Το μεγάλης κλίμακας έργο του κύριου προγραμματιστή "Forum Group" προβλέπει την κατασκευή έως το 2029 στα ίδια σύνορα του Αικατερίνμπουργκ, κοντά στο υπό κατασκευή EKAD, μια ολοκληρωμένη μικρο-περιοχή για 85.000 κατοίκους. Γενικά, σχεδιάζεται η κατασκευή συνολικής έκτασης 2,5 εκατομμυρίων μέτρων2, εκ των οποίων 300.000 μ2 διατίθεται για υποδομή: σχολεία, νηπιαγωγεία, αθλητικό κέντρο, καταστήματα, εμπορικό συγκρότημα. Υπάρχει επίσης ένα μεγάλο πάρκο. Το έργο υλοποιείται ήδη με τη συμμετοχή τεσσάρων ακόμη αναπτυξιακών εταιρειών, καθεμία από τις οποίες αναπτύσσει το δικό της οικόπεδο στο πλαίσιο μιας πολύ λεπτομερούς ανάθεσης που εκπονήθηκε από έναν κύριο προγραμματιστή. Στον πυρήνα του, το έργο συνεχίζει την πρακτική των απομακρυσμένων χώρων ύπνου με την κυριαρχία των κτιρίων κατοικιών με την απαραίτητη κοινωνική υποδομή, η οποία είναι γνωστή σε εμάς, αλλά ουσιαστικά απορρίφθηκε από τον σύγχρονο αστισμό. Αποδείχθηκε όμως ότι σε αυτήν την τυπολογία είναι δυνατό να δημιουργηθούν και να αναπτυχθούν άνετοι χώροι διαβίωσης.
Για την εταιρεία ανάπτυξης Brusnika, που συμμετέχει σε αυτό το μεγάλο έργο, το Αρχιτεκτονικό Γραφείο OSA ανέπτυξε τέσσερα συγκροτήματα κατοικιών, το καθένα των 25.000 μέτρων2 στέγαση. Τα διαμερίσματα σύμφωνα με το πρότυπο "Brusniki" προσφέρονται ταυτόχρονα σε δύο τυπολογίες: κλασικά διαμερίσματα ενός δωματίου, δύο δωματίων και τριών δωματίων και διαμερίσματα ευρωπαϊκού στιλ με ένα, δύο ή τρία υπνοδωμάτια. Τα μεγέθη των διαμερισμάτων κυμαίνονται από 30 έως 85 μ2.
Το πρώτο μπλοκ που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο αυτού του έργου πηγαίνει κατευθείαν στη 2η οδό Novosibirskaya, η οποία συνδέει το "Solnechny" - αυτό είναι το όνομα της μικροδιανοικίας - με την υπόλοιπη πόλη. Στην πραγματικότητα, ολόκληρη η επικράτεια της μελλοντικής μικρής περιοχής χωρίζεται σε τετράγωνα περίπου 100 επί 100 μέτρα.
Αρχικά, σχεδιάστηκε να χτιστεί πλήρως κάθε τετράγωνο κατά μήκος της περιμέτρου με σπίτια πολλαπλών τμημάτων σχεδόν ίσο σε ύψος, καθώς αυτή η λύση φαινόταν ο μόνος πιθανός τρόπος για να επιτευχθεί η ασφάλεια του χώρου της αυλής. Κατά τη διαδικασία επεξεργασίας της γενικής αντίληψης, οι αρχιτέκτονες κατάφεραν να πείσουν τον κύριο προγραμματιστή του αντίθετου, και να προσφέρουν μια εναλλακτική προσέγγιση στη διαμόρφωση ενός άνετου χώρου. Αυτή η προσέγγιση συνίσταται στο διαχωρισμό ενός μονότονου τοίχου πολλαπλών τμημάτων σε ξεχωριστούς τόμους με έντονη σιλουέτα. Το αποτέλεσμα είναι μια κλειστή, αλλά διαπερατή αυλή, στην οποία μπορείτε να δείτε όχι μόνο την αντίθετη πρόσοψη, αλλά και περιοχές του ουρανού και δρόμους που είναι ανοιχτοί στο έδαφος. Διατηρώντας παράλληλα τους τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες, οι σιλουέτες των σπιτιών έγιναν πιο τολμηροί, πιο διαφορετικοί και απέκτησαν χαρακτήρα.
«Οι απότομες αλλαγές στο υψόμετρο μας δίνουν την ευκαιρία να ανταποκριθούμε ταυτόχρονα στα αιτήματα πολύ διαφορετικών ομάδων καταναλωτών», εξηγεί ο επικεφαλής της ομάδας συγγραφέων Rostislav Zeiser, - κάποιος θα προτιμούσε να ανέβει στον 15ο όροφο, αλλά για κάποιον είναι Είναι σημαντικό να αισθάνεστε σαν ενοικιαστής ενός ανάλογου ορόφου κτηρίου και μπορούμε να το συνδυάσουμε αυτό στο πλαίσιο ενός οικιστικού συγκροτήματος. Τα σπίτια συνδέονται με δύο πολύ χαμηλά τετράγωνα, και στις δύο απέναντι πλευρές υπάρχουν δύο πύλες στην αυλή για πεζούς και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Επομένως, διατηρείται η αρχή της ασφαλούς αυλής χωρίς αυτοκίνητα, αλλά δεν δημιουργείται η αίσθηση ενός κλειστού φρεατίου.
Σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο του κύριου προγραμματιστή, όλες οι προσόψεις έπρεπε να είναι τούβλα, αλλά οι αρχιτέκτονες πρότειναν να δημιουργήσουν μια λύση σε αντίθεση. Παρόλο που τα εξωτερικά τείχη βλέπουν στους δρόμους, τα τείχη της πόλης παρέμειναν τούβλα, στις αυλές είναι ελαφρύτερα και ελαφρύτερα - ασβεστοκονίαμα διασκορπισμένα με γκρι, ζωντανεύουν από τη ρυθμική ποικιλία παραθύρων. Οι προσόψεις της αυλής είναι άνετες και έντονα εσωτερικές, όπως η επένδυση ενός παλτού. Από την άλλη πλευρά, εξαρτώνται από την αρχή της αρχιτεκτονικής του φόντου - η έμφαση μεταφέρεται στο φωτεινό τοπίο, στην ενεργή κηπουρική της αυλής, ενώ τα κτίρια χρησιμεύουν ως φόντο. Έξω - αντίθετα, το φινίρισμα από τούβλα από κλίνκερ έχει σχεδιαστεί για να δημιουργεί ένα αίσθημα εμπιστοσύνης και ασφάλειας "φρουρίου", που υπογραμμίζεται εικονικά από υψηλές πινελιές στις γωνίες. Έτσι, η αντίθεση μεταξύ του εξωτερικού και του εσωτερικού φαίνεται εδώ πολύ καθαρά.
Όμως, η μαζικότητα από την πλευρά του κεντρικού δρόμου διευκολύνεται επίσης από μια λωρίδα συνεχών υαλοπινάκων λιανικής, βαθιά σε σχέση με το κύριο περίγραμμα της πρόσοψης. Η αρχική λύση του κύριου προγραμματιστή ανέλαβε ένα προεξέχον στυλοβάτη. Η λύση του πρώτου ορόφου, που προτάθηκε από τους αρχιτέκτονες, επέτρεψε να κερδίσει επιπλέον χώρο για ένα διαμορφωμένο πεζοδρόμιο κατά μήκος της πρόσοψης, που θα μπορούσε να φιλοξενήσει βεράντες καφέ.
Η κατηγορία στέγασης στο έργο είναι ένα πρότυπο, οπότε απαιτείται, πρώτα απ 'όλα, η επιλογή οικονομικά ορθών αποφάσεων. Πολλές από τις αρχικές προτάσεις, όπως η «ζεστή» ξύλινη επένδυση στους κάτω ορόφους ή το παιχνίδι με τις υφές των τούβλων κλίνκερ, έπεσαν θύματα αυτής της επιλογής. Ωστόσο, ξεφορτώνοντας τη διακόσμηση, οι συγγραφείς κατάφεραν να διατηρήσουν τις κύριες αρχιτεκτονικές και σχεδιαστικές ιδέες: τη δυναμική σιλουέτα του οικιστικού μπλοκ. μέσω, υαλοπίνακες λόμπι? "Αξιόπιστη" πρόσοψη κλίνκερ. υψηλής ποιότητας τοπίου της αυλής και των παρακείμενων δρόμων.
Ωστόσο, το κύριο επίτευγμα στο έργο για τα οικιστικά τετράγωνα της μικροδιανοικίας Solnechny, οι αρχιτέκτονες του OSA, θεωρούν την αλλαγή στη στάση των προγραμματιστών για την επίλυση περιοχών αυτής της τάξης που σημειώθηκαν κατά τη διαδικασία της εργασίας. «Καταφέραμε να μεταφέρουμε στους συνεργάτες και στον κύριο προγραμματιστή ότι το μπλοκ δεν χρειάζεται να έχει μια συνεχή πρόσοψη», λέει ο Rostislav Zeiser. Τώρα είναι ακόμη δύσκολο να φανταστεί κανείς πόσο καταπιεστικό και θαμπό αυτό το μονότονο τοίχο. Χάρη στις εφαρμοζόμενες λύσεις, έχουμε αποκτήσει έναν εμπορικά κλιμακωτό και ανθρώπινο χώρο με μοναδικό χαρακτήρα."
