Για το μέσο άτομο, μια συναλλαγή ακινήτων είναι μια σοβαρή χρηματοοικονομική επιχείρηση. Ταυτόχρονα, πολλοί άνθρωποι αγοράζουν ή πωλούν ένα διαμέρισμα, σπίτι ή οικόπεδο μόνο μία φορά στη ζωή τους, χωρίς να έχουν ιδέα πώς λειτουργεί η αγορά ακινήτων, πώς διαμορφώνονται οι τιμές, τι κίνδυνοι περιμένουν οι ιδιοκτήτες ή οι αγοραστές.
Η μετάβαση σε μεσίτες, σε πραγματικούς επαγγελματίες και όχι σε άτομα που απλώς αποκαλούνται "μεσίτες", στις περισσότερες περιπτώσεις, θα κάνει μια συναλλαγή ακινήτων πιο γρήγορη, ασφαλέστερη και πιο κερδοφόρα.
Ίδιες βάσεις δεδομένων και μέθοδοι αναζήτησης κοινού-στόχου
Το πρώτο πλεονέκτημα της συνεργασίας με μεσίτες, τόσο για τον αγοραστή όσο και για εκείνους που πωλούν διαμερίσματα, είναι ότι ανεξάρτητοι ειδικοί και ακόμη πιο εξειδικευμένες ενώσεις αλληλεπίδρασης μεσίτη έχουν ήδη τη δική τους βάση δεδομένων αντικειμένων. Για παράδειγμα, ο Σύλλογος Realtors της Δημοκρατίας του Bashkortostan στον ιστότοπο avprrb.ru.
Έχουν επίσης πρόσβαση στο κοινό-στόχο δυνητικά ενδιαφερόμενων πελατών μέσω των καναλιών τους. Με άλλα λόγια, μπορούν να βοηθήσουν και να πουλήσουν και να αγοράσουν οποιοδήποτε αντικείμενο, διαμέρισμα, σπίτι, οικόπεδο, εμπορική ιδιοκτησία γρηγορότερα ή, ενδεχομένως, σε καλύτερη τιμή.
Ασφάλεια της συναλλαγής
Δυστυχώς, η αγορά ακινήτων, όχι μόνο δευτερεύουσα, αλλά και νεόδμητη ακίνητη περιουσία, είναι ένας τομέας αυξημένου κινδύνου. Χωρίς να γνωρίζει τους νόμους, τις νόμιμες λεπτομέρειες της γραφειοκρατίας, τις παγίδες στη μεταβίβαση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, ο πελάτης διατρέχει τον κίνδυνο να πέσει στα χέρια των απατεώνων, να χάσει χρήματα και ένα διαμέρισμα. Αλλά υπάρχουν κάποιες αποχρώσεις όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα στο "Χρουστσόφ" και όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο σε έναν συνεταιρισμό και όταν αγοράζετε τετραγωνικά μέτρα από έναν προγραμματιστή κατά τη φάση κατασκευής. Νέα δόλια σχέδια εμφανίζονται καθημερινά.
Ένας καλός μεσίτης θα φροντίσει να ελέγξει τη νομική καθαρότητα του αντικειμένου και τη νομιμότητα της συναλλαγής, τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας και εγγυήσεις για την ασφάλεια αυτών των δικαιωμάτων στο μέλλον.
Πού να αναζητήσετε έναν καλό μεσίτη
Όλα τα παραπάνω είναι τα χαρακτηριστικά ενός συνειδητού, έμπειρου, ειδικού που γνωρίζει τη δουλειά του. Δεν πρέπει να διαγράφετε κακούς μεσίτες και απάτες απατεώνες, "μαύρους" μεσίτες που εργάζονται με το πρόσχημα διαφόρων ειδικοτήτων - σκεφτόμαστε μόνο για το δικό τους προσωπικό όφελος ή ακόμη και παραβιάζοντας το νόμο και εξαπατώντας τους πελάτες τους.
Επομένως, είναι εξαιρετικά σημαντικό να βρεθεί ένας μεσίτης που, αν και θα ενδιαφέρεται για τη συναλλαγή, θα εισέλθει στη θέση του πελάτη, θα δώσει αρκετή προσοχή στην ασφάλεια του συμβάντος και θα ελέγξει την καθαριότητα του αντικειμένου και θα επίσης βοηθούν στην εξεύρεση διέλευσης σε δύσκολες καταστάσεις.
Για παράδειγμα, περισσότεροι από 100 ειδικοί εργάζονται στον ήδη αναφερθέντα ιστότοπο του Realtor Interaction Association. Έχουν τη δική τους βάση δεδομένων αντικειμένων με αυτόματη μεταφόρτωση σε μεγάλους πόρους τρίτων, όπως το Yandex. Real estate και το Dom. Klik (Sberbank). Ο ιστότοπος παρέχει επίσης διαβουλεύσεις για τοπικούς πελάτες από τη Δημοκρατία του Μπασκορτοστάν, τόσο σε κοινωνικά δίκτυα όσο και αυτοπροσώπως.
