Απομόνωση … Αυτές οι λέξεις προκαλούν δέος σε κάθε σχεδιαστή. Μιλήστε με οποιονδήποτε από τους αρχιτέκτονες και θα ακούσετε περισσότερες από μία ιστορίες για τα κόλπα που κατάφεραν να επιτύχουν κατά το σχεδιασμό συμμόρφωσης με τα πρότυπα ηλιακής ακτινοβολίας ή (για να είμαστε ειλικρινείς) παρακάμπτοντάς τα. Οι απαιτήσεις των κάποτε SNiPs (οικοδομικοί κώδικες και κανονισμοί), και τώρα οι SanPiNs (υγειονομικοί κανόνες και κανονισμοί) είναι τόσο αυστηροί όσο παράλογοι: είναι απαραίτητο να παρέχεται δύο ή τρεις ώρες (ανάλογα με την περιοχή) ένα από τα δωμάτια διαμερισμάτων για αρκετούς καλοκαιρινούς μήνες. Γιατί μόνο ένα από τα δωμάτια να είναι ελαφρύ, γιατί μόνο το καλοκαίρι; - τα πρότυπα δεν δίνουν απάντηση σε αυτό.
Η ιστορία της εμφάνισης αυτού του κανόνα χρονολογείται από τη δεκαετία του 20 του περασμένου αιώνα, όταν άρχισε η μαζική κατασκευή φτηνών κατοικιών για τους εργαζόμενους στη χώρα. Η κατασκευή των πρώτων σπιτιών έχει ήδη δείξει ότι χωρίς τη θέσπιση αυστηρών προδιαγραφών υγιεινής και υγιεινής, γρήγορα μετατρέπονται σε θερμαινόμενες εστίες εξάπλωσης τρομερών ασθενειών: τυφοειδής, χολέρα, φυματίωση. Τότε εισήχθησαν πολλοί κανόνες με στόχο τη βελτίωση της επιδημιολογικής κατάστασης, για παράδειγμα, την απαίτηση για εξαερισμό διαμερισμάτων, καθώς και την απαίτηση για 2-3 ώρες ηλιακής ακτινοβολίας για ένα από τα δωμάτια. Η κατασκευή εγκαταστάσεων επεξεργασίας λυμάτων, σταθμών απολύμανσης νερού, η εμφάνιση αντιβιοτικών κατέστησαν σύντομα πολλά από αυτά τα πρότυπα άσχετα, και στο τέλος της δεκαετίας του '50 τα περισσότερα από αυτά ακυρώθηκαν, αλλά η απαίτηση για απομόνωση παρέμεινε. Είναι δύσκολο τώρα να εκτιμήσουμε πόσο ρεαλιστικά επηρέασε την εξάπλωση της φυματίωσης στην προπολεμική περίοδο (τελικά, η επανεγκατάσταση ήταν κυρίως δωμάτιο-με-οικογένεια και η ευκαιρία να προσφέρει στον ασθενή ένα δωμάτιο στην ηλιόλουστη πλευρά δεν ήταν στην πραγματικότητα υπό την προϋπόθεση). Στην εποχή του Χρουστσόφ, υπό τις συνθήκες μαζικής κατασκευής τυπικής κατοικίας και της κεντρικής διανομής του από το κράτος, ο ρυθμός απομόνωσης μετατράπηκε σε εγγύηση για το ελάχιστο επίπεδο ποιότητας του διαμερίσματος που παρέχεται: όλοι είχαν το δικαίωμα για δύο ώρες ήλιου στο παράθυρο.
Τί είναι τώρα? Γιατί τα δόρατα σπάνε έναν απλό κανόνα; Πώς και σε ποιον δεν ευχαριστήθηκε;
Φυσικά, οι προγραμματιστές είναι δυσαρεστημένοι - οι κανόνες ηλιακής μόνωσης δεν τους επιτρέπουν να αυξήσουν περαιτέρω την πυκνότητα του κτιρίου, "συμπιέζοντας" επιπλέον τετραγωνικά μέτρα από την περιοχή. Οι αρχιτέκτονες είναι δυσαρεστημένοι - πρέπει να χειραγωγούνται με σπασμένες στέγες και μεταβλητό αριθμό ορόφων κτιρίων. Φυσικά, η κατάργηση του άθλιου προτύπου πιέζεται ενεργά. Αλλά πολλοί πιστεύουν ότι αν συμβεί αυτό, οι πόλεις μας θα μετατραπούν σε πέτρινες ζούγκλες.
Τον Ιανουάριο του 2012, λήγει η περίοδος ισχύος του SanPiN, η οποία καθόρισε το ελάχιστο ποσοστό ηλιακής ακτινοβολίας σε οικιστικές εγκαταστάσεις. Θα ακυρωθεί ή θα παραταθεί. Μου φαίνεται ότι θα επεκταθεί, ίσως έχει ήδη επεκταθεί. Αλλά αυτός εξακολουθεί να είναι ένας λόγος να σκεφτούμε αν αξίζει τον κόπο, και αν ναι, πώς να ρυθμίσετε το φυσικό φως στα διαμερίσματα των Ρώσων πολιτών. Και ο κανόνας είναι παράξενος (γιατί πρέπει να μονωθεί μόνο ένα δωμάτιο;), και στην πραγματικότητα δεν πληρούται. Το καθορισμένο πρότυπο δηλώνει ότι για προσωρινή στέγαση - ξενώνες, είναι απαραίτητο να τηρηθεί μόνο για το 60% των χώρων. Αλλά για περισσότερα από 15 χρόνια τώρα, τα δωμάτια σε ξενώνες έχουν ιδιωτικοποιηθεί και, επομένως, δεν έχουν γίνει προσωρινή στέγαση, αλλά μόνιμα. Και οι κανόνες για τέτοια διαμερίσματα δεν μπορούν να εκπληρωθούν εκ των προτέρων.
Η ηλιακή ακτινοβολία έπαψε από καιρό να αποτελεί απαίτηση υγιεινής και υγιεινής, έχοντας μετατραπεί σε ποιοτικό χαρακτηριστικό της στέγασης. Και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά δεν πρέπει να ρυθμίζονται από SanPiNs και τεχνικούς κανονισμούς, αυτό δεν είναι παράμετρος ασφάλειας. Στην πραγματικότητα, ο βαθμός φωτισμού ενός διαμερίσματος επηρεάζει μόνο την τιμή του - αν είναι σκοτεινό σε αυτό, αυτός είναι ένας λόγος για να ζητήσετε μεγάλη έκπτωση στην πώληση. Και δεν έχει νόημα να εξομαλύνει την ηλιακή ακτινοβολία σε υπό κατασκευή σπίτια: εάν ένας προγραμματιστής θέλει να κερδίσει χρήματα από υψηλότερη πυκνότητα, θα χάσει αναπόφευκτα την τιμή των ακινήτων. Επομένως, είναι απλώς θέμα συμφωνίας μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή, το ζήτημα της τιμής και της ποιότητας, καθώς και το ζήτημα της τιμιότητας του πωλητή και της συνειδητοποίησης του αγοραστή για το τι αγοράζει.
Η κατάσταση είναι κάπως διαφορετική με τα σπίτια που περιβάλλουν το νέο κτίριο. Η μείωση της ηρεμίας των γειτόνων μειώνει επίσης το κόστος των διαμερισμάτων τους, και αυτό πρέπει να ληφθεί υπόψη. Σε πολιτισμένες χώρες όπου δεν υπάρχουν πρότυπα φωτισμού, μια τέτοια κατάσταση επιλύεται μέσω διαπραγματεύσεων μεταξύ του προγραμματιστή και των ιδιοκτητών, και εάν δεν λειτουργεί, τότε στο δικαστήριο. Εάν ένα σπίτι χτίζεται δίπλα σας και με την εμφάνισή του θα έχετε λιγότερο ήλιο ή η όμορφη θέα από το παράθυρο απλώς εξαφανίζεται, αυτός είναι ένας λόγος για να ζητήσετε αποζημίωση. Η θέα από το παράθυρο περιλαμβάνεται επίσης στην τιμή του διαμερίσματος, καθώς και πλήρη, και όχι δύο ώρες, ηλιακή. Πολύ πιο σημαντικό από τους συμβατικούς κανόνες που ρυθμίζουν αυτό που δεν είναι σαφές είναι η ανάπτυξη νομοθετικών μηχανισμών για τέτοια αποζημίωση, μηχανισμών που ρυθμίζουν τις σχέσεις μεταξύ γειτόνων, μεταξύ εκείνων που οικοδομούν την περιοχή και εκείνων που ήδη ζουν σε αυτήν.
