Το συγκρότημα κατοικιών στο Malaya Pochtovaya χτίζεται δίπλα στο MSTU im. Bauman, το διάσημο τεχνικό πανεπιστήμιο της Μόσχας, το οποίο καθορίζει την ατμόσφαιρα αυτού του τμήματος της περιοχής Basmanny. Υπάρχουν πολλά κτίρια πανεπιστημίων εδώ, καθώς και εταιρείες που ανοίγουν οι απόφοιτοι μετά την αποφοίτησή τους. Δηλαδή, ένα πορτρέτο του κοινού: νέοι, έξυπνοι, ενεργοί άνθρωποι, υπάρχουν περισσότερα αγόρια από κορίτσια. Μπορείτε ακόμη να πείτε ότι μια δημιουργική τάξη που βασίζεται στον Richard Florida φωλιάζει εδώ, επειδή ένας κοινωνιολόγος στο συγκλονιστικό του βιβλίο «The Creative Class». Οι άνθρωποι που αλλάζουν τον κόσμο »σήμαινε, πρώτα απ 'όλα, ειδικούς πληροφορικής, που έχουν μεγάλη ζήτηση σήμερα σε εταιρείες. Στην εποχή της επαυξημένης νοημοσύνης, η τεχνική ευφυΐα αισθάνεται αυτοπεποίθηση και ακτινοβολία με την ευημερία. Ενώ η τεχνολογική πρόοδος σημειώνει άλματα, ο πολεοδομικός σχεδιασμός σε αυτό το τρίμηνο είναι δεκαετίες πίσω.
Μια ώθηση για την ανάπτυξη της περιοχής θα είναι το άνοιγμα ενός νέου λόμπι του σταθμού Baumanskaya του μετρό. Η ροή πεζών θα ανακατευθυνθεί μέσω της βιομηχανικής ζώνης του πρώην εργοστασίου ηλεκτρικού εξοπλισμού αυτοκινήτων MZATE-2. Τώρα το έδαφος του φυτού πέφτει από τη ζωή της περιοχής. Το αρχιτεκτονικό περιβάλλον δεν ανταποκρίνεται στις ανάγκες των κατοίκων της πόλης. Ατελείωτοι τοίχοι και φράκτες σχηματίζουν λαβύρινθους και αδιέξοδα μιας χαλαρής, χαοτικής και απρόσωπης βιομηχανικής ζώνης. Οι κάτοικοι των γειτονικών σπιτιών αναγκάζονται να παρακάμψουν το μέρος ως ζώνη αποκλεισμού και μαθητές - να μελετήσουν τα γκαράζ στέγης από τις αίθουσες διαλέξεων.
Οι αρχιτέκτονες του εργαστηρίου City-Arch προσφέρουν τη δική τους έκδοση για την επίλυση των πολεοδομικών προβλημάτων αυτής της περιοχής με τη μορφή ενός πολυλειτουργικού συγκροτήματος κατοικιών. Η υπεροχή της οικιστικής λειτουργίας όχι μόνο θα αυξήσει το απόθεμα κατοικιών στο κέντρο της πόλης, αλλά και θα διασφαλίσει την ασφάλεια και την άνεση στο τέταρτο: η περιοχή θα βρίσκεται υπό την επίβλεψη των «παραθύρων» 24 ώρες την ημέρα. Οι ίδιοι οι κάτοικοι του νέου συγκροτήματος θα έχουν πρόσβαση 5 λεπτών στο μετρό, επτά λεπτά στο πάρκο Lefortovo και λειτουργικό κορεσμό των πρώτων ορόφων. Ο δρόμος κατά μήκος του δρόμου Το Hospitalnaya πριν από το νέο λόμπι του σταθμού Baumanskaya του μετρό, που έχει προγραμματιστεί να ανοίξει το 2020, θα έχει βιτρίνες, ένα διαμορφωμένο πεζοδρόμιο με αντικείμενα τέχνης και χώρους αναψυχής αντί για έναν κενό εργοστάσιο. Δεδομένου ότι το επίπεδο του εδάφους πέφτει από το μετρό στο πανεπιστήμιο κατά ύψος δαπέδου, ήταν ακόμη δυνατό να γίνουν δύο επίπεδα για περπάτημα. Έτσι, σχηματίζεται ο πρώτος σύλλογος της Νέας Υόρκης - ένα είδος υψηλής γραμμής, στην οποία οι δημόσιες λειτουργίες των πρώτων δαπέδων πολλαπλών ύψους δένονται. Το μετρό, το πανεπιστήμιο, το ίδιο το συγκρότημα κατοικιών και το πάρκο είναι σημεία έλξης, διασφαλίζεται η ροή των ανθρώπων, πράγμα που σημαίνει ότι το λιανικό εμπόριο του δρόμου θα είναι σε ζήτηση.
Μια ακανόνιστα διαμορφωμένη περιοχή σε μια ανακουφιστική σταγόνα κατέστησε δυνατή την τοποθέτηση ενός ημι-υπόγειου χώρου στάθμευσης πολλαπλών επιπέδων στο τμήμα του στυλοβάτη. Έτσι, ελευθερώθηκε χώρος για βελτίωση. Ο πελάτης "MZATE-2" - ο ιδιοκτήτης της γης, ως συνήθως, ζήτησε μεγαλύτερη πυκνότητα - περίπου 39.000 άτομα ανά εκτάριο. Σύμφωνα με αυτήν την πυκνότητα και το επιτρεπόμενο ύψος, οι αρχιτέκτονες τοποθέτησαν αρχικά "τετράγωνους κύβους" γύρω από την περίμετρο του χώρου, στη συνέχεια τα χρησιμοποίησαν, εστιάζοντας στην ηλιακή μόνωση και τον αερισμό των διαμερισμάτων και του χώρου της αυλής. Παίζοντας με τον αριθμό των ορόφων σε διαφορετικά τμήματα (κυμαίνεται από 7 έως 18), οι αρχιτέκτονες κατάφεραν να επιτύχουν μια ποικίλη σιλουέτα και να προσφέρουν στα περισσότερα διαμερίσματα πανοραμική θέα.
Το συγκρότημα αποτελείται από δέκα πύργους. Πέντε πύργοι στέκονται κατά μήκος του δρόμου, τρεις αναπτύσσονται υπό γωνία, ένας, επτά ορόφους, βρίσκεται στην αυλή. ένα αντιγράφει τη σειρά του δρόμου, ταυτόχρονα σχηματίζοντας μια καμάρα στην αυλή. Η λωρίδα δρόμου συνεχίζεται από το υπάρχον κτίριο γραφείων, το οποίο ανήκει στον πελάτη. Ένα κτήριο σύγχρονης τέχνης έχει προγραμματιστεί σε αυτό το κτήριο.
Για να ανταποκριθεί στο θέμα του φυτού, οι προσόψεις των τριών πύργων κατά μήκος του δρόμου θα είναι κατασκευασμένες από κόκκινα τούβλα κλίνκερ - ανθεκτικό και ζεστό, απτό υλικό. Οι ελαφριοί πύργοι θα είναι στραμμένοι με κοίλα κεραμικά πλακίδια. Σχεδιάζοντας στενά παράθυρα, σε δύο ή τρεις ορόφους - μια τεχνική που σας επιτρέπει να μειώσετε οπτικά τον αριθμό των ορόφων. Τα λεπτά παράθυρα διευκολύνουν την ανάγνωση της πρόσοψης και αντιστοιχούν στην ανθρώπινη κλίμακα. Οι πύργοι κατά μήκος του δρόμου ήταν ορθογώνιοι στις πρώτες εκδόσεις, αλλά στη συνέχεια αποφάσισαν να ελαφρύνουν και να περιορίσουν την κορυφή και να τονίσουν με μαύρο χρώμα. Έτσι σχηματίστηκαν βεράντες με ρετιρέ, τα οποία αύξησαν απότομα την ελκυστικότητα και την αξία των άνω διαμερισμάτων, αντισταθμίζοντας τη μείωση των περιοχών. Οι βεράντες του τελευταίου ορόφου προσφέρονται στους ατμοσφαιρικούς, αγαπημένους σκηνοθέτες, μποέμ ρετιρέ του Tribeca του Μανχάταν. Για το γούστο μου, θα μπορούσα να φτιάξω προεξοχές και από τις τέσσερις πλευρές και όχι μόνο από τις δύο: δεν υπάρχουν ποτέ πάρα πολλές βεράντες.
Οι δημόσιοι χώροι που ενώνουν τα τμήματα κατοικιών σε επίπεδο γκαλερί μιμούνται τη βιομηχανική αρχιτεκτονική του 19ου αιώνα: οι καμάρες με τριγωνικά αετώματα μοιάζουν με εισόδους σε εργοστάσια ή αποθήκες, αν και θυμάται επίσης η πύλη του Ladovsky στον σταθμό Krasnye Vorota. Πάνω από μία από τις καμάρες είναι ένας φεγγίτης που θυμίζει μια εργοστασιακή καμινάδα και δίνει πρόσβαση στο φως της ημέρας στον υψηλό εσωτερικό χώρο. Αυτό το μέρος του stylobate συνδέεται με το κτίριο γραφείων και αν γίνει μουσείο, θα ήταν λογικό να τοποθετήσετε μεγάλες εγκαταστάσεις εδώ.
Οι καμάρες είναι κατασκευασμένες από σκυρόδεμα, και οι συνδέσεις των βιτρό παράθυρα είναι από μαύρο ατσάλι. Η οριζόντια ατσάλινη δοκός κάτω από το αέτωμα παρέχει χώρο για πινακίδες και διαφημίσεις. Με το ίδιο στυλ, από τα ίδια μαύρα δοκάρια, οι συγγραφείς του έργου πρόκειται να φτιάξουν πάγκους με ξύλινα καθίσματα, φανάρια και άλλα έπιπλα εξωτερικού χώρου. Και η κύρια έμφαση του δρόμου είναι μια μεταλλική στοά με κούνια.
Το πρώτο επίπεδο του στυλοβάτη είναι ένας χώρος μεγάλου ύψους - 6 μέτρα, έχει σχεδιαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σύνολο ή να χωριστεί μεταξύ διαφορετικών ενοικιαστών και να έχει ημιώροφο. Προφανώς, θα στεγάσει ένα σούπερ μάρκετ παντοπωλείου, ένα κατάστημα παιδικών ειδών, ένα κατάστημα βιβλίων και χαρτικών ειδών, καθώς και έναν από τους ορόφους ενός χώρου συνεργασίας 3 επιπέδων, με ένα ευέλικτο εσωτερικό που μεταμορφώνεται για εκδηλώσεις. Το ανώτερο επίπεδο του στυλοβάτη ("high-line") ενώνει τα πρώτα πολύχρωμα δάπεδα με διάφορες λειτουργίες που απευθύνονται τόσο στους κατοίκους της περιοχής όσο και στο ρεύμα διέλευσης "μετρό-πανεπιστήμιο": τράπεζα, καφετέρια, εστιατόριο, φαρμακείο, σαλόνι ομορφιάς, οδοντιατρική, γυμναστήριο, γκαλερί εκθέσεων και χώρος ενοικίασης για επιχειρηματίες και νεοσύστατες επιχειρήσεις, όπως πτυχιούχοι πανεπιστημίου
Ο χώρος της αυλής χωρίζεται συμβατικά σε δύο επίπεδα με ανάγλυφο. Η προφορά στην αυλή είναι παιδικές χαρές και αθλητικοί χώροι για διαφορετικές ηλικίες, για παθητική και ενεργή αναψυχή. Είναι σημαντικό η αυλή να μην κλείνει σκόπιμα από τα γειτονικά σπίτια "Brezhnev": η ράμπα με την περιέλιξη επιμηκύνει τη διαδρομή πεζοπορίας και κατεβαίνει ομαλά στα υπάρχοντα κτίρια και το χειμώνα χρησιμεύει ως τσουλήθρες για σκι. Έτσι, οι γείτονες θα λάβουν μπόνους από την εμφάνιση ενός νέου συγκροτήματος κατοικιών με έναν στοχαστικό και θεαματικό χώρο αναψυχής.
Οι διαμορφώσεις κατοικιών έχουν σχεδιαστεί για διακυμάνσεις της αγοράς - ιδίως, επιτρέπουν, εάν είναι απαραίτητο, την αύξηση του αριθμού των μικρών διαμερισμάτων. Σε ένα τυπικό διαμέρισμα τριών δωματίων, το σαλόνι και η κουζίνα είναι προσανατολισμένα από τη μία πλευρά, το υπνοδωμάτιο και το νηπιαγωγείο στην άλλη. Convectors βρίσκονται στο πάτωμα μπροστά από το παράθυρο, έτσι τα παράθυρα είναι από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Είναι περιττό να πούμε ότι τα γαλλικά παράθυρα είναι όμορφα και βελτιώνουν την ποιότητα ζωής.
Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί για να βελτιώσει την ποιότητα του περιβάλλοντος και, ενδεχομένως, να δημιουργήσει μια νέα πολεοδομική τάση - "Μανχάταν", όταν είναι βολικό, ασφαλές και ενδιαφέρον για τους πεζούς ανάμεσα σε πολυώροφα κτίρια. Και το μόνο που χρειάζεται είναι ένας καλά διατηρημένος δημόσιος χώρος, μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή των κάτω ορόφων και μια ασυνήθιστη σιλουέτα των κορυφών των σπιτιών.
