Η τεράστια μικροπεριοχή "Βαλτικό μαργαριτάρι", που αποτελείται από αρκετές κατοικημένες περιοχές με διαφορετική πυκνότητα και επίπεδο άνεσης, εμφανίστηκε στα νοτιοανατολικά της Αγίας Πετρούπολης μέσω των προσπαθειών των αρχιτεκτόνων της Αγίας Πετρούπολης και των Κινέζων επενδυτών. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά επιτυχημένη: πολύ κοντά στον Κόλπο της Φινλανδίας, στον οποίο κατεβαίνουν τα σπίτια με μια σχεδόν αισθητή πλαγιά. Τα κανάλια Duderhof και Matisov διέρχονται από το συγκρότημα και το South Primorsky Park το συνορεύει από τα ανατολικά.
Στη μέση του κτιρίου είναι το κύριο πλαστικό κυρίαρχο: το διοικητικό και αναπτυξιακό κέντρο για την ανάπτυξη της περιοχής και των πωλήσεων - ένα καμπύλο κτίριο με σφαιρικό υαλοπίνακα ενός χειμερινού κήπου, παρόμοιο με ένα ανοιχτό κέλυφος με μαργαριτάρι και κυριολεκτικά σύμφωνο με το όνομα της μικρής περιοχής. Η τεχνική βασίζεται στην αντίθεση της αυστηρής γεωμετρίας και της αυθαίρετης καμπυλότητας: κάθετοι τοίχοι και μια πολύπλευρη σφαίρα κόβονται σε αντίθεση σε ένα βελτιωμένο βιονικό σώμα. Οι καμπύλοι τοίχοι είναι επενδυμένοι με διακοσμητικά πάνελ αλουμινίου. σε συνδυασμό με γυάλινες επιφάνειες, δημιουργούν μια φωτεινή και δυναμική εικόνα που ταιριάζει με τον ρόλο τους ως την κύρια προφορά. Ο μικρός όγκος φιλοξενεί τέσσερις ορόφους πίσω από τις ασυνήθιστες προσόψεις. Ένας επιπλέον υπόγειος όροφος χρησιμοποιείται για στάθμευση.
Το κέντρο της ογκομετρικής σύνθεσης είναι ένα ευρύχωρο διώροφο λόμπι με υπηρεσίες και υπηρεσίες πληροφόρησης, χώρους αναψυχής, χειμερινό κήπο και εκθεσιακούς χώρους. Στο ισόγειο υπάρχει χώρος υποδοχής VIP, αίθουσες εκθέσεων, αίθουσες συσκέψεων και χώρος αναψυχής. Η κύρια εκφραστική έμφαση είναι ένας σφαιρικός χειμερινός κήπος με πλούσια βλάστηση, καταρράκτες και ρυάκια.
Στο δεύτερο όροφο, οι χώροι γραφείων και υπηρεσιών έχουν προστεθεί στις ίδιες λειτουργίες. Ο τρίτος και ο τέταρτος όροφος προορίζονταν αρχικά να φιλοξενήσουν γραφεία, τμήματα πωλήσεων και διευθύνσεις του συγκροτήματος Baltic Pearl, αλλά στο μέλλον σχεδιάζεται να τα χρησιμοποιηθούν ως χώροι κλαμπ με διαχωρισμό από δάπεδο σε όροφο σε κοινές και VIP ζώνες. Οι κάθετοι σύνδεσμοι παρέχονται από δύο ομάδες ανελκυστήρων και τρεις σκάλες. Το ατσάλινο πλαίσιο υποστηρίζει μονολιθικά δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα. Το κτίριο περιβάλλεται από έναν κοινόχρηστο χώρο με πισίνα που αντικατοπτρίζει το "μαργαριτάρι" του χειμερινού κήπου και, το οποίο είναι αρκετά εκπληκτικό για τους πραγματιστικούς μας χρόνους, με ένα γλυπτό που καταδεικνύει μια προσπάθεια να αναβιώσει μια ξεχασμένη σύνθεση τέχνης.
«Ήμουν ευτυχής που εργαζόμουν σε αυτήν την εγκατάσταση γιατί άλλαξε την κατανόησή μου για την ανάπτυξη», λέει ο Σεργκέι Τσίτσιν, επικεφαλής της ομάδας συγγραφέων. - Τότε, στις αρχές της δεκαετίας του 2000, κανείς δεν συμμετείχε σε έργα για την ολοκληρωμένη ανάπτυξη των εδαφών - είναι τόσο οικονομικά και μακροπρόθεσμα. Και εδώ για πρώτη φορά είδα μια τέτοια προσέγγιση για την ανάπτυξη ενός εδάφους τριακόσιων εκταρίων. Το κτίριο δημιουργήθηκε αρχικά ως κέντρο και σημείο εκκίνησης για ολόκληρη την περιοχή, ενώ συνήθως βρισκόμαστε αντιμέτωποι με την αντίθετη πρακτική, όταν ένα είδος προσωρινού κτιρίου για το τμήμα πωλήσεων έχει δημιουργηθεί σε μια κενή περιοχή, η οποία σταδιακά κατακλύζεται με χρηστικά κτίρια κατοικιών. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα εκφραστικό, ενδιαφέρον αντικείμενο θέτει υψηλά πρότυπα για όλες τις επόμενες εξελίξεις."
Η διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής του Pearl ήταν εξαιρετικά αγχωτική. Σύμφωνα με τον Σεργκέι Τσίτσιν, πέρασε μόνο ένας χρόνος από τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης για την επίσημη κοπή της κορδέλας. Για να ενσωματώσει το ασυνήθιστο σχήμα του "κελύφους" το εργαστήριο έπρεπε να φτιάξει χίλια τετρακόσια σχέδια μόνο για το κύριο πλαίσιο! Ο εποικοδομητικός ρόλος των καμπυλών επιφανειών του κελύφους απαιτούσε, μεταξύ άλλων, πρόσθετο οικονομικό κόστος. Παρ 'όλα αυτά, ο επενδυτής το ζήτησε για να επιτύχει το επιθυμητό καλλιτεχνικό αποτέλεσμα.
«Αποδεικνύεται ότι ο σχεδιασμός και η κατασκευή ενός εκφραστικού αντικειμένου δεν είναι πολύ πιο ακριβό από ό, τι φαντάζεται μερικές φορές», συνεχίζει ο Sergei Tsytsin, «περίπου ενάμιση φορά. Ταυτόχρονα, είμαι βέβαιος ότι αυτά τα κόστη εξοφλούνται πλήρως από το εφέ εικόνας που λαμβάνει ο επενδυτής ως αποτέλεσμα. Αυτό είναι το πρώτο βήμα προς τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος υψηλής ποιότητας που αναζητά μια συγκεκριμένη κατηγορία καταναλωτών."
Η περιοχή της Βαλτικής Περλ με το επώνυμο επιχειρηματικό κέντρο είναι ένα σπάνιο παράδειγμα αλληλεπίδρασης μεταξύ της πόλης, των επενδυτών, των πολεοδόμων και των αρχιτεκτόνων. Η θέση του κύριου κυρίαρχου που καθορίστηκε από το γενικό σχέδιο παρείχε στους συγγραφείς τον απαραίτητο δημιουργικό χώρο όταν ένα τολμηρό πείραμα είναι κατάλληλο, και η ελευθερία της έκφρασης είναι προς όφελος της κοινής εργασίας. Θα ήταν, ωστόσο, ακόμη πιο ευχάριστο εάν οι συμπατριώτες μας ενήργησαν επαγγελματικά στο ρόλο των Κινέζων επενδυτών και μια τέτοια προσέγγιση στην ανάπτυξη έγινε ο γενικός κανόνας.
