Η κατοικημένη περιοχή "Βαλτικό μαργαριτάρι" στα νοτιοδυτικά της Αγίας Πετρούπολης είναι ένα από τα μεγαλύτερα ρωσικά-κινέζικα ακίνητα. Ο επενδυτής της, η Baltic Pearl CJSC, είναι θυγατρική της Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Το έργο, το οποίο ξεκίνησε το 2005, περιελάμβανε όχι μόνο την κατασκευή οικιστικών περιοχών, αλλά και την αποκατάσταση του εδάφους, την ενίσχυση των ακτών του Κόλπου της Φινλανδίας, την αποκατάσταση των καναλιών Matisov και Duderhof με την ιδέα της κατασκευής γεφυρών απέναντι τους. Η συνολική έκταση του κτιρίου είναι 1.760.000 m² και το ποσό της επένδυσης υπερβαίνει τα 3 δισεκατομμύρια δολάρια.
Και δεν είναι τυχαίο. Η τοποθεσία του Βαλτικού Μαργαριταριού είναι μοναδική στα χαρακτηριστικά του τοπίου: η περιοχή βλέπει στον Κόλπο της Φινλανδίας, διασχίζεται από τα κανάλια Duderhof και Matisov. στα ανατολικά είναι το πάρκο South Primorsky. Η μικροδιαφορά που αναδύθηκε στα περίχωρα, εντούτοις, εμπλέκεται στην ιστορία της Αγίας Πετρούπολης: ο αυτοκινητόδρομος Peterhof περνάει στη Strelna με το μαργαριτάρι της - το παλάτι Konstantinovsky. Το Ερμιτάζ Trinity-Sergius αποκαθίσταται πολύ κοντά.
Η καλή προσβασιμότητα στις μεταφορές παρέχεται, μεταξύ άλλων, από την εγγύτητα της περιφερειακής οδού και της γέφυρας που τέθηκε πρόσφατα σε λειτουργία. Σε μια από τις δημοσιεύσεις μας, έχουμε ήδη μιλήσει για την κατασκευή του επιχειρηματικού κέντρου της Βαλτικής, το οποίο έχει γίνει το έμβλημα και ατμομηχανή ολόκληρης της ανάπτυξης. Ο συγγραφέας του, Sergei Tsytsin, είναι επίσης ένας από τους προγραμματιστές του γενικού γενικού σχεδίου για την περιοχή. «Στο πρώτο στάδιο, ο πελάτης διοργάνωσε έναν διεθνή διαγωνισμό για την ανάπτυξη της περιοχής, τα αποτελέσματα του οποίου παρέμειναν ως επί το πλείστον σε χαρτί», λέει ο Σεργκέι Τσίτσιν. - Στη συνέχεια, υπήρξε κλειστός διαγωνισμός με τη συμμετοχή του εργαστηρίου μας και δύο ακόμη ομάδων, χωρίς να καθοριστεί ο νικητής. Τα έργα μεταφέρθηκαν στον πελάτη μαζί με τα πνευματικά δικαιώματα. Το έργο για την ολοκληρωμένη ανάπτυξη της περιοχής, το οποίο αποτέλεσε τη βάση της ανάπτυξης, είναι «συλλογικό», ενσωματώνοντας τις ιδέες διαφορετικών συγγραφέων ».
Χωρισμένη από δρόμους και κανάλια νερού, η περιοχή της μικρής περιοχής περιλαμβάνει πολλά συγκροτήματα κατοικιών σχεδιασμένα από διαφορετικούς αρχιτέκτονες. Η συγγραφή ενός από αυτά ανήκει επίσης στον Σεργκέι Τσίτσιν. Το συγκρότημα κατοικιών ονομάστηκε "λέσχη Dudergoff", που αναφέρεται στο όνομα της αυτοκρατορικής ντάκας, και αργότερα - ένα δημοφιλές μέρος αναψυχής για τους Πετρούπολη. Βρίσκεται στις όχθες του καναλιού Matisov, ακριβώς απέναντι από το πάρκο, έχει σχεδιαστεί ως μια ελίτ συγκυριαρχία που συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της αστικής και της αγροτικής ζωής. Το έδαφος του τετάρτου έχει σχήμα ορθογωνίου με έκταση 800x200 μέτρα, επιμήκη προς την κατεύθυνση από νότο προς βορρά κατά μήκος του καναλιού Duderhof. Τα διώροφα σπίτια ομαδοποιούνται με τη μορφή μίνι μπλοκ περιμετρικών κτιρίων με τη δική τους αυλή.
Η παράκτια σειρά σπιτιών αποτελείται από ανεξάρτητες εξοχικές κατοικίες και αρχοντικά. Επιπλέον, οι σειρές των κτιρίων ανυψώνονται από ένα αμφιθέατρο, παρέχοντας μέγιστη αποκάλυψη απόψεων από παράθυρα, μπαλκόνια και βεράντες, από εκμεταλλευόμενες στέγες και ρετιρέ. Όλα τα διαμερίσματα έχουν βεράντες με τζάμια με εμβαδόν έως και 15 τετραγωνικά μέτρα. Οι επάνω όροφοι των ρετιρέ έχουν μεγάλες εξωτερικές βεράντες. Οι άκρες του καναλιού είναι τμηματικά ημιανεξάρτητα σπίτια με τα δικά τους οικόπεδα. Στο κέντρο του συγκροτήματος υπάρχει ένας παιδικός σταθμός σε συνδυασμό με ένα δημοτικό σχολείο. Οι αυλές έχουν σχεδιαστεί ως ένα σύστημα enfilades που κρέμεται από συνθετικούς άξονες - μέσω τοξωτών πεζών.
«Το κλαμπ Dudergoff είναι μια λωρίδα γης κατά μήκος του καναλιού και του πεζόδρομου, προσανατολισμένη προς τα ανατολικά, ανοιχτή στο νερό και ένα πάρκο», λέει ο Σεργκέι Τσίτσιν. Ενενήντα τοις εκατό των διαμερισμάτων έπρεπε να αντιμετωπίσουν το νερό. Η κλίμακα των βεράντων στρέφεται μεταξύ της άνεσης και των προτύπων μας. Ήθελα να δημιουργήσω όχι κλειστές αυλές, αλλά ένα «κλαμπ». Οι αυλές συνδέονται με ένα σύστημα παράλληλων και κάθετων καμάρες, εμπνευσμένο από το διάσημο σπίτι του Τολστόι Φιόδωρ Λίντολ. Τα πιο ακριβά διαμερίσματα βρίσκονται κοντά στο νερό και έχουν νότιο προσανατολισμό. Οι ιδιοκτήτες του πρώτου ορόφου έχουν τους δικούς τους μπροστινούς κήπους. Δεν αποδείχτηκαν όλα, αφού οι καλές ιδέες πάντα «μετακινούνται» λίγο στη διαδικασία υλοποίησης. Ωστόσο, καταφέραμε να μεταφέρουμε το κύριο πράγμα, συμπεριλαμβανομένης της εξαιρετικής γενικής βελτίωσης."
Η αρχιτεκτονική του συγκροτήματος είναι μοντέρνα, ελαφριά, με μεγάλη ποικιλία γεωμετρικών συνδυασμών και κυρίαρχη βεράντα. Είναι προφανές ότι οι συγγραφείς προσπαθούν να δημιουργήσουν μια ζωντανή, κινητή σιλουέτα και να μεγιστοποιήσουν την αρχιτεκτονική της φύσης - όχι μόνο λειτουργικά, αλλά και μεταφορικά, καθιστώντας την "διαφανή", ανακλαστική και φαινομενικά διεισδυτική στο τοπίο. Οι αυστηρές, ορθολογικές μορφές δεν είναι ξένες προς τη χάρη, τοξωτά περιβόλια αυλών και "Πομπηία" κίνητρα των άνω ανοιχτών βεράντων είναι υφασμένα στη γενική μοντερνιστική παλέτα. Η οργανική φύση του τοπίου επιτυγχάνεται, μεταξύ άλλων, λόγω των φυσικών υλικών: τούβλο, πέτρα, κεραμικά, καθώς και άφθονα τζάμια.
Το κύριο αξιοθέατο - το κανάλι Duderhof - είναι διακοσμημένο με ένα ανάχωμα πεζών, αν και, δυστυχώς, δεν έφτασε ποτέ στις γέφυρες. Στο μέλλον, λαμβάνοντας υπόψη την παρουσία καναλιών και την εγγύτητα του κόλπου, σχεδιάζεται να αναπτυχθούν ψυχαγωγικές θαλάσσιες μεταφορές. Φυσικά, αυτό θα εμπλουτίσει το Duderhof idyll με νέα χρώματα.