Το έδαφος του πρώην εργοστασίου παραγωγής αντιβιοτικών βρίσκεται στην οδό Nagatinskaya, επτά λεπτά με τα πόδια από το μετρό και 350 μέτρα σε ευθεία γραμμή από το ανάχωμα του ποταμού Moskva. Αντιθέτως, απέναντι από τον ποταμό - ZIL. Η επικράτεια είναι κερδοφόρα, τώρα αναπτύσσεται ενεργά, αλλά μέχρι στιγμής το πρώην εργοστάσιο, ή μάλλον το Κρατικό Επιστημονικό Κέντρο Αντιβιοτικών (SSCA), περιβάλλεται από δύο πλευρές από βιομηχανικές ζώνες: στα δυτικά του, από το μετρό, υπάρχει ένα φαρμακευτικό φυτό "Ferrein", στα ανατολικά - ένα εργοστάσιο ενδυμάτων.
Τα κύρια κτίρια του κέντρου χτίστηκαν το 1953, την ίδια στιγμή φυτεύτηκαν έλατα. Η παραγωγή αντιβιοτικών υπήρξε από καιρό η μεγαλύτερη στη χώρα · τη δεκαετία του 1990, όταν τα κτίρια πέρασαν στα χέρια ιδιωτών, έκλεισε. Τώρα μέρος των κτιρίων είναι μισθωμένα, το άλλο μέρος έχει φθαρεί και είναι άδειο. Παρ 'όλα αυτά, το κεντρικό κτίριο και δύο κτίρια, μεταξύ των οποίων είναι διαμορφωμένη μια πλατεία ερυθρελάτης, έχουν διατηρηθεί καλά. Η συμμετρική σύνθεση με την αυλή που βλέπει στην οδό Nagatinskaya είναι ακόμα ευανάγνωστη.
Η ιδέα να μετατραπεί το παλιό εργοστάσιο σε ένα σύγχρονο γραφείο και εμπορικό κέντρο προήλθε από τους ιδιοκτήτες του χώρου λόγω της δραστηριότητας στις γειτονικές περιοχές. Η κύρια ώθηση δόθηκε από τον ZIL και το πρόγραμμα για την ανάπτυξη των παράκτιων περιοχών του ποταμού της Μόσχας. Νέοι δρόμοι θα πρέπει να εμφανίζονται κατά μήκος των βορειοδυτικών και βορειοανατολικών ορίων της υπό εξέταση περιοχής, κάτι που θα κάνει αμέσως το έδαφος του πρώην SSCA ανοιχτό και διαπερατό. Σχεδιάζονται κατοικίες στη θέση της γειτονικής Ferrein. Ο ρόλος του δημόσιου κέντρου αυτού του ακόμη ανύπαρκτου οικιστικού περιβάλλοντος ανατίθεται στο πολυλειτουργικό συγκρότημα Yolki-Park - αυτό είναι το όνομα εργασίας που προτείνουν οι σχεδιαστές του μελλοντικού συγκροτήματος.
Ένας από τους συγγραφείς της ιδέας είναι ο αρχιτέκτονας και ο δάσκαλος Oskar Mamleev. Η πρότασή του έγινε μια εναλλακτική λύση για το προηγούμενο έργο, το οποίο περιελάμβανε την κατεδάφιση όλων των κτιρίων και την υλοτομία. Ο Mamleev κατάφερε να πείσει τους επενδυτές για την ανάγκη να διατηρηθούν όχι μόνο τα έλατα φυσικής και ιστορικής αξίας, αλλά και το κεντρικό κτίριο με τα κτίρια - αν και δεν έχουν καθεστώς διατήρησης, παίζουν σημαντικό ρόλο πολεοδομικού σχεδιασμού στο σύνολο του Nagatinskaya Δρόμος. Ο Oscar Mamleev πρότεινε να εντοπίσει νέες εμπορικές περιοχές στο βάθος της τοποθεσίας πίσω από το κεντρικό κτίριο, διατηρώντας το υπάρχον μέσο ύψος του κτιρίου. Η ιδέα ενέπνευσε τον πελάτη και το αρχιτεκτονικό γραφείο της τέταρτης διάστασης προσκλήθηκε για περαιτέρω σχεδιασμό.
Το έργο χωρίζεται σε τρία σημαντικά στοιχεία: αποκατάσταση, ανοικοδόμηση και νέες κατασκευές, - λέει ένας από τους επικεφαλής του γραφείου Vsevolod Medvedev. Οι σχεδιαστές πλησίασαν το κεντρικό διοικητικό κτίριο με ιδιαίτερη προσοχή. Παρά την έλλειψη άφθονης διακόσμησης, μπορεί να αποδοθεί στην κληρονομιά της σταλινικής αρχιτεκτονικής: ισορροπημένη σύνθεση, διαστάσεις παραθύρων, εντυπωσιακοί εσωτερικοί χώροι με προθάλαμο διπλού ύψους, κίονες με κιονόκρανα και μια μεγάλη μεγάλη σκάλα πείθουν ότι το κτίριο πρέπει να διατηρηθεί ως ένα μνημείο για το αστικό περιβάλλον της δεκαετίας του 1950 - δίνει έμφαση στον αρχιτέκτονα. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν υπάρχει ζήτημα επιστημονικής αποκατάστασης, αλλά προβλέπεται η αποκατάσταση των προσόψεων και η επισκευή του εσωτερικού με προσαρμογή για νέα χρήση.
Τα τετραώροφα κτίρια που πλαισιώνουν την αυλή, σύμφωνα με τον Vsevolod Medvedev, διατηρήθηκαν πολύ χειρότερα από το κεντρικό, και επομένως απαιτούσαν περισσότερη παρέμβαση. Αποφασίστηκε να τοποθετηθεί ένα μικρό ξενοδοχείο σε ένα από αυτά, και γραφεία στο άλλο. Ως αποτέλεσμα της ανοικοδόμησης, και τα δύο κτίρια θα είναι ένας όροφος ψηλότερα. Το πλινθοδομή των προσόψεων θα διατηρηθεί. Οι αρχιτέκτονες του προτείνουν να το χρωματίσουν σε σκούρο γκρι, φορώντας ένα "πουκάμισο" από υφασμάτινο σύνθετο βιομηχανικό ύφασμα πάνω του. Τα βράδια, το ημιδιαφανές κέλυφος θα φωτίζεται απαλά από το εσωτερικό, τονίζοντας τις ανοιχτές στοές κατά μήκος της περιμέτρου των κτιρίων.
Το έδαφος της μπροστινής αυλής με τα έλατα που αναπτύσσονται εκεί προτείνεται να μετατραπεί σε αστικό δημόσιο χώρο. Αντί για ψηλό φράχτη κατά μήκος της οδού Nagatinskaya, θα εμφανιστούν μικρά διαφανή κιόσκια με καταστήματα, καφετέριες, χώρους αναψυχής και ανοιχτές βεράντες. Όλοι μπορούν να φτάσουν στην διαμορφωμένη πλατεία από εδώ. Αυτή η απόφαση ήταν ιδιαίτερα σημαντική, δεδομένης της μεγάλης ροής πεζών προς το μετρό.
Στα βάθη της τοποθεσίας, πίσω από το κεντρικό κτίριο, στην τοποθεσία των εργοστασίων που προορίζονται για κατεδάφιση, σχεδιάζεται νέα κατασκευή. Το κτήριο, ορθογώνιο σε κάτοψη, έχει σχεδιαστεί με τη μορφή ενός μεγάλου όγκου, πολύ κοντά στο ανακαινισμένο κεντρικό κτίριο. «Αποφασίσαμε σκόπιμα το μοντέρνο κομμάτι τόσο λακωνικά», εξηγεί ο Vsevolod Medvedev. - Στο έργο μας, προσπαθήσαμε να αναδείξουμε την αξιοπρέπεια του ιστορικού κτηρίου. Νέα κτίρια, που δεν ξεπερνούν τους επτά ορόφους, υποτίθεται ότι ήταν απλώς ένα υπόβαθρο για αυτόν. Επομένως, πήραμε το απλούστερο ορθογώνιο σχήμα, το κόψαμε πάνω και κάτω με αίθρια και το χωρίσαμε σαν παζλ."
Αποδείχθηκε ότι ήταν τέσσερα συμπαγή αυτόνομα μπλοκ συνδεδεμένα στο επίπεδο των πρώτων τεσσάρων ορόφων. Ένα από τα αίθρια μειώνει τον όγκο κατά μήκος, γεμίζοντας το εσωτερικό με φυσικό φως και τονίζοντας την κύρια είσοδο στο νέο κτίριο από τη δυτική πρόσοψη. Το κεντρικό αίθριο διασχίζει τον όγκο από βορρά προς νότο, υποστηρίζοντας την κατεύθυνση κίνησης από το πάρκο και το ιστορικό κτίριο προς το νέο κέντρο γραφείων. Οι συγγραφείς του έργου παρείχαν τη σύνδεση μεταξύ των παλαιών και των νέων τόμων με τη βοήθεια μιας γέφυρας ράμπας. Προέρχεται από το πάρκο, κόβεται στο ιστορικό κτίριο στο επίπεδο του δεύτερου ορόφου, περνάει μέσα από αυτό, διεισδύει στο αίθριο του νέου κτηρίου, ανοίγει στον ποταμό και ZIL και σας επιτρέπει να αφήσετε το συγκρότημα μέσω της βόρειας εισόδου.
Όπως σημειώνει ο Vsevolod Medvedev, η γέφυρα όχι μόνο ενώνει το συγκρότημα, αλλά υποστηρίζει επίσης έναν σημαντικό άξονα πολεοδομικού σχεδιασμού. «Η γέφυρα, η οποία εμφανίστηκε λόγω της διαφοράς στο ανάγλυφο και την ανάγκη σύνδεσης των ιστορικών και των νέων τμημάτων, καθώς και για να γίνει το συγκρότημα διαπερατό, επαναλαμβάνει την κατεύθυνση του άξονα που οδηγεί σε μία από τις λεωφόρους της περιοχής ZIL και ο κύριος κυρίαρχος πολυώροφός του - ο πύργος του Khani Rashid, "λέει ο Μεντβέντεφ. "Από το αίθριο του νέου κτιρίου, ολόκληρο το πανόραμα της ανάπτυξης στην απέναντι όχθη του ποταμού θα είναι καθαρά ορατό."
Σε μια προσπάθεια να επικεντρωθεί όλη η προσοχή στο ιστορικό μέρος, οι αρχιτέκτονες πρότειναν επίσης μια υψηλής ποιότητας αλλά διακριτική λύση για τις προσόψεις του νέου κτηρίου. Τα δομικά τζάμια χρησιμοποιούνται για επένδυση. Οι δυτικές και βόρειες προσόψεις, που βλέπουν στον ποταμό και στους προβολείς δρόμους, είναι λίγο πιο εκφραστικές χάρη στο καμπύλο γυαλί που δημιουργεί απαλές αντανακλάσεις. Σε ολόκληρη την περίμετρο, οι προσόψεις είναι επενδεδυμένες με κάθετες αυλακώσεις - «φλάουτα», λόγω των οποίων οι αντανακλάσεις, η διάθλαση και η παραμόρφωση είναι πολύ κινητές, αλλάζοντας την εικόνα του κτηρίου ανάλογα με τον καιρό και τον φωτισμό.
Είναι προφανές ότι το κύριο πλεονέκτημα του Yolki Park, εκτός από την ευαίσθητη στάση του για την ιστορία του τόπου, είναι η ανοιχτότητά του. Όλα τα κτίρια είναι εύκολα προσβάσιμα ή παρακάμπτουν γύρω από την περίμετρο κάτω από το θόλο των στοών του δρόμου. Οι πρώτοι, εντελώς διαφανείς όροφοι βιτρίνας δόθηκαν στους κατοίκους της πόλης για την τοποθέτηση καταστημάτων, καφέ, γυμναστηρίου και πισίνα. Όλη η περιοχή του συγκροτήματος είναι χωρίς αυτοκίνητα. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης, ο οποίος μπορεί να φιλοξενήσει τόσο υπαλλήλους όσο και επισκέπτες του συγκροτήματος, υποτίθεται ότι θα οργανωθεί κάτω από το νέο κτίριο, χωρίς να επηρεάζεται η περιοχή του πάρκου και τα υπάρχοντα κτίρια. Ένα μπόνους για μελλοντικούς υπαλλήλους γραφείων - πράσινες βεράντες και αίθρια στην αξιοποιημένη στέγη του νέου κτηρίου στον τέταρτο και έκτο όροφο.
Το Yolki Park είναι μια ιδανική απάντηση στην ερώτηση: τι είδους αρχιτεκτονική με βάση τα συμφραζόμενα μπορεί να είναι εάν το άμεσο περιβάλλον δεν είναι ακόμη γνωστό, ούτε καν σχεδιαστεί: είναι ουδέτερο ως προς το σημείο της μίμησης, τα βλέμματα - δεν αντανακλά, αλλά διαλύεται από μόνη της ανεπίλυτο περιβάλλον. Εάν είναι καλό, τότε δεν θα παρεμβαίνει, και αν είναι κακό, δεν αξίζει να αναλογιστούμε … Αντιδρά στην αβεβαιότητα με αβεβαιότητα. Αλλά σε σχέση με ό, τι είναι γνωστό και πολύτιμο, είναι σταθερό: διατηρεί ό, τι είναι δυνατό, τόσο κτίρια όσο και δέντρα. διορθώνει τις οπτικές γωνίες που βλέπουν στα διάσημα πανόραμα, εργάζεται για τη συνοχή και τη διαπερατότητα σε αντίθεση με το κλείσιμο του βιομηχανικού παρελθόντος Το έργο στοχεύει στο μέλλον, επιπλέον, φαίνεται να πηγαίνει ήδη εκεί, συνδυάζοντας το γνωστό και το αβέβαιο.
