Το διυλιστήριο ζάχαρης Arbuckle Brothers εμφανίστηκε στο Μπρούκλιν στον Ανατολικό ποταμό το 1898: περιλάμβανε επίσης ένα μεγάλο "υλικοτεχνικό" μέρος δίπλα στο νερό. Στη δεκαετία του 1920, μετατράπηκε σε αποστακτήριο και λίγο αργότερα, η πρόσοψη με θέα στον Ανατολικό Ποταμό και τα παρακείμενα κτίρια κατεδαφίστηκε. Το κτίριο ήταν άδειο από τη δεκαετία του 1940 έως ότου αποκτήθηκε από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη του, Triangle Assets το 1991.
Ο μετασχηματισμός αυτού του τμήματος της «ακτής» του Μπρούκλιν ενέπνευσε την εταιρεία να δωρίσει
το πάρκο της γέφυρας του Μπρούκλιν, περίπου 1400 m2 του ακινήτου τους, καθώς και ιδιαίτερη προσοχή στη νέα πρόσοψη "νερού" του ανακατασκευασμένου κτηρίου, το οποίο είναι απαραίτητο για την αντικατάσταση αυτού που κατεδαφίστηκε στα μέσα του 20ού αιώνα. Έπρεπε να αντιστοιχεί στο ιστορικό και μοντέρνο πλαίσιο, καθώς και να φαίνεται εντυπωσιακό, γιατί το κτίριο είναι ορατό από διαφορετικά μέρη του Μπρούκλιν και του Μανχάταν.
Οι αρχιτέκτονες της ODA βρήκαν μια λύση που προσελκύει την προσοχή, που θυμίζει τόσο κρύσταλλα ζάχαρης όσο και γεωλογικά φαινόμενα, όπως ένα geode ή ένα σύνθετο κάταγμα σε ένα βράχο. Εάν λάβουμε υπόψη τις αντανακλάσεις στις όψεις της πρόσοψης του νερού, των κτιρίων, του ουρανού και της γέφυρας του Μανχάταν που περνούν πολύ κοντά, τότε το έργο ταιριάζει απόλυτα στο πλαίσιο, αλλά ούτε και το μιμείται. Η Triangle Assets αρχικά ήθελε να μετατρέψει το κτίριο του εργοστασίου σε συγκρότημα κατοικιών βάσει του προγράμματος συγκυριαρχίας, αλλά τους άρεσε πολύ το έργο ODA που αποφάσισαν να διατηρήσουν το κτίριο μόνοι τους, μετατρέποντάς το σε κτίριο γραφείων.
Η Επιτροπή Προστασίας των Μνημείων της πόλης άρεσε επίσης στο έργο, το οποίο εξέδωσε εύκολα όλες τις απαραίτητες άδειες, αν και συνήθως εξετάζει αυτόν τον τύπο ανοικοδόμησης.
-
μεγέθυνση 1/5 Arbuckle Brothers Factory Ευγενική παραχώρηση του ODA
-
Image 
μεγέθυνση 2/5 Arbuckle Brothers Factory Ευγενική παραχώρηση του ODA
-
μεγέθυνση 3/5 Arbuckle Brothers Factory Ευγενική παραχώρηση του ODA
-
μεγέθυνση 4/5 Arbuckle Brothers Factory Ευγενική παραχώρηση του ODA
-
μεγέθυνση 5/5 Arbuckle Brothers Factory Ευγενική παραχώρηση του ODA
Ενώ η πρόσοψη του East River είναι καινούργια, τα άλλα τρία, ιστορικά τούβλα, έχουν ανακαινιστεί σχολαστικά, όπως και οι εσωτερικοί χώροι. Στο εσωτερικό, η κεραμική επένδυση των θολωτών οροφών είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα. Με την ολοκλήρωση του έργου, οι ενοικιαστές θα έχουν 10 ανοιχτούς ορόφους και πανοραμική θέα στο Μανχάταν.
-
Image 
μεγέθυνση 1/4 Κτίριο γραφείων 10 Street Jay Φωτογραφία © Dan Balilty
-
μεγέθυνση 2/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
-
μεγέθυνση 3/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
-
μεγέθυνση 4/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
-
Image 
μεγέθυνση 1/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
-
μεγέθυνση 2/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
-
μεγέθυνση 3/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
-
μεγέθυνση 4/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
-
μεγέθυνση 1/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
-
μεγέθυνση 2/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
-
μεγέθυνση 3/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
-
μεγέθυνση 4/4 Κτίριο γραφείων 10 Jay Street Φωτογραφία © Pavel Bendov
