Στην «έκθεση πολυτελούς τρόπου ζωής» Extravaganza, η οποία πραγματοποιήθηκε στα τέλη Οκτωβρίου στο Manege, ως ένα από τα εκθέματα, παρουσιάστηκε ένα νέο έργο του Rem Koolhaas και του γραφείου του OMA - ο ουρανοξύστης N 22 έως 23rd Street στη Νέα Υόρκη. Φυσικά, αυτή η κατασκευή, η οποία δεν έχει ακόμη ξεκινήσει, είναι ένα από τα πιο αποκλειστικά κτίρια κατοικιών στον κόσμο: υπάρχουν μόνο 18 διαμερίσματα στους 24 ορόφους του, και ο ίδιος ο Koolhaas δεν αναλαμβάνει συχνά μεγάλα εμπορικά έργα "ακινήτων". Κατά κανόνα, τα διαμερίσματα σε τέτοια σπίτια έχουν εξαντληθεί ακόμη και πριν από την επίσημη έκδοση των πρώτων τους παραδόσεων.
Είναι εύκολο να το κρίνουμε αυτό: τα τελευταία δέκα χρόνια, μια ολόκληρη σειρά οικιστικών συγκροτημάτων διαφόρων μεγεθών εμφανίστηκε στο Μανχάταν από τους αρχιτέκτονες του "top ten" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Meuron Bureau - και όλοι είχαν τεράστια επιτυχία. Με καθαρά εμπορικό προσανατολισμό αυτών των αντικειμένων, οι συγγραφείς των έργων τους παρέμειναν πιστοί στον εαυτό τους και δημιούργησαν αρκετά σοβαρά, πρωτότυπα έργα, ενδιαφέροντα όχι μόνο ως αντικείμενα ακινήτων. Ως εκ τούτου, ακόμη και οι κριτικοί της αρχιτεκτονικής της Νέας Υόρκης, τείνουν να καταγγείλουν τους προγραμματιστές για την έλλειψη κοινωνικής ευθύνης και την ατελείωτη επιθυμία για εμπλουτισμό, χαιρέτισαν μια τέτοια έκρηξη κατασκευής, επειδή αναζωογόνησε σημαντικά την εμφάνιση της πόλης.
Λαμβάνοντας υπόψη όλα αυτά, ήταν καταπληκτικό να βλέπεις τον αρχιτέκτονα αυτού του έργου Jason Long στη Μόσχα να παρουσιάζει προσωπικά τον πύργο 22ης 23ης οδού στο κοινό και επίσης να μάθεις ότι 7 από τα 18 διαμερίσματα εκεί δεν έχουν εξαντληθεί ακόμη. Ένας ουρανοξύστης 60 ορόφων "1 Madison Park" από τον ίδιο προγραμματιστή - η Slazer Enterprises έχει ήδη κατασκευαστεί δίπλα στο μελλοντικό κτίριο και ένα σημαντικό μέρος των διαμερισμάτων εκεί έχουν αγοραστεί από αγοραστές από την Ανατολική Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένων των Ρώσων. Αναλογικά, θα περίμενε κανείς μια παρόμοια «ευθυγράμμιση δυνάμεων» στην «22η 23η Οδό». Ωστόσο, είναι τόσο εντυπωσιακή η προσεκτική προσοχή των προγραμματιστών της Νέας Υόρκης και, το πιο εκπληκτικό, των αρχιτεκτόνων στο ρωσικό «κοινό», το οποίο εκφράζεται στην αναζήτηση αγοραστών μεταξύ των επισκεπτών της έκθεσης της Μόσχας. Από την άλλη πλευρά, οι Ηνωμένες Πολιτείες και οι περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες, όπου προέρχονται οι περισσότεροι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων από τα «εμβληματικά» κτίρια, επηρεάζονται πλέον από την οικονομική ύφεση σε σημείο που μπορείτε να ξεχάσετε να αγοράσετε ακριβά ακίνητα.
Αυτό εξηγεί την ειδική παρουσίαση του έργου 22ης έως 23ης οδού στη Μόσχα, αλλά όχι το έντονο «αρχιτεκτονικό» κλειδί αυτής της παρουσίασης. Μαζί με αυτόν τον πύργο, παρουσιάστηκαν διάφορα συγκροτήματα κατοικιών στην έκθεση, κυρίως στα ΗΑΕ, αλλά με μία εξαίρεση (περισσότερα σε αυτό αργότερα), όλα ήταν τυπικά αντικείμενα ακινήτων, χωρίς υπαινιγμό αρχιτεκτονικής αξίας.
Φυσικά, είναι κατανοητό το ενδιαφέρον του γραφείου της OMA για την επιτυχή υλοποίηση του έργου του - και η επιθυμία τους να διασφαλίσουν αυτήν την εφαρμογή, τουλάχιστον παίζοντας την κάρτα του "αστέρι" του Rem Koolhaas. Ωστόσο, αυτή η κατάσταση έχει μια ασυνήθιστη, αλλά πολύ εξήγηση. Τον Δεκέμβριο του 2007, όταν η OMA ανακοίνωσε για πρώτη φορά την έναρξη εργασιών σε αυτήν την εγκατάσταση Slazer Enterprises, τα μέσα ενημέρωσης ανέφεραν τη συμμετοχή του γραφείου όχι μόνο ως αρχιτέκτονας, αλλά και ως συν-επενδυτής, και μάλιστα ανέφερε μια δήλωση από τον διαχειριστή του ΟΜΑ, Victor van der Heiss (Victor van der Chijs): «Είναι η πρώτη φορά για εμάς που συμμετέχουμε (σε ένα έργο) σε τόσο ευρεία οικονομική βάση. Όχι μόνο διακινδυνεύουμε το κεφάλι μας, αλλά παίρνουμε και το μερίδιό μας στα κέρδη, τα οποία συνήθως πήγαν μόνο στους προγραμματιστές. Εάν αυτές οι συμφωνίες παραμείνουν σε ισχύ, τότε καθίσταται σαφέστερο γιατί το "22 έως 23rd Street" παρουσιάστηκε στη Μόσχα από έναν αρχιτέκτονα και όχι από έναν προγραμματιστή - όπως συνέβη με το δεύτερο "ονομαστικό" έργο για την Extravaganza, το οικιστικό συγκρότημα Reflections του Daniel Libeskind στο Σιγκαπούρη …
Σε κάθε περίπτωση, δεν μπορεί κανείς να παραλείψει να παρατηρήσει μια ενδιαφέρουσα τάση: στις μεταβαλλόμενες οικονομικές συνθήκες, τα φιλόδοξα αρχιτεκτονικά έργα χρειάζονται σταθερή οικονομική υποστήριξη και μπορεί να παρασχεθεί, μαζί με Άραβες, Ινδούς, Κινέζους, Ρώσους. Είναι αδύνατο να μην κάνουμε παράλληλο με την πρώτη άφιξη πολλών δυτικών «αστεριών» στη Ρωσία με την ελπίδα ότι θα μπορέσουν να πραγματοποιήσουν τα μεγάλα έργα τους εδώ. Τώρα, έχοντας γενικά αποτύχει σε αυτό το μέτωπο, στρέφονται και πάλι σε ρώσους επενδυτές διαφόρων επιπέδων - αυτή τη φορά για βοήθεια στην υλοποίηση των σχεδίων τους εκτός της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το επίπεδο ευθύνης που έχουν αναθέσει στην εγχώρια χρηματοοικονομική ελίτ είναι ήδη πολύ υψηλότερο: τώρα αποδεικνύεται ότι η μοίρα αυτής της «εικονικής», «αστρικής», υπερ-ακριβής αρχιτεκτονικής που κυριάρχησε στον κόσμο τα τελευταία 15 χρόνια βρίσκεται τα ΧΕΡΙΑ τους.
