Η χρήση τεχνολογιών BIM στην κατασκευή αντικειμένων κρατικής τάξης θα καταστεί υποχρεωτική στη Ρωσία το 2019. Ο Υπουργός Κατασκευών και Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας Mikhail Men υποστήριξε την απόφαση αυτή μειώνοντας το κόστος του σχεδιασμού κατά 30% και την ικανότητα ελέγχου του κόστους. Το BIM σας επιτρέπει να υπολογίσετε το κόστος, τους κινδύνους, τις προθεσμίες σε πρώιμο στάδιο, το οποίο είναι αναμφίβολα επωφελές και βολικό για τον πελάτη.
Η εφαρμογή BIM είναι μια διαδικασία συστημικής αλλαγής, της οποίας το σούπερ αποτέλεσμα καθυστερεί χρονικά. Είναι απαραίτητο να αγοράσετε ισχυρούς υπολογιστές, προγράμματα (Revit, Tekla, Allplan, Navisworks, Archicad), να εκπαιδεύσετε ειδικευμένους ειδικούς για να εργαστείτε σε αυτά. Μακριά από όλα τα εγχώρια πανεπιστήμια το διδάσκουν αυτό, αλλά συστηματικά - πουθενά στη Ρωσική Ομοσπονδία. Σύμφωνα με την εμπειρία των στελεχών, η μετάβαση στο BIM διαρκεί από έξι μήνες έως δύο χρόνια. Για να εργαστούν στο μοντέλο πληροφοριών, οι αρχιτέκτονες, οι σχεδιαστές και οι σχεδιαστές πρέπει να έχουν αναπτύξει βάσεις - βιβλιοθήκες από οικογένειες προϊόντων. Στην πορεία, όλα αυτά αποκαλύπτουν πολλά άλλα προβλήματα στην οργάνωση των διαδικασιών. Δεδομένων των ξένων ριζών του λογισμικού, δεν είναι όλα προσαρμοσμένα στα πρότυπα και τα GOST της Ρωσίας.
Τι πιστεύουν λοιπόν οι συμμετέχοντες στην αγορά σχετικά με την εφαρμογή BIM Μιλήσαμε με πολλά από αυτά. Και τα συμπεράσματα είναι στο τέλος. ***
Σεργκέι Γκρόμοφ, Ομιλία, επικεφαλής της ομάδας αρχιτεκτόνων:
«Το γραφείο μας είναι ένα από τα μεγαλύτερα στη Μόσχα, διαθέτει πολλά εργαστήρια και ομάδες και, φυσικά, δεν χρησιμοποιούν όλες τις τεχνολογίες BIM. Ωστόσο, μεμονωμένες ομάδες συνεργάζονται με το BIM για μεγάλο χρονικό διάστημα και με αυτοπεποίθηση, βελτιστοποιώντας τη διαδικασία εργασίας σε ένα έργο και, συγκεκριμένα, μειώνοντας σημαντικά το χρόνο για την πραγματοποίηση αλλαγών σε αυτό. Αυτό είναι ιδιαίτερα αισθητό στο έργο αυτών των ομάδων SPEECH που υποστηρίζουν έργα ξένων γραφείων: η δημιουργία ενός μοντέλου πληροφοριών σάς επιτρέπει να αναλύετε γρήγορα το υλικό που αναπτύχθηκε από τους συναδέλφους και να το προσαρμόσετε στη ρωσική πραγματικότητα, καθώς και να εξηγήσετε στους συγγραφείς την ουσία του απαραίτητες αλλαγές. Η τεχνολογία BIM είναι εξίσου αποτελεσματική όταν εργάζεστε με υπεργολάβους - ανταλλαγή δεδομένων στο IFC: μια καθολική, ανοιχτή μορφή για τη μεταφορά ενός μοντέλου πληροφοριών - σας επιτρέπει να ενσωματώσετε γρήγορα στο αρχικό έργο όλες τις εποικοδομητικές, τεχνολογικές και μηχανικές λύσεις που αναπτύχθηκαν από τρίτους οργανισμούς.
Φυσικά, η συνεργασία με το BIM δεν είναι χωρίς επιπλοκές. Ίσως η πιο έντονη στιγμή είναι το διαφορετικό επίπεδο εφαρμογής BIM για όλες τις εταιρείες που συμμετέχουν στο έργο. Η έλλειψη κανονισμών για τη διαχείριση ηλεκτρονικών εγγράφων και ένα κοινό πρότυπο για τη μεταφορά δεδομένων σχετικά με το έργο περιπλέκει τη διαδικασία ανταλλαγής πληροφοριών. Μερικές φορές φτάνει στο σημείο ότι από έναν από τους υπεργολάβους μπορούμε να δεχτούμε μια ενότητα με την κυριολεκτική έννοια στο χαρτί ανίχνευσης και να το μεταφέρουμε χειροκίνητα στο μοντέλο μας.
Οι πραγματικότητες του ρωσικού κατασκευαστικού έργου δεν είναι λιγότερο πονοκέφαλος. Συχνά, ακόμα και στο στάδιο της υλοποίησης του έργου, πρέπει να διεξάγουμε μοντελοποίηση πολλαπλών παραλλαγών και να ενημερώνουμε ταυτόχρονα πολλές εκδόσεις του μοντέλου. Ως αποτέλεσμα, σε πολύ περίπλοκα έργα, αντιμετωπίζουμε περιορισμούς λογισμικού και πόρων.
Για να δουλέψουμε με πολύπλοκα έργα, οι αρχιτέκτονες μας χρησιμοποιούν κυρίως το ArchiCAD, το οποίο τους επιτρέπει να δουλεύουν με διαφορετικές μορφές αρχείων και μοντέλων και, χωρίς να συνδέονται με συγκεκριμένο πωλητή, να μετατρέπουν τα αρχικά δεδομένα στα μοντέλα μας και να μεταφέρουν εργασίες σε υπεργολάβους με τη μορφή στην οποία είναι βολικό για αυτούς. Γενικά, βρίσκουμε με επιτυχία λύσεις για παράκαμψη περιορισμών λογισμικού και πόρων και βελτιώνουμε σταδιακά, αν και είναι πολύ νωρίς για να μιλήσουμε για το 3ο επίπεδο ωριμότητας BIM - το υψηλότερο, σύμφωνα με το μοντέλο Buu-Richards ». ***
Vadim Kostyrin,
za bor, διοικητικός διευθυντής:
«Προς το παρόν, ολόκληρη η διαδικασία σχεδιασμού έχει εντοπιστεί σφαλμάτων και συνδέεται με το 3D Max και το ArchiCAD, δεν χρησιμοποιούμε άλλα προγράμματα. Αυτό το κιτ ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες της εταιρείας μας και μας επιτρέπει να λύσουμε όλα τα προβλήματα που μας θέτει η διαδικασία σχεδιασμού και οι ανάγκες των πελατών μας. Για εμάς, οι δυνατότητες του Revit είναι προφανείς (λογισμικό για σχεδιασμό σε BIM - ed.), Αλλά δεν σκοπεύουμε να αλλάξουμε τίποτα στην εργασία μας, καθώς τυχόν αλλαγές παραβιάζουν το χρονοδιάγραμμα και τον κύκλο των διαδικασιών εργασίας. Κατ 'αρχήν, μας φαίνεται ότι οι σύγχρονες μέθοδοι σχεδιασμού δίνουν μεγάλη προσοχή στα εργαλεία λογισμικού. Μην ξεχνάτε ότι η αρχιτεκτονική υπάρχει έξω από το ψηφιακό περιβάλλον, και επίσης ότι είναι επίσης τέχνη. ***
Anton Nadtochy, Atrium, Γενικός Διευθυντής:
Το Atrium χρησιμοποιεί μοντέλα πληροφοριών για έξι χρόνια. Είμαστε καλύτεροι στο BIM από πολλές δυτικές εταιρείες που έχουμε συναντήσει. Πολλά εξαρτώνται από την εμπειρία και το επίκεντρο της εταιρείας να αποκτήσει το πρόγραμμα. Φυσικά, εμφανίζονται μεμονωμένες θέσεις όπως οι διαχειριστές BIM. Και αν κοιτάξετε επιτυχημένες εταιρείες που εργάζονται στο BIM, τότε ένας διαχειριστής BIM είναι μια ξεχωριστή μονάδα που δεν κάνει τίποτα περισσότερο από το συντονισμό της εργασίας, δημιουργεί τις απαραίτητες βάσεις για εργασία κ.λπ. Το κύριο πρόβλημα είναι ότι βάσεις, οικογένειες προϊόντων δεν έχουν αναπτυχθεί ακόμη, οι περισσότερες από τις οποίες έπρεπε να δημιουργηθούν από το μηδέν στο αρχικό στάδιο. Όταν αναπτύσσονται αυτές οι βάσεις, φυσικά, οι διαδικασίες επιταχύνονται και αυτοματοποιούνται. Κατά τη γνώμη μου, η εφαρμογή BIM διαρκεί αρκετά χρόνια, ανάλογα με τον αριθμό των ατόμων στην εταιρεία. Αυτός είναι ο συντονισμός της εσωτερικής εργασίας σε ένα περιβάλλον, σε ένα μοντέλο πληροφοριών και σε άλλους κανόνες εργασίας. Δεν θα έλεγα ότι υπάρχουν προβλήματα με το BIM στη Ρωσία - υπάρχουν προβλήματα με την εφαρμογή του. Αυτό απαιτεί πειθαρχία όλων των συμμετεχόντων στο έργο, τη διαμόρφωση μάλλον αυστηρών εσωτερικών εταιρικών προτύπων για τη συνεργασία με το πρόγραμμα.
Όσον αφορά τη μετάβαση της κρατικής εντολής στη BIM, είναι πιθανό ορισμένες εταιρείες να κερδίσουν κυβερνητικές συμβάσεις, ενώ άλλες - εκείνες που ξέρουν πώς να εργάζονται στο BIM - θα εργάζονται για αυτές σε υπεργολαβίες. ***
Andrey Ushakov,
οργανισμός σχεδιασμού GENPROEKT, διευθυντής ανάπτυξης
«Η εισαγωγή του BIM, η αγορά ειδικού λογισμικού, η αναδιάρθρωση των επιχειρηματικών διαδικασιών αποτελούν σημαντικό κόστος για κάθε οργανισμό σχεδιασμού. Επομένως, στο αρχικό στάδιο, δεν χρειάστηκε να μιλήσουμε για εξοικονόμηση. Ήταν περισσότερο για την ποιότητα των εργασιών σχεδιασμού και τις προοπτικές εργασίας στην αγορά. Αλλά τώρα, με την ανάπτυξη του BIM, βλέπουμε ότι η ζήτηση και η κατανόηση των πλεονεκτημάτων της τεχνολογίας έχουν αυξηθεί σημαντικά. Σε τελική ανάλυση, ένα έργο BIM δεν είναι απλώς μια όμορφη τρισδιάστατη απεικόνιση, όπου όλα τα στοιχεία και τα συστήματα ενός κτιρίου είναι ορατά. Είναι επίσης ένα διαφανές επιχειρηματικό σχέδιο για όλους τους συμμετέχοντες στη διαδικασία. Όταν αλλάζετε ένα από τα στοιχεία του μοντέλου, το πρόγραμμα πραγματοποιεί αυτόματα αλλαγές σε όλους τους πίνακες και εκτιμήσεις. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να λάβει άμεσα ολόκληρο τον οικονομικό υπολογισμό.
Η ενημέρωση των κατασκευών επιτρέπει σήμερα την επίλυση προβλημάτων που προηγουμένως ήταν αδύνατο να επιλυθούν. Για παράδειγμα, ορισμένες λειτουργίες αρχιτεκτονικής επίβλεψης μπορούν πλέον να εκτελεστούν εξ αποστάσεως χρησιμοποιώντας λογισμικό. Η πρόβλεψη του κόστους κατασκευής έχει γίνει πιο ακριβής. Οι τεχνολογίες BIM καθιστούν δυνατή τη σχεδίαση αποτελεσματικότερων, καλύτερων και πιο ακριβών διαχείρισης κινδύνων. ***
Arsentiy Sidorov, STC-Etalon, Γενικός Διευθυντής:
«Εμείς στον όμιλο εταιρειών Etalon χρησιμοποιούμε τεχνολογίες BIM για περισσότερα από τέσσερα χρόνια. Αυτό απλοποιεί το έργο των σχεδιαστών και βελτιώνει την ποιότητα της τεκμηρίωσης του έργου. Στο στάδιο του σχεδιασμού κατασκευής, μπορούμε να συγχρονίσουμε εικονικά μοντέλα με το χρονοδιάγραμμα ημερολογίου: κάθε στοιχείο του τρισδιάστατου μοντέλου λαμβάνει πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με τη στιγμή που θα κατασκευαστεί. Έτσι, χρησιμοποιώντας το BIM, οι ειδικοί της εταιρείας δημιουργούν εικονικά γενικά κατασκευαστικά σχέδια. Το μοντέλο σας επιτρέπει να αναλύσετε το γράφημα που δημιουργήθηκε και να εντοπίσετε σφάλματα στη λογική τους ακολουθία. Η ανάπτυξη ενός τέτοιου σεναρίου καθιστά επίσης δυνατή τη λήψη αναλυτικών πληροφοριών σχετικά με την ανάγκη υλικών, τη φόρτωση γερανών και την παράδοση πόρων σε ένα εργοτάξιο. Κατά τη φάση κατασκευής, ένα εικονικό μοντέλο χρησιμοποιείται για τον έλεγχο του χρόνου εργασίας, επιπλέον, οι ειδικοί στην προστασία της εργασίας χρησιμοποιούν ένα ψηφιακό μοντέλο για τη συλλογή πληροφοριών και την αξιολόγηση του επιπέδου ασφάλειας των εργοταξίων.
Ένα μοντέλο BIM είναι ένα συμπαγές ψηφιακό αρχείο γνώσεων σε ένα αντικείμενο, με απεριόριστη περίοδο αποθήκευσης και δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης της τεκμηρίωσης σχεδιασμού για το αντικείμενο λειτουργίας. Η τεχνολογία δημιουργεί ένα εργαλείο για γρήγορο και ακριβή υπολογισμό των αναλωσίμων για τρέχουσες ή εποχιακές επισκευές και όλες οι γνώσεις συγκεντρώνονται σε μια κεντρική αποθήκη. Έτσι, είναι ένα εργαλείο για γρήγορη λήψη αποφάσεων και μείωση του χρόνου που απαιτείται για την εύρεση των πληροφοριών που χρειάζεστε ». ***
Pavel Shtafetov,
JSC "Πολεοδομία", επικεφαλής του τμήματος ανάπτυξης:
«Η εταιρεία χρησιμοποιεί το BIM από το 2011, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου σχεδιάσαμε περισσότερα από 1 εκατομμύριο m2 χρησιμοποιώντας τεχνολογίες μοντελοποίησης πληροφοριών. Είμαστε η πρώτη εταιρεία στη Ρωσία που πέρασε την Κρατική Εμπειρία της Μόσχας με ένα ηλεκτρονικό μοντέλο BIM.
Στη Ρωσία, η εισαγωγή τεχνολογιών BIM είναι αυθόρμητη. Ορισμένες εταιρείες προχωρούν μπροστά για να αποκτήσουν ένα σαφές πλεονέκτημα έναντι των συναδέλφων τους, ορισμένες εταιρείες εφαρμόζουν τεχνολογία μοντελοποίησης πληροφοριών χρησιμοποιώντας μια μέθοδο «catch-up». Το πιο σημαντικό πρόβλημα στην εφαρμογή της τεχνολογίας μοντελοποίησης πληροφοριών, κατά τη γνώμη μου, είναι η έλλειψη κατανόησης του τελικού στόχου της χρήσης αυτής της τεχνολογίας. Οι κατασκευαστές λογισμικού μιλούν πολύ έντονα για όλα τα οφέλη και τα πλεονεκτήματα της νέας τεχνολογίας, αλλά κανείς δεν αγγίζει θέματα όπως το κόστος εφαρμογής: αγορά αδειών λογισμικού, ενημέρωση σταθμών εργασίας μηχανικών σχεδιασμού, δημιουργία νέου διακομιστή και υποδομής δικτύου, δημιουργία τμημάτων των διαχειριστών BIM. Επίσης σημαντικό είναι το χρονοδιάγραμμα και η τεχνολογική διαδικασία εφαρμογής, η αλλαγή των επιχειρηματικών διαδικασιών της εταιρείας, η σύνταξη κανονισμών για την ανάπτυξη και συνεργασία με το μοντέλο, η οργάνωση της δομής αποθήκευσης για τα στοιχεία και τα στοιχεία του μοντέλου, η μεθοδολογία για την πραγματοποίηση αλλαγών και σημειώσεων διαχωρισμός από την κύρια παραγωγή. Τα σημεία που αναφέρονται παραπάνω είναι τα μειονεκτήματα της τεχνολογίας μοντελοποίησης πληροφοριών. Η διαδικασία μετάβασης είναι δαπανηρή και χρονοβόρα. Η χρήση της τεχνολογίας BIM αρχίζει να αποδίδει πραγματικά μερίσματα μετά από δύο ή τρία χρόνια.
Όσον αφορά τα πλεονεκτήματα, οι προγραμματιστές λογισμικού έχουν ήδη μιλήσει για αυτά περισσότερες από μία φορές. Έχοντας τεράστια εμπειρία με τη χρήση της τεχνολογίας BIM, μπορώ σίγουρα να πω ότι η χρήση τους είναι αναντικατάστατη όπου η επιρροή του ανθρώπινου παράγοντα είναι υψηλή. Μιλάμε για ιδιαίτερα επικίνδυνες, τεχνικά περίπλοκες και μοναδικές εγκαταστάσεις γεμάτες με μεγάλο αριθμό μηχανολογικού εξοπλισμού και έχοντας αρχιτεκτονικές και σχεδιαστικές λύσεις που είναι μοναδικές για κάθε επίπεδο. Σε τέτοια έργα, το κόστος εργασίας μειώνεται πραγματικά κατά 10-15% σε σύγκριση με τα συμβατικά συστήματα 2D CAD. Επιπλέον, με τη μορφή ενός ηλεκτρονικού μοντέλου, οι ειδικοί ελέγχουν τις λύσεις σχεδιασμού πολύ πιο γρήγορα.
Τώρα δημιουργήθηκε ένα συμβούλιο εμπειρογνωμόνων στο Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με το θέμα της σταδιακής εισαγωγής τεχνολογιών BIM στον τομέα των κατασκευών. η εταιρεία μας είναι μέλος αυτού του συμβουλίου. Σε αυτό το στάδιο, το κύριο καθήκον της είναι η ανάπτυξη μιας ρυθμιστικής τεχνικής βάσης για την εφαρμογή του BIM, μιας μακράς διαδικασίας, καθώς θα απαιτήσει την τροποποίηση της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, την ενημέρωση των κωδίκων πρακτικής (Κανόνας), τη δημιουργία ενός εθνικού προτύπου και σχηματίζοντας μια ενοποιημένη τεχνολογική πλατφόρμα. Όλα αυτά πρέπει να γίνουν με βάση τις απαραίτητες, καρδινάλιες αλλαγές τόσο στην τεχνολογία του σχεδιασμού, στη γενική σύμβαση όσο και στη λειτουργία, και στα αποτελέσματα που προκύπτουν από αυτές τις εργασίες. Μου φαίνεται ότι η διαδικασία μετάβασης των κρατικών παραγγελιών στην τεχνολογία BIM θα είναι μακρά και επώδυνη.
Όσον αφορά τη μετάβαση των εταιρειών στην τεχνολογία BIM, αυτή είναι η προσωπική επιλογή όλων. Εκείνοι που έχουν υγιείς φιλοδοξίες και θέλουν να εργαστούν σε μεγάλα και περίπλοκα έργα, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, θα κατανοήσουν την ανάγκη χρήσης τεχνολογίας μοντελοποίησης πληροφοριών. ***
Αλέξανδρος Vysotsky, Vysotskiy Consulting, Διευθύνων Σύμβουλος
Η εταιρεία διδάσκει και εφαρμόζει BIM στη Ρωσία και την ΚΑΚ για περισσότερα από πέντε χρόνι
«Ένας καλός δείκτης της μετάβασης στο BIM στη Ρωσία είναι ότι το ίδιο το κράτος έχει αρχίσει σκόπιμα να κοιτάζει προς αυτή την κατεύθυνση. Δεν υπάρχουν πλέον εμπόδια για να περάσετε την εξέταση του σχεδιασμού, της τεκμηρίωσης εργασίας στο μοντέλο πληροφοριών.
Όλα θα διασφαλίσουν ότι στο μέλλον η εταιρεία θα εξεταστεί στο BIM. Το μοντέλο πληροφοριών εξάγεται από το πρόγραμμα μαζί με το παραδοσιακό σύνολο τεκμηρίωσης. Έτσι, η πρόθεση σχεδιασμού κοινοποιείται εύκολα και διατηρούνται όλες οι πληροφορίες που είναι ενσωματωμένες στο μοντέλο. Για δέουσα επιμέλεια, το BIM καθιστά ταχύτερη και ευκολότερη την επικύρωση έργων. Με αυτόν τον τρόπο, όλοι οι συμμετέχοντες επωφελούνται. ***
Πρόγραμμα UNK
«Εργαζόμαστε με το λογισμικό Autodesk Revit για πέντε χρόνια και έχουμε ολοκληρώσει πολλά έργα μαζί του. Αρχικά, εργαστήκαμε με αρχιτεκτονικά έργα, αργότερα ξεκινήσαμε να δουλεύουμε με εσωτερικές λύσεις, κατασκευαστικά και μηχανικά συστήματα. Το γραφείο εφαρμόζει τώρα το πρόγραμμα AutoCAD Civil για την ανάπτυξη γενικών σχεδίων.
Θεωρούμε τα πλεονεκτήματα του ανοίγματος και της διαφάνειας του σχεδιασμού. Χάρη στη χρήση τεχνολογιών BIM, ήταν δυνατή η δομή των διαδικασιών. Καταλαβαίνουμε ακριβώς τι και πότε παρέχουμε στον πελάτη, τι παίρνουμε από όλους τους συμμετέχοντες στη διαδικασία σχεδιασμού. Το Revit σάς επιτρέπει να δημιουργείτε ένα αντικείμενο γρήγορα και με αρκετή λεπτομέρεια, το οποίο βοηθά στη λήψη ταχύτερων αποφάσεων τόσο για τους κύριους ειδικούς όσο και για τον πελάτη. Η εργασία στο περιβάλλον BIM έκανε τα έργα μας πιο εξελιγμένα, λύσεις πιο εγγράψιμες.
Μεταξύ των ελλείψεων είναι η έλλειψη ειδικευμένων ειδικών. Η υλοποίηση απαιτεί επίσης μια αποφασιστική απόφαση της διοίκησης και των υπαλλήλων, καθώς σε ένα ενεργό αρχιτεκτονικό γραφείο είναι απαραίτητο να το συνδυάσουμε με τα τρέχοντα έργα. Και, φυσικά, αυτά είναι πρόσθετα κόστη. Αλλά αργότερα αποδίδει και το προϊόν που κυκλοφόρησε βρίσκεται σε διαφορετικό επίπεδο ποιότητας. Η ποιότητα των σχεδιαστικών λύσεων είναι η προτεραιότητα του γραφείου μας.
Οι συνάδελφοι από τη Μεγάλη Βρετανία εκτίμησαν εδώ και πολύ καιρό τα πλεονεκτήματα του προγράμματος και χαιρόμαστε που στη χώρα μας εισάγεται σε κρατικό επίπεδο. Αυτό θα ενθαρρύνει τους εμπορικούς οργανισμούς να χρησιμοποιούν την τεχνολογία BIM. Προς το παρόν, το γραφείο μας εργάζεται στο περίπτερο ROSATOM στο έδαφος του VDNKh και η εργασία στο BIM ήταν απαίτηση του πελάτη. Κατά τη διαδικασία υλοποίησης - Πολυλειτουργικό κέντρο κολύμβησης "Luzhniki", BC "Akademik". Ολοκληρώθηκε - Skolkovo Quarter 10 ". ***
Irina Drozdova, εταιρεία ανάπτυξης "City-XXI αιώνα", επικεφαλής μηχανικός έργου:
«Κατά τη διάρκεια της έρευνας των NRU MGSU και LLC« Konkurator »« Οικονομική αποτελεσματικότητα της εφαρμογής BIM: αποτελέσματα αξιολόγησης και υπολογισμός προβλήματα »αποκαλύφθηκε ότι η χρήση του BIM αυξάνει την οικονομική αποδοτικότητα των επενδυτικών και κατασκευαστικών έργων, συμπεριλαμβανομένων των εξής:
- Αύξηση δεικτών καθαρής παρούσας αξίας (NPV) έως και 25% ·
- Αύξηση του δείκτη κερδοφορίας (PI) έως 14-15%.
- Αύξηση του δείκτη εσωτερικού ποσοστού απόδοσης (IRR) - έως και 20%.
- Μείωση της περιόδου αποπληρωμής ενός επενδυτικού και κατασκευαστικού έργου - έως και 17%.
- Μείωση του κόστους του έργου που σχετίζεται με τη μείωση του κόστους στο στάδιο της κατασκευής - έως και 30%.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του City-XXI Century, η αναμενόμενη μείωση του κόστους που σχετίζεται με τη μείωση του κόστους στο στάδιο της κατασκευής για την εταιρεία δεν θα υπερβαίνει το 10%.
Δυστυχώς, προς το παρόν, η αγορά για καθιερωμένους οργανισμούς σχεδιασμού που εργάζονται εξ ολοκλήρου με τη χρήση τεχνολογιών BIM είναι αρκετά περιορισμένη και το κόστος των υπηρεσιών τέτοιων οργανισμών είναι υψηλότερο από εκείνο εκείνων που δεν χρησιμοποιούν ακόμη αυτές τις τεχνολογίες. Το City-XXI αιώνα αναμένει ότι με την υποστήριξη και τη συμμετοχή του κράτους, με την έγκριση της κανονιστικής τεκμηρίωσης στον τομέα της BIM, θα υπάρξουν περισσότεροι σχεδιαστικοί οργανισμοί που εργάζονται με τη χρήση υψηλών τεχνολογιών, η ποιότητα της εκδοθείσας τεκμηρίωσης θα αυξηθεί, και η κατασκευαστική αγορά θα ενημερωθεί με φυσική επιλογή.
Φυσικά, η εμπειρία των προηγμένων κρατών, όπως η Μεγάλη Βρετανία, λαμβάνεται υπόψη από τους ηγέτες και τους εμπνευστές της εφαρμογής του BIM στη Ρωσία, μελετάται το κανονιστικό πλαίσιο των κορυφαίων χωρών, αλλά παρόλα αυτά, η χώρα μας έχει περιγράψει δική του πορεία μετάβασης στο BIM: σχεδιασμός με την ανάπτυξη των δικών του κανόνων και κανονισμών που είναι απόλυτα συνεπείς με τις ιδιαιτερότητες του νομοθετικού πλαισίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Στις 4 Οκτωβρίου 2016, εκπρόσωποι της εταιρείας ανάπτυξης City-XXI Century συμμετείχαν στην εκδήλωση Autodesk University Russia 2016 - Day for Executives, όπου παρουσιάστηκε ο εγκεκριμένος χάρτης πορείας για την εφαρμογή BIM στη Ρωσία. Έχουν ήδη ετοιμαστεί σχέδια κανονιστικών και τεχνικών εγγράφων και κωδικών πρακτικής στον τομέα του σχεδιασμού BIM της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Δεν μπορεί να αποκλειστεί ότι η απαίτηση για υποχρεωτική μετάβαση στο BIM και η θέσπιση αυστηρών κανόνων για την αποδοχή της τεκμηρίωσης στα όργανα έγκρισης και έγκρισης θα ανακοινωθούν τα επόμενα τρία έως τέσσερα χρόνια.
Η εταιρεία μας βλέπει μόνο τις θετικές πτυχές της υποχρεωτικής μετάβασης στο BIM για ολόκληρο τον κατασκευαστικό τομέα με κυβερνητικές εντολές. Όπως γνωρίζετε, η πρωτοβουλία που προέρχεται από το κράτος αναγκάζει συχνά ακόμη και τις πιο αδρανείς δομές να δράσουν, ειδικά όταν οι επιθυμίες για τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών μετατρέπονται σταδιακά σε συστάσεις και, στη συνέχεια, σε απαιτήσεις. Πριν από λίγο καιρό, πραγματοποιήθηκε η μετάβαση "από πίνακες σχεδίασης στο AutoCAD" και ολόκληρος ο κόσμος του σχεδιασμού αξιολόγησε γρήγορα και θετικά τα πλεονεκτήματα της χρήσης διανυσματικών γραφικών. Σήμερα είναι η ώρα για τις επόμενες αλλαγές και είναι ήδη σαφές ότι αυτή είναι η ώρα για το BIM.
Προς το παρόν, έχει επιλεγεί ένα "πιλοτικό" έργο στο City-XXI Century, το οποίο θα σχεδιαστεί χρησιμοποιώντας τεχνολογίες BIM, ένας οργανισμός σχεδιασμού έχει καθοριστεί με διαγωνισμό και η στενή συνεργασία με έναν εξειδικευμένο οργανισμό στον τομέα της BIM συνεχίζεται. για πολλά χρόνια. " ***
Denis Davydov,
Διευθυντής BIM, Mosgosexpertiza:
«Με βάση τα στατιστικά στοιχεία της Mosgosexpertiza, μπορούμε να πούμε ότι τα δύο τρίτα των πελατών που υποβάλλουν ένα μοντέλο BIM για εξέταση είναι ιδιώτες επενδυτές. Κατά συνέπεια, η εργασία στο BIM σε όλα τα στάδια, συμπεριλαμβανομένης της εμπειρογνωμοσύνης, αναγνωρίζεται από την επαγγελματική κοινότητα ως αποτελεσματική. Συγκεκριμένα, καθιστά δυνατή την αύξηση της αποτελεσματικότητας της εργασίας όσον αφορά την εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου και τα αποτελέσματα των μηχανικών ερευνών. Σε συνεργασία με την BIM, ένας ειδικός μπορεί να βρει το απαραίτητο μέρος πολύ πιο γρήγορα, να παρακολουθεί τη συμμόρφωση των διαρθρωτικών, αρχιτεκτονικών, χωροταξικών, τεχνολογικών και άλλων σχεδιαστικών λύσεων με τους τεχνικούς κανονισμούς. Δηλαδή, σε παγκόσμια έννοια, είναι πιο βολικό και αποτελεσματικό. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η BIM πρέπει να τοποθετηθεί ως το μέλλον του κλάδου.
Ο χρόνος της εξέτασης του κράτους καθορίζεται από το νόμο και διαφέρει ανάλογα με την πολυπλοκότητα των αντικειμένων, ωστόσο, αρκετά συχνά τα έργα που εκτελούνται χρησιμοποιώντας τεχνολογίες BIM έλαβαν συμπεράσματα αρκετές ημέρες πριν από το χρονοδιάγραμμα.
Μέχρι σήμερα, η αποδοχή τεκμηρίωσης σχεδιασμού για αντικείμενα της τάξης της πόλης πραγματοποιείται αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή. Το μοντέλο πληροφοριών παρουσιάζεται επιπλέον κατόπιν αιτήματος του πελάτη. ***
Ανώνυμος,
Διευθύνων σύμβουλος του αρχιτεκτονικού γραφείου, ο οποίος ζήτησε την ανωνυμία:
«Κατά τη γνώμη μου, με μια τόσο ενεργή εισαγωγή του BIM, η αγορά μονοπωλείται. Βλέπουμε το πλήθος μικρών εταιρειών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι δεν μπορούν να αγοράσουν ακριβά προγράμματα με άδεια. Κατά την άποψή μου, υπάρχει λόμπι στα συμφέροντα ενός κατασκευαστή - της Autodesk, του οποίου τα προϊόντα σας επιτρέπουν να σχεδιάζετε στο BIM. Και αυτό, επιτρέψτε μου να σας υπενθυμίσω, δεν είναι Ρώσος κατασκευαστής. Επιπλέον, τα μικρά γραφεία συχνά δεν μπορούν να αντέξουν την εκπαίδευση ειδικών και άλλα έξοδα που σχετίζονται με την ανοικοδόμηση επιχειρηματικών διαδικασιών. Ένας απόφοιτος του Αρχιτεκτονικού Ινστιτούτου Μόσχας δεν έχει εκπαιδευτεί στην τεχνολογία σχεδιασμού στο BIM, δεν θα αγοράσει ένα πρόγραμμα με άδεια. Ως αποτέλεσμα, χρησιμοποιούνται "σπασμένα" προγράμματα και αυτό είναι έγκλημα.
Όσον αφορά τη δήλωση ότι το 2019 η κρατική τάξη θα αλλάξει σε σχεδιασμό BIM, πιστεύω ότι αυτό θα οδηγήσει στο γεγονός ότι σε νομοθετικό επίπεδο τα δικαιώματα των εταιρειών που δεν εργάζονται στη μοντελοποίηση πληροφοριών θα είναι περιορισμένα. Πρέπει πάντα να υπάρχει μια επιλογή. ***
Εάν συνοψίσουμε όσα έχουν ειπωθεί, το καταλαβαίνουμε.
- Το BIM, αν το καταφέρετε, είναι βολικό και μοντέρνο, μειώνει το χρόνο υπολογισμών και διαχείρισης έργου. Σας επιτρέπει να επιτύχετε περισσότερες λεπτομέρειες και αξιοπιστία του έργου σε λιγότερο χρόνο εργασίας.
- Η μετάβαση στο BIM είναι δαπανηρή, διαρκεί δύο έως τέσσερα χρόνια και είναι δύσκολη χωρίς διακοπή της εργασίας του έργου.
- Υπάρχουν ήδη εταιρείες και αρχιτεκτονικές εταιρείες στη Ρωσία που συνεργάζονται με την BIM για τέσσερα έως έξι χρόνια. Ανάμεσά τους υπάρχουν και μεγάλα και μεσαία γραφεία, αλλά προοδευτικά και ενεργητικά.
- Δεν είναι εύκολο για αυτούς να βρουν υπεργολάβους, αλλά υπάρχουν επιλογές, ειδικά στη Μόσχα.
- Η τεχνολογία απαιτεί συνήθως την εμφάνιση μιας νέας θέσης ενός διευθυντή BIM στην εταιρεία, που σημαίνει μια νέα δουλειά.
- Οι τεχνολογίες BIM είναι καλές για μεγάλες εταιρείες και μεγάλα και περίπλοκα έργα που απαιτούν μεγάλο περιθώριο ασφάλειας. [Άρα δεν αξίζει να εφαρμόσουμε το BIM όχι για όλες τις κυβερνητικές εντολές γενικά, αλλά ανάλογα με την πολυπλοκότητα των κτιρίων;]
- Η μετάβαση των κρατικών εντολών στο BIM θα προκαλέσει αναδιάρθρωση της αγοράς: αποδυνάμωση των μικρών γραφείων, ενίσχυση των μεγάλων εταιρειών που έχουν κατακτήσει αυτό το τεχνικό στοιχείο. Δηλαδή, πίσω από τη συζήτηση για την υπέρβαση της συνιστώσας της διαφθοράς, μπορεί να υπάρχει η προοπτική μονοπωλίου της αγοράς. Ενίσχυση των μεγάλων εταιρειών και αποδυνάμωση των μικρών.
- Φαίνεται ότι έχει προγραμματιστεί να χρησιμοποιεί τεχνολογίες BIM με ρωσικά χαρακτηριστικά. Πώς και από ποιες δυνάμεις θα γίνει αυτό δεν είναι ακόμη σαφές. Αλλά δεν μπορεί να αποκλειστεί ότι θα αποδειχθεί «όπως με ένα ρωσικό iPhone». Μια άλλη επιλογή - η αναγκαστική μεταφορά στην BIM θα εμπλουτίσει κάποια παγκόσμια εταιρεία.
- Ήρθε η ώρα για τα πανεπιστήμια να διδάξουν τεχνολογίες BIM. Για παράδειγμα, υπήρχε ένα τέτοιο μάθημα στο σχολείο MARSH.
Ανά: αποτελεσματικότητα των υπολογισμών, ταχύτητα, κυβερνητική πολιτική, πιθανή καταπολέμηση της διαφθοράς.
Εναντίον: υψηλό κόστος, πολυπλοκότητα της μετάβασης, έλλειψη επαρκούς αριθμού ειδικών, πιθανότητα μονοπωλίου της αγοράς.
