Ο εν λόγω ιστότοπος οριοθετείται από δύο κύριες αρτηρίες μεταφοράς της περιοχής Vyborg της πόλης - τη λεωφόρο Prosveshcheniya και την οδό Χο Τσι Μινχ. Στην πλατεία μπροστά από το μετρό, συγκλίνουν σε οξεία γωνία και το τμήμα, λαμβάνοντας υπόψη την απαραίτητη απόσταση από τους δρόμους και το μετρό, έχει τη μορφή τραπεζοειδούς. Για πολύ καιρό υπήρχε μια αγορά εδώ, και στη γειτονιά προσπάθησαν περισσότερες από μία φορές να χτίσουν ένα είδος πολυλειτουργικού συγκροτήματος, αλλά κατά κάποιον τρόπο δεν λειτούργησε. Ως αποτέλεσμα, η αγορά έχει γίνει τόσο ερειπωμένη που υπόκειται σε κατεδάφιση και είναι καιρός να ρευστοποιήσει το εγκαταλελειμμένο λάκκο θεμελίωσης με ένα πεδίο πασσάλων. Από το 2007, αυτή η περιοχή ανήκει στον Όμιλο Εταιρειών της Pioneer.
Αρχικά, σχεδιάστηκε να χτιστεί ένα επιχειρηματικό κέντρο στην ευθυγράμμιση δύο αρτηριών μεταφοράς. Το έργο του ανατέθηκε από το εργαστήριο "Σεργκέι Κισέλεφ & Συνεργάτες" και τον Φεβρουάριο του 2009 έλαβε όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις, αλλά η υλοποίηση αυτού του πολυώροφου συγκροτήματος εμποδίστηκε από την κρίση. Το έργο παγώθηκε για ένα ολόκληρο έτος και, στη συνέχεια, η διοίκηση του ομίλου εταιρειών Pioneer αποφάσισε να αναθεωρήσει την έννοια του συγκροτήματος: συγκεκριμένα, μετά από ένα έτος οικονομικών αναταραχών, έγινε αρκετά προφανές ότι ένα επιχειρηματικό κέντρο σε αυτόν τον τομέα Η πόλη δεν χρειαζόταν. Το έργο ενός νέου πολυλειτουργικού συγκροτήματος, που τώρα εστιάζεται πλήρως σε φθηνή στέγαση και ένα εξίσου φθηνό ξενοδοχείο, τέθηκε σε λειτουργία από το εργαστήριο Evgeny Gerasimov & Partners. Και αν το "SKiP" μετέτρεψε το συγκρότημά τους σε κυρίαρχο πολυώροφο και πολεοδομικό σχέδιο, αλλάζοντας ριζικά το σύστημα οπτικών ορόσημων της περιοχής, τότε οι συνάδελφοί τους στην Αγία Πετρούπολη πήραν ένα θεμελιωδώς διαφορετικό μονοπάτι.
Το συγκρότημα αποτελείται από δύο κτίρια - κατοικίες και ξενοδοχεία. Το ύψος του πρώτου είναι είκοσι ορόφους (αυτό είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο από το PZZ), το δεύτερο είναι δεκαέξι. Η πολυκατοικία στο σχέδιο μοιάζει με το γράμμα P, τα "πόδια" του οποίου είναι ελαφρώς διασκορπισμένα σε διαφορετικές κατευθύνσεις, επαναλαμβάνοντας το τραπεζοειδές σχήμα του χώρου, και το μπλοκ του ξενοδοχείου είναι ένα φαρδιά τσεκ, ανοιχτό προς το σπίτι έτσι ώστε μαζί να σχηματίζονται μια μεγάλη αυλή. Ταυτόχρονα, οι αρχιτέκτονες εξομαλύνουν και στρογγυλεύουν τις γωνίες με τις οποίες το συγκρότημα βλέπει το μετρό, μαλακώνει και ισοπεδώνει το αιχμηρό ακρωτήριο που σχηματίζεται από τη διασταύρωση δύο αυτοκινητοδρόμων.
Το κτίριο κατοικιών και το κάτω κτίριο του ξενοδοχείου δεν είναι συνδεδεμένα μεταξύ τους, και τα περάσματα μεταξύ τους σχηματίζουν σύνδεση μεταξύ της ζωής της εξωτερικής πόλης και της εσωτερικής αυλής. Η τεράστια περιοχή του επέτρεψε στους αρχιτέκτονες να τοποθετήσουν χώρους πρασίνου, χώρους αναψυχής και την περιοχή με τα πόδια του νηπιαγωγείου εδώ. Οι είσοδοι σε κτίρια κατοικιών προσανατολίζονται επίσης στην αυλή, αλλά το ξενοδοχείο και οι ενσωματωμένοι χώροι γραφείων (υπάρχουν πολύ λίγοι από αυτούς) είναι προσβάσιμοι μόνο από το δρόμο.
Η πρόσφατη οικονομική κρίση επηρέασε άμεσα το λειτουργικό πρόγραμμα του συγκροτήματος που σχεδίασε ο Evgeny Gerasimov: διαμερίσματα ενός δωματίου επικρατούν σε ένα κτήριο κατοικιών, και το κύριο απόθεμα δωματίων ενός ξενοδοχείου δύο αστέρων αποτελείται από μικρά στούντιο. Είναι ενδιαφέρον ότι οι τελευταίες παρέχουν τις λεγόμενες θέσεις κουζίνας - χώρους για μαγείρεμα - οι οποίες θα επιτρέψουν στο ξενοδοχείο να χρησιμοποιηθεί για μακροχρόνια διαμονή, για παράδειγμα, υπαλλήλους εταιρειών ή μαθητών που προσελκύονται από άλλες πόλεις.
Οι προσόψεις και των δύο κτιρίων έχουν σχεδιαστεί με τον ίδιο τρόπο. Και οι δύο έχουν πλάκες ανοιχτού κίτρινου, μπεζ και καφέ αποχρώσεων με λευκά οριζόντια ένθετα. Το μόνο πράγμα που διαφέρει το κτίριο κατοικιών από το ξενοδοχείο είναι οι μεγαλύτερες διαιρέσεις του, που κρύβουν το πραγματικό ύψος του, καθώς και τα σπάνια τζάμια, που είναι χτισμένα πάνω σε ένα αεροπλάνο σε έξι ορόφους "στήλες". Από απόσταση, οι ανοιχτές σοκολάτες προσόψεις θεωρούνται ξύλινες, οι οποίες, αφενός, δίνουν το σύνθετο «φυσικότητα» και το κάνουν παρόμοιο με το κοντινό πάρκο, και από την άλλη, υπόσχεται να εμπλουτίσει την παλέτα της περιοχής, το οποίο εξακολουθεί να κυριαρχείται από γκρι χρώματα, με ζεστούς τόνους.