Η νέα κατοικημένη περιοχή σχεδιάζεται να χτιστεί σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 39 εκταρίων. Έχοντας το σχήμα ενός τετραγώνου και ενός τραπεζοειδούς μεταξύ τους, οριοθετείται από την οδό Matrosskaya, τους αυτοκινητόδρομους Levashovsky και Primorsky και, από τη μία πλευρά, είναι δίπλα στη νεόκτιστη περιοχή πενταόροφων κτιρίων κατοικιών και το άλλο, με κηπουρική και δασοκομία. Έτσι, τα κύρια πλεονεκτήματα της μελλοντικής περιοχής είναι εμφανή με την πρώτη ματιά στον χάρτη: εξαιρετική προσβασιμότητα στις μεταφορές και εγγύτητα με το φυσικό συγκρότημα, εγγύτητα με την ανεπτυγμένη υποδομή του Sestroretsk και τον κοντινό Κόλπο της Φινλανδίας. Όλα αυτά πρότειναν στους αρχιτέκτονες την ιδέα ενός άνετου και φιλόξενου οικισμού, στον οποίο τα πλεονεκτήματα της ζωής στην πόλη θα συνδυάζονταν οργανικά με τις ιδιαιτερότητες των προαστιακών κατοικιών, και οι συγγραφείς του έργου άκουσαν πρόθυμα τη «φωνή του πλαισίου» ". «Τα συναισθήματά μας για τον τόπο συμπίπτουν ευτυχώς με τις επιθυμίες του πελάτη, ο οποίος δεν πρόκειται να χτίσει πολυώροφα κτίρια εδώ, αλλά, αντίθετα, ζήτησαν να σχεδιάσουν μια άνετη περιοχή αστικού τύπου με πολυώροφα σπίτια και ανεπτυγμένη υποδομή Θυμάται ο Βλαντιμίρ Μπίντεμαν. - Κάπως το σύνθημα αυτού του έργου - "Άνετο προάστιο της μεγαλοπόλεως" - εμφανίστηκε από μόνο του, και εστιάσαμε σε αυτό στη δουλειά μας. Ταυτόχρονα, ήταν πολύ σημαντικό για εμάς ότι η μεγαλούπολη σε αυτήν την περίπτωση είναι η Αγία Πετρούπολη - μια πόλη με πολύ ιδιαίτερη ιστορία πολεοδομίας και αναγνωρίσιμο τακτικό σχεδιασμό."
Όπως έχει ήδη αναφερθεί, στο σχέδιο, ο ιστότοπος είναι ένας συνδυασμός τραπεζοειδούς και τετραγώνου - στην πραγματικότητα, είναι ένα τέτοιο boot με πολύ ευρύ τετράγωνο boot, αν και σύμφωνα με το κτηματολόγιο αυτά είναι δύο διαφορετικές ιδιοκτησίες γης και οι αρχιτέκτονες τόνισαν τη νομική τους ανεξαρτησία εκτελώντας ένα δρόμο κατά μήκος των κοινών συνόρων. Οι αρχιτέκτονες δεν απαλύνουν τη γεωμετρία που είχε αρχικά ορίσει το σχέδιο, αλλά, αντίθετα, τη χρησιμοποίησαν ως την κύρια τεχνική σύνθεσης και σχεδιασμού, τονίζοντας τη συνέχεια της νέας περιοχής με τον σχεδιασμό του κέντρου της Αγίας Πετρούπολης. Στο τραπέζιο, οι συγγραφείς έγραψαν ακριβώς το ίδιο τετράγωνο με το γειτονικό οικόπεδο, αλλά το έθεσαν σε γωνία με την πρώτη και, σύροντας σε ορθογώνια κελιά των τετάρτων, έγιναν οι δύο κύριες κατοικημένες περιοχές της μελλοντικής περιοχής. Η "κάλτσα" προορίζεται για χώρους πρασίνου, στους οποίους τα αντικείμενα μηχανικής υποδομής είναι κρυμμένα και στην ευθυγράμμιση μεταξύ δύο τετραγώνων οι αρχιτέκτονες χωρίζουν την κεντρική πλατεία με ένα πάρκο - την κύρια διαμορφωμένη περιοχή της περιοχής, που περιβάλλεται από δημόσια κτίρια. Παρεμπιπτόντως, το σχήμα ενός από αυτά υπαγορεύεται εξ ολοκλήρου από το γενικό σχέδιο - είναι ένας τριγωνικός όγκος, ανοιχτός στην πλατεία, που «αγκαλιάζεται» από χώρους πρασίνου από την πίσω πλευρά. Στην αντίθετη πλευρά, το θέμα μιας καταπράσινης περιοχής υποστηρίζεται από ένα πάρκο και μια κεντρική πράσινη λεωφόρος εκτοξεύεται κάθετα στον ήδη αναφερθέντα δρόμο.
Οι συγγραφείς του έργου προτίμησαν το ορθογώνιο πλέγμα όχι μόνο να αποτίσουν φόρο τιμής στον ιστορικό σχεδιασμό της Αγίας Πετρούπολης. Από την άποψη των αρχιτεκτόνων, είναι αυτή που καθιστά δυνατή τη δημιουργία ενός πλήρους αστικού υφάσματος με τα απαραίτητα χαρακτηριστικά του - έναν δρόμο, μια αυλή και μια πλατεία. Τα αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα μιας τέτοιας διάταξης είναι η απλότητα και η σαφήνεια για οποιονδήποτε από τους κατοίκους, καθώς και η εγγυημένη απουσία μποτιλιαρίσματος. Και το να κάνεις αυτό το πλέγμα οπτικά βαρετό και ευχάριστο για τη ζωή είναι άμεσο καθήκον των αρχιτεκτόνων και η ομάδα του Βλαντιμίρ Μπίντεμαν επένδυσε περισσότερο στη λύση του.
Συγκεκριμένα, οι συγγραφείς προτείνουν να ανοίξουν κάθε τεμάχιο με πλακάκια διαφορετικών χρωμάτων (οι αποχρώσεις επιλέγονται το ένα κοντά στο άλλο, αλλά εξακολουθούν να σηματοδοτούν με σαφήνεια τον πεζό στην περιοχή που βρίσκεται), οι δρόμοι πρέπει να εντοπιστούν με δέντρα, κάθε διασταύρωση θα πρέπει να λυθεί ως μια μικρή άνετη πλατεία με τις λεγόμενες "γωνίες" - εμπορικές και τροφοδοτικές εγκαταστάσεις που βρίσκονται στο ισόγειο των γωνιακών σπιτιών. Πολλές επιλογές για τη διάταξη των αρχοντικών θα βοηθήσουν επίσης στην οπτική διαφοροποίηση του περιβάλλοντος - το "Architecturium", το οποίο έτρωγε ένα σκυλί σε αυτό το είδος τόσο δημοφιλές σήμερα, μπόρεσε να βρει πολλούς βασικά νέους τύπους κατοικιών για το Sestroretsk. Η κύρια τεχνογνωσία εδώ είναι η απόρριψη του σχεδίου «διαμέρισμα + οικόπεδο». «Επιστρέψαμε στην αρχική τυπολογία, όταν ένα αρχοντικό είναι ένα διαμέρισμα στο έδαφος, δηλαδή με ξεχωριστή είσοδο και όχι με έναν κήπο λαχανικών κάτω από τα παράθυρα», εξηγεί ο Βλαντιμίρ Μπίντεμαν. - Αυτό μας επέτρεψε, πρώτον, να εγκαταλείψουμε τους μίσους φράκτες και, δεύτερον, να προσφέρουμε στον πελάτη το μέγιστο εύρος μεγεθών. Συγκεκριμένα, το μικρότερο αρχοντικό μας έχει έκταση μόλις 65 τετραγωνικών μέτρων - ένα τυπικό διώροφο διαμέρισμα, αλλά με ξεχωριστή βεράντα και διώροφο. " Και η ανάπτυξη των περίχωρων των γειτονιών, που έχουν τριγωνικό ή πολυγωνικό σχήμα, οργανώνονται από τους αρχιτέκτονες με τη βοήθεια τμημάτων, τακτοποιημένων όχι γραμμικά, αλλά εγκάρσια - αυτό κατέστησε δυνατή την αποφυγή αιχμηρών γωνιών και πιο γραφικά σχηματίζοντας τα όρια της κατοικημένης περιοχής.
«Δεδομένου ότι η μελλοντική περιοχή συνορεύει με την κηπουρική, δηλαδή στις καλοκαιρινές εξοχικές κατοικίες, η πρώτη μας σκέψη ήταν να οργανώσουμε την ανάπτυξη με τέτοιο τρόπο ώστε μια ζώνη εξοχικών σπιτιών να γειτνιάζει με τα εξοχικά σπίτια και ένας δακτύλιος αρχοντικών κοντά στο κέντρο, «Θυμάται ο Bindeman», αλλά γρήγορα αναγνωρίσαμε ότι αυτό είναι το πιο προβλέψιμο και συνεπώς μη ενδιαφέρον σχέδιο. Και αποφασίσαμε: αφού σπάσουμε τη στερεότυπη ρωσική ιδέα ενός αρχοντικού, τότε γιατί να μην αλλάξουμε και την εικόνα του εξοχικού σπιτιού ». Στην έννοια του Architecturium, ένα εξοχικό σπίτι δεν είναι ένα φρούριο πίσω από έναν απόρθητο φράχτη, αλλά ένα φιλικό αρχοντικό, το οποίο έχει ένα μικρό οικόπεδο, αλλά χωρίς φράχτη, χάρη στο οποίο συμμετέχει πλήρως στην αστική ανάπτυξη, σχηματίζοντας το "πρόσωπο". Και δεδομένου ότι ένα εξοχικό σπίτι είναι από κάθε άποψη πιο διάσημο από ένα αρχοντικό, οι αρχιτέκτονες τοποθέτησαν μονοκατοικίες στο κέντρο της περιοχής, γύρω από την κεντρική πλατεία του.
Ιδιαίτερη μνεία πρέπει να γίνει για το σχέδιο μεταφοράς του μελλοντικού διακανονισμού και για την επίλυση του παλιού προβλήματος στάθμευσης, που βρέθηκε από το Architecturium. Δεδομένου ότι είναι οικονομικά ανέφικτο να γίνει υπόγειος χώρος στάθμευσης εδώ, οι αρχιτέκτονες πρότειναν δύο τύπους στάθμευσης εδάφους - μίνι-παρτίδες για 5-6 αυτοκίνητα στα άκρα των κατοικημένων τμημάτων και παράλληλος χώρος στάθμευσης στους δρόμους. Και έτσι ώστε οι τελευταίοι να μην παρεμβαίνουν ούτε στους οδηγούς ούτε στους πεζούς, όλοι οι δρόμοι, εκτός από την κεντρική λεωφόρο, διευρύνονται εδώ και ταυτόχρονα γίνονται μονόδρομοι.
Είναι ενδιαφέρον ότι όλοι οι υπάλληλοι του εργαστηρίου εργάστηκαν για τον πραγματικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό των αρχοντικών και των εξοχικών σπιτιών - το τελικό έργο περιελάμβανε περισσότερους από 15 τύπους λύσεων προσόψεων και διαρρυθμίσεις οικιστικών τόμων, οι οποίες κατέστησαν δυνατή τη διαφοροποίηση της εμφάνισης της μελλοντικής περιοχής όσο το δυνατόν. Σημειώστε ότι εδώ οι αρχιτέκτονες δεν ανακαλύπτουν την Αμερική - μάλλον, μιλάμε για μια υψηλής ποιότητας άσκηση σε ένα μακράς μελέτης θέμα: σε πολλούς συνδυασμούς κύβων με κονσόλες και μεγάλα κουφώματα, σε παραλλαγές στο θέμα των επίπεδων και κεκλιμένων οροφών και εναλλαγές τυφλών και πλήρως τζαμιών επιπέδων, είναι εύκολο να αναγνωρίσουμε το στυλ υπογραφής του Architecturium, το οποίο πάντα βασίστηκε στο διακριτικό στυλ της αρχιτεκτονικής λύσης. Παρεμπιπτόντως, σύμφωνα με τον Vladimir Bindeman, ακόμη και στην ποικιλομορφία που επιτεύχθηκε σε αυτό το στάδιο σχεδιασμού, οι συγγραφείς του έργου δεν πρόκειται να σταματήσουν - ιδανικά, κατά τη γνώμη τους, κάθε τρίμηνο, με παρόμοιες διατάξεις και το ίδιο σύνολο λειτουργιών (παιδική χαρά, παιδική χαρά για ήσυχη αναψυχή και χώρο συλλογής απορριμμάτων, επιλυμένη με τη μορφή ενός δυσδιάκριτου σπιτιού) που πρέπει να δώσετε μια ατομική εμφάνιση.
Όπως έχει ήδη αναφερθεί, η κεντρική πλατεία του οικισμού είναι διακοσμημένη με δημόσια κτίρια - ένα εμπορικό και αθλητικό συγκρότημα και ένα εκπαιδευτικό κέντρο, το οποίο θα στεγάζει ένα νηπιαγωγείο και ένα δημοτικό σχολείο κάτω από μια στέγη. Και εάν οι οικιστικές περιοχές υποτίθεται ότι είναι διακοσμημένες με ανοιχτόχρωμα πολύχρωμα πάνελ (ένα άλλο σημείο υπέρ της οπτικής ποικιλομορφίας του περιβάλλοντος), τότε τα δημόσια κτίρια, σε αντίθεση με αυτά, έχουν σχεδιαστεί σε πιο συμπαγές τούβλο. Η μόνη εξαίρεση είναι η τριγωνική "μύτη" του εμπορικού και αθλητικού χώρου - η αιχμηρή πρόσοψη που βλέπει στην πράσινη πλατεία καλύπτεται πλήρως με γυαλί από τους αρχιτέκτονες, διακοσμώντας τη διαφανή επιφάνεια με πολύχρωμα τριγωνικά παράθυρα. Και στη σύνθεση του ίδιου συγκροτήματος, το οποίο υπόσχεται να γίνει ο κύριος μαγνήτης της δημόσιας ζωής της περιοχής, οι αρχιτέκτονες έχουν συμπεριλάβει ένα τόσο αναπόσπαστο χαρακτηριστικό της πλατείας της πόλης όπως ο πύργος του ρολογιού. Είναι αλήθεια ότι και ο πύργος είναι μοντέρνος και το ρολόι είναι ηλεκτρονικό - το πάνω μέρος του κάθετου κυρίαρχου έχει σχεδιαστεί ως γυάλινος κύβος περιστρεφόμενος 360 μοίρες, ο οποίος θα φωτίζεται στο σκοτάδι και θα χρησιμεύει ως αναγνωρίσιμο ορόσημο.
