Πολλοί λάτρεις της παραθαλάσσιας αναψυχής έρχονται όλο και περισσότερο στην ιδέα ότι αντί για μια ετήσια αναζήτηση για ένα κατάλληλο ξενοδοχείο ή ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, είναι πιο εύκολο και πιο κερδοφόρο να αποκτήσετε τη δική σας κατοικία στην ακτή. Συνήθως, ωστόσο, σε αυτήν την περίπτωση περιορίζονται στην αγορά ενός διαμερίσματος - υπάρχουν πολλές τέτοιες προσφορές στο Σότσι. Αλλά όταν φίλοι και συνάδελφοι αποδεικνύονται δυνητικοί αγοραστές, η σκέψη φυσικά προτείνει να ενώσει τις προσπάθειές της και να χτίσει ένα ξεχωριστό συγκρότημα κατοικιών «μόνο για τους δικούς μας ανθρώπους». Έτσι, ο Vladimir Bindeman, επικεφαλής του εργαστηρίου Architecturium, έλαβε μια παραγγελία να σχεδιάσει 6 διαμερίσματα με έκταση 200 τετραγωνικών μέτρων το καθένα.
Το οικόπεδο που αγόρασε ο πελάτης για την κατασκευή του συγκροτήματος βρίσκεται στο κέντρο του Σότσι, όχι μακριά από ένα από τα πιο διάσημα σανατόρια της πόλης - Svetlana. Από εδώ βρίσκεται πολύ κοντά στη θάλασσα, στο διάσημο τσίρκο του Σότσι, καθώς και στο "Χειμερινό Θέατρο", το κύριο παραθαλάσσιο ανάχωμα του θέρετρου και το Arboretum. Στη νοτιοανατολική πλευρά, η τοποθεσία οριοθετείται από τον θορυβώδη δρόμο Chernomorskaya και τα βορειοδυτικά σύνορά του γειτνιάζουν με το αρχιτεκτονικό μνημείο «Dacha του Dr. A. V. Ο Jacobson "χτίστηκε το 1902 (τώρα - ένα από τα κτίρια του" Svetlana "). Βρίσκεται σε μια απότομη πλαγιά και θεωρείται από καιρό μέρος της περιοχής του πάρκου.
Οι πελάτες είχαν λίγες απαιτήσεις για τα μελλοντικά διαμερίσματα: τον προσανατολισμό των καθιστικών στη θάλασσα, την παρουσία 2-3 υπνοδωματίων σε κάθε διαμέρισμα και την παρουσία στο ισόγειο ενός δημόσιου χώρου που συνδυάζει πισίνα, γυμναστήριο, αίθουσες μασάζ και σαλόνι με μπιλιάρδο. Η κύρια αρχιτεκτονική και σχεδιαστική ιδέα του συγκροτήματος προτάθηκε στους σχεδιαστές από το ίδιο το ανάγλυφο: είναι δυνατόν να «αντισταθμιστεί» η διαφορά ύψους 17 μέτρων μόνο με τη δημιουργία διαφόρων επιπέδων βεράντας. Σύμφωνα με τον Βλαντιμίρ Μπίντεμαν, αποφασίστηκε σχεδόν αμέσως να φτιαχτεί μια "οικιακή σκάλα" - και από μακριά το συγκρότημα μοιάζει πραγματικά με πολλά γιγαντιαία σκαλοπάτια κατά μήκος των οποίων κάποιοι Γκιούλιβερ μπορούσαν να ανεβούν από τη θάλασσα μέχρι το τσιμεντένιο κουτί του "Σβετλάνα". Είναι αλήθεια ότι το περίπλοκο ανάγλυφο σχήμα δεν επέτρεψε στους αρχιτέκτονες να περιοριστούν στη βασική τοποθέτηση βεράντων το ένα κάτω από το άλλο - οι δύο πτέρυγες του συγκροτήματος, καθώς κατεβαίνουν στη θάλασσα, φαίνεται να διασκορπίζονται ελαφρώς σε διαφορετικές κατευθύνσεις, "παρακάμπτοντας" η άβολη κορυφογραμμή. Το συνδετικό στοιχείο μεταξύ τους και ο κύριος άξονας ολόκληρης της σύνθεσης είναι μια σκάλα, η οποία παίρνει μια επίσημη τελετή από κάτω και σταδιακά μειώνεται προς τα πάνω. Αρχικά, οι αρχιτέκτονες επρόκειτο να καλύψουν τη σκάλα με ημιδιαφανή δομή, αλλά στη συνέχεια θεώρησαν ότι οι ανοιχτές πορείες θα έδιναν έμφαση στον νότιο χαρακτήρα του κτηρίου, και σε περίπτωση βροχής περιορίστηκαν να τοποθετήσουν σχάρες πρόσληψης νερού σε κάθε τοποθεσία.
Η μεγαλύτερη δυσκολία στην ανάπτυξη του έργου προκλήθηκε από το θεμέλιο και το δομικό σχήμα του κτιρίου. Το γεγονός είναι ότι ο ιστότοπος στον οποίο είναι χτισμένο το οικοτροφείο, από τη μία πλευρά, έχει σεισμικότητα 8,5 πόντων (για σύγκριση: σε ιστότοπους με σεισμικότητα 9 πόντων, τα SNiP συχνά δεν επιτρέπουν πλέον την κατασκευή καθόλου), και από την άλλη, διαθέτει εδάφη κατολισθήσεων. Ούτε το ένα ούτε το άλλο δεν είναι ασυνήθιστο για το Σότσι, αλλά το παράδοξο είναι ότι οι κανόνες κατασκευής σε κάθε μία από αυτές τις περιπτώσεις έρχονται σε αντίθεση μεταξύ τους. Το Seismics υπαγορεύει να χωρίσει το κτίριο σε ανεξάρτητα τετράγωνα, ενώ η απειλή κατολισθήσεων, αντίθετα, προβλέπει την ανέγερση ενός μονολιθικού όγκου και είναι σχεδόν αδύνατο να συνδέσουμε αυτές τις απαιτήσεις μεταξύ τους. Ωστόσο, οι σχεδιαστές Galina Marova και Stella Melnikova βρήκαν μια λύση: καταρχάς, αναπτύχθηκε ένα έργο θεμελίωσης σωρών και δημιουργήθηκε ένας ειδικός προστατευτικός τοίχος στοίβας μεταξύ του μελλοντικού διαμεριστηρίου και της Svetlana, και μόνο μετά από αυτό οι συγγραφείς του έργου έλαβαν άδεια να χτίστε ένα κτίριο με ένα μονολιθικό πλαίσιο.
Το συγκρότημα διαθέτει δύο λόμπι εισόδου - το κάτω, από την οδό Chernomorskaya και το πάνω - από την πλευρά Svetlana, και αυτό είναι επίσης πολύ παραδοσιακό για το Σότσι με τις απότομες πλαγιές του προς τη θάλασσα. Τα διαμερίσματα έχουν μια τυπική διάταξη για αυτό το είδος: καθένα από αυτά διαθέτει σαλόνι, ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια, μπάνια. Όλα τα σαλόνια και οι τραπεζαρίες ανοίγουν σε βεράντα με θέα στη θάλασσα και έχουν πανοραμικά παράθυρα. Τα μεγάλα στηθαία των βεράντων καθιστούν δύσκολη την προβολή των διαμερισμάτων παρακάτω, και τα δωμάτια προστατεύονται από τον καυτό νότιο ήλιο από σκιερές πέργκολες. Το κτίριο είναι απόλυτα αντιμέτωπο με φυσική πέτρα: το υπόγειο είναι «ντυμένο» με γρανίτη, οι τοίχοι των οικιστικών και δημόσιων χώρων είναι τελειωμένοι με λευκό μάρμαρο, και οι βεράντες τονίζονται με απαλή κρέμα τραβερτίνη και καλύπτονται με αγριόπευκο. Τα διακοσμητικά στοιχεία - πέργκολες, κιγκλιδώματα, άκρα καπνοδόχου - καθώς και η οροφή της πισίνας είναι βαμμένα μπλε και, φυσικά, λαμβάνοντας υπόψη τον "συντελεστή θάλασσας", μπορούμε να πούμε ότι αυτή η απόφαση είναι προβλέψιμη και δικαιολογημένη. Αναπτύσσει το θέμα της εγγύτητας με τη θάλασσα και τον κατακόρυφο όγκο του άξονα του ανελκυστήρα, σχεδιασμένος ως φάρος.
Η πισίνα προσελκύει την προσοχή όχι μόνο με το φωτεινό χρώμα της οροφής, αλλά και με τον αιχμηρό όγκο της, που θυμίζει καταμαράν. Η αθλητική περιοχή του ξενοδοχείου διαμερισμάτων στρέφεται προς την οδό Chernomorskaya από μια κωφή στρογγυλή πρόσοψη, η οποία όχι μόνο προστατεύει το συγκρότημα από το θόρυβο του αυτοκινητόδρομου, αλλά επίσης συλλαμβάνει κομψά τη στροφή που κάνει ο αυτοκινητόδρομος ακριβώς σε αυτό το μέρος. Από ψηλά σημεία, το ξενοδοχείο διαμερισμάτων, αντίθετα, φαίνεται εξαιρετικά ανοιχτό και ελεύθερο και, ίσως πάνω απ 'όλα, μοιάζει με ένα ταχύπλοο ιδιωτικό σκάφος, το οποίο καταλαμβάνει την πιο συμφέρουσα θέση στη θάλασσα των γύρω κτιρίων: μεγάλα πλοία ζηλεύουν την κομψότητα και ιστιοπλοϊκά σκάφη - σεβασμός …
