Το θέμα της αναδιοργάνωσης των εδαφών των παλαιών εργοστασίων στο κέντρο της Μόσχας είναι τώρα ένα από τα πιο ηχηρά. Και το εργοστάσιο Krasnaya Roza είναι ένα από τα πρώτα, μεγαλύτερα και πιο διάσημα έργα αυτού του είδους. Άρχισε να το σχεδιάζει τη δεκαετία του 1990. η εταιρεία επενδύσεων "Nerl" και το 2003 το αρχιτεκτονικό στούντιο του Σεργκέι Κισέλεφ ανέπτυξε μια πολεοδομική ιδέα για την αναδιοργάνωση της περιοχής, σχεδιασμένη για εννέα χρόνια - όλες οι εργασίες θα πρέπει να ολοκληρωθούν το 2012. Ο επενδυτής ήταν ο ZAO Krasnaya Roza 1875 και ο πελάτης ήταν ο StroyProekt.
Η έννοια της αστικής ανάπτυξης, που ολοκληρώθηκε και εγκρίθηκε το 2004, είναι ένα σχέδιο για τη μετατροπή των έξι εκταρίων του εργοστασίου σε ένα νέο επιχειρηματικό κέντρο με πολλούς ενοικιαστές και ανοιχτό στην πόλη - υποτίθεται ότι οποιοσδήποτε περαστικός μπορεί να το διασχίσει με τα πόδια. Συνολικά, το συγκρότημα θα περιλαμβάνει 10 κτίρια - κτίρια διαφορετικών μεγεθών και με διαφορετικούς προορισμούς.
Στο κέντρο του εργοστασίου, σώζονται δύο αρχιτεκτονικά μνημεία, τα οποία θα αποκατασταθούν σύμφωνα με τα έργα της Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): το πρώτο είναι το σπίτι του κτήματος Vsevolozhsky, στην επικράτεια του οποίου κατασκευάστηκε ένα εργοστάσιο. Το 1875, ένα μονόχωρο ξύλινο αρχοντικό που επέζησε από τη φωτιά του 1812 στη σοβιετική εποχή μετατράπηκε σε γυμναστήριο και τα κούτσουρα των τειχών του είχαν σχεδόν σαπίσει. Η ξυλεία θα μετεγκατασταθεί σύμφωνα με την τεχνολογία αποκατάστασης ξύλινων κτιρίων, θα διατηρηθούν οι παλιές σόμπες με πλακάκια, και το εσωτερικό θα γεμίσει με έπιπλα αντίκες και θα κατασκευαστεί ένας χώρος υποδοχής για σημαντικούς επισκέπτες. Το δεύτερο αρχιτεκτονικό μνημείο βρίσκεται επίσης μέσα στο τέταρτο - αυτό είναι το κτίριο της γκαλερί για τη συλλογή έργων ζωγραφικής από τον ιδρυτή του μεταξιού εργοστασίου Claude Giraud, που χτίστηκε από τον Roman Klein, μια διασημότητα του τέλους του 19ου αιώνα που ήταν εξίσου επιτυχής σχεδιασμός μουσείων και εργοστασιακών κτιρίων.
Εκτός από δύο "επίσημα" μνημεία, το "Krasnaya Roza" διαθέτει πολλά μεσαίου μεγέθους εργοστασιακά κτίρια, μέτρια αλλά αρκετά υψηλής ποιότητας εκπροσώπους της βιομηχανικής αρχιτεκτονικής στα τέλη του 19ου αιώνα. Πριν από λίγο καιρό, η συντήρηση ορισμένων από αυτά τα κτίρια προκάλεσε θετική αντίδραση από τους κριτικούς - ήταν ένα σπάνιο παράδειγμα της προσεκτικής συντήρησης σπιτιών που δεν είχαν την κατάσταση μνημείων οτιδήποτε. Χάρη στην ανακατασκευή του κτηρίου 9, όπου βρίσκεται τώρα το κτίριο της RBR Bank, στο οποίο συμμετείχε το γραφείο Rozhdestvenka το 2004, προσθέτοντας μια γυάλινη γκαλερί πολλαπλών επιπέδων στην πρόσοψη της αυλής, έγινε προφανές ότι οι παλιοί τοίχοι μπορούν να είναι τόσο συνδυάζεται αρμονικά με τον πιο πρόσφατο σχεδιασμό. Το δεύτερο κτίριο που πρέπει να διατηρηθεί, ο αριθμός 7, έχει επίσης ανακαινιστεί. Τόσο το ένα όσο και το άλλο θα παραμείνουν στη φόρμα που έχουν τώρα.
Έτσι, τα μνημεία αποκαθίστανται - ωστόσο, το ξύλινο αρχοντικό θα πρέπει να επανασυναρμολογηθεί πρακτικά, δύο κτίρια από τούβλα έχουν επισκευαστεί, έχουν λάβει σύγχρονα εγκλείσματα και διατηρούνται αυθεντικά. Και στους δύο πόλους της περιοχής του εργοστασίου θα υπάρχουν δύο μεγάλα νέα κτίρια γραφείων που δεν είναι προσβάσιμα σε ιστορικά κτίρια της κατηγορίας "Α", Νο. 1 και Νο. 2. Σχεδιάζονται επίσης από τους Sergey Kiselev και Partners
Το κτίριο Νο. 1 είναι το πιο διάσημο κτίριο του "Red Rose" τώρα, γιατί από το 2003 στεγάζει τη γκαλερί ArtPlay, η οποία έχει στεγάσει μια ολόκληρη σειρά καλλιτεχνικών γραφείων και έχει ήδη γίνει γνωστή. Το ArtPlay έχει γίνει ένα από τα ηχηρά παραδείγματα της ανάπτυξης χώρων σοφίτας από καλλιτέχνες, μπορεί κανείς να πει ότι για τη Μόσχα αυτό το παράδειγμα είναι σχεδόν στοιχειώδες. Ωστόσο, κατά πάσα πιθανότητα, δεν θα είναι δυνατόν να διατηρηθεί το αρχικό σώμα - αυτό έχει ήδη γραφτεί επανειλημμένα στον τύπο - ωστόσο, οι συγγραφείς δεν ανέφεραν ιδιαίτερα ότι αυτό προοριζόταν από την αρχή. Ο Σεργκέι Κισέλεφ παραγγέλθηκε σε ένα έργο που περιελάμβανε την αποσυναρμολόγηση και την αποκατάσταση σε κατάσταση αποκατάστασης (δηλαδή ακριβώς σύμφωνα με τα σχέδια) του τμήματος του κτιρίου με θέα στην οδό Timur Frunze. Οι αρχιτέκτονες το αποκαλούν "κτίριο υπόστεγων" λόγω των ιδιαιτεροτήτων της οροφής, το οποίο είναι ένα μεγάλο ακορντεόν από σκυρόδεμα, στις άκρες των οποίων τα παράθυρα είναι φτιαγμένα για να επιτυγχάνεται μέγιστος φωτισμός για τον ευρύ ενιαίο χώρο του εργαστηρίου. Τα υπόστεγα είναι μια από τις χαρακτηριστικές τεχνικές για επικάλυψη μεγάλων εργαστηρίων, και σε αυτήν την περίπτωση έχουν ήδη γίνει σύμβολο του κτηρίου. Έτσι, όχι μόνο η πρόσοψη θα αναδημιουργηθεί, όπως και σε άλλες περιπτώσεις, αλλά και τα δάπεδα - ολόκληρος ο όγκος σε βάθος περίπου 20 μέτρα από το δρόμο.
Πρέπει να πω ότι πριν από λίγο καιρό, ίσως αντιδρώντας στον Τύπο και στις απόψεις των υπερασπιστών της αρχαιότητας της Μόσχας, ο πελάτης εξέφρασε την επιθυμία να μην κατεδαφίσει το "υπόστεγο" κτίριο του Art Play, αλλά να το διατηρήσει προσθέτοντας ένα νέο κτίριο στα βάθη. Μια ειδική συνάντηση πραγματοποιήθηκε ακόμη και σε αυτό το θέμα. Ωστόσο, αποδείχθηκε ότι για να διατηρηθεί το κύτος, είναι απαραίτητο να εγκαταλειφθεί περίπου το ένα τρίτο του υπόγειου χώρου στάθμευσης. Ή σκάψτε το κάπου αλλού - με λίγα λόγια, δημιουργήστε ένα εντελώς νέο έργο του κτηρίου Νο. 1, προχωρώντας από τις αλλαγές συνθήκες. Και αναβάλλετε την ολοκλήρωση όλων των εργασιών για τουλάχιστον ένα ακόμη έτος.
Έτσι, το κτίριο "υπόστεγο" κατεδαφίστηκε και θα αποκατασταθεί με υπόγειο γκαράζ. Ας επαναλάβουμε ότι αυτό υποτίθεται από την αρχή, από το 2003. "Πίσω από αυτόν" υπάρχει ένας μεγάλος όγκος από γυαλί με εσωτερικό αίθριο, το ένα τρίτο μικρότερο από το 8ο κτίριο που συζητήθηκε παραπάνω, αλλά εξακολουθεί να είναι πολύ, πολύ εντυπωσιακό. Θα φιλοξενήσει γραφεία και γυμναστήριο. Αυτό το κτίριο, αρκετά συγκρατημένο και ήρεμο, έχει μια ιδέα, η οποία κάνει το «highlight» του. Το γεγονός είναι ότι στην ανατολική πρόσοψη, η οποία αναπτύσσεται ακριβώς πίσω από τις τριγωνικές σειρές της στέγης υπόστεγου, σχεδιάζονται τριγωνικές προβολές, παρόμοιες με τις αποθήκες, αλλά από γυαλί καθρέφτη. Θα αντανακλούν τη ραβδωτή οροφή "εργοστάσιο", δείχνοντας στους περαστικούς μια "κάτοψη" που είναι εντελώς απρόσιτη σε αυτούς. Πρέπει να πούμε ότι το θέμα των αντανακλάσεων, για τη σύγχρονη γυάλινη αρχιτεκτονική, είναι γενικά αρκετά συχνό και φυσικό, ερμηνεύεται εδώ με έναν ειδικό τρόπο - η πρόσοψη όχι μόνο δέχεται κρύα και δείχνει όλα όσα είναι διαθέσιμα σε αυτήν, αλλά σαν να κάνει ένα "άλμα" προς τα εμπρός, μεγαλώνει μερικά νέα κομμάτια, απλά χρειάζεται για να δείξει περισσότερα. Αυτό κάνει την αρχιτεκτονική πιο θεαματική και η κατάσταση του προβληματισμού φαίνεται να γίνεται πιο ξεκάθαρη - σε αυτήν την περίπτωση είναι αδύνατο να το θεωρήσουμε τυχαίο, είναι σίγουρα υπολογισμένο και συμπεριλαμβάνεται στο ύφασμα της διακόσμησης της πρόσοψης ως ένα από τα σημαντικά στοιχεία. Ο προβληματισμός αποδεικνύεται ισοδύναμος με τις διακοσμήσεις υλικών και πρέπει να πω ότι αυτό είναι τουλάχιστον αξιοσημείωτο.
Εκτός από το να παίζει με αντανακλάσεις, το κτίριο έχει ένα ακόμη μικρό μυστικό - ο βαθμός «νεωτερικότητας» της αρχιτεκτονικής του αυξάνεται πολύ αισθητά από την άκρη (το ανακαινισμένο υπόστεγο κτίριο) με θέα την οδό Timur Frunze στο κέντρο. Στη μέση υπάρχει ένα εντελώς γυάλινο αίθριο, πλαισιωμένο στις άκρες από δύο απλά ανοιχτό γκρι παραλληλεπίπεδες - την τοπική έκδοση των Scylla και Charybdis, χωρισμένη για να κάνει χώρο για ένα ποτήρι "παγόβουνο". Η οροφή του κόλπου καλύπτεται με μια γιγαντιαία γυάλινη ομοιότητα με υπόστεγα - είναι τόσο μεγάλη που χωράνε μόνο τρεις προεξοχές, υπονοώντας σαφώς τη συνέχεια με το παλιό εργοστάσιο.
Έτσι, το "Krasnaya Roza" είναι μια μεγάλη συνοικία στο κέντρο της πόλης, η οποία άρχισε να ανακατασκευάζεται νωρίτερα από άλλες παρόμοιες. Κατά τα τελευταία τέσσερα χρόνια, κατάφερε να γίνει ένα είδος προτύπου και το αντικείμενο πολλών αντιπαραθέσεων. Το παράδειγμά του δείχνει πόσο ακριβό και δύσκολο είναι να διατηρηθεί το ιστορικό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα το μετατρέπει σε πολυτελή γραφεία της κατηγορίας Α (παρεμπιπτόντως, οι χώροι γραφείων που βρίσκονται μέσα σε παλιά εργοστάσια δεν θα υπερβούν ποτέ την φθηνότερη κατηγορία Β). Ταυτόχρονα, δεν μπορεί να χαρακτηριστεί συμβιβασμός. Αντίθετα, κάτι άλλο είναι ένα παράδειγμα της εγγύτητας και της διείσδυσης των δύο άκρων, το πρώτο από τα οποία είναι μια ευγενής προσπάθεια να διατηρηθεί απολύτως ό, τι είναι δυνατό, και το δεύτερο είναι μια μάλλον φυσική επιθυμία να γίνει το τελικό προϊόν υψηλής ποιότητας και με επιτυχία πωληθεί. Πρέπει να πούμε ότι στη Μόσχα το τελευταίο είναι πιο συχνά νικηφόρο άνευ όρων. Και στο "Κόκκινο τριαντάφυλλο", φαίνεται ότι έχει δημιουργηθεί μια λεπτή ισορροπία.
