Η επείγουσα αγορά ενός διαμερίσματος είναι μια διαδικασία όταν μια εταιρεία αποκτά αντικείμενο ακίνητης περιουσίας πελάτη χωρίς τη χρήση διαφημιστικών εργαλείων και την προσέλκυση εξωτερικών αγοραστών. Μια τέτοια διαδικασία διαρκεί 3-7 ημέρες και απαιτεί συμμόρφωση με ορισμένες προϋποθέσεις. Η υπηρεσία προσφέρεται από την εταιρεία Fund No. 1, όπου η επείγουσα αγορά διαμερισμάτων στη Μόσχα και στην περιοχή της Μόσχας πραγματοποιείται στην αγοραία αξία.
Ποιος μπορεί να επωφεληθεί από την προσφορά
Η υπηρεσία συνεπάγεται μια γρήγορη και νομικά καθαρή συναλλαγή για την αγορά ενός ακινήτου. Η υπηρεσία είναι διαθέσιμη σε όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού, αλλά τις περισσότερες φορές ισχύουν οι ακόλουθες κατηγορίες πολιτών:
- άτομα σε δύσκολη οικονομική κατάσταση ·
- άτομα που έχουν συσσωρεύσει τεράστια χρέη για λογαριασμούς κοινής ωφέλειας ·
- ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν γρήγορα ένα διαμέρισμα για να αγοράσουν άλλα ακίνητα.
- κληρονόμοι που προτιμούν να ασκήσουν το δικαίωμά τους λαμβάνοντας χρήματα.
Δεν είναι όλες οι ιδιότητες κατάλληλες για επείγον αποκλεισμό. Τέτοιες συναλλαγές είναι δυνατές μόνο με νομικά καθαρά αντικείμενα. Όλα τα έγγραφα τίτλου πρέπει να βρίσκονται στα χέρια του κατόχου. Εάν το διαμέρισμα έχει ανακατασκευαστεί, είναι απαραίτητο να το νομιμοποιήσετε. Η ακίνητη περιουσία με βάρη δεν είναι κατάλληλη - αγοράζεται με δανεισμένα κεφάλαια σε υποθήκη, η οποία είναι υπό σύλληψη ή που ανήκει σε παιδιά.
Ένα ιδανικό διαμέρισμα για επείγουσα πώληση είναι αυτό που βρίσκεται σε ένα αξιοπρεπές σπίτι και περιοχή και είναι ασφαλές να κατοικήσετε, όπου ο κάτοχος πνευματικών δικαιωμάτων είναι ένας ενήλικας πολίτης και δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα άτομα σε αυτό. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στον βαθμό ρευστότητας του αντικειμένου. Μια επείγουσα συμφωνία είναι απίθανο να είναι σε θέση να πουλήσει ένα dacha, ένα εξοχικό σπίτι ή ένα οικόπεδο.
Ποια έγγραφα απαιτούνται
Μια γρήγορη έξοδος σε μια συμφωνία είναι δυνατή μόνο εάν ο ιδιοκτήτης έχει στα χέρια του ένα πλήρες πακέτο εγγράφων που είναι απαραίτητα για τη σύναψη συμφωνίας πώλησης και αγοράς:
- διαβατήριο ιδιοκτήτη ακινήτων ·
- έγγραφα τίτλου - ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN (USRR) ή ένα πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας (που εκδόθηκε έως τα μέσα του 2016).
- τεχνικό διαβατήριο της κατοικίας ·
- πιστοποιητικό στο έντυπο-1, το οποίο επιβεβαιώνει ότι δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα άτομα στις εγκαταστάσεις ·
- γραπτή συγκατάθεση για την πώληση από τον δεύτερο σύζυγο (εάν ο ιδιοκτήτης είναι παντρεμένος).
Η σειρά επείγουσας αγοράς διαμερισμάτων πραγματοποιείται σε διάφορα στάδια. Πρώτον, ο ιδιοκτήτης σπιτιού επικοινωνεί με την εταιρεία, πραγματοποιείται ανεξάρτητη αξιολόγηση και διαπραγμάτευση τιμών. Στη συνέχεια ολοκληρώνεται μια προκαταρκτική νομισματική πολιτική και ξεκινά η προετοιμασία εγγράφων για τη συναλλαγή. Η όλη διαδικασία δεν διαρκεί περισσότερο από 7 ημέρες.
