Προκειμένου το μάλλον άβολο κτίριο μιας εγκαταλελειμμένης αποθήκης στην οδό Wai Yip 133, η οποία είναι κλειστή από τον εξωτερικό κόσμο, να γίνει μέρος ενός μεγάλου έργου για τη μετατροπή της βιομηχανικής περιοχής του Χονγκ Κονγκ σε ένα νέο επιχειρηματικό κέντρο, οι αρχιτέκτονες του γραφείου MVRDV έπρεπε να αφαιρέσει εντελώς το "γέμισμά του", να καθαρίσει τα πάντα, αφήνοντας μόνο γυμνά σκελετά από σκυρόδεμα και να προσπαθήσει να τον ντύσει ξανά με μια πιο κατάλληλη "στολή". Αυτή η προσέγγιση επέτρεψε τόσο τη διατήρηση της σχέσης με το ιστορικό παρελθόν όσο και την επιστροφή του κτηρίου στη σύγχρονη πόλη. Οι εργασίες για το έργο έχουν πραγματοποιηθεί από τον Απρίλιο του 2013 σε συνεργασία με την Arch-Innovativ.
Το κτίριο συνολικής επιφάνειας 18.000 m2 συνδυάζει διάφορες λειτουργίες: το ισόγειο καταλαμβάνεται από καταστήματα, τα επόμενα δύο είναι για εστιατόρια, τα υπόλοιπα για γραφεία. Υπάρχει ένας δημόσιος χώρος στην οροφή με θέα στο παρακείμενο ανάχωμα. Τα δάπεδα γραφείων έλαβαν μπαλκόνια, τα οποία, μαζί με τεράστια παράθυρα (η περιοχή των υαλοπινάκων πέτυχε επίσης το μέγιστο δυνατό), έχουν σχεδιαστεί για να επιτρέπουν όσο το δυνατόν περισσότερο ηλιακό φως στους εσωτερικούς χώρους. Ο πίσω τοίχος, που βλέπει σε ένα στενό δρόμο, έχει αντικατασταθεί εντελώς από έναν εντελώς γυάλινο. Για να είναι ορατές όλες οι διαδικασίες εργασίας ακόμη και σε περιστασιακούς περαστικούς.
Οι υπόλοιπες κατασκευές από σκυρόδεμα απλώς καλύφθηκαν με λευκό γύψο. Και όλο το νέο γέμισμα του κτιρίου είναι απόλυτα διαφανές με μεμονωμένα μέρη από ανοξείδωτο ατσάλι: οι γυάλινοι ανελκυστήρες περνούν μέσα από γυάλινους άξονες, δείχνοντας όλες τις κινήσεις των εργαζομένων, ακόμη και οι σκάλες διαφυγής είναι φτιαγμένες από πυρίμαχο γυαλί. Οι αρχιτέκτονες σχεδίασαν επίσης μια σχεδίαση γραφείου από γυαλί - από δάπεδα, τοίχους και ράφια έως γραφεία, υπολογιστές και ηχεία - για να διασφαλίσουν την απόλυτη διαπερατότητα του εσωτερικού χώρου. Μετά την αξιολόγηση του δείγματος, οι μελλοντικοί ενοικιαστές μπορούν να παραγγείλουν μια τέτοια λύση για τους ίδιους. Η ιδέα είναι προφανής: η σημερινή ανοιχτή κοινωνία και οι σύγχρονες διαφανείς επιχειρήσεις χρειάζονται ένα τέτοιο εσωτερικό.
Μετακινώντας όλες τις επικοινωνίες πιο κοντά στην μακρινή πρόσοψη, οι αρχιτέκτονες πέτυχαν και βελτίωσαν σημαντικά τις διατάξεις των δαπέδων εργασίας. Ο ελεύθερος, ανοιχτός χώρος σε κάθε όροφο μπορεί να φιλοξενήσει έναν έως τέσσερις ενοικιαστές. Τέλος, το ανακαινισμένο κτίριο χρησιμοποιεί 17% λιγότερη ενέργεια ετησίως, κάτι που είναι επίσης κρίσιμο για την επιτυχία του.
