Η ανάπτυξη αυτού του έργου ξεκίνησε πριν από αρκετά χρόνια, ακόμη και πριν από την οικονομική κρίση, όταν η Ντούμπνα ονομάστηκε μία από τις πιο πιθανές τοποθεσίες για το μεγαλύτερο τεχνολογικό πάρκο πληροφορικής της χώρας. Μια περιοχή περίπου 500 εκταρίων στην αριστερή όχθη του Βόλγα διατέθηκε για τη δημιουργία της «κοιλάδας πυριτίου»: υποτίθεται ότι το ρωσικό κέντρο προγραμματισμού θα καταλάμβανε περίπου 200 εκτάρια και τα υπόλοιπα 300 εκτάρια θα διατεθούν για κατασκευή κατοικιών. Το γενικό σχέδιο ανάπτυξης για ολόκληρη την περιοχή αναπτύχθηκε από Βρετανούς αρχιτέκτονες και στη συνέχεια προσαρμόστηκε στα ρωσικά πρότυπα · πριν από την κρίση, κατάφεραν επίσης να χτίσουν το διοικητικό κέντρο του μελλοντικού τεχνοτροπικού πάρκου, να δημιουργήσουν πολλές από τις απαραίτητες υποδομές και να βρουν δρόμους. Οι τοπικοί προγραμματιστές και οι προγραμματιστές της Μόσχας έσπευσαν με ανυπομονησία στα οικόπεδα που διαθέτουν δίκτυα · σε σύντομο χρονικό διάστημα, αναπτύχθηκαν αρκετά διαφορετικά έργα πολυώροφων κτιρίων της κατηγορίας "business" και "premium". Φυσικά, η κρίση που ξέσπασε έπειτα μετριάστηκε τόσο τις όρεξεις των προγραμματιστών όσο και τη φερεγγυότητα των δυνητικών αγοραστών κατοικιών. Κατέστη σαφές ότι οι πολυκατοικίες χαμηλού επιπέδου και τα σπίτια οικονομικής θέσης ενός και δύο τμημάτων είναι πολύ πιο κατάλληλα από τα ελίτ πολυώροφα κτίρια στην αριστερή όχθη. Σε αυτό το στάδιο κλήθηκε το γραφείο της ΠΑΝΑΚΟΜ να συμμετάσχει στο έργο.
Ο ιστότοπος, στο έργο ανάπτυξης του οποίου εργάστηκαν οι αρχιτέκτονες Nikita Tokarev και Arseny Leonovich, βρίσκεται όσο το δυνατόν πιο κοντά στο Βόλγα, επομένως, από την αρχή, περιελάμβαναν ένα άνετο ανάχωμα στο νέο τρίμηνο, και σε αυτό ήταν που προσανατολίστηκαν τα κτίρια κατοικιών τους Δεδομένου ότι οι απαιτήσεις του προγραμματιστή και των διαφόρων διοικήσεων έχουν προσαρμοστεί σοβαρά πολλές φορές, η PANAKOM έχει αναπτύξει μια σειρά από εντελώς διαφορετικές επιλογές έργου. Η Arseniy Leonovich λέει ότι το έργο εξελίχθηκε αδιάκοπα, αργά αλλά σίγουρα οδηγεί στον τελικό προϋπολογισμό και τον ορθολογισμό.
Ωστόσο, η οικονομία της μελλοντικής στέγασης από την αρχή ήταν σχεδόν το βασικό σημείο της τεχνικής ανάθεσης, ως εκ τούτου, οι αρχιτέκτονες κατευθύνθηκαν τις κύριες προσπάθειές τους για να διασφαλίσουν ότι η μετριοπάθεια του προϋπολογισμού δεν επηρεάζει υπερβολικά την αισθητική του προβλεπόμενου συγκροτήματος. Για την επίλυση αυτού του προβλήματος, συγκεκριμένα, βρήκαν ένα κτίριο κατοικιών, αποτελούμενο από δύο χαμηλούς πύργους, "σετ" σε έναν μόνο άξονα επικοινωνίας. Με απλά λόγια, δύο ορθογώνια τμήματα μετατοπίζονται κατά τέτοιο τρόπο ώστε μια γωνία να γίνεται κοινή για αυτούς, και σε αυτήν τη γωνία βρίσκονται οι ανελκυστήρες και οι σκάλες, με τις οποίες τα διαμερίσματα κάθε πτέρυγας κατοικιών συνδέονται μέσω μικρών διαδρόμων που βρίσκονται σε διαφορετικά επίπεδα. Οι αρχιτέκτονες χαρακτήρισαν την προκύπτουσα «οικιστική μονάδα» «διωνυμία», η οποία όχι μόνο αντικατοπτρίζει με ακρίβεια την τυπολογία του ίδιου του σπιτιού, αλλά και στενά πνεύμα με την ιστορικά διαμορφωμένη φυσική και μαθηματική δομή της Ντούμπνα και του πληθυσμού της. Παρεμπιπτόντως, τέτοια «διωνύμια» δεν μπορούν μόνο να δημιουργηθούν χωριστά, αλλά και μακροσκελείς «τύποι» μπορούν να αποτελούνται από αυτά, και στο πλαίσιο ενός μπλοκ οι αρχιτέκτονες δοκιμάζουν το ένα και το άλλο σενάριο.
Το τραπεζοειδές σχήμα της τοποθεσίας, η μία μακρά πλευρά του οποίου βλέπει το Βόλγα και η άλλη, αντίστοιχα, στο κέντρο του μελλοντικού τεχνικού πάρκου, ώθησαν τους αρχιτέκτονες να έχουν μια απλή και ορθολογική διάταξη του τετάρτου με τη μορφή του γράμματος " ΕΝΑ". Οι συγγραφείς του ταιριάζουν με ακρίβεια στα όρια του ιστότοπου, τοποθετώντας εσωτερικά μονοπάτια κατά μήκος των κύριων "μπαστούνια" και τοποθετώντας ένα γήπεδο με γήπεδο τένις στην εγκάρσια γραμμή. Στην εξωτερική περίμετρο του τραπεζοειδούς, τα ίδια τα σπίτια είναι χτισμένα - ξεχωριστά "διωνύμια" κατά μήκος των στενών πλευρών του χώρου και συναρμολογούνται σε μια χτένα αλυσίδας κατά μήκος του δρόμου που οδηγεί στο διοικητικό κέντρο. Καθώς πλησιάζει κανείς το ανάχωμα, ο αριθμός των ορόφων κτιρίων μειώνεται αισθητά: κατά μήκος του ποταμού, οι αρχιτέκτονες προτείνουν να τοποθετηθούν έξι διώροφα σπίτια - επίσης ένα είδος διωνύμου, αλλά με ανώτερη τάξη. Παρεμπιπτόντως, η φύση των δύο μερών όλων των δομικών στοιχείων τονίζεται κομψά στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό τους: τόσο οι εξοχικές κατοικίες όσο και οι τμηματικές κατοικίες είναι ένας συνδυασμός του yin-yang, όταν επικρατούν ελαφριά χρώματα στο σχεδιασμό του μισού και το άλλο, στο το αντίθετο, σκοτεινό.
Δυστυχώς, η ρομαντική ιδέα του συνδυασμού διαφορετικών τύπων κατοικιών σε ένα τετράγωνο απορρίφθηκε γρήγορα και οι αρχιτέκτονες έπρεπε να αντικαταστήσουν τις εξοχικές κατοικίες με τμηματικά σπίτια. Έτσι εμφανίστηκε η επιλογή "B". Βλέπουμε εδώ την ίδια "χτένα" κατά μήκος του οδοστρώματος, προστατεύοντας αξιόπιστα την αυλή από το δρόμο, και τους ίδιους δίδυμους πύργους κατά μήκος των στενών πλευρών του χώρου, αλλά κατά μήκος του αναχώματος αναπτύσσονται τώρα τα ίδια "διωνύμια", που απέχουν μεταξύ τους στο τη μέγιστη απόσταση για να μην εμποδίζει τη θέα του ποταμού από τα υπόλοιπα σπίτια. Αναγκάζονται να χτίσουν ολόκληρο το τέταρτο με έναν τύπο σπιτιών, οι αρχιτέκτονες πλησίασαν την εμφάνισή τους ακόμα πιο προσεκτικά και προσπάθησαν να την διαφοροποιήσουν όσο το δυνατόν περισσότερο. Τώρα μια ποικιλία χρωμάτων είναι υφασμένα στις προσόψεις, τα ανοιχτά μπαλκόνια με τα τζάμια με τζάμια εναλλάσσονται πιο περίπλοκα, κάπου σχηματίζουν ένα αυστηρό κλουβί σκακιέρας και κάπου, αντίθετα, δημιουργώντας έναν περίπλοκο ρυθμό κηρήθρων.
Δυστυχώς, ακόμη και η αντικατάσταση εξοχικών σπιτιών με πολυκατοικίες δεν ικανοποίησε τον πελάτη μέχρι το τέλος, οπότε η πυκνότητα του κτιρίου έπρεπε να αυξηθεί ξανά. Στην επιλογή "B" οι αρχιτέκτονες δημιουργούν πραγματικά δύο εντός των ορίων ενός μπλοκ. Ο ιστότοπος χτίζεται σχεδόν σε ολόκληρη την περίμετρο και η αλυσίδα των σπιτιών κάμπτεται εν μέρει στο τέταρτο, τονίζοντας την κύρια είσοδο στην επικράτειά του. Εδώ δεν μιλάμε πλέον για κανένα κενό, και για να αντισταθμιστεί κάπως αυτό, οι αρχιτέκτονες ποικίλουν επανειλημμένα όχι μόνο την επένδυση των όγκων, αλλά και το ύψος τους. Διατηρώντας το νεωτεριστικό στιλ των σπιτιών, οι συγγραφείς το καθιστούν πιο πλαστικά και πλούσιο: τα τετράγωνα παράθυρα και οι βαθιές κοιλότητες των loggias εμφανίζονται στις προσόψεις και οι σκοτεινές γραμμές των μπαλκονιών είναι εδώ και εκεί διακόπηκαν απροσδόκητα από το λακωνικό λευκό παύλες των παραθύρων. Δεν διατηρούσαν παντού τις θέσεις τους και τα "διωνύμια" - στις περισσότερες περιπτώσεις, οι αρχιτέκτονες αναγκάστηκαν να τα αντικαταστήσουν με πιο παραδοσιακά πολυκατοικία. Και όμως, ακόμη και με αυτήν τη μορφή, το έργο μιας κατοικημένης περιοχής στην αριστερή όχθη του Βόλγα είναι ανθρωπιστικό σε σχέση με τους μελλοντικούς κατοίκους και τα γύρω κτίρια. Έχοντας βασιστεί στην πρακτικότητα του σχεδιασμού και του λακωνικού χαρακτήρα της αρχιτεκτονικής λύσης, η ΠΑΝΑΚΟΜ δημιούργησε έναν χώρο που εκπληκτικά ανταποκρίνεται με ακρίβεια στο πνεύμα της Ντούμπνα - μιας νέας πνευματικής πόλης που κοιτάζει το μέλλον.
