Φανταστείτε ότι ετοιμάζεστε να αγοράσετε ένα νέο διαμέρισμα από προγραμματιστή ή ιδιωτικό ιδιοκτήτη. Ή αντίστροφα, θέλετε να πουλήσετε μετρητές κατοικιών. Σε κάθε περίπτωση, είναι πολύ πιθανό ότι θα μιλήσουμε για εντυπωσιακά ποσά για εσάς - ακόμη και αν δεν σας ενδιαφέρει διαμερίσματα και πολυτελείς βίλες, αλλά μόνο σε διαμερίσματα ενός δωματίου στην Ufa και σε άλλες πόλεις.
Αμέσως, σημειώνουμε ότι δεν πρέπει να θεωρείτε τον εαυτό σας εμπειρογνώμονα στις συναλλαγές ακινήτων αφού διαβάσετε αρκετά άρθρα στο Διαδίκτυο. Ναι, η ανεξάρτητη αναζήτηση και ανάλυση πληροφοριών που στη συνέχεια θα βοηθήσουν στη διασφάλιση της συναλλαγής είναι σημαντική και απαραίτητη. Ωστόσο, μην διαγράφετε το γεγονός ότι κάθε μέρα εμφανίζονται νέα, πιο εξελιγμένα και κρυφά σχήματα απάτης στην αγορά ακινήτων και ακόμη και ένας ειδικός δεν μπορεί πάντα να αποκλείσει όλες τις επικίνδυνες αποχρώσεις.
Λοιπόν, τι θα προσφέρει η σύνδεση με μια συμφωνία για την αγορά ή πώληση ενός διαμερίσματος ενός εξειδικευμένου ειδικού με νομική εκπαίδευση;
Πρώτον, θα βοηθήσει στη συλλογή ενός πακέτου εγγράφων. Ακόμα και αν ο αγοραστής και ο πωλητής έχουν απολύτως ειλικρινείς προθέσεις, ενδέχεται να μην γνωρίζουν ποια από τα έγγραφα πρέπει να προετοιμαστούν για: αναγνώριση του πωλητή, επιβεβαίωση του δικαιώματός του για ακίνητη περιουσία και συναλλαγές μαζί του.
Δεύτερον, αυτός είναι ο αποκλεισμός δόλιων δραστηριοτήτων, δηλαδή η επαλήθευση της νομικής καθαρότητας. Με άλλα λόγια, αυτή αποτελεί εγγύηση για τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας στον αγοραστή, η οποία αποκλείει την πιθανή λύση αυτού του δικαιώματος στο μέλλον στο δικαστήριο για οποιονδήποτε λόγο. Δεν είναι ασυνήθιστο ότι μετά τη μεταφορά χρημάτων στον αγοραστή, οι νέοι ιδιοκτήτες αργότερα ανακάλυψαν ότι το διαμέρισμά τους είχε νόμιμους ιδιοκτήτες, το δικαίωμα των αγοραστών στην ιδιοκτησία θα μπορούσε να ακυρωθεί στο δικαστήριο και η πώληση δεν ήταν τίποτα περισσότερο από μια δόλια απάτη. Δυστυχώς, σε αυτήν την περίπτωση είναι εξαιρετικά δύσκολο να επιστραφούν τα χρήματα και οι άνθρωποι που έχουν αγοράσει ένα διαμέρισμα μόνοι τους μένουν χωρίς χρήματα και χωρίς ακίνητα.
Ένας δικηγόρος, εάν είναι αληθινός επαγγελματίας, μπορεί να προβλέψει όλες τις πιθανές παγίδες και κινήσεις πιθανών απατεώνων και να διασφαλίσει ότι τα δικαιώματα συναλλαγής και ιδιοκτησίας παραμένουν έγκυρα. Έτσι, η νομική υποστήριξη στο πρόσωπο ειδικευμένου ειδικού σάς επιτρέπει να διασφαλίσετε τη συναλλαγή και για τα δύο μέρη, καθώς και να την προετοιμάσετε με ικανοποίηση από τη νομική πλευρά. Ναι, θα πρέπει να πληρώσετε για τις υπηρεσίες συνοδείας, αλλά σε αυτήν την περίπτωση είναι καλύτερα να επαναλάβετε στον εαυτό σας τη φράση ότι ο φτωχός πληρώνει δύο φορές. Επομένως, εάν σας ενδιαφέρει διαμερίσματα δύο δωματίων στην Ufa, αγοράζοντας εξοχικό σπίτι ή ακόμη και μακροχρόνια μίσθωση χώρων, συμβουλευτείτε πάντα έναν ανεξάρτητο δικηγόρο ο οποίος θα δώσει μια νομική αξιολόγηση της συναλλαγής.
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο γεγονός ότι οι υπηρεσίες ακινήτων στη χώρα μας δεν διαθέτουν άδεια. Αυτό σημαίνει ότι εσείς οι ίδιοι πρέπει να βεβαιωθείτε ότι συνεργάζεστε με έναν αξιόπιστο μεσάζοντα και, εάν είναι απαραίτητο, επικοινωνήστε με έναν ανεξάρτητο δικηγόρο για βοήθεια ή συμβουλή.
