Αυτό το "στρογγυλό τραπέζι" ήταν μια λογική συνέχεια του προηγούμενου, αφιερωμένο στο θέμα της προσιτής και άνετης στέγασης. Η υποδομή είναι ένα κρίσιμο σημείο. Η διαθεσιμότητα και η άνεση της στέγασης εξαρτώνται από αυτήν. Επιπλέον, εάν παραδοσιακά πιστεύεται ότι όσο πιο ανεπτυγμένη είναι η υποδομή, τόσο πιο ακριβή στέγαση, τότε, σύμφωνα με τον Vyacheslav Glazychev, μέλος του Δημοσίου Συμβουλίου υπό τον Πρόεδρο της Ρωσίας, η υποδομή, βάσει της αρχής της αποζημίωσης, μπορεί να καθορίσει η προσιτή στέγαση. Εδώ, το έλλειμμα τετραγωνικών μέτρων του χώρου διαβίωσης συμπληρώνεται από μια ανεπτυγμένη κοινωνική υποδομή - χώρους μελέτης και εργασίας, ανάπαυσης και αναψυχής, άλλες δραστηριότητες ενδιαφέροντος όπως ήταν κατά τη σοβιετική εποχή. Δηλαδή, η στέγαση μετατρέπεται σε ένα μέρος όπου, σε γενικές γραμμές, μπορείτε να περάσετε άνετα τη νύχτα, όχι περισσότερο. Είναι σαφές ότι τέτοιες κατοικίες είναι κατάλληλες για νέους εκτός οικογένειας. Ως εκ τούτου, σύμφωνα με τον Glazychev, η εφαρμογή ενός τέτοιου σεναρίου απαιτεί διεξοδική μελέτη της πλοκής της κοινωνικής κατοικίας. Αυτό πρέπει να είναι στέγαση, από την οποία ένα άτομο μπορεί και πρέπει να "μεγαλώνει", ανεβαίνοντας την κοινωνική σκάλα και αποκτώντας πιο άνετα και ευρύχωρα διαμερίσματα. Έτσι αντιμετωπίζεται το ζήτημα της στέγασης των φτωχών, ιδίως των νέων, σε όλο τον κόσμο. «Μην κολακεύεις τον εαυτό σου», ο Γκλάιτσεφ έπεισε τους συναδέλφους του αναφερόμενος στη θετική κοινωνική εμπειρία της Δύσης, «δεν υπάρχουν λιγότεροι φτωχοί στη Νέα Υόρκη παρά στη Μόσχα».
Ο αναπληρωτής της Μόσχα Δούμα της Μόσχας Μόσκιν-Ταρκάνοφ, αξιολογώντας τις πραγματικές επενδύσεις στην ανάπτυξη υποδομών, κατέληξε σε ένα «φοβερό» συμπέρασμα σε μια οικονομία της αγοράς: είναι απαραίτητο να εξαλειφθεί ο ιδιώτης επενδυτής από τη διαδικασία κατασκευής αστικών περιοχών μεγάλης κλίμακας με κοινωνική στέγαση. Σύμφωνα με τον αναπληρωτή, μόνο η ίδια η πόλη πρέπει να ασχοληθεί με την κοινωνική κατασκευή. Δεδομένου ότι η πόλη ξοδεύει ακόμη περισσότερο από το 20% που χρεώνεται από τους επενδυτές για την ανάπτυξη υποδομής, η οποία, κατά τη γνώμη του Moskvin-Tarkhanov, ισοδυναμεί με κρυφές επιδοτήσεις ιδιωτών επενδυτών. Το μεγαλύτερο μέρος των δαπανών που συνεπάγεται η δημιουργία υποδομών για σύνθετες κατασκευές μεγάλης κλίμακας, ο ιδιώτης επενδυτής εξακολουθεί να καλύπτει τον εαυτό του. Έτσι προκαλούνται είτε αυξήσεις τιμών είτε υποβάθμιση υποδομής. Και οι δύο είναι αντίθετοι με τους στόχους του εθνικού προγράμματος «Προσιτή και άνετη στέγαση - για τους πολίτες της Ρωσίας».
Επιπλέον, όπως σημειώνεται κατά τη διάρκεια της στρογγυλής τραπέζης, οι ιδιώτες επενδυτές δεν ενδιαφέρονται για την κατασκευή των πιο δημοφιλών μικρών διαμερισμάτων στην αγορά κεφαλαίων (ιδίως ως «δεύτερη κατοικία»). Από την εισαγωγή της πρόσθετης μηχανικής αυξάνει σημαντικά το κόστος ενός μετρητή σε σύγκριση με το κόστος σε διαμερίσματα με μεγαλύτερη έκταση. Όπως επεσήμανε ο αναπληρωτής διευθυντής του MNIITEP, Vitaly Anikin, πουθενά στον κόσμο δεν υπάρχει κάτι τέτοιο όπως «το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου. m ", υπάρχει -" το κόστος ενός διαμερίσματος ", το οποίο καθιστά την αγορά ακινήτων πιο ευέλικτη και προσιτή. Επίσης, οι ιδιώτες έμποροι αναγκάζονται να «εκκαθαρίσουν» την τιμή της στέγασης συμπεριλαμβάνοντας σε αυτό το κόστος πολυάριθμων (πάνω από διακόσια μισών) εγκρίσεων. Ένα ξεχωριστό στοιχείο στην αύξηση του κόστους στέγασης είναι το κόστος ενοικίασης γης. "Η φτηνή στέγαση μπορεί να είναι μόνο σε φτηνή γη", - είπε ο Πρόεδρος της Αγροτικής Ακαδημίας Βίκτορ Λόβιννοφ. Τέλος, οι συμμετέχοντες στη συζήτηση επεσήμαναν ότι σήμερα η κατασκευή φθηνής στέγασης στη Ρωσία είναι αδύνατη λόγω του νομικού και κανονιστικού πλαισίου της χώρας. Πουθενά αλλού στον κόσμο δεν υπάρχει τόσο σχολαστικός όσον αφορά την ηλιακή ακτινοβολία, τον εξαερισμό και άλλα υποχρεωτικά πρότυπα.
Ωστόσο, παρά τα επιχειρήματα υπέρ του, η θέση του Moskvin-Tarkhanov σχετικά με τον αποκλεισμό ενός ιδιώτη επενδυτή από την κατασκευή κοινωνικής στέγασης και ανάπτυξης υποδομών έχει προκαλέσει πολλές αντιπαραθέσεις. Σύμφωνα με ειδικούς, η υλοποίηση όλων των έργων υποδομής στη Ρωσία τα επόμενα 10 χρόνια θα απαιτήσει περίπου 1 τρισεκατομμύριο. δολάρια. Ένα τέτοιο ποσό είναι απίθανο να βρεθεί στους προϋπολογισμούς των δήμων της χώρας. Και θα ήταν παράξενο να περιορίσουμε τις δραστηριότητες των ιδιωτικών εταιρειών όταν αναπτύσσονται ενεργά μορφές εταιρικής σχέσης δημόσιου-ιδιωτικού τομέα σε όλο τον κόσμο και η ελευθέρωση των αγορών παραδοσιακά θεωρείται αποκλειστικά η ανησυχία του κράτους - επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, ηλεκτρική ενέργεια, οδικές κατασκευές κ.λπ. σε εξέλιξη. Επιπλέον, αυτή η εμπειρία δεν είναι νέα για τη Ρωσία: στη δεκαετία του 1920, είχαμε την Κύρια Επιτροπή Παραχώρησης της ΕΣΣΔ και οι εγκαταστάσεις κοινωνικής υποδομής μεταφέρθηκαν ενεργά σε παραχωρήσεις.
Σε σχέση με την έκρηξη της κατασκευής κατοικιών στη Μόσχα και την ανάπτυξη υποδομών που δεν συμβαδίζουν με αυτό, ο επικεφαλής της ΜΚΟ για την προοπτική και αστική ανάπτυξη του εδάφους της πόλης NiPI του Γενικού Σχεδίου της Μόσχας, Oleg Baevsky, σημείωσε την ανάγκη αλλαγής της πολεοδομικής στρατηγικής της πρωτεύουσας. «Το προηγούμενο Γενικό Σχέδιο της Μόσχας ήταν το Γενικό Σχέδιο Ευκαιριών», δήλωσε ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Ινστιτούτου Ερευνών του Γενικού Σχεδίου της Μόσχας. - Και έχει εκπληρώσει τη λειτουργία του - έχει αυξήσει την επενδυτική δραστηριότητα. Τώρα χρειαζόμαστε ένα Master Plan της αναγκαιότητας. Για παράδειγμα, ο Baevsky θεωρεί ότι η διατήρηση των ανοιχτών χώρων, και όχι η δημιουργία κυρίαρχων πολυόροφων κτιρίων, είναι πιο σημαντική σήμερα για την πρωτεύουσα. Ως εκ τούτου, εκτός από την οριζόντια, είναι απαραίτητο να εισαχθεί κάθετη ζώνη. Το ζήτημα της ολοκληρωμένης ανάπτυξης, που επικεντρώνεται στη δημιουργία αυτόνομων οικιστικών περιοχών από άποψη υποδομής, παραμένει επείγον. Συγκεκριμένα, σε καθένα από αυτά είναι απαραίτητο να χτιστούν λέβητες και να αφαιρεθούν τα ρεύματα θέρμανσης. Επειδή, λόγω του δικτύου ηλεκτρικού δικτύου θέρμανσης που περιβάλλει την πρωτεύουσα, το 42% της θερμότητας θερμαίνει τους δρόμους και περίπου 500 μικροδιαφορές της Μόσχας απαιτούν ανοικοδόμηση για αυτόν τον λόγο. Ως θετική εμπειρία όσον αφορά τις υποδομές, ο Baevsky σημείωσε τις «κάθετες» μικρο-περιοχές που ήταν ολοένα και πιο συναρπαστικές στη Μόσχα τον τελευταίο καιρό, «γεμάτες» από μόνες τους, δηλαδή μεταφέροντας όλες τις απαραίτητες υποδομές. Όσον αφορά την κοινωνική στέγαση, ο Baevsky ζήτησε τον τερματισμό της παράλογης πρακτικής της απουσίας επιφυλάξεων, πρώτον, εδαφών για κοινωνική κατασκευή, και δεύτερον, στέγασης η ίδια, η οποία δεν αποξενώνεται από την πόλη.
