Ο δήμαρχος του Λονδίνου Sadiq Khan πρότεινε να αποδυναμώσει ριζικά τους περιορισμούς στην πυκνότητα των κτιρίων και έτσι να αυξήσει τον όγκο της κατασκευής κατοικιών στην πρωτεύουσα της Μεγάλης Βρετανίας. Πρόσφατα, το γραφείο του δημάρχου δημοσίευσε ένα σχέδιο ενός νέου γενικού σχεδίου για τη μητρόπολη - ένα έγγραφο "βάρους" 500 σελίδων. Το πρόγραμμα αστικής ανάπτυξης του Λονδίνου υπολογίζεται έως το 2019, αλλά στο μέλλον μπορεί να καλύψει τη δεκαετία του 2040. Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της εφημερίδας The Guardian, κατά την επόμενη δεκαετία στη βρετανική πρωτεύουσα θα υπάρχουν τόσα (και ακόμη περισσότερα) νέα διαμερίσματα και μονοκατοικίες, όπως υπάρχουν σε ολόκληρο το μισό εκατομμύριο Μάντσεστερ. Για να γίνει αυτό, ο ρυθμός κατασκευής θα πρέπει να διπλασιαστεί.
Η ανάγκη για νέες κατασκευές κατοικιών οφείλεται στην αύξηση του πληθυσμού της πρωτεύουσας της Μεγάλης Βρετανίας: το 2015, επιτεύχθηκε ένα ιστορικό μέγιστο (8,63 εκατομμύρια). Σύμφωνα με τις προβλέψεις, ο αριθμός των Λονδρέζων θα αυξάνεται ετησίως κατά 70.000 άτομα και το 2041 θα φτάσει τα 10,5 εκατομμύρια. Οι νέοι Λονδρέζοι θα χρειαστούν νέους χώρους διαβίωσης και εργασίας.
Αυτό σημαίνει ότι περίπου 65.000 νέες οικιστικές μονάδες θα προστίθενται κάθε χρόνο στις 13 περιφερειακές περιοχές της πόλης. Τα περισσότερα από τα νέα κτίρια αναμένονται σε νομούς όπως Newham, Tower Hamlets, Croydon, Barnet. Ταυτόχρονα, το ένα τρίτο των αντικειμένων θα ανεγερθούν σε μικρά οικόπεδα (όπως κήποι πίσω από σπίτια) ή θα υπάρξουν ιδιωτικές και πολυκατοικίες και καταστήματα. Τα κατάλληλα οικόπεδα θα επιλεγούν από κοινού από τις αρχές πολεοδομικού σχεδιασμού, τους συνεταιρισμούς στέγασης και τους προγραμματιστές. Το έγγραφο αναφέρει ότι προτάσεις που δεν "μεγιστοποιούν προφανώς την πυκνότητα των κατοικιών" θα απορριφθούν αμέσως.
Ταυτόχρονα, τα έργα καινούργιων σπιτιών δεν πρέπει να είναι μόνο υψηλής ποιότητας από την άποψη του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, αλλά και να πληρούν τις αυξημένες απαιτήσεις πυρασφάλειας. Πρέπει να κατασκευάζονται με τέτοιο τρόπο ώστε να ελαχιστοποιείται ο κίνδυνος εξάπλωσης πυρκαγιάς και να διασφαλίζεται η ασφαλής εκκένωση ανθρώπων σε περίπτωση πυρκαγιάς.
Ο Andrew Boff, μέλος της Συνέλευσης του Λονδίνου από το κυβερνών Συντηρητικό Κόμμα, δεν βλέπει κανένα όφελος στο νέο πρόγραμμα και λέει ότι ο Sadiq Khan "έχει κηρύξει πόλεμο στα περίχωρα." Το σχέδιο θα οδηγήσει σε περιφερειακές περιοχές της πρωτεύουσας «να είναι υπερπλήρεις και πιο δύσκολο να φτάσετε εκεί», λέει ο Boff. "Η εγκατάλειψη εύλογων ορίων θα έχει ως αποτέλεσμα οι οικογένειες να μεταφερθούν σε κλουβιά κουνελιών."
Αντίθετα, το Βασιλικό Ινστιτούτο Βρετανών Αρχιτεκτόνων (RIBA) υποστήριξε την ιδέα της οικοδόμησης πυκνότητας, ειδικά στα αραιοκατοικημένα «εξωτερικά» προάστια ενόψει της εθνικής κρίσης στέγασης, η οποία στην πρωτεύουσα έχει φτάσει στη μέγιστη σοβαρότητα της. «Όπου έχει ήδη δημιουργηθεί ή προγραμματιστεί υποδομή δημόσιων μεταφορών, πρέπει να χτίσουμε περισσότερα νέα σπίτια», δήλωσε ο πρόεδρος της RIBA Ben Derbyshire και η ομάδα του. Οι αρχιτέκτονες διαδραματίζουν ζωτικό ρόλο στην επίτευξη αυτού του στόχου και στην παροχή στην πρωτεύουσα νέων σπιτιών που είναι «καλά σχεδιασμένα» και μπορούν να «αντέξουν στη δοκιμασία του χρόνου», σύμφωνα με τα μέλη της RIBA. Ωστόσο, την ίδια στιγμή, οι αρχιτέκτονες ζητούν περισσότερη εξουσία στο Λονδίνο σε θέματα στέγασης στις διοικήσεις των περιφερειών και συνοικιών, όπως συνέβη σε άλλα μέρη της χώρας.
Σημειώστε ότι το κείμενο του γενικού σχεδίου δίνει επίσης προσοχή στην Πράσινη Ζώνη του Λονδίνου - ο Sadik Khan εξέφρασε την πρόθεσή του να διασφαλίσει την ασφάλεια των "πνευμόνων της πρωτεύουσας". Επιπλέον, οι αρχές σχεδιάζουν να φυτέψουν περισσότερα πράσινα φυτά στην πόλη και να διπλασιάσουν τον αριθμό των χώρων στάθμευσης ποδηλάτων. Θα υπάρχουν επίσης περισσότερες δωρεάν δημόσιες τουαλέτες στο Λονδίνο που είναι κατάλληλες για όλους τους χρήστες, συμπεριλαμβανομένων ατόμων με αναπηρία, ηλικιωμένων, οικογενειών με μικρά παιδιά, καθώς και τρανσέξουαλ και ατόμων με "πλωτό" φύλο. Προβλέπεται ένα ειδικό μέτρο για την προστασία της υγείας των παιδιών: προτείνεται να δημιουργηθούν ζώνες γύρω από τα σχολεία όπου δεν θα είναι δυνατό να ανοίξει ένα καφενείο γρήγορου φαγητού ή ένα κατάστημα που πουλάει φαγητό για να πάνε, έτσι ώστε οι μαθητές να «αναγκάζονται» να κάνουν με υγιεινή διατροφή. Η δημόσια συζήτηση για το γενικό σχέδιο (οποιοσδήποτε μπορεί να αφήσει ένα σχόλιο στο Διαδίκτυο ή να στείλει επιστολή στον δήμαρχο) ξεκίνησε την περασμένη Παρασκευή και θα συνεχιστεί μέχρι τις αρχές Μαρτίου του επόμενου έτους.
Θυμηθείτε ότι νωρίτερα φέτος, ο Σαντίκ Χαν ανακοίνωσε την πρόθεσή του να κατασκευάσει αρθρωτά σπίτια στην πρωτεύουσα. Μέχρι το 2021, υπόσχονται να κατασκευάσουν τα πρώτα 1059 διαμερίσματα.
