Το συγκρότημα κατοικιών χτίζεται στα νοτιοανατολικά της Μόσχας, σε μια έκταση 2,4 εκταρίων - 700 μέτρα από τα σύνορα του δασικού πάρκου του κτήματος Kuskovo. Ωστόσο, το ανάκτορο-μουσείο και η μεγάλη λίμνη του βρίσκονται στο αντίθετο μέρος του πάρκου, έτσι ώστε το σπίτι να μην ενοχλεί το ιστορικό πανόραμα. Το άμεσο περιβάλλον του συγκροτήματος κατοικιών είναι πενταώροφα κτίρια που είναι θαμμένα μέσα σε πράσινο, συμπεριλαμβανομένων τούβλων σταλινικών, διασκορπισμένα με κτίρια με μικροδιαφορές υψηλότερων ορόφων. Στον σταθμό Ryazanskiy Prospekt του μετρό - 20 λεπτά με τα πόδια, στη σιδηροδρομική πλατφόρμα Plyushchevo - 10. Στο εγγύς μέλλον, σχεδιάζεται να ανοίξει ένας νέος σταθμός του μετρό, Okskaya Ulitsa, σε 15 λεπτά με τα πόδια.
Το έργο του σχεδιασμού ενός μεγάλου συγκροτήματος κατοικιών σε ένα σχετικά μικρό οικόπεδο με περιορισμούς στην ηλιακή ακτινοβολία δεν ήταν εύκολο, λέει η Ekaterina Gren, επικεφαλής αρχιτέκτονας του ομίλου Olimproekt. Ο πελάτης ήθελε να δει μια φωτεινή αρχιτεκτονική ιδέα που δεν έρχεται σε αντίθεση με το περιβάλλον, λαμβάνοντας υπόψη τις σύγχρονες τάσεις στην κατασκευή κατοικιών. Σύμφωνα με την Ekaterina Gren, στη διαδικασία της δύσκολης εργασίας, οι αρχιτέκτονες κατάφεραν να βρουν μια λύση που θα μπορούσε να ικανοποιήσει τόσο τον πελάτη, όσο και τους μελλοντικούς κατοίκους, και τους κατοίκους των γειτονικών σπιτιών.
Το συγκρότημα αποτελείται από οκτώ οικιστικά τμήματα που κυμαίνονται σε ύψος από 12 έως 19 ορόφους. Σχηματίζουν μια ημι-κλειστή αυλή ανοιχτή στα βορειοανατολικά προς το πάρκο. Το μπροστινό μέρος της οδού Mikhailova αποτελείται από τρία διώροφα τμήματα - εδώ, κατά μήκος ολόκληρης της πρόσοψης στον πρώτο όροφο, σχεδιάζεται ένας δημόσιος χώρος με καφετέριες, καταστήματα και έναν ανοιχτό χώρο περιπάτου κατά μήκος του δρόμου μπροστά τους. Η τυπολογία των καταστημάτων της πόλης είναι γενικά οικεία στα πλησιέστερα περιβάλλοντα. στο ge: είναι διαθέσιμοι στους πρώτους ορόφους των σταλινικών πενταόροφων κτιρίων και των στυλοβάτων μεταγενέστερων κτιρίων 9 ορόφων, αλλά το νέο συγκρότημα κατοικιών θα πρέπει να ενσταλάξει στην περιοχή έναν νεότερο, σύγχρονο τύπο κορεσμένου δημόσιου χώρου στα ισόγεια.
Δύο κτίρια 19 ορόφων εκτείνονται στο βάθος του χώρου. Το ανατολικό κτίριο συνδέεται με το κτίριο κατά μήκος της οδού Mikhailova μέσω ενός μεγάλου ισθμού. Η πράσινη οροφή του θα γίνει ένα μικρό επιπλέον τετράγωνο και οι κολώνες θα είναι επενδυμένες με μαύρο γυαλισμένο γρανίτη. Αντιθέτως, στο δυτικό κτίριο, υπάρχει μια άλλη είσοδος στην αυλή: ένα συμπαγές στενό πέρασμα που λειτουργικά αναπαράγει την ανατολική "προπύλαια" - αυτό είναι σημαντικό, διότι, όπως είναι πλέον συνηθισμένο, όλες οι είσοδοι στα οικιστικά τμήματα βρίσκονται σε την αυλή, έτσι η είσοδος στην αυλή είναι επίσης η είσοδος στο σπίτι.
Ο σταθμός Ryazansky Prospekt του μετρό, καθώς και η Okskaya Ulitsa, βρίσκεται στα ανατολικά του σπιτιού στην οδό Mikhailova - οπότε η ανατολική πρόσοψη σχεδιάζεται να είναι ένα είδος «τελετουργικής», και δεδομένου ότι από αυτή την πλευρά η η κύρια ροή ανθρώπων από το μετρό θα μετακινηθεί, εδώ είναι η κύρια είσοδος στην αυλή. Για τον ίδιο λόγο, το εξωτερικό μέτωπο του ανατολικού κτηρίου, καθώς και οι πρώτοι όροφοι κατά μήκος της οδού Mikhailova, παραδίδεται σε καφετέριες και καταστήματα. Αυτή είναι η "πρόσοψη της πόλης" που βλέπει στην πολυσύχναστη λεωφόρο Ryazansky.
Ωστόσο, ένα άλλο πλεονέκτημα του ιστότοπου είναι ότι με καλή προσβασιμότητα στις μεταφορές, δεν συμπιέζεται μεταξύ των οδών. Ο πλησιέστερος γείτονας από την "μπροστινή" ανατολική πλευρά είναι ένα τυπικό κτίριο της πολυκλινικής κατάφυτη με θάμνους. στη στενή και ήσυχη 1η οδό Institutskaya - 65 μ. Από την αντίθετη, ανατολική πλευρά στην οδό Lukhovitskaya, ακόμη πιο μακριά - 180 μ. Εδώ ο πλησιέστερος γείτονας του σπιτιού είναι ένα τριώροφο κτίριο της πρώην ιατρικής μονάδας. Από αυτήν την πλευρά, ολόκληρη η επικράτεια προς το δρόμο περιλαμβάνεται στη σφαίρα επιρροής του συγκροτήματος κατοικιών, και εδώ σχεδιάζεται μια ζώνη μετάβασης - ένα είδος ήσυχης αυλής μέσω της οποίας θα είναι δυνατό να περπατήσετε, χωρίς να περάσετε δρόμους, γήπεδο ποδοσφαίρου, παιδική χαρά και βιβλιοθήκη. Θα υπάρχει επίσης χώρος στάθμευσης για τους φιλοξενούμενους ενός συγκροτήματος κατοικιών με χλοώδες πλέγμα. Από αυτήν την πλευρά, στους δύο πρώτους ορόφους του βορειοανατολικού κτηρίου, θα βρίσκεται ένα ενσωματωμένο νηπιαγωγείο για 124 θέσεις με έκταση μεγαλύτερη από 2000 m2.2.
Η ιδιωτική αυλή, κλειστή για ιδιωτικά αυτοκίνητα, βρίσκεται στην οροφή του υπόγειου χώρου στάθμευσης και είναι διαμορφωμένη. Η στοχαστική χωροθέτηση επέτρεψε να συνδυαστούν οι παιδικές χαρές με ένα ανεπτυγμένο τοπίο, μια αφθονία πρασίνου, ένας επαρκής αριθμός πάγκων και ακόμη και ένας λιλάς κήπος, ο οποίος την άνοιξη μπορεί να κάνει οποιοδήποτε μέρος της πόλης μαγικό. Μια ρηχή λωρίδα νερού - ένα μικροσκοπικό τεχνητό ποτάμι - σχηματίζει στο κύριο μέρος της αυλής μια ομοιότητα μιας κοντής λεωφόρου, βοηθάει να διαιρέσουμε ασυνήθιστα τις ζώνες μεταξύ τους και να κορεστεί ο χώρος με συναισθήματα. Στη γωνία, όπου συναντιούνται τα νότια και δυτικά κτίρια, το "ποτάμι" τελειώνει - σχηματίζεται εδώ μια μικρή πλατεία - ήδη χωρίς πράσινο, αλλά με ένα γλυπτό. Οι είσοδοι στον υπόγειο χώρο στάθμευσης δεν βρίσκονται μέσα στην αυλή, αλλά έξω και σε επαρκή απόσταση από τα παράθυρα, έτσι ώστε η εξάτμιση να μην δηλητηριάσει την αυλή.
«Εκτός από τα πολεοδομικά ζητήματα και την αναζήτηση μιας ογκομετρικής-χωρικής λύσης, χρειαζόμασταν να τοποθετήσουμε στυλιστικά το συγκρότημα στο υπάρχον περιβάλλον», λέει η Ekaterina Gren. «Ως αποτέλεσμα, εμφανίστηκε μια αυστηρή και αξιοσέβαστη εικόνα της στέγασης, συγκρατημένη στο πλαστικό των όγκων και εκλεπτυσμένη στη διακόσμηση των προσόψεων».
Πράγματι, το είδος ενός συγκροτήματος κατοικιών δεν συνεπάγεται εξ ορισμού ένα ογκομετρικό-πλαστικό παιχνίδι μεγάλης κλίμακας και οι αρχιτέκτονες επικεντρώθηκαν στην υφή, το χρώμα και τις λεπτομέρειες, συνδυάζοντας δύο τύπους προσόψεων "ύλη": λευκό σκυρόδεμα από υαλοβάμβακα και κρέμα κλίνκερ. Το κλίνκερ προορίζεται για μικρότερους όγκους, 12 ορόφους. σε ύψος, επομένως, έχουν κάτι κοινό με την κλίμακα των γειτονικών ορόφων, και από άποψη υλικού - με το τούβλο των πενταόροφων κτιρίων του Στάλιν. Τρία τμήματα κατά μήκος της οδού Mikhailova και συνεχίζοντας οπτικά τις πινακίδες τους, «κομμένα» στο σώμα των κτιρίων της ψηλότερης αυλής, αντιμετωπίζουν κλίνκερ. Η "λευκή" ύλη δίνεται σε υψηλότερους όγκους και εξαρτάται από την οριζόντια, οι σειρές των παραθύρων στρέφονται προς τις κορδέλες. Ωστόσο, αυτό αντισταθμίζεται από τα λανθάνοντα κλασικά μεγεθυμένα και λακωνικά φλάουτα στους τοίχους.
Το θέμα των δύο υλικών, το οποίο είναι σημαντικό για το συγκρότημα, συμπληρώνεται και ενώνεται με ανοιχτά εγκλείσματα διακοσμητικών πάνελ, τα οποία υπάρχουν και στα δύο χρώματα, σχηματίζοντας ένα βαθύτερο "εσωτερικό" στρώμα προσόψεων μαζί με γυάλινα παράθυρα και ένθετα από σκεύη από σκούρα πορσελάνη. Το θέμα επιλέγεται από τα προεξέχοντα σφυρήλατα μεταλλικά μπαλκόνια - γρίλιες για κλιματιστικά, από απόσταση παρόμοια με τα γαλλικά μπαλκόνια. Προβάλλουν βαθύτερα από ό, τι είναι απαραίτητο μόνο για τα κλιματιστικά: οι προσόψεις είναι προικισμένες με ένα αρκετά αισθητό βάθος της επιφάνειας, προσεκτικά ιχνηλατημένες και γλυπτές. Τα μπαλκόνια μπορούν να φιλοξενήσουν ακόμη και μικρά παρτέρια, πιστεύουν οι συντάκτες του έργου.
Όλα τα διαμερίσματα έχουν μπαλκόνι και τα διαμερίσματα 3 δωματίων έχουν δύο από αυτά. Υπάρχουν συνολικά 685 διαμερίσματα κατηγορίας άνεσης. Σχεδιάζεται να τα πουλήσει "με χωρίσματα για φινίρισμα", δηλαδή χωρίς επισκευή. Μεταξύ των δημοφιλών καινοτομιών είναι τα μπάνια με παράθυρα. Σε ορισμένα διαμερίσματα οι κουζίνες συνδυάζονται με σαλόνια. Στο υπόγειο τμήμα παρέχονται αποθήκες για τους κατοίκους. Οι είσοδοι στα τμήματα βρίσκονται στο επίπεδο "μηδέν", οπότε δεν χρειάζονται σκαλοπάτια ή ράμπες - δεν γεμίζουν την αυλή και δεν χρειάζεται να "ξεπεραστούν" στην είσοδο.
Έτσι, η LCD ενσωματώνει πολλά από τα τοπικά «σημάδια της εποχής»: προσοχή στη λεπτομέρεια και την επιθυμία κατανόησης του πλαισίου. διαμορφωμένη αυλή χωρίς αυτοκίνητα. ανέπτυξε δημόσιο χώρο στο ισόγειο, προσεγμένες διαδρομές πεζοπορίας, επιδέξια χρήση των πλεονεκτημάτων του περιβάλλοντος χώρου.
Κάποια πράγματα μπορούν επίσης να σημειωθούν ότι δεν είναι εδώ. Ξεκίνησε η μόδα για φωτεινές προσόψεις με pixelated και, ευτυχώς, πέρασε γρήγορα. από την άλλη πλευρά, οι αρχιτέκτονες βρήκαν επίσης τρόπους να αντιμετωπίσουν τα «θερμόμετρα» των loggias στην κατηγορία άνεσης. Αποδείχθηκε ότι αρκεί να εμβαθύνει τα loggias στο χώρο των διαμερισμάτων, ερμηνεύοντας το εξωτερικό ως παράθυρα - αυτό σας επιτρέπει να εργαστείτε πιο ελεύθερα με το πλαστικό της πρόσοψης. Η εικόνα σε αυτήν την περίπτωση ισορροπεί στα πρόθυρα του αξιοσέβαστου Art Deco: εξ ου και το μέταλλο, τα ανοιχτά ένθετα, η κάθετη μονάδα και τα φλάουτα - και η μοντέρνα διακοσμημένη αρχιτεκτονική. Ίσως είμαστε τώρα μάρτυρες της γέννησης ενός συγκεκριμένου κλάδου του Art Deco της Μόσχας τον 21ο αιώνα: αναζητούν εκδόσεις αυτού του στυλ στην πόλη εδώ και 20 χρόνια, υπήρξαν πολλές ανεπιτυχείς προσπάθειες. Η νέα έκδοση είναι αρκετά μοντέρνα, συγκρατημένη και ταυτόχρονα ανταποκρίνεται στις ανάγκες της αγοράς, η οποία θέλει να αποκτήσει ένα μεγάλο, αλλά "αξιοπρεπές" σπίτι. Πρέπει να παραδεχτούμε ότι η αρχιτεκτονική των αστικών κτιρίων κατοικιών αναπτύχθηκε με παρόμοιο τρόπο τον 19ο αιώνα: οι αρχιτέκτονες, με τις καλύτερες ικανότητες, ανταποκρίθηκαν στις απαιτήσεις της αναπτυσσόμενης αγοράς. τότε, στις αρχές του 20ου αιώνα, όλες οι τεχνικές τελειοποιήθηκαν σχεδόν στο ιδανικό. Τώρα βλέπουμε την ίδια διαδικασία, αλλά σε διαφορετική κλίμακα, σύμφωνα με τα πρότυπα μιας ταχέως αναπτυσσόμενης μητρόπολης.
Ο προγραμματιστής υπόσχεται να θέσει σε λειτουργία την οθόνη LCD το δεύτερο τρίμηνο του 2019. η ενεργή κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη στο χώρο.
