Το Timmerhuis, με συνολική έκταση περίπου 50.000 m2 και ύψος 60 m, ήταν μια πολύ αξιοσημείωτη προσθήκη στο αστικό τοπίο όσον αφορά τις διαστάσεις του. Ωστόσο, οι αρχιτέκτονες της OMA θεώρησαν ότι το νέο κτίριο θα έπρεπε να είναι μέτριο, στο βαθμό που ο συνεργάτης της OMA, ο Rainier de Graaf, ο οποίος ηγήθηκε του σχεδιασμού, το ονόμασε, μεταξύ άλλων, "μη μορφοποιημένο σωρό", ωστόσο, αντανακλώντας το Ρότερνταμ και τη διάθεσή του. Αυτό αναφέρεται στην ατελείωτη αλλαγή των μορφών και προσεγγίσεων που έχει συνθέσει την ιστορία της πόλης από το τέλος του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου, όταν καταστράφηκε σχεδόν εντελώς, καθώς και την προκύπτουσα εκλεκτική εικόνα και τις ασαφείς προοπτικές για περαιτέρω ανάπτυξη.
Επομένως, το Timmerhuis είναι εμφατικά ουδέτερο και έχει σχεδιαστεί για πιθανές μεταβολές στο μέλλον. Μεταξύ άλλων, αυτή η ευελιξία αποτελεί μέρος της απαίτησης των πελατών, των αρχών της πόλης. Ήθελαν το πιο πράσινο κτίριο στην Ολλανδία και είναι ήδη πιστοποιημένο ως BREEAM **** Εξαιρετική βιωσιμότητα. Η πρόσοψη κουρτίνας με τριπλά τζάμια και μόνωση μετάδοσης φωτός δεν έχει ανάλογα όσον αφορά την αποδοτικότητα, παρέχεται επίσης αποθήκευση θερμότητας και κρύου, και δύο αίθρια λειτουργούν ως "ελαφριά" κτίρια.
Αυτή η ευελιξία επιτυγχάνεται λόγω του γεγονότος ότι πολλές πανομοιότυπες μονάδες "κρεμώνται" στη μεταλλική δομή στήριξης, η οποία, ανάλογα με τις ανάγκες, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφεία ή διαμερίσματα. Κάθε τέτοιος "κύβος" ή "pixel" έχει μέγεθος 7,2 mx 7,2 mx 3,6 m. Προς το παρόν, το κάτω μέρος του κτηρίου καταλαμβάνεται από το Μουσείο του Ρότερνταμ (1.630 m2), καφετέριες και καταστήματα (2.070 m2). Πάνω βρίσκονται τα γραφεία (μαζί με το διπλανό δημοτικό κτίριο Timmerhuis Stadstimmerhuis που χτίστηκε το 1953, καλύπτουν 25.400 m2), και στην κορυφή, όπου ο όγκος του κτιρίου υποχωρεί από την κόκκινη γραμμή του δρόμου και χωρίζεται σε δύο " κορυφές ", τοποθετείται στέγαση (12.000 m2 - 84 διαμερίσματα). Υπάρχει επίσης υπόγειος χώρος στάθμευσης (3900 m2, 120 θέσεις στάθμευσης).
Από την πλευρά του κεντρικού δρόμου Kolsingel, ο Timmerhuis φαίνεται συμμετρικός και μνημειακός, ενώ ταυτόχρονα δεν κατακλύζει (τουλάχιστον αυτή είναι η πρόθεση των συγγραφέων του έργου) τον προαναφερθέντα γείτονα - Stadstimmerhuis. Στο ισόγειο, το κτίριο OMA ανοίγει ένα ευρύ διάδρομο για τους πεζούς που συνδέουν τους δύο δρόμους. η προεξοχή προβόλου φτάνει τα 21 μ. Χάρη στον αρθρωτό σχεδιασμό, οι κάτοικοι του Timmerhuis θα λάβουν βεράντες-κήπους στις στέγες των διαμερισμάτων παρακάτω.
