Η επιθυμία να αποκτήσουν ένα άνετο και μοντέρνο σπίτι, όλο και πιο συχνά οδηγεί τους ανθρώπους στην ιδέα του αρχοντικού τους, επειδή τα διαμερίσματα της πόλης δεν μεταφέρουν την αίσθηση της ευρυχωρίας και της ελευθερίας, όπως ακριβώς συγκρίνοντας τις δυνατότητες με εξοχικές κατοικίες! Πού αλλού θα έχετε την ευκαιρία να οργανώσετε τον προσωπικό σας χώρο ακριβώς όπως θέλετε, ξεκινώντας από τον κήπο και την καταπράσινη περιοχή και τελειώνοντας με τον τεχνικό τομέα - γκαράζ, βοηθητικούς χώρους και εργαστήρια.
Μην το ξεχασεις κατασκευή σπιτιού όπως ταυτόχρονα ενδιαφέρουσα, αλλά και πολύπλοκη, χρονοβόρα διαδικασία που απαιτεί προσοχή, εμπειρία και σε βάθος γνώση του θέματος. Ο «άντρας από το δρόμο», του οποίου υπήρξαν όλο και πιο πρόσφατα, δεν θα είναι σε θέση να αντεπεξέλθει στις εργασίες του έργου. Και επίσης δεν θα είναι σε θέση να προτρέπει και να διορθώνει τον πελάτη αν είναι κατηγορηματικά λάθος!
Δεν θα αναλύσουμε ασήμαντα παραδείγματα σφαλμάτων στην οικοδόμηση ενός σπιτιού, όταν, για παράδειγμα, το έργο του σπιτιού δεν επιλύθηκε και έφερε πολλά λάθη, επειδή προσλήφθηκε ένας ερασιτέχνης σχεδιαστής. Ή μια κατάσταση κατά την οποία, αντί για οικοδόμους, εμπλέκονταν συγγενείς, οι οποίοι δεν είχαν την παραμικρή ιδέα για το πώς κοίταζαν οι εξοχικές κατοικίες, ή τοπικούς αλκοολικούς που ήρθαν να κερδίσουν χρήματα για ένα μπουκάλι.
Συχνά, μεγάλα προβλήματα βρίσκονται σε μικρά πράγματα, τα οποία μόνο οι επαγγελματίες μπορούν να διορθώσουν και να επιτύχουν. Ας προσπαθήσουμε να αναλύσουμε μερικές βασικές καταστάσεις.
1. Λανθασμένα επιλεγμένος τύπος ιδρύματος μπορεί όχι μόνο να έχει τρομερές συνέπειες, αλλά και να γίνει μια μεγάλη «οικονομική τρύπα». Θυμηθείτε, εάν οι τοίχοι μπορούν να ξαναχτιστούν, τα χωρίσματα μπορούν να μετακινηθούν και το φινίρισμα να επισκευαστεί, τότε το θεμέλιο δεν είναι πλέον εκεί (ή είναι εξαιρετικά δαπανηρό και δύσκολο)!
Πολύ συχνά, λόγω της άγνοιας του επαγγέλματος ή λόγω της εξαπάτησης, οι αδίστακτοι οικοδόμοι δεν επιλέγουν σωστά τον τύπο του ιδρύματος και στη συνέχεια το τοποθετούν. Όπου οι σωροί οπλισμένου σκυροδέματος με γκριλ θα ήταν πιο λογικοί, από συνήθεια (ή για να κερδίσουν περισσότερα), χρησιμοποιούν "ταινία", η οποία είναι πολύ πιο ακριβή!
Υπάρχουν καταστάσεις όπου συνεπάγεται λανθασμένη επιλογή, όχι μόνο χρηματικές απώλειες, αλλά και κατάρρευση κτιρίων ή την ισχυρή «πτώση» του, δεν πρέπει να το πετάξετε από το κεφάλι σας όταν επιλέγετε έναν εργολάβο!
Υπάρχουν πολλά παραδείγματα και πρέπει να το λάβετε πολύ σοβαρά υπόψη!
2. Σήμανση και φύτευση του κτιρίου στο χώρο θα πρέπει να περιλαμβάνει όχι μόνο την τοποθεσία του κτιρίου, αλλά και τη θέση του σύμφωνα με τα βασικά σημεία και τους κανονισμούς της Ρωσικής Ομοσπονδίας (απόσταση από γείτονες, από φράχτες και δρόμους).
Ποιο είναι το νόημα να πληρώνετε δεκάδες και εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια για το σχεδιασμό και το έργο ενός σπιτιού εάν δεν είναι σωστά σημειωμένο και τοποθετημένο με τα παράθυρα του καθιστικού και των υπνοδωματίων που βλέπουν βόρεια; Ή ακόμη χειρότερα, η σήμανση δεν θα αντιστοιχεί στις αρχικά προβλεπόμενες γεωμετρικές αναλογίες! Οι Sabbots έχουν κάθε πιθανότητα να μην μπορούν να «διαβάσουν τα σχέδια» ή να είναι αμελείς σε αυτό. Το αποτέλεσμα θα είναι αξεπέραστο: οι διαστάσεις των πλευρών δεν αντιστοιχούν στα σχέδια, οι «αξονικές» διαστάσεις λήφθηκαν για τα εξωτερικά και οι διαγώνιες δεν συγκλίνουν με ένα «καλό» μισό μέτρο!
Σπίτι με το κλειδί στο χέρι ξεκινά με ένα λογικό σχέδιο, το οποίο, στη συνέχεια, επισημαίνεται ιδανικά και εκτελείται στην πραγματικότητα, υλοποιείται με ακρίβεια σύμφωνα με τις εργασίες σχεδιασμού και όχι μόνο "πώς να το αποκτήσετε"! Θα είναι αδύνατο να διορθωθούν τέτοια ελαττώματα!
3. Μια κοινή παρανόηση ότι η στεγανοποίηση - αυτό το περιττό μικροπράγμα, στο οποίο είναι εύκολο να εξοικονομήσετε χρήματα, μετατρέπεται σε καταστροφή.
Λόγω της διεισδυτικής υγρασίας, το μικροκλίμα επιδεινώνεται, οι τοίχοι και το εσωτερικό καταστρέφονται. Η πέτρα κερδίζει υγρασία και καταρρέει όταν παγώνει, το φινίρισμα υποφέρει όχι λιγότερο λόγω υγρασίας και το υγρό ξύλο είναι ιδανικές συνθήκες για να ζουν τα σφάλματα.
Το νερό μπορεί να ανέβει πάνω από το επίπεδο του εδάφους περίπου 100 -300 mm, φυσικά, ανάλογα με την περιοχή και συνιστάται όχι μόνο να μονώνονται δομές οπλισμένου σκυροδέματος με κάθε σχολαστικότητα, και να δημιουργείται μια "τυφλή περιοχή", αλλά και να τοποθετείται ένα υπόγειο πάνω από αυτό επίπεδο!
4. Ένας μεγάλος αριθμός "εφεδρικών" δωματίων, όπως "μέλλον" παιχνιδιάρικο, καθολικό, πούρο a priori ήχο δελεαστικό και ενδιαφέρον. Πρέπει απλώς να είστε έτοιμοι να ξοδέψετε πολλά σε αχρησιμοποίητες ή μερικώς χρησιμοποιημένες εγκαταστάσεις. Δεν θα πρέπει μόνο να ανεγερθούν, να ολοκληρωθούν, να συνδεθούν με όλες τις επικοινωνίες, αλλά και να εξυπηρετηθούν: θερμαινόμενοι, καθαρισμένοι και καταβληθέντες φόροι ανά τετραγωνικό μέτρο!
Σχεδιάστε μόνο εκείνα τα δωμάτια που θα είναι σε ζήτηση και κατάλληλα για εσάς και την οικογένειά σας. Τι καλό είναι ένα άδειο δωμάτιο πούρων όπου η γυναίκα σας κρατά κουτιά παπουτσιών και φορέματα από την προηγούμενη συλλογή Gucci; Ή ένα χτισμένο γυμναστήριο με πολλά χρήματα είναι άδειο και χρησιμεύει ως ντουλάπα ή αποθήκη πλυμένων ειδών. Είναι πιο εύκολο να σχεδιάσετε αρχικά πλυντήρια και γκαρνταρόμπες, χωρίς περιττά κόστη και επιπλοκές.
5. Βασικές αρχές φωτισμού εντός και εκτός του αρχοντικού είναι σκόπιμο να το σκεφτείτε στο στάδιο του σχεδιασμού. Οι συσκευές φωτισμού και οι πρίζες δεν πρέπει μόνο να τοποθετούνται ακριβώς στο μέρος που χρειάζεστε, αλλά και σε επαρκή ποσότητα. Δεν πρέπει να ξεχνάμε το γεγονός ότι το φυσικό φως είναι απαραίτητο και πρέπει να επικρατήσει.
Ο φωτισμός και η καλωδίωση του τοπίου πρέπει επίσης να μελετηθούν στο στάδιο της ανάπτυξης του έργου, έτσι ώστε να μην χρειάζεται να σπάσετε και να σκάψετε κάτι!
Φυσικά, δεν αναφέραμε όλες τις δυσκολίες στην κατασκευή και την οργάνωσή της, αλλά προσπαθήσαμε να δώσουμε προσοχή στις πιο "ξεχασμένες" αποχρώσεις και πτυχές, για την αλλαγή και την επισκευή των οποίων δαπανώνται σοβαρά χρήματα!
Το σπίτι με το κλειδί στο χέρι είναι ένα πολύπλοκο σύμπλεγμα προσπαθειών και έργων διαφόρων ειδικών και τεχνιτών, και πρέπει να γνωρίζετε καλά και να αποφασίσετε σωστά σε ποιον να αναθέσετε αυτό το επάγγελμα. Καθοδηγούμενος από τις ακόλουθες αρχές, θα είναι πιο εύκολο για εσάς να επιλέξετε μια κατασκευαστική εταιρεία:
- Είναι σημαντικό να επισκεφθείτε το εργοτάξιο και να δείτε με τα μάτια σας τα "φρούτα" των δραστηριοτήτων των ανθρώπων, να αξιολογήσετε τα ήδη ολοκληρωμένα και μόνο υπό κατασκευή έργα.
- Γνωρίστε το προσωπικό της εταιρείας, με εκείνους που "κάνουν τον καιρό" στο εργοτάξιο: εργοδηγός, εργοδηγός και εργοδηγός. Μόνο με αυτόν τον τρόπο θα είστε πεπεισμένοι για τα προσόντα τους και θα καταλάβετε ποιος θα δουλέψει για εσάς!
- Ελέγξτε τα έγγραφα της κατασκευαστικής εταιρείας, τις άδειές τους, τις εισδοχές και το "KVEDA" και τη σύμβαση.
- Λάβετε επαφές ή ζήστε (με τη συγκατάθεση και των δύο μερών) για να συναντήσετε προηγούμενους πελάτες της εταιρείας και να θέσετε όλες τις "άβολες" ερωτήσεις!
- Και τέλος, απαιτήστε μια πλήρη και κατανοητή εκτίμηση, στην οποία υπάρχει μια πλήρης επεξήγηση των οικοδομικών υλικών και των σταδίων εργασίας. Λάβετε υπόψη ότι εάν έχετε έναν πραγματικό επαγγελματία μπροστά σας, δεν θα εξηγήσει μόνο όλες τις πτυχές των υπολογισμών, αλλά και θα τους προστατεύσει εάν είναι απαραίτητο!
Θυμηθείτε ότι το shabashnik είναι σε θέση να αφήσει πίσω του τόσες πολλές επιπλοκές που θα χρειαστούν χρόνια και εκατομμύρια για να τις λύσει, να είναι υγιείς και σοφοί!
