Ο σχεδιασμός ενός νέου έργου για τη χώρα με μια μοναδική ιδέα είναι πάντα μια δύσκολη εργασία για μια ομάδα αρχιτεκτόνων, μηχανικών, κατασκευαστών και σχεδιαστών. Ένας σημαντικός ρόλος παίζει το περιβάλλον λογισμικού στο οποίο εργάζονται οι ειδικοί. Για απλοποίηση της εργασίας, παροχή μοναδικών εργαλείων, βελτίωση της ποιότητας της τεκμηρίωσης εργασίας, επιτάχυνση του χρόνου εκτέλεσης του έργου - πρόκειται για συνεχείς εργασίες που μπορεί να επιλύσει το ARCHICAD. ®.
Το υλικό δημιουργήθηκε με βάση συνεντεύξεις με τον Igor Alexandrovich, δημιουργικό διευθυντή και τον Svyatoslav Alexandrovich, αρχιτέκτονα και γενικό διευθυντή του αρχιτεκτονικού στούντιο "Kramall Studio" (Ουκρανία, Κίεβο).
Για την υλοποίηση του αρχιτεκτονικού μέρους του έργου του πρώτου «πράσινου» επιχειρηματικού κέντρου στην Ουκρανία, επιλέχθηκε το ARCHICAD, το οποίο βοήθησε τους ειδικούς να δημιουργήσουν ένα έργο που έγινε ο νικητής των βραβείων Έργου Ανατολικής Ευρώπης και Ασίας (ΕΟΧ) 2016 σε δύο υποψηφιότητες: "Καινοτομία της Χρονιάς" - ως η πρώτη στην Ουκρανία "πράσινο" π. Χ., πιστοποιημένη από την BREEAM και ως "Γραφείο Έργου της Χρονιάς".
Κάρτα έργου
Ενα αντικείμενο: Επιχειρηματικό κέντρο ASTARTA
Η διεύθυνση: Κίεβο, st. Γιαροσλάβσκια 58
Ανάπτυξη: 2009-2011
Σκαλωσιά: έργο, τεκμηρίωση εργασίας
Προγραμματιστής έργου: FEC "Energoinvest" (Ουκρανία)
Κατηγορία: Νέα κατασκευή
Εκταση γης: 8 325 m2
Συνολική έκταση: 62.685 m² (3 στάδια)
Αποτελεσματική περιοχή: 45.741 τ.μ.
Αριθμός ορόφων: 9
Περίπου 15 αρχιτέκτονες συμμετείχαν σε όλα τα στάδια του έργου. Τώρα 5 αρχιτέκτονες εργάζονται σε αυτό. Το επίπεδο επάρκειας ARCHICAD για αρχιτέκτονες και τεχνικούς είναι από 60% έως 90%.
Το BC ASTARTA είναι ένα συγκρότημα καταστημάτων λιανικής και γραφείων, το οποίο χτίζεται στην περιοχή Podolsk του Κιέβου στο st. Yaroslavskaya, 58. Το επιχειρηματικό κέντρο χωρίζεται σε 3 ενότητες, που αντιστοιχούν στον αριθμό των φάσεων κατασκευής. Παρέχει υπόγειο χώρο στάθμευσης (150 θέσεις), υπόγειους χώρους στάθμευσης (56 θέσεις) και χώρους αναψυχής. Η επιφάνεια του γραφείου είναι 35.500 m², ο χώρος λιανικής είναι 6.500 m².
Η υποδομή του επιχειρηματικού κέντρου δημιουργήθηκε σύμφωνα με την έννοια της «πόλης εντός πόλης»: με μια ζώνη δημόσιων υπηρεσιών, τράπεζα και ταχυδρομείο, συμβολαιογράφο, ταξιδιωτικό γραφείο, εστιατόριο, καφετέρια, καντίνα και πλύσιμο αυτοκινήτου. Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά του επιχειρηματικού κέντρου ASTARTA είναι η πράσινη πινακίδα. Πρόκειται για έναν χώρο αναψυχής με ξαπλώστρες για τη δουλειά των εργαζομένων στο επιχειρηματικό κέντρο.
«Ο πελάτης έκανε μια δύσκολη επιλογή, εγκαταλείποντας 120 επιπλέον θέσεις στάθμευσης υπέρ του τοπίου. Προς το παρόν, τα επίπεδα έχουν αυξηθεί και έχουν τοποθετηθεί έμμεσες πλαστικές περιοχές για γρασίδι και δέντρα », λέει ο Svyatoslav Aleksandrovich, αρχιτέκτονας και γενικός διευθυντής του Kramall Studio.
Πρωτοπόρος στο πράσινο κτίριο
Το BC ASTARTA είναι η πρώτη εγκατάσταση στην Ουκρανία, όπου η τεκμηρίωση σχεδιασμού είναι πιστοποιημένη σύμφωνα με το διεθνές σύστημα πράσινων κτιρίων BREEAM. Η πιστοποίηση BREEAM πραγματοποιείται από την BRE Global (UK) με τη συμμετοχή διαπιστευμένων εκτιμητών. Κατά τη διάρκεια της εξέτασης, οι ειδικοί αξιολογούν τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις του κτιρίου, τη φιλικότητα προς το περιβάλλον των υλικών που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή, μια συστηματική προσέγγιση για τη μείωση του λειτουργικού κόστους, την άνεση των εργαζομένων και των επισκεπτών και πολλές άλλες παραμέτρους.
Η συμμόρφωση με τα πρότυπα BREEAM αποφέρει ήδη καρπούς για το επιχειρηματικό κέντρο. Ακόμη και πριν από την έναρξη λειτουργίας (που έχει προγραμματιστεί για το φθινόπωρο του 2017), συνάφθηκαν συμβάσεις μίσθωσης για σχεδόν ολόκληρη την περιοχή - τέτοια κτίρια δεν είναι μόνο βολικά για τους ανθρώπους, αλλά και ελκυστικά για πολλές εταιρείες.
Ιστορικές αξίες
Υπήρχαν ορισμένες δυσκολίες διαπραγμάτευσης στο έργο, επειδή μια από τις πλευρές του επιχειρηματικού κέντρου ASTARTA βρίσκεται στο δρόμο. Κάτω Βαλ, κατά μήκος του οποίου διέρχεται το όριο του αποθεματικού "Αρχαίο Κίεβο". Εξαιτίας αυτού, οι απαιτήσεις για τη συμμόρφωση του αρχιτεκτονικού στιλ ήταν εξαιρετικά υψηλές.
«Χρειάστηκε να τοποθετήσουμε 300 μέτρα από το επίπεδο της πρόσοψης στην ανάπτυξη του Podol. Για να το κάνουμε αυτό, εφαρμόσαμε αγροτεμάχιο και χωρίσαμε το κτίριο σε ορισμένα τμήματα της πρόσοψης, καθένα από τα οποία έχει τη δική του πλαστικότητα και χρώμα, έτσι ώστε κάθε κτίριο να φαίνεται ξεχωριστό. Η ιδέα εγκρίθηκε από το γραφείο του δημάρχου, και το πιο σημαντικό, τους άρεσαν και οι πελάτες μας, οι οποίοι ζήτησαν να μεταφέρουν το μοντέλο στα σχέδια και να παρατηρήσουν την πρόοδο της κατασκευής, έτσι ώστε η ιδέα να γίνει πραγματικότητα ένα προς ένα, Igor Aleksandrovich, δημιουργικός διευθυντής του Kramall Studio, μοιράστηκε μαζί μας.
Οφέλη του BIM
«Το πρώτο πράγμα που συναντάμε στη γέννηση ενός έργου, και όπου δεν μπορούμε να κάνουμε χωρίς το ARCHICAD, είναι η αρχική ανάλυση πολεοδομικού σχεδιασμού του ιστότοπου και το εκτιμώμενο κόστος του αντικειμένου. Αν νωρίτερα, σε χαρτί και σε επίπεδα προγράμματα, οι υπολογισμοί χρειάστηκαν έως και ένα μήνα, για το επιχειρηματικό κέντρο ASTARTA παρέχουμε τα βασικά δεδομένα σε 3 ημέρες », λέει ο Igor Aleksandrovich.
Το επιχειρηματικό κέντρο ASTARTA σχεδιάστηκε ως μικτή εγκατάσταση, συμπεριλαμβανομένων γραφείων, ξενοδοχείου, καταστημάτων λιανικής, χώρων στάθμευσης. Το να τα συνδυάσουμε όλα είναι μια πολύ επίπονη διαδικασία που απαιτεί πολλά αναλυτικά στοιχεία. Για την εφαρμογή του στο αρχιτεκτονικό στούντιο "Kramall Studio" χρησιμοποίησαν το ARCHICAD, το οποίο κατέστησε δυνατή την επίλυση πραγματικά δύσκολων προβλημάτων, την απαλλαγή από τον ανθρώπινο παράγοντα και τη ρουτίνα και την αντιμετώπιση της μηχανικής.
«Η κύρια πρόκληση που αντιμετώπισε το Kramall Studio στο σχεδιασμό του επιχειρηματικού κέντρου ASTARTA ήταν η τήρηση των ρεκόρ προθεσμιών. Μόνο τρεις μήνες είχαν διατεθεί για το μέρος της συμφιλίωσης. Η εργασία με το μοντέλο BIM με βοήθησε να κάνω τα πάντα εγκαίρως. Χάρη στους αυτόματους επανυπολογισμούς και τις άμεσες αλλαγές, έχει μειωθεί ένα μεγάλο κομμάτι εργασίας. Έτσι, μέσα σε τρεις μήνες ετοιμάσαμε δύο εκδοχές του έργου, κάτι που θα ήταν αδύνατο χωρίς το ARCHICAD », δήλωσε ο Svyatoslav Aleksandrovich.
Κατά την ανάπτυξη του έργου, οι αρχιτέκτονες εργάστηκαν στο ARCHICAD και το 3D Max, μηχανικοί και σχεδιαστές - στα προγράμματά τους. Με μια τόσο κατακερματισμένη προσέγγιση, φυσικά, δεν ήταν χωρίς προβλήματα.
«Ο πελάτης παρείχε στους ειδικούς του για την ανάπτυξη συστημάτων μηχανικής. Επιπλέον, κάτω από ένα σύστημα υπήρχαν ορισμένοι εργολάβοι, κάτω από το άλλο - άλλοι. Ως αποτέλεσμα, ήταν απαραίτητο να γίνει ένα συνοπτικό διάγραμμα μηχανικών δικτύων για την παρακολούθηση συγκρούσεων, και γι 'αυτό δεν αρκεί απλώς η επικάλυψη σχεδίων. Έχουμε συνδυάσει όλα τα δεδομένα για να δούμε το σύστημα σε όγκο και να δούμε από διαφορετικές οπτικές γωνίες », λέει ο Svyatoslav Aleksandrovich. «Το ARCHICAD 21 ανακοίνωσε την αυτόματη παρακολούθηση σύγκρουσης και είναι πραγματικά βολικό. Οι εργολάβοι μας παρείχαν τα δικά τους σχέδια, οπότε έπρεπε να συγκεντρώσουμε ανεξάρτητα τα δεδομένα των μηχανολογικών συστημάτων, δομών με αρχιτεκτονική στο ARCHICAD σε ένα σύστημα BIM, να συνδέσουμε το μοντέλο και μόνο μετά από αυτήν την αναζήτηση συγκρούσεων », κατέληξε ο αρχιτέκτονας.
ΟΜΑΔΙΚΗ ΔΟΥΛΕΙΑ
«Στη δουλειά μας τόσο στο επιχειρηματικό κέντρο ASTARTA όσο και στα άλλα έργα μας, χρησιμοποιήσαμε τέτοιο εργαλείο ARCHICAD όπως ομαδική εργασία. Χωρίς αυτό, δεν είναι δυνατό ούτε ένα έργο σήμερα, ειδικά με αυστηρές προθεσμίες. Το επιχειρηματικό κέντρο ASTARTA είναι τεράστιο: εκτός από το γεγονός ότι καθένα από τα τρία στάδια έχει το δικό του μοντέλο, έχουν υπόγεια και υπεράνω επίπεδα, ανάγλυφα και στέγες. Πριν από την ομαδική εργασία, καθένας από αυτούς θα πρέπει να αναλυθεί έτσι ώστε όλοι οι αρχιτέκτονες να έχουν το δικό τους μοντέλο και στη συνέχεια να δομήσουν gigabytes αρχείων για να βρουν την τελευταία έκδοση. Δηλαδή, χωρίς ομαδική εργασία, ένας τεράστιος χρόνος αφιερώθηκε στη διαχείριση του μοντέλου. Τώρα δεν το σκεφτόμαστε - όλοι οι ρόλοι σε ένα μόνο μοντέλο διανέμονται και ο Publisher σάς επιτρέπει να εκτυπώσετε ένα βιβλίο διατάξεων με 1 κλικ. Χάρη σε πολλά αντίγραφα ασφαλείας - ένα μοντέλο σε διακομιστή BIM, ένα τοπικό μοντέλο για κάθε χρήστη, ένα διπλό αντίγραφο ασφαλείας στο διακομιστή PLN και ένα αντίγραφο ασφαλείας του αρχείου διακομιστή - διασφαλίζεται το υψηλότερο επίπεδο ασφάλειας , λέει ο Svyatoslav Aleksandrovich.
Εφαρμογή ARCHICAD: εξοικονόμηση πόρων κατά 30%
Όταν το έργο μόλις ξεκίνησε, το ζήτημα της επιλογής ενός προϊόντος λογισμικού δεν ήταν πριν από το Kramall Studio. Αυτή τη στιγμή, όλοι στην εταιρεία εργάστηκαν ήδη στο ARCHICAD, παρόλο που η μετάβαση στο BIM κατά την προ κρίση 2007-2008 δεν ήταν εύκολη στο αρχιτεκτονικό εργαστήριο. Η εταιρεία κατάλαβε ότι αυτή θα ήταν μια μάλλον οδυνηρή διαδικασία, επειδή οι εργαζόμενοι έχουν συνηθίσει να εργάζονται σε διαφορετικά προγράμματα. Το ARCHICAD επιλέχθηκε από τη διεύθυνση ως το καλύτερο εργαλείο για τη συνεργασία με το BIM. Δεν ήταν όλοι οι εργαζόμενοι έτοιμοι για τέτοιες ριζικές αλλαγές, μερικοί από αυτούς έφυγαν. Για όσους έμειναν, αλλά δεν ήταν εξοικειωμένοι με το προϊόν, η εταιρεία οργάνωσε εκπαίδευση. Ως αποτέλεσμα, μετά από έξι μήνες, η διαδικασία εργασίας προσαρμόστηκε πλήρως, στην οποία όλοι οι εργαζόμενοι της εταιρείας εργάστηκαν πλήρως.
«Για εμάς, το κύριο πλεονέκτημα του ARCHICAD είναι η αποφυγή ρουτίνας, αυτοματοποίησης διεργασιών και ευρείας δυνατότητας προσαρμογής. Δηλαδή, αυτά είναι τα λεγόμενα χαρακτηριστικά χωρίς έγγραφα που μπορείτε να ακονίσετε για τον εαυτό σας. Χάρη σε δύο από αυτά τα στοιχεία, εξοικονομήσαμε πολύ χρόνο και πόρους. Τους προγραμματίσαμε οι ίδιοι, κρεμάσαμε έναν τεράστιο αριθμό λειτουργιών σε κάθε στοιχείο. Είναι δύσκολο να πιστέψουμε, αλλά με αυτόν τον τρόπο αποφύγαμε περίπου το 30% της περιττής σπατάλης πόρων », λέει ο Svyatoslav Aleksandrovich.
Η εργασία σε ένα έργο που χρησιμοποιεί το ARCHICAD βοήθησε το Kramall Studio να βιώσει πραγματικά τα οικονομικά οφέλη του BIM. Χάρη στην προσαρμογή και ένα αυτοματοποιημένο πρόγραμμα εργασίας, οι σχεδιαστές τήρησαν τις προθεσμίες, απέφυγαν έναν τεράστιο αριθμό λαθών και εξοικονομούσαν πολύ χρόνο. Ως αποτέλεσμα - ένας ικανοποιημένος πελάτης, του οποίου η εγκατάσταση τέθηκε σε λειτουργία το φθινόπωρο του 2017 και ένα σημαντικό μέρος των εγκαταστάσεων έχει ήδη ενοικιαστεί.
«Χρησιμοποιήσαμε το ARCHICAD όχι 100 τοις εκατό, αλλά 200 τοις εκατό. Όταν ο πελάτης έστειλε αλλαγές στο έργο, τις κάναμε αμέσως στο ψηφιακό μοντέλο, τον προσκαλέσαμε και κοιτάξαμε το αποτέλεσμα από όλες τις πλευρές σε όγκο και αναλογίες. Και μετά αποφάσισαν πού πρέπει να διακοσμηθεί το αντικείμενο και πού η νέα φόρμα φαίνεται οργανική. Δεν μπορώ να φανταστώ το σχεδιασμό χωρίς όγκο και νομίζω ότι το ARCHICAD είναι απλώς ένας θησαυρός για τους αρχιτέκτονες », πρόσθεσε ο Igor Aleksandrovich.
Σχετικά με το Kramall Studio
Η Kramall Studio LLC είναι μια ουκρανική αρχιτεκτονική εταιρεία που ιδρύθηκε το 1994 ως οργανισμός σχεδιασμού και κατασκευής. Από το 2004 έως σήμερα, ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός υπήρξε βασικός τομέας δραστηριότητας για το γραφείο σχεδιασμού. Το χαρτοφυλάκιο του "Kramall Studio" έχει υλοποιήσει πολλά έργα - κτίρια κατοικιών και συγκροτήματα κατοικιών, επιχειρηματικά κέντρα, ξενοδοχεία και άλλα αντικείμενα αστικής ανάπτυξης, όπως το επιχειρηματικό κέντρο Senator, το επιχειρηματικό κέντρο Domino, το ξενοδοχείο 11MIRRORS apart, το συγκρότημα κατοικιών NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City κ.λπ. Το στούντιο συνεργάστηκε με γνωστά διεθνή εργαστήρια αρχιτεκτονικής - Hugo Boss (Γερμανία), Monti Di Rovello (Ιταλία), Global Architectural Development (Τουρκία), APA Wojciechowski (Πολωνία), SCG International (Μεγάλη Βρετανία).
Ιστότοπος εταιρείας:
Ιστότοπος του έργου BC ASTARTA:
Σχετικά με το GRAPHISOFT
Εταιρεία GRAPHISOFT® επανάσταση στο BIM το 1984 με το ARCHICAD® Είναι η πρώτη λύση BIM της βιομηχανίας για αρχιτέκτονες στη βιομηχανία CAD. Η GRAPHISOFT συνεχίζει να ηγείται της αγοράς αρχιτεκτονικού λογισμικού με καινοτόμα προϊόντα όπως το BIMcloud ™, η πρώτη σε πραγματικό χρόνο συνεργατική λύση σχεδιασμού BIM στον κόσμο, το EcoDesigner ™, η πρώτη πλήρως ενσωματωμένη στον κόσμο ενεργειακή μοντελοποίηση και αξιολογήσεις ενεργειακής απόδοσης κτιρίων και BIMx® Είναι η κορυφαία εφαρμογή για κινητά για προβολή και παρουσίαση μοντέλων BIM. Από το 2007, το GRAPHISOFT είναι μέλος του Ομίλου Nemetschek.
