Μιλάμε για την «πεδιάδα του ποταμού Var», μια έκταση 10.000 εκταρίων στα δυτικά της πόλης. Η ανάπτυξή της σχεδιάστηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1990: τότε ο Ρίτσαρντ Ρότζερς διατάχθηκε ένα γενικό σχέδιο για την ανάπτυξή του με στεγαστικά και εμπορικά ιδρύματα, σχεδιασμένο να εφαρμοστεί εντός 50 ετών. Τότε παρέμεινε στα χαρτιά, αλλά προφανώς το 2040 παραμένει η γραμμή τερματισμού: ήταν αυτή τη στιγμή που το λεγόμενο. Η Eco-Valley θα πρέπει να γίνει κόμβος για μια ποικιλία επιχειρήσεων υψηλής τεχνολογίας, ερευνητικών εργαστηρίων, εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και εγκαταστάσεων πράσινης βιομηχανίας, οι οποίες θα δημιουργήσουν 30.000 νέες θέσεις εργασίας. Αυτό το συγκρότημα θα βρίσκεται σε συμπαγή τοποθεσία, σε έκταση 450 εκταρίων και θα εξαρτάται από αυτήν την οικονομική δραστηριότητα σε ολόκληρο το τμήμα Alpes-Maritimes. Επίσης, θα πρέπει να εμφανίζονται εκεί ένα γήπεδο, ένα εκθεσιακό συγκρότημα, τραμ και γραμμές TGV σιδηροδρόμων υψηλής ταχύτητας και νέοι αυτοκινητόδρομοι.
Ο Koolhaas οφείλει να καθιερώσει μια "νέα διεθνή θέση" στην Κυανή Ακτή, να καθορίσει τους στόχους του προγράμματος ανακαίνισης "Var Plain" και να προσδιορίσει τομείς προτεραιότητας για την ανάπτυξή του, οι οποίοι θα μπορούσαν να παρέχουν τη βέλτιστη ποιότητα ζωής και το περιβάλλον για την 120.000 κάτοικοι της περιοχής μακροπρόθεσμα.
Ο πελάτης είναι το κράτος μέσω της «λειτουργίας εθνικής σημασίας» - ενός προγράμματος αστικού σχεδιασμού ιδιαίτερης σημασίας, το οποίο εκτελείται όχι από τις τοπικές αρχές, αλλά απευθείας από το Παρίσι (υπάρχουν τώρα περισσότερα από δώδεκα τέτοια προγράμματα στη Γαλλία).
Για τον Koolhaas, αυτό απέχει πολύ από το πρώτο καθήκον: αυτός, μαζί με τον AMO, την ερευνητική μονάδα του γραφείου του, έχει ήδη ασχοληθεί με το μέλλον της περιοχής του Ρουρ, ανέπτυξε ένα σχέδιο να μετατρέψει τη Βόρεια Θάλασσα σε ένα διεθνές κέντρο για την απόκτηση ενέργεια από ανανεώσιμα είδη, και τον περασμένο χειμώνα παρουσίασε το πιο φιλόδοξο (μέχρι σήμερα) έργο του: "Χάρτης πορείας 2050" για την Ευρωπαϊκή Ένωση. Σύμφωνα με τον ίδιο, η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας στην ΕΕ σε 40 χρόνια δεν θα συνδέεται πλέον με την απελευθέρωση CO2 στο περιβάλλον, καθώς απολύτως όλες οι πηγές ενέργειας θα είναι φιλικές προς το περιβάλλον.
