Συγκρότημα κατοικιών "Strizhi" στην οδό Farforovskaya
Αγία Πετρούπολη, οδός Farforovskaya, κτηματολογικός αριθμός αγροτεμαχίων 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Σχεδιαστής: ZAO Zemtsov, Kondiain and Partners Architectural Bureau
Πελάτης: LLC "Εξειδικευμένος προγραμματιστής" Settle City"
Συζητήθηκε: αρχιτεκτονική και πολεοδομική εμφάνιση και αίτημα για ύψος
Ο αρχιτέκτονας της Αγίας Πετρούπολης, Vladimir Grigoriev, ξεκίνησε τη συνάντηση με μια υπενθύμιση ότι το Δημοτικό Συμβούλιο Πολεοδομίας θα αντιμετωπίσει σύντομα μια προγραμματισμένη εναλλαγή - τουλάχιστον το ένα τρίτο της τρέχουσας σύνθεσης θα αντικατασταθεί, αλλά τα πρώην μέλη του συμβουλίου θα είναι σε θέση να παρευρεθεί και να μιλήσει σε όλες τις συνεδριάσεις ως προσκεκλημένοι εμπειρογνώμονες, μόνο χωρίς δικαίωμα ψήφου. Η νέα σύνθεση του συμβουλίου καθορίζεται από τον πρόεδρο της KGA, δηλαδή τον Βλαντιμίρ Γκριγκόριεφ.
Μια άλλη αλλαγή σχετικά με το έργο του Δημοτικού Συμβουλίου είναι η νέα έκδοση των κανόνων για τη χρήση γης και την ανάπτυξη της πόλης, η οποία πρέπει να τεθεί σε ισχύ
Αυτή την χρονιά. Το έργο του Προεδρείου "Zemtsov, Kondiain and Partners" που παρουσιάστηκε για συζήτηση ακούσια έγινε μια ευκαιρία για να συζητηθούν όλες οι σχετικές ανησυχίες.
Το μελλοντικό συγκρότημα κατοικιών, το οποίο ο προγραμματιστής έχει δώσει το όνομα "Strizhi", βρίσκεται σε πλεονεκτική τοποθεσία - όχι μακριά από το σταθμό Lomonosovskaya του μετρό, απέναντι από το πάρκο Babushkin, κοντά στο λατομείο Ivanovsky, ο οποίος πιθανώς κάποια μέρα θα διαμορφωθεί, σε κοντινή απόσταση από το Νέβα. Το συγκρότημα θα καταλάβει σχεδόν ολόκληρο το τετράγωνο, οριοθετείται από τους δρόμους Farforovskaya, Babushkina, Sedov και Zheleznodorozhny. Προηγουμένως, ο χώρος στεγάζει το ζυθοποιείο της Βιέννης, που ιδρύθηκε το 1872: από αυτό παραμένει το διοικητικό κτίριο, αναγνωρισμένο ως μνημείο, καθώς και αποθήκες κόκκινου τούβλου, οι οποίες δεν έχουν καθεστώς διατήρησης, αλλά δεν περιλαμβάνονται στο "σημείο" του ιστότοπου. Υπάρχει ένα άλλο μνημείο απέναντι από την οδό Farforovskaya - την Καθολική Εκκλησία της Ιερής Καρδιάς του Ιησού. Η εργοστασιακή αισθητική καθόρισε την επιλογή του χρώματος και του υλικού του συγκροτήματος - υπάρχουν πολλά τούβλα στο φινίρισμα των κάτω ορόφων, η τερακότα συνδυάζεται με μπεζ και ανοιχτό γκρι.
Η περιοχή ανάπτυξης είναι ως επί το πλείστον χαμηλών επιπέδων, μόνο τα σύγχρονα πολυώροφα κτίρια ξεκινούν σε όλη την Zheleznodorozhny Prospekt. Τα κτήρια Swift θα αυξηθούν σταδιακά από 33 μέτρα από το Neva σε 75 μέτρα κατ 'ανώτατο όριο στη διασταύρωση των οδών Sedov και Farforovskaya - σχεδιάζεται ένας κυρίαρχος πύργος.
Αν δεν υπήρχε αυτός ο πύργος, το έργο πιθανότατα δεν θα είχε συζητηθεί, καθώς η πρώτη φάση του συγκροτήματος έχει ήδη συμφωνηθεί και αρχίζει να κατασκευάζεται. Το δεύτερο στάδιο συνεχίζει τη σύνθεση και τις βασικές τεχνικές: τα κτίρια βρίσκονται μεσημβρινά, συνδυάζονται σε μισά τετράγωνα, στον «πυρήνα» υπάρχει ένας χώρος αναψυχής και δύο νηπιαγωγεία: η περιφερειακή διοίκηση ζήτησε να μην χτιστεί σχολείο, επειδή υπάρχουν ήδη αρκετά από αυτά εδώ. Το αποκορύφωμα είναι οι αυλές, που υψώνονται κατά 4,5 μέτρα, προστατεύονται από θόρυβο και άνεμο από ειδικές οθόνες και ενώνονται με γέφυρες "αέρα", στις οποίες, σε περίπτωση ανάγκης, μπορεί να περάσει και εξοπλισμός πυρόσβεσης.
Οι θέσεις στάθμευσης στο έργο έχουν σχεδιαστεί σχεδόν καινοτόμα για την Αγία Πετρούπολη. Όλος ο χώρος των πρώτων ορόφων, με εξαίρεση την "περίμετρο" του καταστήματος, διατίθεται στα μηχανήματα και για να ταιριάζουν σε όλα, θα χρησιμοποιούν
σύστημα στάθμευσης δύο επιπέδων. Ωστόσο, ήταν αδύνατο να γίνει χωρίς ένα παραδοσιακό γκαράζ πολλαπλών επιπέδων - ένα μέρος του πρώην εργοστασίου θα προσαρμοστεί για αυτό.
Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα είναι ως επί το πλείστον ενός δωματίου, αλλά οι αρχιτέκτονες έχουν προβλέψει τη δυνατότητα συνδυασμού τους. Αυτή η εμπειρία του γραφείου έγινε στην ιστορία
Συγκρότημα κατοικιών "Cosmos": ο προγραμματιστής φοβόταν ότι τα μεγάλα διαμερίσματα δεν θα ήταν σε ζήτηση, αλλά στο τέλος, το "odnushki" αγοράστηκε σε "δέσμες" και συνδυάστηκε.
Ο κριτικός του έργου, Σεργκέι Μπομπίλεφ, δεν αμφισβήτησε το αίτημα για ύψος, δεδομένου ότι το πρώτο στάδιο εγκρίθηκε - θα ήταν παράξενο να χαμηλώσουν τα νέα κτίρια. Κάλεσε την απόφαση ισχυρή και προφανή, πρότεινε να τονίσει περαιτέρω την κυρίαρχη, χρησιμοποιώντας διαφορετικό στυλ. Σε κάποιο σημείο φαινόταν ότι η συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου θα ήταν σύντομη, αλλά η συζήτηση ξεκίνησε, αν και όχι τόσο για το έργο.
Ξεκίνησε με το γεγονός ότι ο Mikhail Kondiain υπενθύμισε τη δέσμευσή του στην ιδέα μιας πολυκεντρικής πόλης και ρώτησε πού θα ήταν οι θέσεις εργασίας. Ο Βλαντιμίρ Γκριγκόριεφ θεώρησε ότι η ανάπτυξη του χώρου θα μπορούσε να γίνει «το πρόσωπο της γκρίζας ζώνης», αλλά «επιλύεται το συνηθισμένο καθήκον της τοποθέτησης τετραγωνικών μέτρων σε μια ελεύθερη περιοχή και όχι μια πολεοδομική άποψη για το μέλλον». Ο Mikhail Kondiain απάντησε ότι ήταν μάλλον «θραύσμα της γκρίζας ζώνης που πέταξε πολύ νότια», και είναι λάθος να αναμειγνύουμε τα πάντα σε ένα τετράγωνο. Επιπλέον, τέτοια καθήκοντα δεν μπορούν να επιλυθούν μόνο με τις προσπάθειες ενός αρχιτέκτονα και ενός επενδυτή.
Στη συνέχεια, μίλησαν για το κακό σημείο: εάν αυτό το έργο είναι μια απάντηση σε μια συγκεκριμένη εργασία με ένα πλαίσιο, κανονισμούς υψομέτρου, ένα αίτημα ενός πελάτη και τα τρέχοντα πρότυπα, τότε όλα είναι εντάξει με αυτό. Όμως - οι ειδικοί διευκρίνισαν - στην πραγματικότητα, το Προεδρείο "Zemtsov, Kondiain and Partners" είναι σε θέση να κάνει πολύ καλύτερα, οπότε θα ήθελα κάτι νέο και επιθυμητό αριστούργημα. Τι θα μπορούσε να είχε συμβεί εάν, για παράδειγμα, ο κανόνας ZNOP, που σχεδόν όλοι θυμόταν με ερεθισμό, ήταν πιο ευέλικτος - γιατί να χωρίσουν νέα κτίρια με "άκαμπτα μίνι-πλατείες" εάν υπάρχει ένα μεγάλο πάρκο κοντά.
Ο Ευγένιος Γκεράσιμοφ χαρακτήρισε τις προϋποθέσεις για το έργο "δυσανάλογα ουτοπικό" και πρότεινε "να αντιμετωπιστούν τα ζητήματα της ύπαρξης σε άλλη στιγμή και σε άλλο μέρος". Αυτό υποστηρίχθηκε από τον Mikhail Kondiain: αξίζει να αφιερώσετε ένα ξεχωριστό δημοτικό συμβούλιο στην αναζήτηση «σωστών κανόνων του παιχνιδιού» προτού γίνουν νόμοι.
