Θυμηθείτε ότι το σύγχρονο Apraksin Dvor είναι μια συνοικία 14 στρεμμάτων στο κέντρο της Αγίας Πετρούπολης, που οριοθετείται από τους δρόμους Sadovaya και Lomonosov, το ανάχωμα του ποταμού Fontanka και τη λωρίδα Apraksin. Στις αρχές του 20ού αιώνα, ήταν ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα στην Ευρώπη, αλλά μετά την Οκτωβριανή Επανάσταση, ο Apraksin Dvor σταδιακά μετατράπηκε σε ένα συγκρότημα ερειπωμένων και κυρίως εγκαταλειμμένων κτηρίων. Όσον αφορά τον πολεοδομικό σχεδιασμό, η Aprashka υπέστη τις μεγαλύτερες ζημιές στη δεκαετία του 1960, όταν το κτίριο Lenizdat ανεγέρθηκε στον χώρο της εκκλησίας και σε τέσσερα εμπορικά κτίρια, και χτίστηκε επίσης το λεγόμενο Big Line. Μετά την αναδιάρθρωση της δεκαετίας του 1980, σχεδόν όλα τα κτίρια του συγκροτήματος ιδιωτικοποιήθηκαν και επέστρεψαν στο εμπόριο, ωστόσο, συχνά με ανοιχτή εγκληματική προκατάληψη. Στην πραγματικότητα, στο κέντρο της πόλης, σχηματίστηκε μια τεράστια «αντικοινωνική» περιοχή, η οποία με τον ένα ή τον άλλο τρόπο θα έπρεπε να ξαναζωντανεύει, έτσι ώστε η ολοκληρωμένη ανοικοδόμηση του Apraksin Dvor ήταν μόνο θέμα χρόνου. Και τις περισσότερες φορές, παρεμπιπτόντως, καταλήξαμε να ξοδεύουμε για τη διευθέτηση ζητημάτων ιδιοκτησίας και την επανεγκατάσταση κτιρίων κατοικιών εντός του τριμήνου.
Δεν είναι μυστικό ότι αρκετά γνωστά δυτικά γραφεία συμμετείχαν στον διαγωνισμό για το έργο για την ανοικοδόμηση του Apraksin Dvor, ένας από τους οποίους - Wilkinson Eyre Architects - τελικά κέρδισε. Τα έργα των αλλοδαπών αντιπροσώπευαν ένα ευρύ φάσμα προσεγγίσεων για την ανοικοδόμηση ενός τετάρτου στο κέντρο της ιστορικής πόλης: κάποιοι παραμελήθηκαν εντελώς τα υπάρχοντα κτίρια, άλλοι τα μετέτρεψαν σε διακοσμήσεις για αντικείμενα σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Και μόνο το Studio 44, στη σύλληψή του, βασίστηκε στην υπάρχουσα δομή σχεδιασμού του Apraksin Dvor - «ένας μοναδικός σχηματισμός πολεοδομικού σχεδιασμού, μια χαμηλή γραμμική πόλη που έχει επιβιώσει μέχρι σήμερα στο κέντρο της μητρόπολης».
Στο έργο τους σχετικά με την έννοια της ανοικοδόμησης του Apraksin Dvor, η ομάδα με επικεφαλής τον Nikita Yavein δεν προχώρησε τόσο πολύ από τις επιθυμίες του προγραμματιστή για την τελική "έξοδο" της περιοχής, αλλά από την ίδια την ιστορία της εξέλιξης αυτού του τριμήνου. Οι αρχιτέκτονες κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι η πολυλειτουργικότητα ήταν αρχικά εγγενής στο Apraksin Dvor: σε διαφορετικά στάδια της ανάπτυξής της, νέες προστέθηκαν συνεχώς στην κυρίαρχη εμπορική λειτουργία - ένα ξενοδοχείο, εκπαιδευτικό και εκπαιδευτικό (όταν βρισκόταν εδώ το Κεντρικό Δημόσιο Σχολείο) και μια λατρεία, επιχείρηση (το 1907 άνοιξε πολλές ανταλλαγές και την Αμοιβαία Πιστωτική Εταιρεία) και κατοικιών. Με άλλα λόγια, οι σχεδιαστές έπρεπε μόνο να αποκαταστήσουν ολόκληρο το φάσμα των προηγούμενων λειτουργιών, παρέχοντας ζώνες για εμπόριο, φαγητό, διαβίωση και επιχειρηματική δραστηριότητα, εκπαίδευση και αναψυχή στην ανακατασκευασμένη περιοχή.
Διαβάζοντας το TEP αυτής της έννοιας, κάποιος απλώς εκπλήσσεται από το πόσες διαφορετικές λειτουργίες κατάφερε να ενσωματώσει το Studio 44 στο έργο του: εδώ είναι το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, η Φιλαρμονική της Τζαζ και το Μουσείο Κινηματογράφου με 5 κινηματογράφους, καθώς και βιβλιοθήκη πολυμέσων, γυμναστήριο, κλαμπ χορού, για να μιλήσω για σούπερ μάρκετ και μπουτίκ, εστιατόρια και καφετέριες, συνεδριακά κέντρα και ενοικιαζόμενα γραφεία. Έχοντας μελετήσει αυτήν τη λίστα τουλάχιστον "στη μέση", αναρωτιέστε μια απλή και λογική ερώτηση: πώς να τα τοποθετήσετε όλα αυτά στο Apraksin Dvor χωρίς να αλλάξετε ουσιαστικά τις αναλογίες της; Η απάντηση σε αυτό το ερώτημα έγινε η βασική πολεοδομική τεχνογνωσία της ομάδας της Nikita Yavein.
Πρώτον, εξετάστηκαν όλοι οι στερεοτυπικοί τρόποι επίλυσης ενός τέτοιου προβλήματος πολεοδομικού σχεδιασμού, δοκιμάστηκαν και με τη σειρά τους απορρίφθηκαν, όπως, για παράδειγμα, η πλήρης κατεδάφιση μνημείων και νέες κατασκευές, η δημιουργία μιας κρεμαστής «πόλης πάνω από την πόλη» ή εκτεταμένη ανάπτυξη υπόγειου χώρου. Αναγνωρίζοντας ότι κάθε ένα από αυτά τα σενάρια έχει τα δικά του πλεονεκτήματα, οι αρχιτέκτονες κατάλαβαν ταυτόχρονα ότι η εφαρμογή οποιουδήποτε από αυτά θα οδηγούσε στην πλήρη καταστροφή της ιστορικής εμφάνισης του Apraksin Dvor. Έτσι γεννήθηκε η ιδέα για ταυτόχρονη «ανάπτυξη» και εμβάθυνση του υφιστάμενου τριμήνου και, σε κάθε περίπτωση, βασίζεται κυρίως στην αίσθηση της αναλογίας και, κατά συνέπεια, στην αναλογικότητα του παλαιού και του νέου.
Στην πραγματικότητα, ο Apraksin Dvor έπρεπε να μετατραπεί σε "πόλη μέσα σε μια πόλη" τριών επιπέδων, και κάθε επίπεδο διατηρεί τη γραμμικότητα τόσο παραδοσιακή για την Αγία Πετρούπολη. Είναι αλήθεια, σε καθεμία από τις πόλεις - Κάτω, Μέση και Άνω - αυτή η ποιότητα λαμβάνει διαφορετικό χωρικό σχεδιασμό - κάπου με τη μορφή δρόμων και σοκάκια, κάπου - γκαλερί και καλυμμένα περάσματα, μεγάλα αίθρια. Οι διαμήκεις δρόμοι, οι οποίοι είναι μεγάλοι, είναι προικισμένοι με διάφορες λειτουργικές εξειδικεύσεις, ενώ οι κοντοί «εγκάρσιοι» δρόμοι παρουσιάζουν στους επισκέπτες ένα είδος διατομής ολόκληρου του δαπέδου. Ένα άλλο αφιέρωμα στην παράδοση πολεοδομικού σχεδιασμού της Αγίας Πετρούπολης είναι ότι οι άμεσες προοπτικές κλείνουν από εικονικές δομές (Drama Theatre, Jazz Philharmonic), οι οποίες χρησιμεύουν ως ένα είδος ορόσημων.
Η υπόγεια πόλη είναι χτισμένη σε βάθος 4,5 μέτρων σε ένα επίπεδο (μόνο στο 20% της περιοχής, βαθύτεροι χώροι στάθμευσης κατασκευάζονται κάτω από αντικείμενα που δεν έχουν την ιστορική αξία). Στεγάζει ιδρύματα που δεν χρειάζονται φως της ημέρας - για παράδειγμα, σούπερ μάρκετ, κινηματογράφους, μπόουλινγκ, κ.λπ. - αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι η Κάτω Πόλη είναι ένα θλιβερό μπουντρούμι που πλημμυρίζει με αμυδρό τεχνητό φως. Στη διάταξή του, υπήρχε ένα μέρος για πράσινα σοκάκια, και για πλατείες, και για περιοχές που βρίσκονται κάτω από το επίπεδο του εδάφους, αλλά κάτω από τον ανοιχτό ουρανό. Η ανώτερη πόλη, με τη σειρά της, δημιουργείται από πλήρως ή κυρίως διαφανείς υπερκατασκευές πάνω από ιστορικά κτίρια. Βρίσκεται επίσης σε ένα επίπεδο, με δωμάτια ξενοδοχείου, πολιτιστικά ιδρύματα, εργαστήρια καλλιτεχνών, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα (σοφίτες) και γραφεία. Η αρχή της γραμμικότητας καθορίζει επίσης τη δομή της - οι εκτεταμένοι χώροι αιθρίου δημιουργούνται σε δύο νεόδμητα κτίρια - ένα επιχειρηματικό κέντρο στο Grafsky Proezd και ένα κέντρο τέχνης κατά μήκος του Chernyshevsky Proezd - και συνδέονται με άλλες υπερκατασκευές μέσω διαδρόμων, σχηματίζοντας τρία Άνω περάσματα - γραφείο, έκθεση και ξενοδοχείο.
Και παρόλο που το έργο Studio 44 δεν είχε εγκριθεί για εφαρμογή, είναι ένα πολύ συναρπαστικό επιχείρημα «για» στη διαμάχη σχετικά με το εάν είναι δυνατόν να πολλαπλασιαστεί ο «επιχειρησιακός κύκλος εργασιών» της ιστορικής συνοικίας χωρίς να θυσιάζονται τα υπάρχοντα κτίριά του χωρίς να διαταραχθεί το μέγεθος ανάπτυξη ανάλογη με ένα άτομο.
