Παρά το γεγονός ότι οποιοδήποτε πρόγραμμα δανεισμού έχει τα μειονεκτήματά του για τον καταναλωτή, είναι συχνά η υποθήκη που γίνεται η μόνη διαθέσιμη λύση για την αγορά κατάλληλης στέγασης.
Πριν πάρετε μια υποθήκη για την αγορά ή την ανακαίνιση ακινήτων, σας συνιστούμε να επικοινωνήσετε με έναν ανεξάρτητο ειδικό που θα σας πει για τα χαρακτηριστικά των διαφορετικών συστημάτων δανεισμού. Θα εξετάσουμε ορισμένες πτυχές της επιλογής, καθώς και εύχρηστα εργαλεία που μπορούν να κάνουν αυτήν την επιλογή πιο άνετη.
Αναζήτηση και επιλογή τράπεζας στο Διαδίκτυο
Πολλοί χρήστες γνωρίζουν τη δυνατότητα υποβολής αίτησης δανείου στις σελίδες θεματικών ιστότοπων - χρησιμοποιώντας μια διαδικτυακή αίτηση δανείου. Ωστόσο, δεν υποθέτουν όλοι ότι υπάρχει μια παρόμοια επιλογή για υποθήκες ακινήτων.
Στις σελίδες θεματικών ιστότοπων, είναι ρεαλιστικό να συγκρίνετε τους όρους στεγαστικού δανεισμού διαφόρων τραπεζών και, το σημαντικότερο, να υποβάλετε αμέσως αιτήσεις σε όλους τους οργανισμούς για να λάβετε απάντηση. Το να αφήσετε μια ηλεκτρονική αίτηση για υποθήκη σε όλες τις τράπεζες σημαίνει εξοικονόμηση τουλάχιστον ωρών χρόνου, για να μην αναφέρουμε τα νεύρα και τις δυνάμεις για επισκέψεις σε τραπεζικούς οργανισμούς.
Η επιλογή απλοποιείται με την παρουσία διαφόρων φίλτρων αναζήτησης, τα οποία καθιστούν δυνατή, στο αρχικό στάδιο, τον προσδιορισμό της λίστας μόνο των τραπεζών που προσφέρουν στεγαστικά δάνεια για ακίνητα υπό συνθήκες αποδεκτές από εσάς.
Ποια κριτήρια μπορούν να επηρεάσουν την επιλογή σας
Το επιτόκιο είναι παράμετρος προτεραιότητας για τους περισσότερους καταναλωτές που θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ή κατοικία. Οι τράπεζες συνήθως δηλώνουν το επιτόκιο με τη μορφή "από", υποδεικνύοντας τη χαμηλότερη δυνατή παράμετρο - ο τελικός δείκτης θα εξαρτηθεί από έναν αριθμό μεμονωμένων παραγόντων. Λάβετε υπόψη ότι μόνο ο τόκος των ενυπόθηκων δανείων δεν μπορεί να θεωρηθεί η μόνη επιλογή για να διαλέξετε. Είναι σημαντικό, αλλά απέχει πολύ από τον μοναδικό δείκτη.
Το ελάχιστο και το μέγιστο ποσό δανείου είναι επίσης ένα σημαντικό σημείο. Συνήθως, οι τραπεζικοί οργανισμοί υποδεικνύουν επιπλέον τι είδους ακίνητα μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη - για ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, για ακίνητα στη δευτερογενή αγορά, για την αγορά ή για την αγορά και επισκευή οικιστικών τετραγωνικών μέτρων. Μην ξεχάσετε να διευκρινίσετε το ποσό της προκαταβολής, καθώς και τη δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής.
Ο όρος της υποθήκης είναι η περίοδος για την οποία η τράπεζα συμφωνεί να σας δώσει χρήματα και αναμένει να τα επιστρέψει, συμπεριλαμβανομένων των τόκων.
Πρόσθετοι όροι είναι ένα από τα σημεία στα οποία πρέπει σίγουρα να προσέξετε, ειδικά εάν σχεδιάζετε μια τόσο σημαντική αγορά όπως η ακίνητη περιουσία. Για παράδειγμα, εάν απαιτείται υποχρεωτική ασφάλιση. Θα λειτουργήσει το ακίνητο ως εγγύηση για την υποθήκη; Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν επίσης αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων από άλλες τράπεζες - με τη σωστή προσέγγιση, αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλά χρήματα.
Συμπερασματικά, σημειώνουμε ότι η υποθήκη είναι ένα πολύ σημαντικό βήμα. Ζυγίστε με σιγουριά τις οικονομικές δυνατότητες και τα δυνατά σας σημεία, υπολογίζοντας σωστά το ποσό και τη διάρκεια του δανείου, καθώς και αναλύοντας προσεκτικά τις διαθέσιμες επιλογές δανεισμού. Φροντίστε να μιλήσετε με έναν ειδικό που μπορεί να σας βοηθήσει να εξαλείψετε τους κρυμμένους συμβατικούς όρους και να επιλέξετε την καλύτερη υποθήκη στην αγορά.
