Ο νέος 1200 Bay Tower θα εμφανιστεί στη διασταύρωση της Bay Street και της πολυσύχναστης Bloor Street, στα βόρεια σύνορα του κέντρου του Τορόντο. Θα αντικαταστήσει ένα κτίριο γραφείων 16 ορόφων, στενό και μακρύ. Ο ουρανοξύστης Herzog & de Meuron θα επαναλάβει τις αναλογίες του στο σχέδιο (ο ιστότοπος δεν επιτρέπει άλλη επιλογή), αλλά θα είναι πολύ υψηλότερος: 87 όροφοι.
Οι πρώτοι 16 όροφοι του νέου κτηρίου θα φιλοξενήσουν καφετέριες, καταστήματα, γραφεία και τεχνικούς χώρους, θα βρίσκονται υψηλότερες ανέσεις για τους κατοίκους, πάνω από αυτούς - 64 επίπεδα κατοικιών με 332 διαμερίσματα που κυμαίνονται από ένα υπνοδωμάτιο έως αρκετούς ορόφους. Ωστόσο, οι τρεις πρώτες βαθμίδες θα καταληφθούν από εμπορικό χώρο: ένα μεγάλο εστιατόριο, sky lounge και χώρο εκδηλώσεων.
Για τη μεγιστοποίηση του χρησιμοποιήσιμου χώρου δαπέδου, ο λειτουργικός πυρήνας είναι «γραμμικός» και τοποθετείται στη δυτική πλευρά όπου ο 1200 Bay είναι δίπλα στο διπλανό κτίριο. Η ιδιαιτερότητα των κατοικημένων δαπέδων είναι τα ανοιγόμενα παράθυρα και οι οριζόντιες ξύλινες περσίδες τοποθετημένες σε όλο το ύψος μεταξύ των στρωμάτων των υαλοπινάκων. Με αυτόν τον τρόπο, οι κάτοικοι θα μπορούν να ελέγχουν το επίπεδο φωτός και την προστασία από τον ήλιο.
