Στο εγγύς μέλλον, δεδομένης της ταχύτητας κατασκευής σε αυτήν την πόλη, ένα ορθογώνιο "κομμάτι του Μανχάταν" 14.000 εκταρίων θα εμφανιστεί κατά μήκος της προκυμαίας του Ντουμπάι. Η νέα "Παράκτια Πόλη" θα αντιπροσωπεύει 25 τετράγωνα ουρανοξυστών διαφορετικών υψών και σχημάτων, που θα συμπληρώνονται από πολλά "εμβληματικά" κτίρια. Ο πελάτης του φιλόδοξου έργου ήταν η μεγαλύτερη κατασκευαστική εταιρεία Nakheel στη Μέση Ανατολή, η οποία σχεδιάζει επίσης να κατασκευάσει ένα πολυώροφο κτίριο "Al-Burj" στο Ντουμπάι με ύψος πάνω από 1 km.
Ο Koolhaas συνδύασε δύο ιδέες σε ένα νέο έργο πόλης / περιοχής / νησιού. Η πρώτη είναι η δική του θεωρία για μια «γενικευμένη πόλη», μια γενική πόλη, μια μεγαλούπολη με απρόσωπα κτίρια που κατοικούνται από «νομάδες» της εποχής του παγκοσμιοποίησης. Οι κάτοικοί του δεν είναι καθόλου συνδεδεμένοι με το βιότοπό τους, και το αεροδρόμιο έχει γίνει το σημασιολογικό κέντρο της πόλης για αυτούς.
Η δεύτερη ιδέα είναι το ολοένα και πιο δημοφιλές «Bilbao Effect»: η χρήση από τις αρχές και τη μεγάλη επιχείρηση ασυνήθιστων έργων διάσημων αρχιτεκτόνων για να κάνουν την πόλη, τη χώρα ή το ενδιαφέρον τους να φαίνονται ελκυστικές, δηλαδή για αυτοπροώθηση. Έτσι, το έργο OMA ενώνει δύο μεγάλες τάσεις στην ανάπτυξη μιας σύγχρονης πόλης. Παρά το αρνητικό τους νόημα, ο Koolhaas δεν πρόκειται να τους απορρίψει: αντιθέτως, προτρέπει να χρησιμοποιήσει το κρυμμένο δυναμικό τους, το οποίο έκανε στην «Παράκτια Πόλη».
Μεταξύ των τυπικών πύργων του νησιού, μια 82 ορόφων παραλλαγή στο θέμα του Πύργου της Βαβέλ και μια τεράστια 44 ορόφων σφαίρα που μοιάζει
RAK Exhibition Center, ένα παλαιότερο έργο Koolhaas για τα ΗΑΕ. Το συγκρότημα "Loop" θα εμφανιστεί σε κοντινή απόσταση - τίποτα περισσότερο από δύο κεντρικά κτίρια της Κεντρικής Τηλεόρασης της Κίνας, υφασμένα μαζί. Ένα μεγάλο ανάχωμα θα τοποθετηθεί κατά μήκος της περιμέτρου του νησιού, και θα τοποθετηθεί ένα πάρκο στο κέντρο. Η παράκτια πόλη θα συνδεθεί με το Ντουμπάι με τέσσερις γέφυρες και ένα νέο σύστημα δημόσιων μεταφορών υπό κατασκευή.
