Το Microdistrict "Kuznechikha-3" σχεδιάζεται στο νοτιοανατολικό τμήμα της περιοχής Sovetsky του Νίζνι Νόβγκοροντ. Πρόκειται για τα περίχωρα της πόλης, το ορεινό τμήμα της, από όπου προς το ιστορικό κέντρο με το αυτοκίνητο - 15 λεπτά, εάν δεν υπάρχει κυκλοφοριακή συμφόρηση. Η κλίμακα του έργου μπορεί να εκτιμηθεί με τους ακόλουθους δείκτες: 15 σχολεία και 40 νηπιαγωγεία. Εάν πάρετε όλα τα παιδιά εκεί, τότε σίγουρα δεν θα είναι αρκετό για το Global Town!
Η περιοχή οριοθετείται στα βόρεια από το Kuznechikha-2, στα ανατολικά από τον ποταμό Starka, ο οποίος αναφέρεται επίσης σε παρένθεση ως Kova στα έγγραφα. Στο νότο βρίσκεται η Ankudinovka, στα δυτικά - το αγρόκτημα Shchelokovsky και ο δρυός άλσος του Βοτανικού Κήπου. Τώρα υπάρχουν συμπαγή πεδία μεταξύ των δρόμων. Ωστόσο, σύμφωνα με το γενικό σχέδιο του Νίζνι Νόβγκοροντ - που ενημερώθηκε από τη Μόσχα - και το δικό μας, που έχει ήδη εξασθενηθεί από το 1999 - αυτή η περιοχή ορίζεται ως πολλά υποσχόμενη για υποδομές στέγασης και μεταφορών.
Δηλαδή, όπου υπήρχαν χωράφια, θα υπήρχαν τετράγωνα πολυκατοικιών και εξοχικών χωριών. Ιδιωτικοί κήποι λαχανικών και δημόσιο στάδιο. Παλιό νεκροταφείο και νέα πλατεία. Παρεμπιπτόντως, όπως κάποιος παρατήρησε στο Δημοτικό Συμβούλιο, η πλατεία της περιοχής είναι ακριβώς απέναντι από το νεκροταφείο - momento mori! Πιθανότατα, αυτό είναι ένα είδος φιλοσοφικού υποκειμένου, διαισθητικά μαντέψει, αλλά δεν έχει τεκμηριωθεί ακόμη από τους σχεδιαστές. Μπορεί να θεωρηθεί ότι, αποκλειστικά από απόλυτη σκέψη, ο επικεφαλής αρχιτέκτονας του ινστιτούτου NizhegorodgrazhdanNIIproekt, Yuri Nikolaevich Kartsev, ο οποίος παρουσίασε το έργο, έδειξε κάποιο είδος κτηρίου που συνορεύει με την πλατεία, κλείνοντας το από μια δυσάρεστη γειτονιά. Η εκπαιδευτική στιγμή μπορεί ακόμη και να ενισχυθεί στο επόμενο στάδιο του σχεδιασμού αυτού του συγκεκριμένου τμήματος της περιοχής: για να το τοποθετήσετε στο εξώτατο κτίριο του "συνοριακού" μητρώου.
Είναι αλήθεια ότι δεν θα είναι σύντομα. Και όχι ταυτόχρονα - με τη σειρά. Στο μεταξύ, οι σχεδιαστές θα διορθώσουν το έργο λαμβάνοντας υπόψη τα σχόλια των συναδέλφων.
Έτσι η διάταξη ήταν πιο ομαλή, κανονική, αλλά αντιστοιχούσε στη γραφική φύση της περιοχής με λοφώδες ανάγλυφο. Σε αντίθεση με το όνομα του ποταμού, οι προτάσεις παρέχονται χωρίς παρένθεση. Για να γίνουν διορθώσεις, πρώτα οι σχεδιαστές θα πρέπει να αποφασίσουν: θα συνεχίσει το τραμ ή το μετρό στο Kuznechikha-3;
Είμαστε έτοιμοι να αξιοποιήσουμε το δεύτερο έργο που υποβλήθηκε για συζήτηση ακόμη και τώρα, παρά το γενικό κλίμα της κρίσης. Ο Όμιλος Εταιρειών Tashir σκοπεύει να δημιουργήσει μια νέα μάρκα για το Νίζνι Νόβγκοροντ στο νησί Grebnevskiye Peski. Είναι το εμπορικό σήμα - το ίδιο το είπαν. Το Grebnevsky Sands βρίσκεται απέναντι από το Main Fair House, στην Οκά, όχι μακριά από τον τόπο της συμβολής του με το Βόλγα. Υπήρχε μια παραλία, μια γέφυρα πάκτωνα οδήγησε σε αυτήν - η γέφυρα αφαιρέθηκε - η παραλία ήταν κατάφυτη. Ο αρχιτέκτονας Safiullin είπε στους κατοίκους του Νίζνι Νόβγκοροντ για τις ένδοξες παραδόσεις της έκθεσης Νίζνι Νόβγκοροντ, για τον αριθμό των συναλλαγών που ολοκληρώθηκαν εκεί, για τους κύριους άξονες πολεοδομικού σχεδιασμού που μπορούν να υποστηριχθούν στο παραλιακό νησί και για τη «λογική ολοκλήρωση του ιστορικού συγκροτήματος της Έκθεσης. Το νησί, μήκους δύο χιλιομέτρων, χωρίζεται σε ζώνες: ένα πάρκο της πόλης, ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα, ένα συγκρότημα κατοικιών. Η κατοικία δεν είναι άθλια - τέσσερις πύργοι σαράντα ορόφων - απέναντι από το τσίρκο με ένα πλανητάριο, που βλέπει στο ανάχωμα. Κάθε διαμέρισμα έχει θέα στους λόφους Strelka και Dyatlovy Hills. Στο πάρκο υπάρχει ένα κλαμπ γιοτ, κάτι για παιδιά, κάτι για ενήλικες, ενεργό νεολαία και αναμνηστικά στο περίπτερο γρήγορου φαγητού. Πεζογέφυρα από το ανάχωμα. Ναι, και δύο - αυτοκίνητα - η εθνική οδός βγαίνει πίσω στο νησί. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα αποτελείται από τρία κτίρια με ένα λόμπι. Υπόγειος (υποβρύχιος, πιθανώς) και υπόγειος χώρος στάθμευσης …
Πώς να τα τοποθετήσετε όλα αυτά σε μια σχετικά μικρή περιοχή, όπου πριν η μπάλα πέταξε από μερικούς παίκτες μπιτς βόλεϊ σε έναν άλλο κύκλο; Ολα είναι πιθανά. Ο επενδυτής θα αυξήσει την περιοχή από το δεξί κανάλι του Oka κατά 300 μέτρα. Τόσο πολύ χώμα, άμμος και ό, τι άλλο χρειάζεται για να γίνει το νησί ευρύτερο. Και λίγο περισσότερο. Σε γενικές γραμμές, πρόκειται να μετατρέψουν τη φυσική γεωμετρία της στη σωστή. Για πειστικότητα, δεν ήταν πλέον ένας νεαρός αρχιτέκτονας που μίλησε για τα έργα χύδην και τραπεζικής προστασίας, αλλά ένας γενειοφόρος ειδικός με μεγάλη εμπειρία. Ο θείος δεν σήκωσε ένα φρύδι, καλώντας τους αριθμούς. Σαράντα χιλιάδες κυβικά μέτρα σκυροδέματος. Δύο εκατομμύρια κυβικά μέτρα άμμου. Τρία δισεκατομμύρια ρούβλια για γέφυρες, μερικά δισεκατομμύρια περισσότερα για το ανάχωμα … Το νησί θα ανέλθει στο 72ο σημάδι - η πλατεία Λένιν βρίσκεται τώρα στην 74η. Πράγματι, είναι απαραίτητα μέτρα - την άνοιξη, ο Grebnevsky Sands πλημμυρίζει τακτικά με τα δύο τρίτα των λεύκων. Για να αποφευχθεί το νησί να μοιάζει με βάθρο, παρέχονται βεράντες κατά μήκος των άκρων - με θάμνους και δέντρα, σαν να ήταν. Ταυτόχρονα, ο επενδυτής ισχυρίζεται: το οικονομικό ισοζύγιο έχει παρατηρηθεί. Δηλαδή, τα επενδυμένα χρήματα θα επιστρέψουν με κέρδος. Παρά το γεγονός ότι κάθε εκτάριο θα κοστίσει 300 εκατομμύρια.
Τα μέλη του δημοτικού συμβουλίου έκαναν μια σειρά παρατηρήσεων στους σχεδιαστές. Συγκεκριμένα, το έργο δεν λαμβάνει υπόψη τις αποφάσεις που έχουν ήδη ληφθεί και υλοποιούνται στη δεξιά και την αριστερή όχθη - θα είναι αρμονικό; Δεν πρέπει να επιτρέπεται στους ουρανοξύστες να εμποδίζουν την θέα του Παλαιού Καναβίνο και από την πλατεία Λένιν - του υψίπεδου. Τα δέντρα στο νησί έχουν ήδη "καταβροχθίσει" το χώρο και την έκταση της Oka …
Και προτού λάβει την τελική απόφαση, ο πρόεδρος της οργάνωσης Nizhny Novgorod της Ένωσης Αρχιτεκτόνων Σεργκέι Ποπόφ ενθάρρυνε τους καλεσμένους: "Οι ευκαιρίες του επενδυτή είναι εντυπωσιακές." Με τέτοιες δυνάμεις, είναι ευκολότερο να κυλήσει το Oka σε ένα σωλήνα και να χτίσει μια πλήρη μικροπεριοχή στο mainstream.
Η τρίτη ερώτηση συζήτησε ένα πολύ ρεαλιστικό πρόβλημα: τα σπίτια χτίστηκαν σχεδόν στο ανάχωμα Kazanskaya, όταν ξαφνικά ο πελάτης είχε την ευκαιρία να προσθέσει τρεις ακόμη ορόφους σε κάθε πύργο δεκαέξι ορόφων. Το διπλανό ξενοδοχείο θα είναι 25 ορόφους, οπότε το 19 δεν αποτελεί ερώτηση. Μια τέτοια χτένα στα δεξιά όταν φεύγετε από την οδό Belinsky στην πλατεία Sennaya. Πάνω από το μοναστήρι Pechersky. Οι σχεδιαστές θεώρησαν ότι οι πύργοι θα κατασκευάζονταν αισθητά. Οι συνάδελφοι συμφώνησαν, αν και μόνο αργότερα, όταν συζητούσαν το τέταρτο ζήτημα, επέπληξαν τους αρχιτέκτονες ότι ο ορίζοντας αυτού του συγκροτήματος έκλεισε και δεν ήταν ευχαριστημένος με τη μαζικότητά του … Αλλά, το πιο σημαντικό, οι προγραμματιστές διέφυγαν από το δημοτικό συμβούλιο, ευτυχώς πηδώντας, γιατί οι χώροι στάθμευσης και οτιδήποτε άλλο για αυτά τα επιπλέον διαμερίσματα με τύπους είναι ήδη διαθέσιμα.
… Η ιδέα της πολεοδομίας στην περιοχή της πλατείας Lyadov συζητείται εδώ και αρκετά χρόνια από διαφορετικές πλευρές. Υπήρξαν εξελίξεις σχετικά με το πόσο θαυμάσιο και φιλόδοξο Νίζνι Νόβγκοροντ θα φαινόταν αν είχε υψηλές πινελιές και ατημέλητη σιλουέτα. Κατασκεύασαν ένα σχέδιο μεταφοράς, με την απόσυρση του τραμ "City Ring", την κατασκευή υπόγειων και υπεραστικών αυτοκινητοδρόμων. Το διορθώσαμε όταν το "Electronics" ήθελε να προσθέσει κάτι ελκυστικό και πολύ δυσκίνητο σε αυτόν τον τρομερά υπερφορτωμένο κόμβο με χώρους στάθμευσης, δεν είναι σαφές πού. Και τώρα η NPO "Arkhstroy" έχει αναπτύξει μια ιδέα - θέτοντας υψηλές πινελιές με παραγγελία … Σύλλογος ιδιοκτητών σπιτιού "Vorovskogo-12". Είναι αμέσως σαφές ότι αυτοί οι ιδιοκτήτες είναι σοβαροί και συμπαγείς άνθρωποι. Κατά την ανακοίνωση του πελάτη, οι άνθρωποι στην αίθουσα άρχισαν να ταλαιπωρούνται, αλλά οι σύντροφοι έκρυβαν … Η ουσία της πρότασης είναι να εξετάσουμε τη δυνατότητα κατασκευής 35 ορόφων ουρανοξυστών γύρω από την πλατεία:
στον ιστότοπο του 9όροφου κοιτώνα του Πολυτεχνικού Ινστιτούτου (από την πλευρά του Belinsky), στο τέλος της πλατείας, όταν θα επεκταθεί στην οδό Krupskaya, στον πύργο Vorovskogo ως μέρος της συνοικίας, και στον πύργο η τοποθεσία ενός καταστήματος παπουτσιών (κίτρινο πενταώροφο κτίριο) στην πλατεία Lyadov.
Μέλος του Δημοτικού Συμβουλίου Καθηγητής Alexander Khudin χαρακτήρισε την απόφαση αυτή έκρηξη. Υποστηρίχθηκε από την Άννα Γκελόντ, η οποία θεώρησε ότι η ρύθμιση αυτών των τόνων ήταν αποπροσανατολιστική και δεν βοήθησε στην κατανόηση της δύσκολης πολεοδομικής κατάστασης. Ο Σεργκέι Τιμοφέεφ σχολίασε με ενθουσιασμό την ιδέα, υπενθυμίζοντας τις καλύτερες ευρωπαϊκές πινελιές, τις οποίες, ευτυχώς, είχε την ευκαιρία να δει όχι στις φωτογραφίες. Ο Έβγκενι Πέστοφ παραδέχτηκε την πρόταση μη πειστική, λέγοντας ότι το προηγούμενο έργο στην πλατεία Λιάδοφ δεν προκάλεσε ικανοποίηση και αυτό πρόσθεσε μόνο αμφιβολίες.
Τότε ο πρώην αναπληρωτής δήμαρχος, κ. Meleshkin, βγήκε απροσδόκητα και είπε: "Είμαι από τον πελάτη … Στην πραγματικότητα, είμαι ο πελάτης …". Παραδέχτηκε ότι το HOA είναι βαθιά αδιάφορο στις πινελιές στην πλατεία Lyadov, ότι «όσο χαμηλότερο, τόσο πιο εύκολο είναι», και γενικά ήταν μόνο απαραίτητο να δούμε πώς θα μπορούσε κανείς να εγκατασταθεί εδώ στο τέταρτο του, και ως εκ τούτου στράφηκε σχεδιαστές. Προκειμένου να φέρει τα βάρη στο έργο.
Αλλά η απάντηση δεν έχει βρεθεί ακόμη. Θα πρέπει να αναζητήσουμε μια νέα ιδέα. Ξεχάστε χθες.
