στιλ σαλέ, και η έκτασή τους ήταν - όχι λιγότερο - 600 τετραγωνικά μέτρα. Αλλά κατά τη διάρκεια της περιόδου κατασκευής, η μόδα για το σαλέ πέρασε τελικά, και το χωριό μετατράπηκε σε μη ρευστό απόθεμα και δεν έφτασε στο στάδιο της λειτουργίας. Ο προγραμματιστής το μεταπώλησε σε έναν άλλο επενδυτή, ο οποίος άρχισε αμέσως την ανασυγκρότηση και την επαναπροσδιορισμό. Έτσι το ηχηρό όνομα του οικισμού πήρε το όνομα Rubin Estate και ο Aleksey Ivanov κλήθηκε να εργαστεί για να αλλάξει την εμφάνισή του.
Οι εργασίες για το έργο ανασυγκρότησης ξεκίνησαν με επανεξέταση του γενικού σχεδίου. Το έδαφος του χωριού στο σχέδιο είναι ένα επίμηκες ορθογώνιο, μια από τις στενές πλευρές του δίπλα στον αυτοκινητόδρομο. Το κεντρικό τμήμα του περιγράφεται από έναν ομαλό βρόχο του κεντρικού δρόμου, κατά μήκος της εξωτερικής και εσωτερικής περιμέτρου του οποίου τοποθετούνται τα σπίτια. Η δυσκολία έγκειται στο γεγονός ότι τα σπίτια είχαν διευθετηθεί περισσότερο από ελεύθερα - στην πραγματικότητα, ολόκληρο το χωριό «κόπηκε» σε ιδιωτικά νοικοκυριά, οπότε δεν έγινε λόγος για βελτίωση του εδάφους, πόσο μάλλον τη δημόσια ζώνη. Οι αρχιτέκτονες μετακόμισαν ένα σπίτι πιο κοντά στην άκρη του χωριού - έτσι ένας ελεύθερος χώρος εμφανίστηκε στη βάση του βρόχου, ο οποίος χρησιμοποιήθηκε για τη δημιουργία μιας τεχνητής λίμνης, «εμπλεγμένη» με μονοπάτια και γραφικές γέφυρες. Και παρόλο που αυτή η δεξαμενή δεν βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο του χωριού, αλλά πιο κοντά στα μακρινά σύνορά της, αναμφίβολα γίνεται το κύριο επίκεντρο της έλξης, ένας δημόσιος χώρος που καθορίζει το πρόσωπο ολόκληρου του οικισμού και δίνει στους κατοίκους του την ευκαιρία να περπατήσουν τουλάχιστον λίγο μέσα στο χωριό. Οι αρχιτέκτονες διόρθωσαν επίσης τα σχέδια των νοικοκυριών, δίνοντάς τους σκόπιμα διαφορετικά σχήματα, τα οποία έφεραν επιπλέον ποικιλία στις πανοράματα του χωριού. Λοιπόν, η κύρια προσοχή, φυσικά, δόθηκε στη νέα αρχιτεκτονική λύση των σπιτιών.
Συνολικά, απαιτήθηκε η ανακατασκευή 24 σπιτιών, αλλάζοντας τόσο την περιοχή όσο και το στυλ τους. Και εδώ οι αρχιτέκτονες βρέθηκαν και πάλι σε πολύ περιορισμένες συνθήκες - έπρεπε να χρησιμοποιήσουν τα ήδη υπάρχοντα θεμέλια και δάπεδα, στην πραγματικότητα, «έβαλαν» ένα νέο κέλυφος στο υπάρχον πλαίσιο. Σε όλες τις περιπτώσεις, η ανοικοδόμηση πραγματοποιήθηκε λόγω της αποσυναρμολόγησης της οροφής και της πλήρους αποσυναρμολόγησης του δεύτερου ορόφου - κάπου αυτό επέτρεψε τη μείωση της συνολικής έκτασης του εξοχικού σπιτιού, αλλά κάπου, αντίθετα, να αυξηθεί αυτό, προσθέτοντας ένα πατάρι στον διώροφο τόμο.
«Πριν από λίγα χρόνια ήμουν ένθερμος υποστηρικτής της μονοφωνικής αρχιτεκτονικής λύσης των εξοχικών σπιτιών στο πλαίσιο ενός χωριού, μου φάνηκε πολύ σημαντικό να δημιουργήσω έναν επαληθευμένο βιότοπο με καθαρό ομοιόμορφο στιλ στον οικισμό», παραδέχεται ο Aleksey Ivanov. - Αλλά τώρα, όταν η αγορά είναι υπερκορεσμένη με τέτοιες προσφορές, φαίνεται πιο σημαντικό για εμάς να προσφέρουμε στον αγοραστή έναν μικρό αλλά διαφορετικό διακανονισμό. Μια ποικιλία αρχιτεκτονικών λύσεων αφαιρεί τους κινδύνους υπαγορεύσεων του υποκειμενικού γούστου και επεκτείνει το φάσμα των πιθανών πελατών. Ωστόσο, λέγοντας «ποικιλομορφία», ένας αρχιτέκτονας, φυσικά, δεν σημαίνει ολόκληρη την πιθανή γκάμα λύσεων, αλλά έναν win-win συνδυασμό δύο ή τριών από τις πιο δημοφιλείς.
Σε αυτήν την περίπτωση, οι αρχιτέκτονες συνδύασαν δύο κατευθύνσεις στο χωριό: η αρχιτεκτονική της Τοσκάνης Αναγέννησης επιλέχθηκε ως ένα πρωτότυπο, η δεύτερη πηγή έμπνευσης ήταν το Wright's Prairie House - ένα στυλ που είναι εμπορικά δημοφιλές σε όλο τον κόσμο. Σχετικά μιλώντας, πιο μοντέρνα σπίτια και παραδείγματα ευρωπαϊκής παράδοσης εμφανίστηκαν στο χωριό, το οποίο θα είναι πιο αγαπητό και πιο κοντά στους λάτρεις της παλιάς άνετης Ευρώπης.«Είναι σημαντικό για μένα ότι και οι δύο αυτές λύσεις διακρίνονται από συγκράτηση, καλή ποιότητα και συνδυάζονται καλά και αλληλοσυμπληρώνονται», εξηγεί ο αρχιτέκτονας την επιλογή του.
Στο πλαίσιο κάθε «στιλ», οι αρχιτέκτονες έχουν αναπτύξει 5-6 τύπους σπιτιών, που διαφέρουν όχι μόνο σε χωρητικότητα, διάταξη, γκαράζ και βεράντα, αλλά και στο σύνολο των εφαρμοσμένων διακοσμητικών και τελικών λύσεων. Τα σπίτια, τα οποία ο Aleksey Ivanov αποκαλεί Τοσκάνη, έλαβαν σοφίτες, χαμηλούς τετράγωνους πύργους, ανοιχτές στοές σε πέτρινες κολόνες και τόξα. Όπως και στρογγυλά παράθυρα και παράθυρα serliana - ορθογώνια ανοίγματα με καμάρα στη μέση στην κορυφή, που περιγράφεται για πρώτη φορά από τον αρχιτέκτονα του 16ου αιώνα Sebastiano Serlio και επομένως πήρε το όνομά του. "Η ελκυστικότητα και η σταθερότητα αυτών των σπιτιών τονίζεται από τους ισχυρούς τοίχους και την επίσημη πύλη εισόδου, τη χρήση φυσικών υλικών και μαλακών φυσικών χρωμάτων, η οποία σας επιτρέπει να εγκαταλείψετε σχεδόν εντελώς τη διακόσμηση και, τουλάχιστον υπό αυτήν την έννοια, να μην ακολουθείτε τη μόδα". λέει ο αρχιτέκτονας.
Αντανακλώντας το ιταλικό θέμα, η ομάδα εισόδου έλαβε έναν τετράγωνο πύργο ρολογιού παρόμοιο με έναν καμπαναριό.
Το δεύτερο μέρος των έργων, το οποίο αποτίει φόρο τιμής στη μνήμη του «λιβαδιού», ενισχύει τον οριζόντιο αντί τον κατακόρυφο. Ελαφρώς πιο επίπεδες και πιο μακρινές πλαγιές από κεραμοσκεπές, καθώς και ένας πιο αντιπαραβαλλόμενος συνδυασμός ελαφρού σοβά και σκούρου τούβλου αποτελούν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά αυτής της ομάδας έργων.
Η εμπιστοσύνη στη μνήμη δύο ιστορικών εποχών επέτρεψε στους αρχιτέκτονες να επιτύχουν την επιθυμητή ποικιλομορφία. Πίσω από διαφανείς φράκτες δικτυωτού πλέγματος, στοές και τοξωτές βεράντες, σκούρα και παραδοσιακά κόκκινα τούβλα αντικαθιστούν το ένα το άλλο, τα σπίτια εμφανίζονται από διαφορετικές οπτικές γωνίες, τις σιλουέτες τους, κάπου συγκρατημένα, κάπου παράξενα - με πύργους, μην αφήνετε το μάτι να κουραστεί. Η συντηρητική υφή των τούβλων και του σοβά, μεγάλα αλλά όχι υπερβολικά παράθυρα σε συντηρητικά φωτεινά πλαίσια, ήρεμες αναλογίες όγκων - όλα αυτά λειτουργούν για την εντύπωση καλής ποιότητας και άνεσης, και η λίμνη και η μίνι πλατεία κάνουν το χώρο του χωριού λίγο πιο φιλικό και ελκυστικό. Όλα αυτά, σε συνδυασμό με ένα αρκετά μεγάλο "πιρούνι" στην περιοχή των σπιτιών - από 450 έως 740 τετραγωνικά μέτρα - θα πρέπει να κάνουν το χωριό ελκυστικό για τους αγοραστές. Στην πραγματικότητα, έχει ήδη κάνει - τα σπίτια πωλούνται με επιτυχία.
