Ο ιστότοπος που προορίζεται για την κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών με δημόσιο και επιχειρηματικό κέντρο βρίσκεται κοντά στο χωριό Obushkovo στην περιοχή Istra της περιοχής της Μόσχας στην αριστερή όχθη του ποταμού Belyana. Η έκταση του χώρου είναι 37.045 εκτάρια. Στη βόρεια πλευρά, η τοποθεσία οριοθετείται από ένα δάσος, στη βορειοανατολική πλευρά - από τον αυτοκινητόδρομο Μ-9 της Βαλτικής, που απέχει 50 μέτρα από τα σύνορά του, και στη νότια, νοτιοδυτική και δυτική πλευρά - από το Ποταμός Μπέλιανα.
Το έδαφος του συγκροτήματος κατοικιών χωρίζεται σε δύο κύρια μέρη: το έδαφος της ανάπτυξης μπλοκ και το έδαφος με ανεξάρτητες πολυκατοικίες, οι οποίες με τη σειρά τους υποδιαιρούνται σε συστάδες - "υποζώνες" ανάλογα με την κατηγορία κατοικιών: από προνομιακή έως οικονομία. Όλα τα κτίρια δεν υπερβαίνουν τους επτά ορόφους. Η βασική αρχή για την κατασκευή όλων των κατοικημένων περιοχών σε όλες τις κατηγορίες είναι η δημιουργία οικιστικών ομάδων με κοινόχρηστους χώρους αυλών διαφόρων μεγεθών, είτε πρόκειται για μπροστινούς κήπους στο ισόγειο επίπεδο, εκτεταμένες λότζες ή δημόσιες βεράντες.
Όλες οι κατοικημένες "υποζώνες" διαχωρίζονται από λεωφόρους. Η προτεινόμενη οργάνωση του δικτύου μεταφορών μεγιστοποιεί το διαχωρισμό των αυτοκινήτων και των πεζών. Για παράδειγμα, η δρομολόγηση τοπικών οδών σχεδόν δεν επηρεάζει τις αυλές των οικιστικών ομάδων. Ένα σύστημα πεζών πεζών συνδέει το κοινό και το επιχειρηματικό κέντρο με συνοδευτικά γκαράζ στο δεύτερο επίπεδο. Σε ράμπες και σκάλες, μπορείτε να κατεβείτε είτε στη λεωφόρο είτε σε οικιστικά μικρο-μπλοκ. Μέσα στη ζώνη προστασίας του νερού, σχηματίζεται ένας πράσινος ορεινός όγκος με σοκάκια, παιδικές χαρές και χώρους αναψυχής.
Η διαφοροποίηση των κατοικιών εξαρτάται από την τοποθεσία και τον τύπο του κτιρίου. Το προνόμιο με αυξημένο επίπεδο άνεσης "class A" βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του ιστότοπου. Υπάρχουν δύο τύποι ανεξάρτητων κτιρίων κατοικιών. Ορισμένα έχουν μεταβλητό αριθμό ορόφων (από 4 έως 7 ορόφους), όπου η οροφή του προηγούμενου ορόφου είναι η ταράτσα του επόμενου. Αυτές οι κατοικίες με μεγάλα διαμερίσματα δύο δωματίων (έως 80 μέτρα2) είναι τελειωμένα με ανοιχτόχρωμη πέτρα και σκούρο ξύλο. Άλλες, με ανοιχτόχρωμες προσόψεις, είναι εξοπλισμένες με ατομικές βεράντες μόνο στον τελευταίο έβδομο όροφο. Οι υπόγειοι χώροι στάθμευσης του εδάφους του συμπλέγματος "Α" είναι μεταμφιεσμένοι σε καταπράσινους λόφους.
Η στέγαση «κλάση Β» βρίσκεται στη βόρεια και νότια πλευρά. Αυτό το σύμπλεγμα περιλαμβάνει σπίτια με διαμερίσματα δύο δωματίων και ενός δωματίου. Οι τελευταίοι όροφοι των κτιρίων είναι εξοπλισμένοι με μεγάλη βεράντα, αλλά όχι για ατομική, αλλά για δημόσια χρήση. Δεδομένου ότι τα κτίρια του συμπλέγματος "Β" βρίσκονται σε δύο αντίθετες άκρες του συγκροτήματος, το φινίρισμα τους αντιπαραβάλλει θεαματικά: στο βόρειο τμήμα - σκούρο στενό τούβλο και ελαφριά πέτρα, και στο νότιο τμήμα - ανοιχτό τούβλο και σκούρο μπλε πλαστικοποιημένο γύψο.
Στην κεντρική ζώνη του χώρου υπάρχει ένα σύμπλεγμα «κατηγορίας Γ» με κυρίως διαμερίσματα ενός δωματίου και δύο δωματίων. Το σπασμένο μέτωπο των πολυκατοικιών και ο μεταβλητός αριθμός ορόφων σπάζουν τη μονοτονία της παραδοσιακής αστικής ανάπτυξης με μια «συμπαγή πρόσοψη».
