Τώρα η περιοχή, η οποία θα μετατραπεί σε νέο δημόσιο χώρο, καταλαμβάνεται από κτίρια διαφορετικών εποχών του συγκροτήματος του Πανεπιστημιακού Νοσοκομείου της Σάντα Τσιάρα, το παλαιότερο από το οποίο χρονολογείται από τον 13ο αιώνα. Αυτός ο ιστότοπος συνορεύει με το περίφημο σύνολο του καθεδρικού ναού της Πίζας (Piazza dei Miracoli), ένα από τα πιο διάσημα μνημεία στην Ιταλία και μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της ΟΥΝΕΣΚΟ. Αυτή η ρύθμιση επιβάλλει ιδιαίτερη ευθύνη στον αρχιτέκτονα που πρόκειται να ανεγείρει οποιοδήποτε κτίριο κοντά.
Κατά την υλοποίηση του έργου αστικής ανάπτυξης του Chipperfield, σχεδιάζεται η αποσυναρμολόγηση του μεγαλύτερου μέρους του νοσοκομείου Santa Chiara και το ίδιο το νοσοκομείο θα μετακινηθεί έξω από τα όρια της Παλιάς Πόλης.
Στη θέση του, θα εμφανιστεί μια ομάδα ξεχωριστών κτιρίων, ιστορικών και νέων κτιρίων, που θα διακρίνονται από ένα σαφές γεωμετρικό σχήμα και θα οριοθετούνται από σαφώς επαληθευμένα χωρικά διαστήματα. Θα χωριστούν από τη διάσημη "Πλατεία Θαυμάτων" με έναν καθεδρικό ναό, ένα βαπτιστήριο και έναν πύργο-καμπαναριό με κλίση, θα υπάρχουν δύο αυστηρές κιονοστοιχίες, μεταξύ των οποίων θα εμφανιστεί ένας νέος δημόσιος χώρος - ένας χώρος αναψυχής για κατοίκους της πόλης και τουρίστες.
