Ο διαγωνισμός για την ανακαίνιση της 4ης, 7ης και 8ης μικρής περιφέρειας διεξήχθη με εντολή της διοίκησης της πόλης εντός του πλαισίου της ιδέας για την ανάπτυξη του περιφερειακού κέντρου έως το 2024. Ο αερομεταφορέας ήταν η εταιρεία RTDA της Μόσχας - προγραμματίζεται, βάσει των νικητήριων ιδεών, να αναπτύξει έναν νέο κανονισμό πολεοδομικού σχεδιασμού στο μέλλον. Πρόσφατα ανακοινώθηκε ότι το έργο κέρδισε τον διορισμό «αρχιτεκτονικές και σχεδιαστικές λύσεις για ανάπτυξη», και η περαιτέρω τύχη όλων των έργων θα καθοριστεί από την κριτική επιτροπή.
Τα τελευταία χρόνια, η διοίκηση Yuzhno-Sakhalin ξεκίνησε μια σειρά διαγωνισμών, συμπεριλαμβανομένου ενός διαγωνισμού για την έννοια της χωρικής ανάπτυξης της πόλης, στον οποίο κέρδισε
JSB "Ostozhenka", διαγωνισμός για την έννοια ενός εκπαιδευτικού σμήνους - που κέρδισε το έργο UNK. Και αυτό μιλάει για τουλάχιστον τρία σημαντικά πράγματα: πρώτον, για τα ανεπίλυτα προβλήματα πολεοδομικού σχεδιασμού που αντιμετώπισε η Yuzhno-Sakhalinsk αυτήν τη στιγμή, δεύτερον, για την ηθική και φυσική επιδείνωση του κτιρίου και, τέλος, τρίτον, για το πώς αυτό η διοίκηση είναι έτοιμη για έναν ευρύ διάλογο για αυτό το θέμα.
Μιλώντας για "ανακαίνιση", στην περίπτωση του Yuzhno-Sakhalinsk, πρέπει να ληφθεί υπόψη ένα θεμελιώδες σημείο: όταν η Μόσχα βελτιώνει το περιβάλλον και τις συνθήκες διαβίωσης των κατοίκων της πόλης, μιλάμε για "βελτίωση", για να φέρουμε το περιβάλλον πιο κοντά σε ορισμένα σύγχρονα πρότυπα, αν όχι για ποια, θα - Σε κάθε περίπτωση, μερικά πενταώροφα κτίρια, όπως γνωρίζετε, αρνήθηκαν να εισέλθουν στο πρόγραμμα με τον παλιό τρόπο. Όταν ο Yuzhno-Sakhalinsk αποφάσισε να ανακαινίσει - και είχε ήδη ξεκινήσει στην ίδια 8η μικροδιαμερίσματα όπου χτίστηκαν δύο δημοτικά κτίρια - αφορούσε τη συνολική αντικατάσταση του ταμείου, όχι μόνο ηθικά ξεπερασμένο, αλλά απλά ακατάλληλο και θέτοντας πραγματικό κίνδυνο για τους κατοίκους λόγω ατυχημάτων και ασυνέπειας με τις σύγχρονες κατασκευαστικές απαιτήσεις σε σεισμικά ενεργές ζώνες.
Επομένως, το πρόγραμμα ανακαίνισης στο Yuzhno-Sakhalinsk δεν χρεώνεται στο εμπόριο σε τέτοιο βαθμό και δεν απαιτεί το συντελεστή Μόσχας για την αύξηση της πυκνότητας του κτιρίου. Στο Yuzhno-Sakhalinsk, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του διαγωνισμού, με την υπάρχουσα πυκνότητα πληθυσμού 20.852 άτομα / km2, η αύξηση θα είναι μόνο 9%, δηλαδή 22.288 άτομα / km2. Από άποψη αρχιτεκτονικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, αυτό, πρώτα απ 'όλα, μαρτυρεί τη δυνατότητα διατήρησης χαμηλού αριθμού ορόφων - στην έννοια του έργου UNK δεν υπερβαίνει τους 4-9 ορόφους με αύξηση στην έκταση των διαμερισμάτων κατά 20 % - καθώς και να δημιουργήσετε μεγάλες αυλές και δημόσιους χώρους στις λύσεις που προτείνουν οι αρχιτέκτονες.
Γεωγραφικά χαρακτηριστικά
Οι ανακαινισμένες μικρές περιοχές 7 και 8 - και σε αυτό το έργο της UNK βρήκε υποστήριξη από τη διοίκηση - θα γίνει μια αρχική, υποδειγματική τοποθεσία που θα δείξει το μελλοντικό "πρόσωπο" ολόκληρης της πόλης. Η φύση της οικιστικής ανάπτυξης είναι η εφαρμογή της τυπολογίας των αστικών μπλοκ - ένα μικρό μέγεθος περιμετρικών τεμαχίων με σαφή διαίρεση σε αστικές και αυλές περιοχές και περιορίζοντας την είσοδο αυτοκινήτων. Το θέμα των αστικών τμημάτων έχει γίνει τάση εδώ και αρκετά χρόνια σε διάφορα φόρουμ πολεοδομίας. Ωστόσο, παρά το γεγονός ότι γεννήθηκε μαζί με την ανακαίνιση της Μόσχας, στην ίδια την πρωτεύουσα δεν υπάρχει ακόμη πρακτική αστικών μπλοκ, που να εφαρμόζονται με τάξη πόλης. Η εμπειρία της ανακαίνισης έχει μειωθεί μέχρι στιγμής για να γεμίζει κτίρια, που είναι ανεξάρτητοι πύργοι.
Υπάρχει, φυσικά, μια κατανοητή εξήγηση γι 'αυτό - η ασύγκριτη διαφορά μεταξύ της υπερτιμημένης γης της Μόσχας και της ίδιας Yuzhno-Sakhalinsk. Αλλά η περιοχή της Άπω Ανατολής έχει τις δικές της δυσκολίες που προκύπτουν κυρίως από γεωγραφικά χαρακτηριστικά. Πρώτον, υπάρχει αυξημένη σεισμικότητα. Αν στηριζόμαστε σε σοβιετικά πρότυπα, τότε κανένα αστικό μπλοκ δεν θα είχε λειτουργήσει, καθώς τα αποσπάσματα έδειχναν την ανάγκη να βγουν σπίτια πιο μακριά το ένα από το άλλο σε περίπτωση που ένα σπίτι «καταρρεύσει» ως αποτέλεσμα σεισμού - δεν αγγίζει το γειτονικό. Με την ανάπτυξη σύγχρονων τεχνολογιών για το σχεδιασμό και τον υπολογισμό των κτιρίων, που επαληθεύεται από την εμπειρία της γειτονικής Ιαπωνίας, η ανάγκη μετακίνησης σπιτιών μεταξύ τους έχει εξαφανιστεί και η σεισμική αντίσταση των κτιρίων παρέχεται τώρα με λιγότερο αρχαϊκούς τρόπους. Όλα τα νέα σπίτια παρέχουν τελικά δομική αντοχή που μπορεί να αντέξει σεισμούς έως και 9 βαθμούς.
Δεύτερον, το κλίμα των μουσώνων είναι ένα μεγάλο πρόβλημα στο Sakhalin - υπάρχουν κυκλώνες με κολοσσιαίες ποσότητες χιονιού. Ο επικεφαλής του έργου UNK, Γιούλι Μπορίσοφ, σημειώνει ότι δεν είναι η πρώτη φορά που εργάζεται στην περιοχή, οι αρχιτέκτονες έχουν ήδη πειστεί για αυτήν την ιδιαιτερότητα και, ως εκ τούτου, αντανακλούν αμέσως τις απαραίτητες λύσεις στα έργα. Έτσι, το πλάτος των δρόμων θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις μεθόδους αφαίρεσης χιονιού και το περίγραμμα των στεγών - κυρίως στραμμένο - την άφθονη συσσώρευσή του.
Οι χιονοπτώσεις, επιπλέον, είναι ιδιαίτερα δύσκολες για τους αυτοκινητιστές - αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η ιδέα δίνει προτεραιότητα στον υπόγειο χώρο στάθμευσης σε σχέση με το επίπεδο πάρκινγκ, κάτι που θα απαλλάξει τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων από το να υποχρεώσουν να σκάψουν τα αυτοκίνητά τους από το χιόνι. Οι υπόγειοι χώροι στάθμευσης έχουν κατασκευαστεί σχεδόν σε όλα τα αστικά συγκροτήματα. Ο πλεονασματικός προϋπολογισμός του Yuzhno-Sakhalinsk μπορεί να αντέξει μια τέτοια απόφαση.
-
Image 
μεγέθυνση 1/15 Η διάταξη των στοιχείων της δομής σχεδιασμού. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 2/15 Σχέδιο του αναπτυξιακού σχεδίου. Ανακαίνιση Yuzhno-Sakhalinsk. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση Σχέδιο μετανάστευσης κυμάτων 3/15 (1 κύμα). Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση Σχέδιο μετεγκατάστασης κυμάτων 4/15 (2ο κύμα). Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση Σχέδιο μετεγκατάστασης κύματος 5/15 (3ο κύμα). Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 6/15 Σχέδιο μετανάστευσης κυμάτων (4ο κύμα). Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση Σχέδιο μετανάστευσης κυμάτων 7/15 (5ο κύμα). Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 8/15 Σχέδιο μετανάστευσης κυμάτων (6ο κύμα). Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 9/15 Σχέδιο μετεγκατάστασης κυμάτων (ολοκλήρωση κατασκευής). Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 10/15 Σχέδιο πρασίνου. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 11/15 Αριθμός ορόφων. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 12/15 Διάταξη εγκαταστάσεων κοινωνικής υποδομής. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "Πόλη του Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 13/15 Σχέδιο οργάνωσης κυκλοφορίας πεζών. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "Πόλη του Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 14/15 Σχέδιο μεταφορών με την οργάνωση του οδικού δικτύου. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 15/15 Διατομές στο έδαφος. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
Οικοδομικές αρχές
Κατά τη διάρκεια της εφαρμογής των αστικών τμημάτων, το μεγάλο πλέγμα πολεοδομικού σχεδιασμού της σοβιετικής εποχής χωρίζεται σε μια μικρότερη δομή - όπου οι διαστάσεις της "ενότητας" δεν υπερβαίνουν τα 2,5 εκτάρια με μέγιστο μήκος 200 μέτρα. Ποια είναι τα πλεονεκτήματα μιας τέτοιας δομής - έχει ήδη ειπωθεί πολλές φορές. Θυμηθείτε ότι η έννοια των αστικών boks ήταν κάποτε η κεντρική ιδέα του νέου RNGP (περιφερειακά πρότυπα πολεοδομικού σχεδιασμού), το οποίο πριν από αρκετά χρόνια παρουσιάστηκε από την Επιτροπή Αρχιτεκτονικής Πόλης της Μόσχας στην έκθεση Arch Moscow. Το έργο αναπτύχθηκε από την RTDA - τους χειριστές του τρέχοντος διαγωνισμού και ιδεολογικά υπάρχουν πολλά κοινά.
Η κύρια ποιότητα του αστικού μπλοκ είναι η προσβασιμότητα - δημιουργείται μια αλυσίδα χώρων διαβίωσης με πρόσβαση πεζών σε εγκαταστάσεις κοινωνικής υποδομής, ένα διαπερατό και ασφαλές περιβάλλον με τα πόδια. Περιορίζεται από το λεγόμενο "αστικό πράσινο πλαίσιο" - ένα δίκτυο λεωφόρων, πλατειών πόλης, εσωτερικών κήπων αυλών - επιτρέποντας την κατασκευή νέων σχηματισμών πολεοδομίας στο φυσικό ορεινό τοπίο και την εφαρμογή μιας τουριστικής διαδρομής στο κέντρο της πόλης. Έτσι, 7 και 8 μικροδιαφορές συνδέονται με μια λεωφόρο που συνδέει το City Park με την κεντρική πλατεία και την επιχειρηματική συνοικία.
Οι κάτοικοι - με τους οποίους οι έννοιες συζητήθηκαν επανειλημμένα κατά τη διάρκεια του διαγωνισμού - παρακολουθούσαν ιδιαίτερα το συγκεκριμένο μέρος του έργου, μελετώντας κυριολεκτικά από ποια παράθυρα θα μπορούσε να δει καλύτερα ο γειτονικός λόφος.
Γιούλι Μπορίσοφ: «Ο στόχος μας ήταν να δείξουμε πολεοδομικές και αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις για την υλοποίηση της ανακαίνισης, και το πιο σημαντικό, να λάβουμε σχόλια από τους κατοίκους. Πιστεύουμε ότι οι πολίτες του Yuzhno-Sakhalinsk ήταν συν-συγγραφείς μας και, πράγματι, έδωσαν πολλές πολύτιμες συμβουλές. Οι συζητήσεις έπεσαν στην περίοδο πανδημίας, αλλά είχαμε μια σκηνή χτισμένη στο κέντρο της πόλης, ήρθαν εκεί και συζήτησαν το έργο μαζί μας μέσω συνδέσμου βίντεο."
Η ιδέα προϋποθέτει επίσης μια τόσο σημαντική ποιότητα του ανακαινισμένου περιβάλλοντος, όπως η πολυλειτουργικότητα και μια ποικιλία σεναρίων για τη χρήση εδαφών: με κυρίαρχη οικιστική λειτουργία, μη οικιστικά δημόσια ισόγεια, ειδικά διαμορφωμένες αυλές για φυτικούς κήπους και θερμοκήπια, τη δημιουργία προβλέπονται νέα αστικά κέντρα. Η ιδέα περιλαμβάνει τις πλατείες Teatralnaya, Restaurant Street, Sports Ground, Central Square, Delovoy Tsentr, Sakur Boulevard. Φυσικά, στο στάδιο της σύλληψης, όλες έχουν μέχρι τώρα μόνο το χαρακτήρα των προτάσεων που ενοποιούν τις κύριες ιδέες για περαιτέρω πολεοδομικό σχεδιασμό.
-
μεγέθυνση 1/7 Σχέδιο δημόσιων χώρων. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 2/7 Σχέδιο λειτουργικής πλήρωσης της περιοχής. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 3/7 Σχέδιο βελτίωσης εδάφους. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 4/7 Διάταξη υπόγειου χώρου στάθμευσης. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 5/7 Σχέδιο αρχιτεκτονικής και καλλιτεχνικής λύσης. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 6/7 Σχέδιο της εσωτερικής αυλής του μπλοκ Urban. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
-
μεγέθυνση 7/7 Κωδικός σχεδίασης πρόσοψης. Σχέδια διαμόρφωσης. Ανάπτυξη μιας αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής αντίληψης για την ανάπτυξη της αστικής περιοχής "City of Yuzhno-Sakhalinsk" © έργο UNK
Η αρχιτεκτονική του ίδιου του αστικού συγκροτήματος βασίζεται στην αρχή της διαφοροποίησης των όγκων, μια ποικιλία λύσεων προσόψεων, όπως ήταν, μεμονωμένων σπιτιών, συγκεντρωμένων σε ένα μόνο τέταρτο. Το έργο UNK προτείνει να καθοριστεί ένας συγκεκριμένος κανονισμός στην έννοια - ο λεγόμενος κωδικός σχεδιασμού κτιρίων, ο οποίος περιλαμβάνει ύψος, πλαστικό, τύπους στεγών, υλικά πρόσοψης και τοποθέτηση διαφημιστικών κατασκευών. Μεταφερόμενη στα νέα πρότυπα, ένας τέτοιος κώδικας θα μπορούσε να επηρεάσει σημαντικά την ποιότητα του περαιτέρω σχεδιασμού, με αποτέλεσμα μια πιο αρμονική και εύχρηστη ανάπτυξη.
Σενάριο της Νότιας Σαχαλίνης
Ο Γιούλι Μπορίσοφ πιστεύει ότι το σενάριο ανακαίνισης που προτείνεται στο Yuzhno-Sakhalinsk είναι κατάλληλο για πολλές ρωσικές πόλεις συγκεκριμένου μεγέθους, πυκνότητα πληθυσμού και, το σημαντικότερο, το κόστος της γης. Παρά το γεγονός ότι στις περιοχές η αναλογία κόστους γης και κατασκευής είναι πολύ λιγότερο δραματική από ό, τι στη Μόσχα, όπου κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης προσπαθούν να συμπιέσουν τα μέγιστα τετραγωνικά μέτρα από κάθε κομμάτι, οι ρωσικές πόλεις προσπαθούν να αντιγράψουν το μοντέλο της Μόσχας με βάση σε μια θεμελιωδώς διαφορετική οικονομική κατάσταση. Ταυτόχρονα, οι πολυόροφες κατασκευές στις περιοχές, πρώτον, δεν βγαίνουν τόσο φθηνές. Και δεύτερον, τα αστικά συγκροτήματα έχουν νόημα μόνο όταν ο αριθμός των ορόφων παραμένει εντός 9 ορόφων, τονίζει ο αρχιτέκτονας.
Γιούλι Μπορίσοφ, έργο UNK
«Οι αποφάσεις που είναι τώρα στην έννοια της ανακαίνισης, κατά τη γνώμη μου, είναι βασικές και σημαντικές όχι μόνο για το Yuzhno-Sakhalinsk. Εάν η πόλη καταφέρει να εφαρμόσει αυτές τις προσεγγίσεις σε τέτοιες παραμέτρους, μπορεί να είναι ένα καλό παράδειγμα για άλλες ρωσικές πόλεις, επειδή η Μόσχα εξακολουθεί να είναι ένας ξεχωριστός οικισμός, και τώρα οι περισσότερες περιοχές ακολουθούν την πορεία της Μόσχας, η οποία μου φαίνεται ότι δεν είναι απολύτως σωστή. Θα ήθελα να δω μια διαφορετική προοπτική για την επανεγκατάσταση. Υπάρχει μια λογική λύση - 8 έως 9 ορόφων κτίρια, έχει καλή οικονομία, όλα είναι σωστά από την άποψη των κατοίκων, και πρέπει να αγωνιστούμε για αυτό."
