Ο σχεδιασμός συγκροτημάτων πολλαπλών διαμερισμάτων είναι ένα καθήκον, με όλη τη φαινομενική του χαρακτηριστική, σε καμία περίπτωση ασήμαντο. Οι προφανείς περιορισμοί που σχετίζονται με τα χαρακτηριστικά του ιστότοπου και το μέγεθος του προϋπολογισμού επιβάλλονται από τις συγκεκριμένες απαιτήσεις του πελάτη. Το τελευταίο, με τη σειρά του, προσαρμόζοντας τις συνθήκες μιας ανταγωνιστικής αγοράς, θέτει ολοένα και υψηλότερα πρότυπα και άκαμπτα πλαίσια. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η εταιρεία LEGENDA, η οποία αναπτύσσει πολλά μεγάλα έργα στην Αγία Πετρούπολη. Κέρδισε φήμη χάρη στη λεγόμενη "έξυπνη προσέγγιση", η οποία συνεπάγεται μια τεράστια ποικιλία διατάξεων - έως και 50 διαφορετικές επιλογές - έτσι ώστε κάθε δυνητικός αγοραστής να μπορεί να επιλέξει μια επιλογή σύμφωνα με τις ανάγκες και τις δυνατότητές τους. Αυτό απαιτεί αρκετή ευφυΐα και επινοητικότητα από τον αρχιτέκτονα - ειδικά όταν πρόκειται για το τμήμα χαμηλότερων ή μεσαίων τιμών.
Ωστόσο, το πρώτο έργο από το LEGENDA ήταν μόνο από την κατηγορία «ελίτ»: νεοκλασικές προσόψεις, επένδυση από φυσική πέτρα, διακόσμηση στις καλύτερες παραδόσεις του στιλ της Σταλινικής Αυτοκρατορίας - το συγκρότημα Pobedy 5, το οποίο κέρδισε πολλά βραβεία στον τομέα των ακινήτων, ταυτόχρονα έγινε η πρώτη εμπειρία συνεργασίας του προγραμματιστή από το εργαστήριο "Evgeny Gerasimov and Partners". Όμως, σύμφωνα με τα λόγια του ίδιου του Γκεράσιμοφ, ο LEGENDA είναι ένας όμορφος προγραμματιστής που έχει θέσει τον κοινό, αλλά όχι πολλούς, επιτευχθέντα στόχο της οικοδόμησης άνετης στέγασης σε προσιτή τιμή. Δουλεύοντας σε δύο πιλοτικά συγκροτήματα στο μαζικό τμήμα, η διοίκηση της εταιρείας διαμόρφωσε τις ιδιόκτητες έξυπνες αρχές για τον εαυτό τους. Και όταν ήρθε η σειρά ενός πραγματικά μεγάλου μεγέθους, για 1.470 διαμερίσματα, έργο στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή Primorsky της Αγίας Πετρούπολης, γύρισε και πάλι στο Gerasimov, προκειμένου, μαζί με προσεκτικά σχέδια, να προσφέρει στους πελάτες μια αρχιτεκτονική λύση αξιοπρεπούς επιπέδου.
Επομένως, το καθήκον του Yevgeny Gerasimov ως αρχιτέκτονα ήταν σε μεγάλο βαθμό ιδεολογικό. Επιπλέον, περιπλέκεται επιπλέον από τη μη τυπική διαμόρφωση του ιστότοπου που οριοθετείται από την οδό Nizhne-Kamenskaya, τη συνέχιση της οδού Glukharskaya και της λεωφόρου Komendantsky. Το επίμηκες τριγωνικό σχήμα και η γειτνίαση με την απέραντη πράσινη περιοχή καθόρισαν τη θεμελιώδη ζώνη: το μπροστινό τμήμα του συγκροτήματος αντιμετωπίζει τη λεωφόρο και η ιδιωτική αυλή συνορεύει με τη φυσική περιοχή, η οποία, παρά τα εμπόδια, γίνεται η οπτική της συνέχεια.
Στο μέλλον, εννέα πύργοι 21 ορόφων με τρεις διευθύνσεις θα εμφανίζονται εδώ. Πρόκειται για μια πλήρη κατοικημένη περιοχή για σχεδόν 3.000 άτομα: ένα ήδη λειτουργικό αθλητικό κέντρο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ένα σχολείο σχεδιάζεται να χτιστεί κοντά και ένα νηπιαγωγείο στο ίδιο το συγκρότημα. Πρώτα απ 'όλα, αναφερόμενος στη διεύθυνση "Komendantskiy, 58", υπάρχουν μόνο πέντε κτίρια και 1.008 διαμερίσματα. Αλλά ήδη μπορούν εύκολα να διαβάσουν ολόκληρο τον "κώδικα σχεδίασης" του μελλοντικού τριμήνου.
Οι βασικές αρχές του, πράγματι, έχουν κάτι κοινό με τους σύγχρονους «τριμηνιαίους κανόνες». Ένα από αυτά είναι τα ανοιχτά ισόγεια: όλοι οι πύργοι διασυνδέονται από ένα στυλοβάτη δύο επιπέδων, οι εγκαταστάσεις των οποίων κατά μήκος της περιμέτρου προορίζονται για εμπορικούς και δημόσιους οργανισμούς. Θα υπάρχουν γραφεία γιατρών και αισθητικών, καταστήματα και καφετέριες, και μέσα στο συγκρότημα για τους κατοίκους του θα υπάρχει ένας χώρος με το μοντέρνο όνομα «coworking». Εδώ, όσοι εργάζονται από απόσταση θα μπορούν να χρησιμοποιούν εξοπλισμένους χώρους εργασίας, μαθητές - για να μαθαίνουν μαθήματα σε μια πιο επικεντρωμένη ατμόσφαιρα, όλους τους άλλους - για να επικοινωνούν με γειτονικό τρόπο και να ανταλλάσσουν ειδήσεις. Ο δεύτερος όροφος του stylobate είναι το γραφείο. Ταυτόχρονα, η πρόσβαση στην αυλή για «εξωτερικούς χρήστες» είναι κλειστή και διατηρείται το απαραίτητο απόρρητο.
Μιλώντας για την οργάνωση της αυλής, ήρθε η ώρα να θυμηθούμε το ασυνήθιστο σχήμα του χώρου σε συνδυασμό με τα διαβόητα «τριμηνιαία πρότυπα», ένα από τα οποία ήταν περίπλοκο τοπίο. Ο διώροφος υπόγειος χώρος στάθμευσης καταλαμβάνει σχεδόν ολόκληρη την περιοχή του χώρου και η αυλή «χωρίζεται» στην εκμεταλλευόμενη στέγη και υψώνεται πάνω από ένα μέτρο πάνω από το επίπεδο του εδάφους. Αυτό σας επιτρέπει να υπογραμμίσετε το διαχωρισμό σε μέρη πεζών και αυτοκινήτων.
Ο πελάτης δεν δίνει λιγότερη προσοχή στον λειτουργικό κορεσμό της αυλής παρά στις διατάξεις των διαμερισμάτων. Επομένως, υπάρχουν πολλές διαφορετικές περιοχές και ζώνες στην αυλή. Για παράδειγμα, ορισμένες παιδικές χαρές έχουν σχεδιαστεί ειδικά για νήπια, άλλες για εφήβους και άλλες για αθλητικά και πικνίκ "ενηλίκων". Σε αυτήν την αυλή είναι δυνατό να αποσυρθείτε σε έναν στενό κύκλο - ή, αντίθετα, να οργανώσετε τεράστιες γιορτές «γείτονα». Πολλές ζώνες έχουν διαφορετικές λειτουργίες και διαφορετικές επιφάνειες, αλλά όλες είναι ενωμένες στυλιστικά και φυσικά - μια ελικοειδή διαδρομή περιπάτου μήκους περίπου πεντακόσια μέτρων.
Ωστόσο, το πιο ενδιαφέρον είναι η ζωντανή αρχιτεκτονική εικόνα του ίδιου του συγκροτήματος, που βρέθηκε από τους συγγραφείς, η οποία, όπως ένα εξωτικό φρούτο αβοκάντο, μετατρέπεται προς τα έξω με ένα πολύχρωμο, πλαστικά πλούσιο "δέρμα" και προς τα μέσα - με ένα φωτεινό ηλιόλουστο κίτρινο " πολτός". Όλες οι μπροστινές προσόψεις του συγκροτήματος ενώνονται με ένα κοινό χρωματιστό τέντωμα, το οποίο αποτελείται από πολλά pixel. Επιπλέον, κάθε σπίτι έχει το δικό του κυρίαρχο χρώμα, αν και με πολλά επιπλέον συμπεράσματα. Ως αποτέλεσμα, με την προφανή ενότητα του συνόλου, κάθε σπίτι έλαβε το δικό του πρόσωπο.
Πραγματικές ακτίνες του ήλιου "catch" μπαλκόνι, loggias και παράθυρα σε προεξοχή. Οι παράμετροι σχεδιασμού, που δίδονται από τον προσανατολισμό των κτιρίων στα βασικά σημεία και από τους νόμους της φυσικής, έχουν οδηγήσει σε μια τέτοια αρρυθμική διάταξη στις προσόψεις που φαίνεται εξαιρετικά διακοσμητική. Οι πύργοι, ορθογώνιοι σε κάτοψη, φάνηκαν να αποτελούνται από τμήματα που έχουν μετατοπιστεί το ένα με το άλλο - τα έγχρωμα εικονοστοιχεία που έλαβαν όγκο, «ζωντανεύουν», κινούνται, έχασαν την ομοιότητά τους με ένα βαρετό ψηφιδωτό πάνελ.
Η τεταρτογραφία συνεχίζει αυτήν την ιδέα. Ο αγοραστής έχει την ευκαιρία να επιλέξει ένα διαμέρισμα από μια ποικιλία επιλογών: για παράδειγμα, ένα όπου η κουζίνα συνδυάζεται με το σαλόνι ή χωρίζεται από αυτό, με τον απαιτούμενο αριθμό υπνοδωματίων και μπάνιου, με γκαρνταρόμπα και γραφείο. Ανάμεσα στις περισσότερες από πενήντα επιλογές για τη διάταξη διαμερισμάτων στο συγκρότημα Komendantsky Prospect, υπάρχει σχεδόν σίγουρα η επιθυμητή επιλογή.
Η τελευταία πινελιά είναι το επίπεδο ετοιμότητας του περιβλήματος: τα διαμερίσματα προσφέρονται με "λευκό" φινίρισμα, όπου το μόνο που μένει είναι να ασχοληθούμε με τα δάπεδα-πλακάκια-ταπετσαρίες-δάπεδα. Δεν είναι καθόλου και όχι δύσκολο, σε αντίθεση με τα διαμερίσματα που ενοικιάζονται χωρίς να τελειώσει, αλλά επιτρέπει στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να πραγματοποιήσει τις προτιμήσεις του στο σχεδιασμό, να επιλέξει ανεξάρτητα χρώματα και υφές.
Το πρώτο στάδιο των πέντε πύργων υποσχέθηκε να εγκατασταθεί το IV τρίμηνο του 2018. Εν τω μεταξύ, οι LEGENDA και Evgeny Gerasimov & Partners ξεκίνησαν ένα άλλο κοινό έργο - στο Dalnevostochny Prospekt, και πάλι με έξυπνες διατάξεις και στο τμήμα της μάζας. Και αυτή είναι η καλύτερη απόδειξη ότι το ιδεολογικό αρχιτεκτονικό πείραμα στέφθηκε με επιτυχία - και ότι πρέπει να συνεχιστεί.